Develia S.A. sprzedaje dużą, atrakcyjną działkę w centrum Wrocławia. Co na niej powstanie?fot. Jakub Zazula

Develia S.A. sprzedaje dużą, atrakcyjną działkę w centrum Wrocławia. Co na niej powstanie?

Orzech
Orzech
REKLAMA

Jeden z największych polskich deweloperów, Develia S.A z Wrocławia, sprzedaje dużą, atrakcyjnie położoną działkę w samym centrum stolicy Dolnego Śląska. Chodzi o nieruchomość przy ul Kolejowej 8/10, czyli pustą, niezabudowaną działkę po wyburzonym w 2017 roku, niedokończonym parkingu wielopoziomowym (słynny tzw. "wrocławski szkieletor").

We wtorek, 5 listopada deweloper, przekazał następujący komunikat:

[...] "Zarząd Develia S.A. („Emitent” lub „Spółka” ), w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 55/2024 z dnia 20 sierpnia 2024 r., informuje, że w dniu 5 listopada 2024 r., spółka zależna od Emitenta – Develia Invest sp. z o.o. („Sprzedający”) – w której Emitent posiada 100% udziałów, zawarła z podmiotem niepowiązanym z Emitentem spółką zależną od AFI Europe - AFI Project 10 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie („Kupujący”) warunkową umowę sprzedaży („Umowa Warunkowa”) dotyczącą sprzedaży przez Sprzedającego prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości składającej się z działki nr 21/3, z obrębu ewidencyjnego 0001, Stare Miasto, o pow. 0,5428 ha położonej we Wrocławiu przy ul. Kolejowej 8 i 10 („Nieruchomość”).

Cena sprzedaży została ustalona na 50.500.000,00 PLN, która zostanie powiększona o należny podatek VAT („Cena”).

Umowa przyrzeczona („Umowa Przyrzeczona”) powinna zaś zostać zawarta do dnia 31 grudnia 2024 r. Zawarcie Umowy Przyrzeczonej nastąpi pod warunkiem nieskorzystania przez Gminę Wrocław z przysługującego jej prawa pierwokupu.

Umowa Warunkowa zawiera standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące oświadczeń i zapewnień Sprzedającego i Emitenta oraz zasady dotyczące odpowiedzialności Stron i zabezpieczenia ryzyk.

Podstawą przekazania niniejszego raportu jest istotność zdarzenia ze względu na działalność Emitenta jako element realizacji strategii opublikowanej w RB 25/2024 w dniu 16 kwietnia 2024 r. jako zakończenie dezinwestycji aktywów segmentu komercyjnego, w tym nieruchomości we Wrocławiu przy ul. Kolejowej." [...]

– Dążymy do zamknięcia transakcji do końca tego roku. Pozyskane środki finansowe będziemy reinwestować w dalszy rozwój segmentu mieszkaniowego, który jest naszym strategicznym priorytetem. Działka z przeznaczeniem komercyjnym w centrum Wrocławia trafi w ręce doświadczonego inwestora z ciekawym portfolio projektów – podkreślał w sierpniu Andrzej Oślizło, prezes Develii.

– Jesteśmy zadowoleni z warunków transakcji i cieszy nas to, że ta działka z przeznaczeniem komercyjnym w centrum Wrocławia trafi w ręce doświadczonego inwestora z ciekawym portfolio projektów – dodawał wówczas prezes wrocławskiej spółki.

AFI Europe jest częścią Afi Properties, firmy deweloperskiej, inwestycyjnej oraz zarządczej w Europie Środkowo-Wschodniej. Jej portfolio obejmuje nieruchomości biurowe, handlowe, mieszkaniowe oraz projekty wielofunkcyjne.

Co może powstać na tym terenie?

W maju 2023 roku Develia uzyskała pozwolenie na budowę przy ul. Kolejowej budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową.

Przypomnijmy, wcześniej, bo19 grudnia 2022 r. wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową przy ul. Kolejowej we Wrocławiu.

– 14 170 mkw. to powierzchnia części hotelowej/PRS na, którą mamy podpisany list intencyjny. Do tego dochodzi powierzchnia biurowa. Zgodnie z wydaną decyzją środowiskową hotel i biura to łącznie ponad 23 tysiące metrów kwadratowych – informał Investmap.pl Paweł Ruszczak, wiceprezes Develia S.A.

"Planowana inwestycja polega na budowie 13 kondygnacyjnego budynku biurowo-hotelowego z częścią handlowo-usługową na parterze wraz z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym przy ul. Kolejowej we Wrocławiu, na działce nr 21/3 AM 31 obręb Stare Miasto. Powierzchnia działki wynosi ok. 0,54 ha. Ponadto działki nr 21/4 i 21/2 AM 31 obręb Stare Miasto o łącznej powierzchni ok. 0,22 ha zostaną tymczasowo zagospodarowane pod zaplecze budowy. Posadowienie obiektu zaprojektowano jako bezpośrednie na płycie fundamentowej o różnych grubościach w zależności od wysokości projektowanej części budynku" – czytamy w obwieszczeniu Prezydenta Miasta Wrocławia.

fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Charlie
fot. Charlie
fot. Charlie
fot. Charlie
REKLAMA
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
UM Wrocław
UM Wrocław

Niedokończony parking wielopoziomowy, który stał wcześniej w tym miejscu (zdjęcia z grudnia 2016 r.):

fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk
fot. Tomasz Matejuk

Rozbiórka (zdjęcia ze stycznia 2017 r.):

fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula
fot. Jakub Zazula

Zdjęcia z maja 2017 r:

fot. Jan  Augustynowski
fot. Jan Augustynowski
fot. Jan  Augustynowski
fot. Jan Augustynowski

Taki kompleks biurowy planowała w tym miejscu Develia S.A.:

Develia S.A.
Develia S.A.

Komentarze (0)

Napisz komentarz
REKLAMA