Polecam przejrzeć galerię tego forum. Na wiele pytań znajdziecie odpowiedzi choćby patrząc na pierwsze wizualizacje.
Na przykład terminy realizacji:



i to, gdzie są zaznaczone boiska...




[size=85:1vmm03rg]2013.12.17 S9 o poranku[/size:1vmm03rg]

Dla mnie budynek S12 sprawia wrażenie wcisniętego "na siłę" pomiędzy S14 i S11. Takie dogęszczanie to normalka na obecnym rynku deweloperskim. A można by tam choćby mały skwerek zieleni zostawić. Przyszłych mieszkańców napewno bardziej ucieszyłby taki widok, niż sąsiad za oknem. No cóż, porównując zagospodarowanie przestrzeni, nie trzeba przypominać nawet czasów niemieckich. Wystarczy przejść się po obecnych osiedlach wielkopłytowych (choćby do sąsiadów zza kanału na Bartoszowicach). Widać ile przestrzeni pozostawiono tam między budynkami dla komfortu mieszkańców oraz dla funkcji społecznych.

pytanie do archicomu: patrząc na obecną wizualizację osiedla co/ bądź które z miejsc będzie pełnić społeczną jego funkcję ? gdzie będą boiska i inne obiecane tereny rekreacyjne?

Zgadzam się ze storno, plany Archicomu ponad 1,5 roku temu wyglądały na wizualizacji nieco inaczej.
Zmieniła się nie tylko ilość budynków, ale i ich kształt. Szkoda, że Archicom zawiódł w tej kwestii.
Budynki wizualnie prezentują się bardzo ładnie w moim odczuciu. Jedne z najładniejszych obecnie.

Sępolno jedzie na dobrej poniemieckiej opinii, ale realia wyglądają inaczej.
Zaczyna wyglądać na trochę graciarnię.

"peperos" napisał:
[quote="bpl1141":hsur34iz]Sępolno mimo swoich prawie stu lat na karku nadal jest niedoścignionym wzorem projektowania przestrzeni.

Tak, jak wielki to wzór w dzisiejszych czasach to widać po obstawionych wszędzie gdzie się da samochodami ulicach przez które nie da się nie tylko przejechać, ale i przejść normalnie...[/quote:hsur34iz]

OK ale trudno mieć pretensje do architekta, że w 1930 roku nie przewidział dwóch aut w rodzinie .
Przewidział za to kilkanaście metrów piwnicy, suszarnie i ogródek do każdego mieszkania. Obwodnice na wysokości 9 Maja też.
Sępolno jest zapuszczone i podupada, ale jest spójną koncepcją dającą mieszkańcom coś więcej niż fitness z bilardem.

Żeby była jasność – jestem przyszłym mieszkańcem Olimpii rozczarowanym „społecznym osiedlem” gdzie bloki rosną jeden za drugim, mieszkania coraz mniejsze a boisk nie ma i nie będzie.

Kwestia oświetlenia: przekazaliśmy miastu drogę przy ul. Kolumba. Według naszej wiedzy ostatnie formalności ma jeszcze między sobą ZDiUM i energetyka; decyzja o włączeniu lamp wzdłuż ulicy leży zatem już wyłącznie w decyzji urzędniczej.

Jeśli chodzi o fragment działki przeznaczonej na ścieżkę rowerową - rzeczywiście, teren należy do gminy. Jednak do momentu zakończenia realizacji ścieżki dysponujemy prawem do dysponowania terenem - stąd też taka, a nie inna linia wygrodzenia.

"bpl1141" napisał:
Sępolno mimo swoich prawie stu lat na karku nadal jest niedoścignionym wzorem projektowania przestrzeni.

