Chodzi mi o oczywiście o rozwiązanie HADALAN MST (granulat - "kamyczki"). Nie jest to najtańsze rozwiązanie ale z tego co wiem to bardzo trwałe. Widziałem na żywo i prezentuje się naprawdę ciekawie :) Na dodatek po sąsiedzku bo firma ma siedzibę vis-avis wyjazdu z Magellana. Może jak by więcej osób było zainteresowanych to dało by rade wynegocjować dobra cenę :)
Wg mnie to zaproponowane rozwiązanie czyli posadzka żywiczna jest najlepsze z możliwych. Wiem z doświadczenia. Mam dom i taras. Z płytkami miałem ciągłe problemy bo pomimo zastosowania najlepszych klei i fug po 5 latach niestety w warunkach woda, mróz, słońce fuga pęka a dalej ida płytki. Jak zastosowałem posadzkę żywiczną temat odpadł - święty spokój. cena też jest niska ja za 12 m zapłaciłem 3600 - materiał i położenie na stare płytki. Problem jest tylko taki że praca ta wymaga nałożenia 7 warstw (przy najmniej u mnie bo to jakaś Szwedzka technologia) i nie chce się firmie robić balkoniku co ma 4 mk. Ja nie kładę płytek, za dużo wcięć na balustrady, obróbki itp. Balkon jest gładki i równy. Stosuje na betonkontakt farbę do betonu. Szybko tanio i na pewno dłużej wytrzyma niż płytki. Pozdrawiam
A jak ktoś szuka wykonawcy to napisałem na stronie 125 że mam dobrego taniego wykonawcę.
A czy ktoś może podzielić się pomysłem na podłogę balkonu? Płytki, specjalne drewno, panele balkonowe czy też zostawiacie tak jak jest? Jesli ekonomicznie i prosto to na pewno płytki tyle, że impregnat jak i płytka powinny zachodzić na elewację by woda nie drążyła i tu powstaje problem.
Zastanawiam się nad takim rozwiązaniem: http://www.visbud-projekt.pl/sites/default/files/pliki_do_pobrania_produkty/balkony_i_tarasy.pdf
Chodzi mi o oczywiście o rozwiązanie HADALAN MST (granulat - "kamyczki"). Nie jest to najtańsze rozwiązanie ale z tego co wiem to bardzo trwałe. Widziałem na żywo i prezentuje się naprawdę ciekawie :) Na dodatek po sąsiedzku bo firma ma siedzibę vis-avis wyjazdu z Magellana. Może jak by więcej osób było zainteresowanych to dało by rade wynegocjować dobra cenę :)
A czy ktoś może podzielić się pomysłem na podłogę balkonu? Płytki, specjalne drewno, panele balkonowe czy też zostawiacie tak jak jest? Jesli ekonomicznie i prosto to na pewno płytki tyle, że impregnat jak i płytka powinny zachodzić na elewację by woda nie drążyła i tu powstaje problem.
Jeśli ktoś będzie szukał dobrego wykonawcy do zrobienia mieszkania w terminie po 15 maja to mogę polecić świetnego wykonawcę. Będzie mi robił mieszkanie i szuka jeszcze dodatkowej pracy.
Dla przykładu podam co robi u mnie: Mieszkanie pod klucz 46,5 mk
Łazienka: - izolacja przeciw wilgociowa - przeniesienie, schowanie rur wody i kanalizy - zabudowa geberitu - przeniesienie gniazdek el. - płytki na podłodze, ścianach, półka z płytek, fugowanie łącznie z zabezpieczeniem fug przed zabrudzeniem specjalnym impregnatem - montaż geberitu, ustępu, umywalki, brodzika, kabiny, kranów (cały biały montaż) - wklejenie lustra, - montaż oświetlenia - ustawienie mebli
Mały pokój - montaż paneli na specjalny środek przeciw wodzie
Duży pokój - montaż paneli na specjalny środek przeciw wodzie
Kuchnia - Płytki na podłodze i pas nad meblami, fugowanie impregnacja, montaż listew (cokołów) - przeróbka kanalizy, wody, przeniesienie gniazd el. - wyrwanie parapetu i przygotowanie pod blat 4cm
Balkon: Płytki, figi itd
Ponadto w całym mieszkaniu: - gładzie tynkowe z malowaniem (wszystkie ściany i wszystkie sufity) - idealna gładkość, malowanie agregatem - demontaż i montaż grzejników, gniazd itp do gładzi i malowania - montaż wszystkich 4 drzwi wewnętrznych z ościeżnicami - montaż ścianki pomiędzy pokojem a przedpokojem z zabudową kasety i drzwi przesuwnych.
