O pełnym zagodpodarowaniu tego terenu będzie można powiedzieć nie wcześniej niż za 10 lat.

Poraża niewiedza redaktora Torza. O tych planach z magazynu Grupo Prasa było na naszym forum i SSC już kilkanaście tygodniu temu. Prawie wszyscy wiedzą też, że nie ma żadnego ostatecznego projektu zagospodarowania całości działki należącej do Grupo Prasa. Jest tylko projekt pierwszego z apartamentowców. Reszta jeszcze długo pozostanie niewiadomą, a sama inwestycja bardzo przeciągnie się w czasie, bez zadnych gwarancji, że od pierwszego do ostatniego budynku będzie ją realizował jeden i ten sam inwestor. Redaktor Torz wkrótce się o tym przekona. I po raz kolejny będzie opóżniony w stosunku do innych mediów.

Obok hotelu Wrocław będą tylko dwa wieżowce

Marcin Torz 2008-11-14 09:04:35, aktualizacja: 2008-11-14 15:04:02

Są ostateczne plany Centrum Południowego. Koniec marzeń o wrocławskim Manhattanie.

Miasto wydało właśnie pozwolenie na budowę pierwszego budynku we wrocławskim Centrum Południowym, czyli na 4,5-hektarowej działce przy ul. Powstańców Śląskich, między hotelem Wrocław a dawnym Poltegorem.

Pierwszy budynek będzie miał zaledwie trzydzieści metrów wysokości.
- Będą tam same apartamenty - zapowiada Maksymilian Wakalski z Grupo Prasa, hiszpańskiego koncernu, do którego należy ta najdroższa w mieście działka.
W 2006 roku Hiszpanie kupili ją od miasta za 370 milionów złotych, obiecując wybudowanie tutaj aż pięciu drapaczy chmur. Wszystkie miały być wyższe od Poltegoru, który stał na działce obok.

Już wiadomo, że te obietnice trafiły do kosza. Choć apartamentowiec, na którego budowę miasto wydało właśnie pozwolenie, to dopiero początek inwestycji, pewne jest już, że Centrum Południowe nie stanie się wrocławskim Manhattanem.
Hiszpański deweloper ostateczne projekty inwestycji oficjalnie ogłosi wprawdzie dopiero za kilkanaście dni, ale już wiadomo, że przy Powstańców Śląskich postawi tylko dwa wieżowce. Oba będą miały po około sto metrów wysokości, czyli o kilka metrów więcej od zburzonego niedawno Poltegoru.

Nieprezentowane dotąd w Polsce plany związane z Wrocławiem inwestorzy przedstawili w ostatnim wydaniu swego korporacyjnego, hiszpańskiego pisma "Prasa Magazine".
- Inwestor wyliczył, że większa liczba wysokich budynków w tym miejscu spowodowałaby złe nasłonecznienie sąsiednich obiektów. Zarówno tych przy ulicy Gwiaździstej, jak i budowanych przez Hiszpanów - tłumaczy Piotr Fokczyński, miejski architekt.

Z planów dewelopera, do których dotarliśmy, wynika, że jeden z wieżowców stanie od strony hotelu Wrocław, drugi - obok przyszłego Sky Tower.
Między nimi powstaną o wiele niższe apartamentowce, a także galeria handlowa i hotel. Dolne kondygnacje budynków mają być przeznaczone na lokale usługowe, np. banki.

W urzędzie miejskim nie rozpaczają z powodu zmian planów inwestora.
- Mimo że wieżowce będą niższe niż pierwotnie zakładano, to sam projekt i tak jest atrakcyjny - zapewnia Piotr Fokczyński.

Sprzedaż mieszkań w Centrum Południowym ruszy w grudniu. Jednak nie ustalono jeszcze, ile będzie kosztował metr kwadratowy. Hiszpanie nie mają też pewności, ile mieszkań powstanie w obiekcie.
- Wciąż nad tym pracujemy - mówi Wakalski.
Przypomnijmy, że prędko nie powstanie też wielki sąsiad Centrum Południowego - drapacz chmur Sky Tower. Kilkanaście dni temu jego inwestor, Leszek Czarnecki, wstrzymał budowę na pół roku, bo zabrakło mu klientów.


Dom Development mówi "pas"

Hiszpanie budujący przy Powstańców Śląskich mają coraz mniej konkurentów. W czwartek wstrzymano kolejną wrocławską inwestycję. Tym razem swoje plany związane z naszym miastem odłożył do szuflady warszawski deweloper Dom Development. Firma ta miała wybudować duże osiedle przy ulicy Nyskiej. Jednak kryzys gospodarczy sprawił, że z inwestycji na razie zrezygnowano.
- Ale w każdej chwili możemy wrócić do pracy - zapewnia Małgorzata Morańska, rzeczniczka prasowa firmy. Przy Nyskiej miało powstać w sumie 460 mieszkań. - Musimy poczekać, aż rynek kredytów hipotecznych się znormalizuje - wyjaśnia Morańska.

http://polskatimes.pl/gazetawroclawska/ ... ,id,t.html

Dziwię się, że Grupo Prasa jednak rozpoczyna budowę. Taniej wyszłoby im zapłacić miastu karę za niedotrzymanie terminów ustalonych przy okazji podpisywania umowy kupna tej działki.

Lada dzień ruszy oficialna strona Centrum Południowego:
http://www.centrumpoludniowe.com.pl/

Link znalazł Erni79

"Rafis" napisał:
O dziwo wg moich informacji inwestycja ma ruszyć :)

Na szczęscie tylko jeden budynek (miejmy nadzieję, że na tym się skończy).

