Znane polskie centrum handlowo-usługowe w Warszawie zostanie wyburzone. Co powstanie w tym miejscu?

Jeden z najstarszych, dużych, w pełni polskich obiektów handlowych w naszym kraju zostanie zlikwidowany i wyburzony. Pierwsze Polskie Centrum Usługowo-Handlowe LAND przy stacji metra "Służew" w rejonie ulic: Wałbrzyskiej, Bacha i KEN w Warszawie zostanie zastąpione zupełnie nową zabudową.

To jedna z najbardziej charakterystycznych budowli tej części Mokotowa. Centrum Handlowe Land powstawało od 1996 do 1999 roku. Mieści się przy ul. Wałbrzyskiej 11. Od lat mówiło się o jego rozbiórce.

Grupa Dekada przygotowuje się do wyburzenia Centrum Handlowego Land przy stacji metra Służew w Warszawie. W miejscu istniejącego od sierpnia 1999 roku obiektu o powierzchni użytkowej około 40 000 metrów kwadratowych powstanie nowoczesny kompleks biurowy oraz akademik na około 200 pokoi z parterem usługowym. Realizacja nowej inwestycji planowana jest na lata 2026–2028.

Nowy właściciel nieruchomości, grupa Dekada, odkupił udziały w CH Land od firmy Ghelamco w sierpniu 2025 roku. Inwestor zamierza całkowicie zdemontować dotychczasowe hale handlowo-biurowe zlokalizowane przy ulicy Wałbrzyskiej. W ich miejscu powstanie wielofunkcyjny zespół budynków zaprojektowany przez renomowaną warszawską pracownię JEMS Architekci.

Rozpoczęcie prac rozbiórkowych i budowlanych nastąpi po uzyskaniu ostatecznego pozwolenia na budowę, o które inwestor obecnie się ubiega, a planowany termin oddania inwestycji do użytku to 2028 rok.

Nowy projekt przewiduje zróżnicowaną wysokość zabudowy od 13 do 24 metrów, przy czym bezpośrednio od strony ulicy Wałbrzyskiej dominować będzie dominanta architektoniczna o wysokości 52 metrów. W południowej części działki powstanie dom studencki oferujący około 200 jednostek mieszkalnych oraz lokale handlowo-usługowe zlokalizowane w parterach. Dotychczas w dwupiętrowym centrum handlowym Land działało blisko 200 punktów handlowo-usługowych, poczta, bank oraz 7 lokali gastronomicznych, jednak w 2022 roku część obiektu (budynek Land A) została na stałe wyłączona z eksploatacji ze względu na zużycie techniczne.

Teren przy stacji metra Służew na warszawskim Mokotowie od lat wzbudzał duże zainteresowanie deweloperów ze względu na doskonałe skomunikowanie z resztą stolicy. Ghelamco, poprzedni właściciel gruntu, dysponowało decyzją środowiskową z 2022 roku, która zakładała budowę około 30 000 metrów wkadratowych powierzchni biurowej oraz 7 300 mkw. powierzchni usługowej wraz z podziemnym parkingiem na 500 pojazdów. Przejęcie inwestycji przez grupę Dekada modyfikuje te plany, wprowadzając w to miejsce funkcję prywatnego akademika, co odpowiada aktualnym trendom popytowym w Warszawie.

W tej chwili inwestor prowadzi niezbędne uzgodnienia administracyjne i kompletuje dokumentację techniczną. Pozostali najemcy działający wciąż w funkcjonującej części CH Land mogą prowadzić działalność handlową do czasu oficjalnego rozpoczęcia prac rozbiórkowych. Zgodnie z założonym przez grupę Dekada harmonogramem, ciężki sprzęt budowlany ma pojawić się na działce przy ulicy Wałbrzyskiej jeszcze w 2026 roku.

Fot.CH LAND