Co ważne: Wykonawca sam dowozi sobie materiał (nawet zakupiony przez nas w sklepie do odbioru)
koszt : 11500 robocizna
Jeśli ktoś chciałby skorzystać z jego pracy a naprawdę jest fanatykiem dokładności to polecam. mój e-mail: viwiktor68@gmail.com
Zakres prac do uzgodnienia bo robi praktycznie w mieszkaniu wszystko. Ja wnoszę tylko meble i mieszkam.
Jak by ktoś szukał inspiracji do zrobienia kuchni to podaje kilka zdjęć. Ja będę miał kuchnię pod sufit na 2,45 wszystkie górne szafki otwierane do góry. Okap podszafkowy. W słupku piekarnik i mikrofala. Po bokach słupka blendy w innym kolorze.
Plan zagospodarowania osiedla tez wypadałoby zaktualizować, bo ten co jest na stronie to nie zmienił się od 2 lat. No, może trochę przesadziłem - zmienił się. Na tym co był dostępny na stronie w marcu 2014 roku były zaznaczone "inne" czyli pewnie "usługi" :)
Czy są dostępne jakieś wizualizacje lub plany sytuacyjne pokazujące w jaki sposób zostanie zagospodarowany plac ("ryneczek", "Olimpia Forum") miedzy budynkami M9-M11 a kanałem żeglugowym?
Proszę spojrzeć na plan sytuacyjny osiedla: http://www.archicom.pl/inwestycje-mieszkaniowe/lokalizacja/olimpia-port
Czy są dostępne jakieś wizualizacje lub plany sytuacyjne pokazujące w jaki sposób zostanie zagospodarowany plac ("ryneczek", "Olimpia Forum") miedzy budynkami M9-M11 a kanałem żeglugowym?
Polecam ciekawy artykuł dla obecnych i przyszłych mieszkańców. http://www.gazetawroclawska.pl/wiadomosci/strachocin-kowale-wojnow/a/korek-na-strachocinie-bedzie-kilka-razy-wiekszy,9441380/
Nawet jakby było za 4000zł za metr, to po pierwsze kaloryfer powinien być prosty, a po drugie wszystko powinno zostać zrobione przez wykonawców z należyta starannością. Logiczne, że przy takiej cenie deweloper oszczędza wykorzystując niższej jakości elementy, nikt tu się o to nie kłóci, ale jakość powinna zostać zachowana. Ważne, żeby było to zrobione tak jak powinno być po zgłoszeniu tych usterek. Zgadzam się, że zatrudnienie podwykonawców powoduje brak faktycznej kontroli nad nimi stąd też te usterki.
Jeszcze takiej budowy na świecie nie było, żeby ją zrobiono bez usterek. Kwestia, czy ktoś Wam te usterki naprawi, czy Was z nimi zostawi. Życzę więcej cierpliwości, a czujność przy odbiorach na pewno się opłaci :) Tymczasem kilka zdjęć z wczoraj, czy przedwczoraj, już mi się dni zlewają ;)
Nawet jakby było za 4000zł za metr, to po pierwsze kaloryfer powinien być prosty, a po drugie wszystko powinno zostać zrobione przez wykonawców z należyta starannością.Logiczne, że przy takiej cenie deweloper oszczędza wykorzystując niższej jakości elementy, nikt tu się o to nie kłóci, ale jakość powinna zostać zachowana.Ważne, żeby było to zrobione tak jak powinno być po zgłoszeniu tych usterek. Zgadzam się, że zatrudnienie podwykonawców powoduje brak faktycznej kontroli nad nimi stąd też te usterki.