Tak, jak wielki to wzór w dzisiejszych czasach to widać po obstawionych wszędzie gdzie się da samochodami ulicach przez które nie da się nie tylko przejechać, ale i przejść normalnie...

sad but true...WUWA we Wrocławiu była tylko raz i drugiej nie będzie...smutne jest to, że najbardziej przyjazne do życia dzielnice tego miasta to dzielnice poniemieckie a Sępolno mimo swoich prawie stu lat na karku nadal jest niedoścignionym wzorem projektowania przestrzeni. Na wrocławskim rynku deweloperskim jest niewiele w miarę wiarygodnych firm, Archicom świetnie zdaje sobie sprawę z swojej pozycji w mieście i wykorzysta ją bez żadnych skrupułów. Cała reszta to tylko reklama i ładne wizualki.

do peperos.

Cyt. "Ale napchali tego....".
A co myślałeś ? To, że gdzieś tam, na wideo, p. Śródka, architekt, wyjaśniał jakieś górnolotne idee (?) które w związku z kanałem żeglownym przychodziły mu do głowy i cała ta retoryka, szumne hasła i słowna ekwilibrystyka - zapewnią Ci że tym razem osiedle będzie budowane z myślą o ludziach w nim żyjących a nie z myślą o własnej kieszeni; to się pomyliłeś.
Wystarczy popatrzeć na plany osiedla z początków inwestycji. Na pierwszych makietach w porównaniu do obecnych. I od razu widać jaki główny cel przyświeca developerowi.
To już taka norma we Wrocku, na wszystkich nowych osiedlach.
Górnolotne idee i plany a luźny projekt i potem w zależności od tego "czy idą ?" to upycha się gdzie kto może.

Plany Sępolna były z góry ustalone, wiec kupujący z góry wiedzieli jaka przestrzeń będzie ich otaczać. Na Olimpii Port nic takiego nie istnieje. Przepraszam, może poza tzw. rzeką i tzw. parkiem. Wystarczy porównać zabudowę terenu z S7.S8 i S9 - dawniej (budynki w kształcie odwróconej litery "h" ) i dziś.
To nie Sępolno i inne osiedla na które tak chętnie się powołują. Tam bowiem między jedno-piętrowymi budynkami całe kwartały zieleni, ogródków działkowych i przydomowych, ciągi spacerowe i tereny rekreacyjne, łąki. Tam praktycznie nie ma przypadków by przeciwległe budynki oddalone były od siebie na odległość 10 metrów !!!

Naćkali rzeczywiście tego tyle, że kilka metrów, bez składu, jedno od drugiego będzie stało; a te S10 i S11 frontem do zakorkowanej Swojczyckiej, boiska będą pod laskiem na Gospodarskiej albo jeszcze dalej a rowerownie i wózkownie na balkonach i dlatego te kremowe płyty dali aby przysłonić te "niedogodności"
Tzw. park i tzw. nadkanałowe bulwary i tereny wokół cegielni i jeszcze rynek i gdzieś tak w odległości 400 m port, a 500 m tereny zalewowe między Swojczycami a Strachocinem i Wojnowem i jeszcze klub fitness - będą wypełniać funkcje rekreacyjne, pozostały zaś teren wypełnią parkingi w różnych konfiguracjach, jedno, dwu poziomowe, oczywiście w większości płatne.

Pozdrawiam

[size=85:3s4zl147]2013.12.14 S10 ;)[/size:3s4zl147]


[size=85:3s4zl147]2013.12.15 S9[/size:3s4zl147]
(wylana część fundamentów)

"got" napisał:
Czy juz coś wiadomo na temat lamp przy ulicy Kolumba ??? Mija 6 miesiąc jak są niewłączone.
Byłoby znaczniej przyjemniej, gdyby juz dzialały... czy jest jakaś odpowiedź z UM na temat terminu ich włączenia ?

Podobno już miasto dokonało wszystkich formalności, tak więc też nie wiem dlaczego nie działają te lampy...

do peperosa;
No mogli. Byłby to kolejny "genialny" przykład tego jak zarządza się naszymi dobrami : )
Nikogo nie obchodzi to w jaki sposób wykorzystywana jest ziemia, należąca do nas wszystkich.
I dlatego właśnie powstał tam jeden wielki śmietnik. Myślę, że osób chętnych do zakupu mieszkań w S10 będzie mniej, no bo kto miałby ochotę patrzeć na taki syf!

