"styllovy" napisał:
główny projektant na temat osiedla
http://blog.archicom.pl/2011/10/18/bior ... m-i-lubie/

Czy mogę prosić autora o wyjaśnienie, gdzie tam jest stary park?

główny projektant na temat osiedla
http://blog.archicom.pl/2011/10/18/bior ... m-i-lubie/

No i już na stronie głównej Archicomu pojawił się cennik nowej fazy Olimpia Port
http://www.archicom.pl/download/cenniki/Cennik_Olimpia_Port_do_20102011.pdf
A tu nowy cennik pierwszego etapu:
http://www.archicom.pl/download/cenniki/Cennik_Olimpia_Port_II_FAZA_S6_do_20102011.pdf

"Miki2" napisał:
Peperos, gdzie znalazłeś info o II-gim etapie, bo ja szukam na stronie Archicomu i znaleźć nie mogę?

Kiedyś jak jeszcze nie mieli info o Olimpia Port na swoich stronach, to Pani z Archicomu podała mi dostęp do ich jakiejś wewnętrznej części z plikami na serwerze. Tak więc od czasu do czasu zaglądam tam i sprawdzam czy coś ciekawego nie mają. Tam też uaktualniają cenniki dużo szybciej niż na swojej stronie (która swoją drogą kiepsko jest prowadzona)

"Orzech" napisał:
Podobno na budowie stoją już żurawie budowlane. Zrobi ktoś fotki?

Kilka postów powyżej Orzech ;)

"Orzech" napisał:
Podobno na budowie stoją już żurawie budowlane. Zrobi ktoś fotki?

Są już trzy, niestety fotek nie mam.
Peperos, gdzie znalazłeś info o II-gim etapie, bo ja szukam na stronie Archicomu i znaleźć nie mogę?

Tam jeden baraczek chyba jest, a tak to są 2 nowe budynki (chyba przygotowane pod firmę przewozową lub jakiś warsztat, bo są duże garaże). Tak więc pewnie raczej nic "pożytecznego" w tym miejscu nie powstanie.

Tyle że te usługi na U/1 np to póki co jakieś baraczki. Kiedy to się może zmienić?

"WroFanatyk" napisał:
A co to jest zaznaczone na czerwono?

Teren oznaczony kolorem czerwonym oznacza obszar na którym dominować mają usługi - wynika to z zapisów MPZP dla tego obszaru - http://investmap.pl/galeria/wroclaw-osiedle-olimpia-port/14042.html

Podobno na budowie stoją już żurawie budowlane. Zrobi ktoś fotki?

A co to jest zaznaczone na czerwono?

Jakby kogoś interesowało, to znalazłem mapę hydrotechniczną przygotowaną przez Archicom:

[size=85:14ylay2t]Mapa hydrotechniczna okolic inwestycji Olimpia Port[/size:14ylay2t]

Droższe, ale perspektywa widoku na wodę lub magazyny robi różnicę. Super ten II etap, chętnie bym tam zamieszkał :)

Przy okazji znalazłem nowy cennik etapu I i zauważyłem, że w budynku S4 "dobudowali" 5 piętro
[attachment=0:39s2dfvx]Cennik Olimpa Port_do 9 10 2011.pdf[/attachment:39s2dfvx]

Mi udało się znaleźć parę informacji odnośnie II etapu inwestycji w materiałach Archicomu. Będą budować budynek S6 (ten najbliżej rzeki). Jest już cennik tego etapu: [attachment=0:1cg4cv4g]Cennik Olimpa Port II FAZA S6 - do 9 10 2011.pdf[/attachment:1cg4cv4g]

Oto plany inwestycji:

[size=85:1cg4cv4g]Plan usytuowania 2 etapu inwestycji Olimpia Port[/size:1cg4cv4g]

[size=85:1cg4cv4g]Plan II etapu inwestycji Olimpia Port[/size:1cg4cv4g]

A tu wizualizacje budynku S6:

[size=85:1cg4cv4g]Wizualizacja budynku S6 II etapu inwestycji Olimpia Port[/size:1cg4cv4g]

[size=85:1cg4cv4g]Wizualizacja budynku S6 II etapu inwestycji Olimpia Port[/size:1cg4cv4g]

Całkiem fajne mieszkanka, ale ceny też są sporo wyższe niż I etapu...

@peperos: niestety, wiem tylko to, co udało mi się ogarnąć na targach.
Nowy budynek stanie przy samej rzece, tuż przy parku. W sieci, póki co cisza. Pewnie coś się można wywiedzieć bezpośrednio w Archicomie lub na kolejnych targach mieszkaniowych (22-23 października).

@szafranek: masz jakieś info o tym etapie? można gdzieś w sieci coś o tym znaleźć?

@pietrek Tak jak pisał peperos, warto negocjować zwłaszcza waloryzację wsteczną. Wcześniej wpłacasz, ale za to mniej zapłacisz.

A tak z innej mańki, z tego, co wiem, na ostatnich targach (miniony weekend) Archicom zaczął sprzedaż drugiej fazy. Będzie to taki dość ciekawy budynek w kształcie litery E (naprawdę robi wrażenie) tuż przy kanale żeglugowym. Sporo fajnych mieszkań z oknami "na przestrzał", planowany termin oddania to październik 2013, czyli ok. 6 m-cy po naszej I fazie.