Nawet jakby było za 4000zł za metr, to po pierwsze kaloryfer powinien być prosty, a po drugie wszystko powinno zostać zrobione przez wykonawców z należyta starannością.Logiczne, że przy takiej cenie deweloper oszczędza wykorzystując niższej jakości elementy, nikt tu się o to nie kłóci, ale jakość powinna zostać zachowana.Ważne, żeby było to zrobione tak jak powinno być po zgłoszeniu tych usterek. Zgadzam się, że zatrudnienie podwykonawców powoduje brak faktycznej kontroli nad nimi stąd też te usterki.
Pretensje masz, jak byś kupował mieszkanie za co najmniej 10000 za metr. A tymczasem pewnie dałeś raptem 5500-6000. Cena czyni cuda, skoro są to jedne z najtańszych mieszkań we Wrocławiu, to nie oczekuj jakiejś szczególnej rewelacji. Mieszkania budują wykonawcy, którzy zatrudniają dziesiątki małych firm-podwykonawców. Archicom nie jest w stanie tego przecież kontrolować, nie ma wpływu na to, że jakiś Seba-budowlaniec po 5 klasach podstawówki nie spier***oli Ci kaloryfera, albo nierówno położy tynk. Od tego potem masz protokół przy odbiorze, żeby takie usterki wpisywać - i wszystko zostanie naprawione, nie bój się. Swoją drogą, podczas zimowych wichur nie raz obserwowałem ze swojego mieszkania, jak w niektórych mieszkaniach w S14 budowlańcy zostawili otwarte okna, i one się tak miotały to w jedną, to w drugą stronę całymi dniami - więc na pewno ktoś, kto będzie tam mieszkał, ma te okna już spieprzone.
Nie wydaje mi się, aby te różowe zacieki to był płyn do szyb. Na zdjęciach widać, że płyn wycieka z rogów i szczelin w rogach okna. Mieszkanie oglądałem sam, nie mam zbyt dużego pojęcia o budowlance więc ciężko mi było stwierdzić co to dokładnie jest, ale osoba której pokazałem zdjęcia sugeruje jakiś wyciekający impregnat do stropów, płyn przeciw grzybiczny (może wyciekać przez np. źle osadzone okna). Powtarzam, że te zacieki widziałem też w innych mieszkaniach. Co do blachy na balkonach - tak jak napisałem, to kwestia gustu. Na załączonym zdjęciu zaznaczyłem jednak strzałkami krzywiznę położenia tej blachy (a raczej tego czarnego tynku) - jest różnica kilka cm pomiędzy drzwiami balkonu. Wygląda to fatalnie i rzuca się w oczy nawet laikowi. Dodatkowo blacha jest tak położona że przy bokach znajdują się szczeliny (zaznaczyłem też na innym zdjęciu) gdzie z powodzeniem dostanie się woda. Oczywiście ufam, że Państwo jako Archicom wskażecie podwykonawcy wszystkie usterki (łącznie z tymi powyżej) i wszystko zostanie naprawione, jednak na wszelki wypadek planuje w niedługim czasie kolejną wizytę przy asyście osoby mającej sporą wiedzę o deweloperce (tak na wszelki wypadek ;).
Dziękujemy za zdjęcia i za czujność. Budynek jest właśnie przygotowywany do odbiorów - sporządzamy listę rzeczy do poprawy dla naszego podwykonawcy. Przekażemy również załączone zdjęcia, aby zweryfikować obecny stan, chociaż różowe plamy to prawdopodobnie po prostu płyn do szyb.
Blacha - z powodzeniem stosujemy takie rozwiązanie - stanowi ona warstwę ochronną dla izolacji właściwej, znajdującej się pod blachą.
@Archicom
Szanowni Państwo z Archicomu, mam taką propozycję aby zamiast czekać na czujność przyszłych mieszkańców oraz ich dokumentację fotograficzną oddelegować jedną osobę z Liskego ( a jest ich tam sporo z tego co widziałem i odległość niezbyt duża ) żeby sama z aparatem w ręku zrobiła właśnie to co robią teraz za Państwa inni. Z tego co widać na zdjęciach to nie są jakieś błahostki tylko poważne niedoróbki które powinny być usuwane od razu a nie po odbiorach.