Do Archicomu:

1. Czy juz coś wiadomo na temat lamp przy ulicy Kolumba ??? Mija 6 miesiąc jak są niewłączone.
Byłoby znaczniej przyjemniej, gdyby juz dzialały... czy jest jakaś odpowiedź z UM na temat terminu ich włączenia ?

"got" napisał:
Sąsiedzi nie mogli sobie niczego przywłaszczyć bo przecież zgodnie z mapką teren jak i dom nie należy do nich, tylko do miasta.

Ale mogli dostac nieogrodzona dzialke i samemu sobie wedlug uznania wyznaczyc granice, albo przesunac sobie plotek :)

Ale napchali tego... pewnie boiska poswiecili na rzecz nowych budynkow :)

kolejny etap na sprzedaż:-) Tylko obiecanego boiska do gier jak nie było tak nie ma...

http://www.archicom.pl/inwestycje-mieszkaniowe/dostepne-mieszkania/rzuty/olimpia-port

Sąsiedzi nie mogli sobie niczego przywłaszczyć bo przecież zgodnie z mapką teren jak i dom nie należy do nich, tylko do miasta.

Czyli jednak sąsiedzi przywłaszczyli sobie trochę ziemi ;]

"peperos" napisał:
Odnośnie S9: Na planie sytuacyjnym wyraźnie zaznaczona jest ścieżka pomiędzy istniejącą częścią osiedla i domkiem, a budynkiem S9. (...) Wie ktoś coś o tym? Ta działka domku będzie zmniejszana, czy po prostu ta ścieżka jest wyznaczona na wyrost?

Trochę dzisiaj się wyjaśniło:


(dzisiaj wbili paliki i rozwijali(ją) siatkę).

i mały update z S8/S9:


[size=85:w4ljhl23]2013.12.12 S8/S9[/size:w4ljhl23]

Budowa S9:


[size=85:3uia51gb]2013.12.09 S9[/size:3uia51gb]


[size=85:3uia51gb]2013.12.11 S9[/size:3uia51gb]


Budowa S8:


[size=85:3uia51gb]2013.12.09 S8[/size:3uia51gb]


[size=85:3uia51gb]2013.12.11 S8[/size:3uia51gb]

Co słychać na budowie? Mamy filmik z wczoraj:

https://www.youtube.com/watch?v=Tz-bZzu04iE&feature=c4-overview&list=UUmPd8g4QXc_5CF9N2X8EbMg

A tu ni z gruszki ni z pietruszki tekst reklamowy... Wszystkie posty tego użytkownika są z linkiem do Comperii...

Z tymi kredytami i ostrożnością ze strony banków, to dobrze, bo dzięki temu nie mamy teraz w Polsce sytuacji, jaka była i nadal panuje w np Hiszpanii

@maciejrokit sporo się wyjaśniło po poprawkach na stronie Archicomu. Wcześniej były nieaktualne rzuty, na których nie było ogródków.

@lu13 na planie widać, które będą miały ogródki - http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... =3&level=0 - zakładam, że te zielone pola to ogródki?

Co to za pusta przestrzeń przy cegielni: http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... impia-port
Jakiś plac tam będzie? Ta cegielnia jakieś funkcje będzie pełnić?

chyba już działa poprawnie
http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... 14?level=0

@peperos. nie błem dośc precyzyjny. chodziło mi o to że mieszkanie na załączonym rzucie ma powierzchnie ok 58 m3. również cena podana na drugim załaczniku dotyczy mieszkania 58 m3. przynajmniej jeśli cena metra jest podana właściwie.

Mieszkanie ma 64,3 m2. Rozbieżność wynika z trwających obecnie prac na naszej stronie www.
Część na parterze posiada ogródki.

Przepraszamy za utrudnienia!

@luk13: Przecież na załączonych przez Ciebie screenshotach obie wartości są identyczne: 64,30 m2...