Budują, jeśli się nie mylę wszystkie cztery budynki na raz.

No mi się też nie zgodzili, ale pisałem o tym co warto zmienić ;]
Czytałem w mądrych publikacjach odnośnie tego typu zapisów i właśnie radzili, żeby nie zgadzać się na tego typu zapisy, bo deweloper tego typu ryzyko powinien wliczyć w cenę.
Tak więc teraz zależy wszystko od tego czy im zależy bardzo na sprzedaży tego mieszkania Tobie. Jeżeli bardzo zależy możesz starać dalej się negocjować i może się ugną. Jeżeli jednak wiedzą, że na Twoje miejsce mają lub szybko znajdą innych chętnych, to niestety nie za dużo da się zrobić (tak było w naszym przypadku)

peperos, przed chwila rozmawiałem z Pania z Archicomu i nie chce sie zgodzic na wykreslenie tego zapisu o zmianie podatku VAT. Możesz mi potwierdzic ze Tobie sie zgodzili wykreslic ten zapis?

1) chyba tak, nie mam umowy, ale wiem, że taki zapis tam standardowo widnieje
2) chyba tak ;]
3) tak to jest standardowy zapis. Chodzi o to, żeby do czasu powołania zarządcy deweloper mógł zarządzać budynkami: chodzi o wydatki na sprzątanie, wywożenie śmieci, opłaty za oświetlenie części wspólnej, usuwanie powstałych szkód itp.

Umowy wolałbym nie przesyłać.

Peperos, dzieki za podpowiedz. Te zmiany o których mówisz to:
1)wykreslenie zapisu &5punkt 9?
2)wprowadzenie symetrycznego zapisu co &5punkt 4?(chodzi o wczesniejsze wpalty transz na konto dewelopera)?
3)zastanawialismy sie z żona nad jednym zapisem, czy on jest standardowy?

"Z dniem powstania Wspólnoty Mieszkaniowej i powołania jej Zarządu i powierzenia zarządu nieruchomością wspólną zarządcy, umowa o administrowanie wygaśnie, przy czym od dnia powołania Zarządu do dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej Kupujący zobowiązany jest uiszczać na rzecz Sprzedającego opłaty ponoszone przez Sprzedającego na rzecz wspólnoty dotyczące Przedmiotu Umowy powiększone o 15%. Jakie to są opłaty na rzecz wspólnoty?

jeśli bylaby możliwość porównania/zerkniecia do Pana umowy przedwstepnej(moze scan) bylibyśmy z zona wdzieczni(dane personalne, cene itp. prosze zasłonic). Mój mail to: piotrek.hoffman@wp.pl

pozdrawiam

Nam złe dane wpisali na początku, tak więc przede wszystkim na to
Dobrze wynegocjować, żeby wywalili zapis o zmianie ceny w przypadku zmiany VATu. Na pewno się też zgodzą na zapis, zgodnie z którym będą Wam oddawać kasę jeżeli zapłacicie ratę przed terminem (symetryczny zapis do kar za spóźnienie).
Z tą inwestycją mieliśmy taki problem, że było duże zainteresowanie akurat na ten typ mieszkań, które my chcieliśmy mieć. Tak więc zbyt dużego pola manewru nie mieliśmy. Prawdopodobnie teraz jest łatwiej wynegocjować korzystniejsze warunki.

Witam, w czwartek podpisuję z żona umowe przedwstepną na zakup mieszkania. Czy ktoś kto już kupił/podpisał taka umowę(szafranek,peperos)mógłby nam wskazać/pomóc na co należy zwrócić szczególną uwagę?, jakie zapisy do swoich umów umieszczaliście? pozdrawiam

Z tego co czytałem, to ma przejść gruntowny remont:
http://www.mmwroclaw.pl/363236/2011/3/15/rewolucja-na-swojczycach-nowe-mieszkania-port-i-promenada-nad-odra?category=news

Ale za to ile zieleni, no i cisza i spokój. Choć w przyszłości ruch na pewno się zwiększy bo i osiedle będzie sporych rozmiarów.

Czekam na zagospodarowanie bulwaru nad kanałem. Potencjał teren ma, teraz warto to wykorzystać.

ps: Jaki jest plan na Starą Cegielnię?

No jedyne mankamenty tej okolicy to:
1) zlikwidowana linia 12 do Sępolna (blisko dość jest do zajezdni z tej okolicy, tak więc przydała by się do komunikacji z centrum i Legnicką)
2) Trochę blisko jest przemysłowa część osiedla (w tym baza paliw). Na szczęście w najbliższej okolicy nie ma nic strasznego.
3) Ten obecny etap mógłby być trochę dalej od ruchliwej Swojczyckiej ;]
4) KOMARY! Ale to w sumie w każdej części Wrocławia jest...

W niedzielę, pierwszy raz w życiu byłem w tamtym miejscu, w którym powstaje I etap olimpia Port. Pozwiedzałem sobie też trochę okolice. I powiem Wam, że to miejsce ma wielki potencjał! Naprawdę.