Odnośnie blachy to myślę że koledze nie chodziło o sam materiał a raczej o partacki sposób wykończenia.
@tylkoalibi wklej proszę więcej zdjęć ( tych pogiętych kaloryferów też ). dzięki kolego.
Dziękujemy za zdjęcia i za czujność. Budynek jest właśnie przygotowywany do odbiorów - sporządzamy listę rzeczy do poprawy dla naszego podwykonawcy. Przekażemy również załączone zdjęcia, aby zweryfikować obecny stan, chociaż różowe plamy to prawdopodobnie po prostu płyn do szyb.
Blacha - z powodzeniem stosujemy takie rozwiązanie - stanowi ona warstwę ochronną dla izolacji właściwej, znajdującej się pod blachą.
Naprawdę uważacie Państwo, że jest to płyn do szyb? Blachę może i z powodzeniem stosujecie, ale w nosie macie wygląd tego, ten wysoki standard wykończenia na jaki zawsze się powołujecie to to nie jest.
Kwestia gustu odnośnie tej blachy, mi osobiście też się nie podoba i myślałem, że zrobią coś bardziej na poziomie (pamiętam słowa sprzedawcy, że poziom wykończenia mieszkań przez Archicom jest wyższy niż u innych deweloperów - jak na razie twierdzę odwrotnie).
Ale zupełnie inną kwestią jest to, że wszystko jest zrobione po prostu krzywo co widać na zdjęciu poniżej. Oni naprawdę myślą, że ludzie tego nie zauważą? Byłem w kilku mieszkaniach w S14 i w wielu wygląda to podobnie... Do tego dużo okien ma jakieś gnijące różowe zacieki (też zaobserwowałem w kilku mieszkaniach). Nie wiem co to jest, ale skoro ta rdza weszła już na okna to wg mnie kwalifikują się do wymiany. O innych rzeczach jak np. pogięte kaloryfery nie chce mi się pisać... Podobnie jak z tym progiem - a nóż klient się nie doczepi. Może jakiś komentarz ze strony Archicomu? Jesteście Państwo zadowoleni ze standardu wykończenia jak na zdjęciach poniżej? Mogę wrzucić więcej zdjęć.
Dziękujemy za zdjęcia i za czujność. Budynek jest właśnie przygotowywany do odbiorów - sporządzamy listę rzeczy do poprawy dla naszego podwykonawcy. Przekażemy również załączone zdjęcia, aby zweryfikować obecny stan, chociaż różowe plamy to prawdopodobnie po prostu płyn do szyb.
Blacha - z powodzeniem stosujemy takie rozwiązanie - stanowi ona warstwę ochronną dla izolacji właściwej, znajdującej się pod blachą.
Kwestia gustu odnośnie tej blachy, mi osobiście też się nie podoba i myślałem, że zrobią coś bardziej na poziomie (pamiętam słowa sprzedawcy, że poziom wykończenia mieszkań przez Archicom jest wyższy niż u innych deweloperów - jak na razie twierdzę odwrotnie).
Ale zupełnie inną kwestią jest to, że wszystko jest zrobione po prostu krzywo co widać na zdjęciu poniżej. Oni naprawdę myślą, że ludzie tego nie zauważą? Byłem w kilku mieszkaniach w S14 i w wielu wygląda to podobnie... Do tego dużo okien ma jakieś gnijące różowe zacieki (też zaobserwowałem w kilku mieszkaniach). Nie wiem co to jest, ale skoro ta rdza weszła już na okna to wg mnie kwalifikują się do wymiany. O innych rzeczach jak np. pogięte kaloryfery nie chce mi się pisać... Podobnie jak z tym progiem - a nóż klient się nie doczepi. Może jakiś komentarz ze strony Archicomu? Jesteście Państwo zadowoleni ze standardu wykończenia jak na zdjęciach poniżej? Mogę wrzucić więcej zdjęć.
Kwestia gustu, moim zdaniem blacha nie powinna mieć zastosowania w takim miejscu. Dla mnie osobiście wygląda to fatalnie, a po drugie podejrzewam, że wkrótce może rdzewieć.