Jako, że osiedle coraz bliżej zbliża się do budynków dawnej Cegielni, to mam takie prywatne pytanie :) : Jakie plany odnośnie Cegielni ma Archicom?

Bickhardt Bau się juz chyba wyniosło bo zmienili adres siedziby na Siechnice. Pozostała jeszcze spółka ABET.

Mam pytanie do Archicomu: kiedy będzie można bez problemów przejść nadbrzeżem z osiedla Olimpia Port do śluzy Bartoszowice?

"klient123" napisał:
Pytanie odnośnie budynków S8 i S9 - którędy będzie wjazd do tych budynków? Słyszałem że tylko od Marca Polo będzie brama wjazdowa czy to prawda? Czy będzie można się dostać do tych budynków także od strony ul. Swojczyckiej/Kolumnba, czy tam będzie zagrodzone?

Odpowiedź na Twoje pytanie jest tutaj:


Od ul. Kolumba nie będzie dojazdu. Będzie natomiast od strony ul. Magellana. Pytanie tylko na jakich zasadach wjazd ten będzie dostępny. Od strony Marca Polo ma być zamontowany szlaban oraz pomieszczenie ochrony, a co będzie od drugiej strony? Gdzie będzie zamontowany ewentualny drugi szlaban? Proszę Archicom o umieszczenie planu sytuacyjnego wraz z legendą.

Pytanie odnośnie budynków S8 i S9 - którędy będzie wjazd do tych budynków? Słyszałem że tylko od Marca Polo będzie brama wjazdowa czy to prawda? Czy będzie można się dostać do tych budynków także od strony ul. Swojczyckiej/Kolumnba, czy tam będzie zagrodzone?

Tak przeglądając mapę kategorii własności Wrocławia i zauważyłem ciekawe rzeczy w okolicach Olimpia Port (http://gis.um.wroc.pl/imap/?gpmap=gp16)
1) domek na Swojczyckiej 67 obok S1 jest na terenie należącym do gminy bez wieczystego użytkowania. Czy to znaczy, że to są mieszkania(e) komunalne?
2) pas przy Magellana jest również własnością gminy bez użytkowania wieczystego. Czy to oznacza, że miasto będzie tam coś samo robić czy tak jak w przypadku parku będzie Archicom?
3) Większość terenów z ostatniej fazy (z mariną) należy do Skarbu Państwa z użytkowaniem wieczystym.
Wie ktoś z tego forum jak powyższe rzeczy mogą wpływać na rozwój osiedla?

Zdjęcia z budowy z dziś:

coś chyba nad Wrocławiem jakaś klątwa się pojawiła ;). jeszcze w temacie Archicomu chyba problemu z kasą nie mają: http://www.thecity.com.pl/Rynek/Rynek-m ... -obligacji

czyli generalnie dla przyszłych mieszkańców cała ta sprawa z upadłością nie ma żadnego znaczenia. no i dobrze. zresztą nie pierwszy to raz, jak wykonawca nawala a terminy i tak pozostają bez zmian ;P

Wszystkie terminy zapisane w Państwa umowach są obowiązujące:

Budynki S5,S5 i S7a zgodnie z umową uzyskają pozwolenie na użytkowanie 15.03.2014. Mieszkania zostaną przekazane Państwu do 15.05.2014 roku.

Budynek S7b - data pozwolenia na użytkowanie to 30.09.2014, a przekazanie mieszkań nastąpi do 30.09.2014 roku.

Do Archicomu:
>Do odbioru przygotowywany jest pierwszy z budynków przy ul Marca Polo.
Czy oznacza to, że przygotowywany jest budynek S5 a dopiero później oddane zostaną S6 i S7a?

Witam, cały czas jest mowa, że budynek s7a zostanie oddany w terminie.
nie ma natomiast żadnej wzmianki o części s7b. Jak tutaj wygląda sprawa?

