Czeska firma inwestycyjna wybuduje Jet Industrial Park Gdańsk. Powstaną nowe miejsca pracy

Kolejna nowa duża inwestycja w powiecie gdańskim. Tym razem w gminie Pruszcz Gdański. Jet Investment, firma inwestycyjna i zarządzająca funduszami z prawie 30-letnim doświadczeniem na rynku private equity i nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej, nabyła strategiczną nieruchomość magazynową w miejscowości Będzieszyn, zlokalizowanej 15 kilometrów na południe od Gdańska, przy drodze krajowej S6.

• Nieruchomość pod nazwą Jet Industrial Park Gdańsk zajmuje obszar 15,2 hektara

• Wartość inwestycji wynosi 50 mln euro, co wskazuje na zaangażowanie Jet Investment w polski sektor magazynowy

• Rozpoczęcie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku

Jet Industrial Park Gdańsk powstanie w miejscowości Będzieszyn, zlokalizowanej 15 kilometrów na południe od Gdańska, przy drodze krajowej S6. Na obszarze 15,2 hektara powstaną dwa budynki magazynowe o łącznej powierzchni 65 820 metrów kwadratowych (większy o powierzchni 49 170 mkw. i mniejszy, liczący 16 650 mkw.).

Wysokość składowania w budynku wyniesie 12 metrów, co pozwoli na efektywne zagospodarowanie przestrzeni oraz optymalizację procesów magazynowych. Taki układ przyczyni się do zwiększenia wydajności operacyjnej.

Jan Kos, dyrektor ds. inwestycji w nieruchomości w Jet Investment, skomentował transakcję:

– „Transakcja w pobliżu Gdańska, w niezastąpionym obszarze łańcucha logistycznego Europy Środkowej i Wschodniej, jest naszą siódmą strategiczną inwestycją w Polsce. Jesteśmy przekonani o trwałych fundamentach wzrostu sektora nieruchomości przemysłowych w tym kraju i dlatego jesteśmy zaangażowani w budowę najnowocześniejszych obiektów logistycznych. Dążymy do uzyskania najwyższego możliwego certyfikatu BREEAM dla budynków i dostosowujemy jego długoterminową efektywność operacyjną oraz zgodność z zasadami ESG do rygorystycznych wymagań naszych partnerów biznesowych”.

Trójmiasto jest jednym z najważniejszych regionalnych rynków logistycznych w Polsce. Gdańsk, nadmorska metropolia, która wraz z Sopotem, Gdynią i sąsiednimi miejscowościami tworzy aglomerację, oferuje sprzyjające warunki do rozwoju działalności na rynkach europejskich.

Obiekt będzie oferował doskonałe możliwości rozwoju dla logistyki

Dzięki strategicznemu położeniu zapewni łatwy dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych, co znacząco ułatwi transport i dystrybucję towarów. Lokalizacja ta stanowi istotny węzeł w europejskiej sieci logistycznej również ze względu na bliskość Portu Gdańskiego, który pozostaje liderem kontenerowym na Morzu Bałtyckim. Wyprzedza on także europejskie porty w innych rejonach kontynentu – m.in. Amsterdam, Marsylię czy Barcelonę2. Port Gdański rozwija się dynamicznie. Jego część – znajdujący się w głębokowodnej części portu Baltic Hub – wyróżnia się jako dominujący terminal kontenerowy na Morzu Bałtyckim. Jego obecnie trwająca rozbudowa (terminal T3) dodatkowo umocni status regionu jako kluczowej bramy i sprawdzonej alternatywy dla portów Morza Północnego. Według przewidywań po rozbudowie Baltic Hub jego moce przeładunkowe wzrosną o 3 mln TEU1 do poziomu 4,5 mln TEU rocznie2. Port Gdański jest jedynym portem bałtyckim, który realizuje bezpośrednie połączenia transoceaniczne z Azją, w tym z Chinami. Oprócz Europy (Wielka Brytania, Niemcy, kraje skandynawskie, Holandia, Belgia, Łotwa, Estonia) stałymi kierunkami obrotu towarów wypływających z Gdańska są Azja (Korea, Singapur, Wietnam) oraz Ameryka Środkowa i Południowa2. Z perspektywy Azji jest to brama morska do rynków Europy Środkowo-Wschodniej – najdynamiczniej rozwijającej się części Unii Europejskiej.

Niewielka odległość Jet Industrial Park Gdańsk od Trójmiasta stanowi zaletę zarówno dla najemców instytucjonalnych, jak i mieszkańców regionu. Zapewnia ona dostęp do licznej kadry, wykwalifikowanej w zakresie logistyki, produkcji i usług o wartości dodanej – co jest kluczowym czynnikiem dla firm biorących pod uwagę tę lokalizację.

Jet Industrial Park Gdańsk stworzy nowe miejsca pracy, co przyczyni się do rozwoju gospodarki w całym regionie i zwiększenia atrakcyjności pomorskiego rynku pracy.

Projekt uzyskał pozwolenie na budowę

Jej rozpoczęcie planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. W ramach tej inwestycji powstanie nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A, spełniająca najwyższe standardy i potrzeby rynku.

Na konsultanta ds. wynajmu projektu została wyznaczona firma Sharow Asset Management Ltd.

Materiały prasowe

LOKALIZACJA INWESTYCJI:

GUNB

GUNB

***

1 TEU (twenty-foot equivalent unit) – jednostka miary stosowana w transporcie morskim do określania pojemności kontenerów.

2 Port Gdański, 2025.

O inwestorze:

O Jet Investment:

Jet Investment a.s. to czeska firma inwestycyjna założona w 1997 roku, specjalizująca się w inwestycjach w przemyśle środkowoeuropejskim. Zarządza aktywami o wartości ponad 700 mln EUR w czterech funduszach dla inwestorów kwalifikowanych.

Fundusze private equity Jet Investment inwestują w średniej wielkości przedsiębiorstwa przemysłowe z Europy Środkowej o dużym potencjale wzrostu. W portfelu funduszy znajdują się takie firmy jak Rockfin, 2JCP, EDS, Likov, Fiberpreg, Plastiwell i Náš Chléb, które zatrudniają łącznie około 4700 osób. W przeszłości Jet Investment zarządzała i z powodzeniem zbyła szereg przedsiębiorstw produkcyjnych, takich jak Tedom, Less&Timber, Kordárna Plus, MSV Metal Studénka, Benet Automotive i PBS Power Equipment.

Fundusz nieruchomości Jet Industrial Lease inwestuje w nieruchomości przemysłowe w Europie Środkowej. W Czechach, Polsce, Niemczech i Austrii posiada i zarządza portfelem 12 projektów nieruchomościowych.

Założony w 2024 r. Jet Venture 1 jest funduszem venture capital inwestującym w start-upy z sektora przemysłowego B2B.

Współudziałowcami Jet Investment są czterej partnerzy – Igor Fait, Marek Malík, Lubor Turza i Libor Šparlinek, a projektami i inwestycjami zarządza międzynarodowy zespół 40 ekspertów w Czechach (Praga i Brno) oraz w Polsce (Warszawa).