Co dalej z dawnym kompleksem szpitalnym w centrum Krakowa?

Wesoła, dawny teren kompleksu szpitalnego wykupiony przez władze Krakowa w 2019 roku, wchodzi w kolejny etap transformacji. Agencja Rozwoju Miasta Krakowa prowadzi Wstępne Konsultacje Rynkowe dotyczące modelu realizacji wybranych budynków i terenów oraz zaprasza do udziału podmioty, które mogą wnieść doświadczenie inwestycyjne, finansowe, wykonawcze, projektowe lub operatorskie. Zgłoszenia można składać do 30 września 2026 r.

Na Wesołej historyczna zabudowa spotyka się z planowanymi nowymi obiektami, zielenią i przestrzeniami publicznymi. Część miejsc już dziś pełni nowe funkcje i jest wykorzystywana przez instytucje, organizacje oraz użytkowników obszaru, a kolejne przedsięwzięcia wymagają przygotowania modelu, który pozwoli je skutecznie zrealizować i później nimi zarządzać.

Masterplan wyznacza kierunek

Kierunek rozwoju Wesołej przez ostatnie lata był tematem analiz eksperckich i konsultacji społecznych. Ich efektem jest Masterplan, który porządkuje rozwój całego obszaru. Zakłada przy tym różnorodne funkcje – m.in. usługowe, innowacyjne, rezydencjalne, edukacyjne i kulturalne – które mają tworzyć spójny, wielofunkcyjny fragment miasta.

Wstępne Konsultacje Rynkowe dotyczą wybranych elementów tego planu. ARMK chce poznać propozycje dotyczące finansowania, projektowania, realizacji i późniejszego zarządzania nieruchomościami. Rozmowa obejmuje również możliwe modele współpracy, podział ryzyk, harmonogram, mechanizmy finansowe oraz funkcje poszczególnych nieruchomości.

– Proces dalszej transformacji Wesołej jest złożony i wymaga połączenia wielu elementów: istniejących nieruchomości, nowych inwestycji, finansowania, różnych funkcji i przyszłego zarządzania. Dlatego chcemy skonfrontować nasze założenia z praktyką rynku i poznać rozwiązania, które pozwolą zbudować realny model realizacji tego przedsięwzięcia – mówi Tomasz Wojtas, Wiceprezes Zarządu Agencji Rozwoju Miasta Krakowa.

Perspektywa rynku jest istotna

REKLAMA

Konsultacje rynkowe mają charakter otwarty. ARMK zaprasza do rozmowy podmioty, które mogą wnieść wiedzę, doświadczenie i kompetencje potrzebne do przygotowania przedsięwzięcia, w całości lub w wybranym zakresie. Zaproszenie jest skierowane przede wszystkim do inwestorów, wykonawców, operatorów, podmiotów finansowych, projektantów, doradców i partnerów branżowych.

Wstępne Konsultacje Rynkowe nie są przetargiem ani wyborem wykonawcy. To etap przygotowawczy, podczas którego ARMK zbiera wiedzę potrzebną do przygotowania przyszłego postępowania. Dla uczestników konsultacje są okazją do wczesnego poznania uwarunkowań przedsięwzięcia, a także do przedstawienia własnych warunków i rekomendacji, zanim powstaną założenia przyszłego postępowania. To moment, w którym rynek może wskazać, jakie rozwiązania zwiększą wykonalność projektu i jego atrakcyjność dla potencjalnych partnerów.

Zgłoszenia do Wstępnych Konsultacji Rynkowych można składać do 30 września 2026 r. do godz. 14.00.

Szczegółowe informacje, dokumentacja oraz materiały dotyczące przedsięwzięcia są dostępne na stronie armk.pl/wstepne-konsultacje-rynkowe.

MASTERPLAN DLA WESOŁEJ