Do Archicom:

Skoro w sprawie terminów mogę liczyć jedynie na:

"Ze względu na zmianę i przeorganizowanie wykonawców na budowach,
może nie udać się przyspieszenie realizacji budowy,
ale zapewniamy punktualność zgodną z zapisami w umowach."

Proszę o uzupełnienie odpowiedzi o wątek etapu odbiorów budynków.
Czy przewidujecie Państwo dopuszczenie do użytkowania i przekazywanie mieszkańcom wszystkich trzech budynków w jednym terminie?
Czy macie możliwość dopuszczania każdego z budynków osobno?

Pozdrawiam.

W S8 miały być drzewa od dziedzińca wewnętrznego. Tak jest w projekcie i na wizualizacji. Coś się zmieniło?

[size=85:3w40bc0i]2013.11.07 Przyszłe S8/S9[/size:3w40bc0i]
Zjazd dinozaurów czyli ciąg dalszy testów wytrzymałościowych dla budynków pierwszej fazy ;)
(ubijanie ziemi powoduje, że szyby w oknach drgają)

Do Archicomu:

proszę ponownie przypomnieć się Urzędowi Miasta z lampami, bo właściwie to nie powinno być problemu z włączeniem ich?!
Wydaje mi się, że zapomnieli bo nie zrozumiem żadnej innej przyczyny tej zwłoki.

[size=85:229rsuzg]2013.11.06 duża piaskownica pod S8/S9 ;)[/size:229rsuzg]

Terminy terminy oddsania mieszkań w budynku S5, S6 i S7 nie zmieniły się w stosunku do tego co już wcześniej pisaliśmy:
dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-olimpia-port-t5458-1040.html

Ze względu na zmianę i przeorganizowanie wykonawców na budowach, może nie udać się przyspieszenie realizacji budowy, ale zapewniamy punktualność zgodną z zapisami w umowach.
W przypadku wszystkich prowadzonych przez nas inwestycji, to Archicom Realizacja Inwestycji jest głównym wykonawcą. Tej zasady trzymamy się także przy realizacji budynków S8 i S9, gdzie głównym wykonawcom jest Archicom, natomista generalnym, wiodącym podwykonawcą jest firma Zakłady Budowlane Henryk Jaskólski.
Zarówno w kwestii drogi, jak i oświetlania monitowaliśmy już nie raz u urzędników miejskich. Jesteśmy także w kontakcie z przedstawicielem Państwa Wspólnoty Mieszkaniowej, który w Państwa imieniu stara się również interweniować. Jednak zarówno my jako firma oraz Państwo jako Wspólnota Mieszkaniowa mamy ograniczone możliwości wpływania na prace urzędu.
Z naszej wiedzy, Miasto ma już większość dokumentów, które zezwalają na budowę drogi przy ul. Marca Polo. Prawdopodobnie brakuje jeszcze jednego uzgodnienia dotyczącego wycinki drzew. Dlatego firma Skanska, która wygrała przetarg na realizację inwestycji, nie przystąpiła jeszcze do budowy drogi. Niestety, ale i w tym przypadku deklarowane przez miasto terminy, chociażby wynikające z przetargu na budowę drogi, najprawdopodobniej nie zostaną dotrzymane.

poniżej zamieszczamy aktualne zdjęcia z budowy:


[size=85:2rdebomw]Budynek S5[/size:2rdebomw]



[size=85:2rdebomw]Budynek S5[/size:2rdebomw]



[size=85:2rdebomw]S6[/size:2rdebomw]



[size=85:2rdebomw]mieszkanie w S6[/size:2rdebomw]



[size=85:2rdebomw]mieszkanie w S6[/size:2rdebomw]