O dziwo wg moich informacji inwestycja ma ruszyć :)

Nie wiem czy jest sens dzwonić, skoro zapomnieli poprosić Chapmana o skasowanie nieistniejącego projektu ;)

"Gesah" napisał:
[quote="Orzech":1zs6g31z]dotychczas prezentowane w różnych mediach projekty, to są tylko wstępne koncepcje. I prosili o cierpliwość.

czyli jeszcze bardziej obniżą? ;)[/quote:1zs6g31z]

Zadzwoń do Warszawy. Ja już dzwoniłem i jak dla mnie na dłuższy czas wystarczy

"Orzech" napisał:
dotychczas prezentowane w różnych mediach projekty, to są tylko wstępne koncepcje. I prosili o cierpliwość.

czyli jeszcze bardziej obniżą? ;)

Powiedzieli, że projekt (I etap) przedstawią na specjalnej konferencji prasowej (ale jeszcze nie wiedzą kiedy ona się odbędzie, raczej nie w tym roku) i że dotychczas prezentowane w różnych mediach projekty, to są tylko wstępne koncepcje. I prosili o cierpliwość.

"alsen strasse 67" napisał:
Rafis, mi się wydaje że otoczyli jednak na razie jeden kwartał plus kawałek drugiego pod zaplecze budowy, parking maszyn itp.

moze i tak tylko cały otoczony teren przeszukali saperzy. Poczekamy zobaczymy.

Rafis, mi się wydaje że otoczyli jednak na razie jeden kwartał plus kawałek drugiego pod zaplecze budowy, parking maszyn itp.

czyli pewnie zaczną prace archeo pod pierwszy etap komercyjny tzn dwa kwartały od Powstańców(jeden z hotelem i drugi 50 metrowy z handlem i biurami), wizki na stronie chapman taylor.

19.10

Przesunięto płot w kierunku południowym, na wysokość biura sprzedaży GP.

"alsen strasse 67" napisał:
Darek, lokalizacja nowego hotelu już pewna? I co z parkingiem i stacją benzynową?

Wg adresu działki na której ma powstać ten nowy hotel, to wypada włąśnie ta podłużna działka od Powstańców Sl.

A co do parkingu i stacji to tam jest podpisana umowa na x lub xx lat. Jak będzie zainteresowanie, to pewnie nie bedzie problemu z zabudową. Wszak jakiś czas temu były prowadzone rozmowy z pewnym zagranicznym inwestorem. Ale niestety nie wypaliły. W każdym bądż razie to zdjęcie lotnicze pokazuje jak spory jest tam jeszcze teren do zabudowy.

Co do samego Hotelu Wrocław, to wg ostatnich informacji jeszcze sobie trochę postoi. Zresztą Orbis myśli racjonalnie. Skoro ma działkę obok, to najpierw wybuduje sobie zupełnbie nowy hotel, nie tracąc przy okazji miejsc hotelowych we Wrocławiu (co miałoby miejsce w przypadku wyburzenia Hotelu Wrocław). Jak już postawią nowy hotel obok, a będzie potrzeba, to wyburzą Wrocław i wybudują w jego miejscu nowy hotel. Albo sprzedadzą działkę z tym hotelem (wtedy odpadną im koszta rozbiórki hotelu), a w zamian za uzyskane pieniadze ze sprzedaży, postawią sobie hotel w innym miejscu we Wrocławiu... Podobny manewr Orbis właśnie ostatnio zastosował w Płocku o ile mnie pamięć nie myli...

Jak na razie przedłużają płot od strony Powstańców. Chyba beda sie brac za archeo pierwszej czesci biurowo-handlowej.

Darek, lokalizacja nowego hotelu już pewna? I co z parkingiem i stacją benzynową?

http://www.uriuk.com/galeria/

Przy okazji widać jak dużo jest jeszcze wolnego terenu pod zabudowę na terenie przed Hotelem Wrocław aż do Swobodnej. Nowy hotel Orbisu stanie na tej podłużnej działce przy Powstańców Sl, obok Globisu...

"jc" napisał:
pudełka jak te w Osadzie Gencz którymi niektórzy zachwycają się jak niewiem co. niemal wszystko co teraz powstaje jest budowane w podobnym stylu

Heh, Osada Gencz to ładnie wygladała.............na wizualkach

"anubis" napisał:
Zanim oddadzą do użytku ten pierwszy budynek, projekt zdąrzy się jeszcze ze dwa razy zmienić.

Byle na lepsze.

Zanim oddadzą do użytku ten pierwszy budynek, projekt zdąrzy się jeszcze ze dwa razy zmienić.

pudełka jak te w Osadzie Gencz którymi niektórzy zachwycają się jak niewiem co. niemal wszystko co teraz powstaje jest budowane w podobnym stylu

Można się tylko pocieszać, że w związku z sytuacją na rynku nieruchomości, Grupo Prasa ma małe szanse na większe zeszpecenie tego terenu (większą ilość budynków niż ten, z I etapu).

Są brzydkie. A w tym miejscu to nawet ochydne lub jak napisał XITRO: koszmar, WroFanatyk: <rzygi> . To jest jakaś tragednia, jak można w centrum miasta postawić takie gówno! Nikt im nie kupi w tym mieszkań, jak ktoś ma kase żeby kupić mieszkanie w takim czymś ( jeszcze w samym centrum ) to idzie obok do Leszka, dokłada pare złotych i mieszka w Sky Tower.

Wg mnie wcale nie są takie złe. Szkoda tylko, ze w tym miejscu, a nie na Psim Polu, czy Popowicach. Szkoda tej działki. Miało być Centrum Południowe, a będzie Osiedle Południowe

<rzygi>

Po prostu koszmar

Jeżeli ta druga wizualizacja to widok od Powstańców Śląskich (zakładając, że te budynki będą dochodziły aż do chodnika i drzew rosnących przy tej ulicy), to