Do Archicomu.
Proszę o informację czy obecna sytuacja z Generalnym Wykonawcą firmą Wrobis na Olimpii pozwala liczyć na dotrzymanie terminu dopuszczenia do użytkowania budynków S5, S6, S7A w terminie do 31.12.2013 roku.
O takich terminach wielokrotnie słyszeliśmy ostatnio między innymi od biura sprzedaży?
W moim odczuciu, z wizyt na inwestycji, taki termin byłby możliwy dla budynków S5 i S6 z wyłączeniem zagospodarowania terenu i budynku S7A.
Proszę o informację czy na dzień dzisiejszy możliwy jest scenariusz dopuszczenia części lub całości etapu do końca roku?
Myślę, że na 1,5 miesiąca przed końcem roku większość osób z tego forum, które kupiły mieszkania w tym etapie byłaby bardzo zadowolona z otrzymanej od Państwa tak ważnej informacji.
W końcu termin to jedno a możliwość zaplanowania odbioru mieszkania, wykończenia i przeprowadzki to wyjątkowo istotne informację.

Pozdrawiam i dziękuję za merytoryczną odpowiedź.

"Archicom" napisał:
[quote="peperos":3vma9kkl][quote="got":3vma9kkl]Z jakiego powodu lampy znajdujące się przy ulicy nie są włączane na noc?

Lampy te są pod zarządem miasta, ale dobrze by było jakby Archicom się dowiedział dlaczego ciągle nie są one włączone, bo pewnie problem ten się będzie powtarzał np. na ulicy Marco Polo po remoncie...[/quote:3vma9kkl]

Ten temat został poruszony już na forum, odsyłamy więc do wątku z paru stron przed:

dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-olimpia-port-t5458-1040.html[/quote:3vma9kkl]
Temat był poruszony, ale ciągle nie znamy odpowiedzi na to kiedy miasto zamierza włączyć lampy... Nie jest to zbyt dobra wizytówka dla dewelopera i wydaje mi się, że zamiast tłumaczyć brak zaangażowania w tą sprawę powinni Państwo pilnować wcześniejszych zobowiązań miasta i przynajmniej domagać się jakiegoś konkretnego terminu.
Tak samo zresztą miasto nie wywiązuje się w sprawie przebudowy drogi. Miała być teraz już na ukończeniu, a na razie jest tylko przetarg i żadnego początku remontu nie widać...

Budynki S8 i S9 bedzie budować firma ze Świdnicy ktora podpisala umowe jeszcze przed ogloszeniem upadlosci Wrobisu.

"peperos" napisał:
[quote="got":2rijeapj]Z jakiego powodu lampy znajdujące się przy ulicy nie są włączane na noc?

Lampy te są pod zarządem miasta, ale dobrze by było jakby Archicom się dowiedział dlaczego ciągle nie są one włączone, bo pewnie problem ten się będzie powtarzał np. na ulicy Marco Polo po remoncie...[/quote:2rijeapj]

Ten temat został poruszony już na forum, odsyłamy więc do wątku z paru stron przed:

dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-olimpia-port-t5458-1040.html

"anubis" napisał:
Spore obszary Wrocławia i nawet Śródmieścia, to dawne mokradła. A technika budowy idzie wciąż do przodu, więc spokojnie Panie i Panowie :)

Potwierdzamy - nie ma obaw. Dziś rodzaj podłoża na którym planowana jest budowa ma znaczenie jedynie w wymiarze finansowym (dotyczy dostosowania odpowiedniej konstrukcji).

Szanowni Państwo.

W ostatnich dniach ukazała się informacja o problemach finansowych firmy Wrobis. Jako, że Archicom jest klientem tego wykonawcy, pojawiają się pytania jaki to będzie miało wpływ na przebieg naszych inwestycji.
Uprzejmie informujemy, że firma Wrobis w chwili obecnej bierze udział w realizacji trzech spośród wielu naszych inwestycji. Inwestycje te sa w większości sprzedane i zrealizowane Są to właśnie zakończona z sukcesem realizacja jednego z kolejnych apartamentowców Ogrodów Hallera – zbudowana kilka miesięcy przed planowanym terminem oraz będące na ukończeniu jeden budynek przy ul. Wagnera oraz trzy budynki przy ul. Marca Polo.
Zakończenie żadnej z tych inwestycji nie jest zagrożone. Mieszkańcy Ogrodów Hallera już są zapraszani na wcześniejsze odbiory apartamentów, które uzyskały już pozwolenie na użytkowanie. Do odbioru przygotowywany jest pierwszy z budynków przy ul Marca Polo. Pozostałe budynki przygotowywane są do odbioru zgodnie z terminami przewidzianym w umowach z klientami.
Przy tej okazji warto zauważyć, że Archicom, jako jeden z nielicznych deweloperów posiada swoje własne struktury Generalnego Wykonawcy, co w znaczny sposób uniezależnia dewelopera od problemów pojedynczych wykonawców.
Mając świadomość coraz trudniejszej sytuacji jednego z naszych wykonawców przygotowaliśmy nasze inwestycje do takiej sytuacji i prace, które miał wykonać Wrobis, albo zleciliśmy już innym firmom, albo realizuje je Wrobis pod naszym ścisłym nadzorem. Rozliczenia z poszczególnymi wykonawcami odbywają się pod naszą kontrolą.
Nie jest to pierwszy przypadek w historii naszej działalności gdzie jeden z kooperantów traci zdolność do pełnego zrealizowania kontraktu. Natomiast dzięki temu, że gwarantem terminów i jakości są zawsze firmy z Grupy Archicom, nasi klienci mogą być spokojni. W niektórych przypadkach może to oznaczać, że rezerwy terminowe zostaną wykorzystane i nie dojdzie do wcześniejszego przekazywania mieszkań, co jest częsta praktyką w naszej firmie. Jednak na chwilę obecną, wszystkie inwestycje prowadzone są tak aby w pełni wywiązać się z zawartych umów z klientami.

Masz rację peperos.
Ma pecha. No ale historia lubi się powtarzać. Zawsze pozostają w odwodzie, jak przy naszych e-Sach, brygady ze Zgorzelca, Złotoryi, Lubania lub z gdzieś tam. I teraz ciągle coś nawala.

"peperos" napisał:
@Payek: Archicom ma "szczęście" do wykonawców Pierwszą fazę też budowała spółka Intakus, która później upadła...

To właśnie mnie niepokoi. Ewentualna "powtórka z Intakusa" i zejście z budowy WroBisu będzie się pewnie wiązało z przestojem w pracach, masą papierologii i szukaniem nowego wykonawcy. Zapewne część przyszłych mieszkańców (a na pewno ja) chciałaby odebrać mieszkanie możliwie szybko, bo remonty, ubezpieczenie kredytu, umówione ekipy itp.
Upadłość układowa nie musi kończyć się opisanymi wyżej "nieszczęściami" (i mam nadzieję, że się nimi nie skończy), jednak chciałbym wiedzieć jaka jest obecna sytuacja i czy istnieje plan "B".

Payek

@Payek: Archicom ma "szczęście" do wykonawców Pierwszą fazę też budowała spółka Intakus, która później upadła...

[size=85:2qjlgvrv]2013.11.05 teren pod S8/S9 (a może i jeszcze więcej?)[/size:2qjlgvrv]

Do Archicomu,
w prasie pojawiła się informacja na temat złożenia do sądu przez WroBis - głównego wykonawcę S5,6 i 7 wniosku o upadłość układową.

http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,35771,14894007,Klopoty_znanej_firmy_budowlanej__Zlozyla_wniosek_o.html

Z informacji zawartych na stronie WroBis-u wynika, że prace w S5,6 i 7A powinny zakończyć się do 31.12.2013.

http://www.wrobis.com.pl/index.php?mact=News,cntnt01,detail,0&cntnt01articleid=654&cntnt01returnid=86&hl=pl_PL

Proszę o informację czy i ewentualnie w jaki sposób sytuacja ta wpłynie na termin ukończenia VI etapu Olimpia Port i przekazania mieszkań.

Pozdrawiam,
Nieco zaniepokojony Payek