Też dzisiaj przyjrzałem się drzwiom od budynku C i mnie również bardzo interesuje dlaczego zarówno drzwi wejściowe i drzwi do wiatrołapu posiadają kratkę wentylacyjną na dole. @Archicom, skąd takie rozwiązanie?

Za jedno i drugie. Za dzierżawę wieczystą gruntu jak i za wybudowanie parkingu. Jedno i drugie deweloper wliczył w koszty inwestycji, bo nie jest instytucją charytatywną ;).

Oczywiście, że nie :)
Jeszcze przed 2100 rokiem z pewnością zapłacę ;)
Ale to w końcu zapłaciliśmy za BUDOWĘ czy za GRUNT? ;)

Dzierżawa wieczysta to nic innego jak nabycie gruntu.
Za wikipedią: "Użytkownik wieczysty przy nabyciu nieruchomości ponosi opłatę, zgodnie z obowiązującą Ustawą o gospodarce nieruchomościami stanowiącą równowartość 15 – 25% ceny nieruchomości. Wartość tego ułamka ustala właściciel nieruchomości. Jest ona płatna jednorazowo, najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej. Opłaty roczne w następnych latach, są zdefiniowane ustawowo i wynoszą od 0,3 - 3% ceny nieruchomości"
Tak więc spokojna Twoja, zapłaciłeś już część, a resztę jeszcze zapłacisz. Chyba nie myślałeś, że ziemię pod budowę prywatnego parkingu można dostać za darmo? :)

Czy w umie jest gdzieś informacja, że zapłaciliśmy za ten parking?
Na umowie jest informacja o użytkowaniu wieczystym oddanym nam mieszkańcom terenów wspólnych... nie bronię dewelopera, bo Archicom ma sporo za uszami... ale mówić "zapłaciliśmy za parking" to trochę na wyrost, bo zgodnie z prawem archicom i tak ten by musiał postawić.


A jeśli chodzi o pytania do Archicomu, to po odbiorach Archicom daje tylko jedną odpowiedź:

"Jak zawiążę się wspólnota, wtedy Państwo będą decydować"

Mówiąc wprost, zapłaciłeś? to się martw :)

Dotyczy to:
kratek w klatkach schodowych gdzie wiatr hula halnym po całej klatce jak mu się podoba

bramy wejściowej i do budynków

brak dostępu do rowerowni

niewywiązanie się z terminów umownych (słowna umowa to również umowa) wymiany rolet w mieszkaniu;

zapomniano również wspomnieć że ostatnio dokonano świeżych malowań i w związku z tym należałoby porządnie wysuszyć mieszkanie co by nałożyć właściwą warstwę farby ;)

A może Archicom nam wyjaśni, dlaczego nie został ogrodzony cały teren- łącznie z parkingiem od strony ulicy? I czy są jakieś plany, by to zrobić lub postawić szlaban?
Mi również nie podoba się to, że na dzień dobry mamy kłopot w postaci darmowego, ale za nasze pieniądze, parkingu dla okolicznych mieszkańców/ przedsiębiorców.

@alien: hmm dziś widziałem postawione COŚ przy wyjeździe z parkingu, ale przypominało bardziej skrzynkę elektryczną, niż zaczątki szlabanu.
@naye666: ID to ogólnie nie jest zły pomysł, ale wydaje mi się, że nie zda egzaminu. Nie lepiej posiedzieć z rodziną albo przejść się na spacer, niż chodzić po parkingu i sprawdzać identyfikatory? A powtórzę jeszcze raz, to że dziś masz jeden samochód nie oznacza, że zawsze tak będzie ;)

W dniu wczorajszym wyjeżdżając z osiedla wyjazdem od ulicy Stabłowickiej zauważyłem wylany kawałek betony z wypuszczoną instalacją jakby do zamontowania szlabanu. Czyżby Archicom sam chciał nam zamontować szlaban??

Relief, nie mowilbym o znakach bez wcześniejszego sprawdzenia informacji:
http://www.administrator24.info/artykul ... szkaniowej

Ostatnia czesc jest najistotniejsz.
A jak sprawdzisz? Jest prosty na to sposob, zaklad polograficzny, wydrukowanie wizytówek, wizytowka na kokpit i juz :) wydaje sie glupie ale jednak :) mnie ciekawi gdzie mieszkancy beda parkowac jesli kazdy bedzie mial samochod, nie posiadamy 120 miejsc;) w kazdym razie, szlaban czy slupek na kluczyk, wszystko jedno, pytanie kto powinien poniesc koszt takiego rozwiazania, nie usmiecha mi sie (osobiście) doplacania za rozwiązania dot parkingów gdy sa nadal niewykupione miejsca parkingowe, chyba ze a samemu juz wylozylo sie tysiace zlote na nie. Jak sam powiedziales, sa inne koszta a i obsluga tego co miesiac bedzie kosztowac wszystkich mieszkancow, zwlaszcza tych niekorzystajacych.

No niestety, ale jak ktoś wjedzie na Twój parking, zwłaszcza jeśli jest on ogólnie dostępny, to ani Policja ani SM nic nie zrobi. Znak "strefa zamieszkania" i "koniec strefy zamieszkania" niewiele zmienia. Zmienia to teoretycznie znak D-52, ale to taka trochę broń obosieczna bo wymusza stosowanie się do zasad ruchu drogowego na takim parkingu, co nie zawsze jest praktyczne a czasami wręcz przeszkadza ;). No i jak zweryfikujesz, czy dany samochód jest z osiedla, czy nie?
Jeśli chodzi o holowanie i blokady na własną rękę: http://www.poradaprawna.pl/porady/probl ... 39716.html choćby i tu ;).
Co się tyczy znaków - ludzie ich przestrzegają kiedy im to nie wadzi. Podam Ci przykład. Otóż na przeciwko bloku gdzie się wychowywałem jest kościół. Przy bloku jest też parking. Parking ten notorycznie był zawalany przez ludzi przyjeżdżających do tegoż kościoła na mszę. Znak, że parking jest tylko dla mieszkańców nic nie zmieniał - jak wyjeżdżałem w niedzielę samochodem, to wiedziałem że zaparkuję pod blokiem dopiero wieczorem. Sytuacja się zmieniła dopiero gdy spółdzielnia postawiła szlaban. Niestety, rodzime cebulactwo nie uznaje czegoś takiego jak prywatność, jeśli sobie jej nie przypilnujesz.

Relief ja nie wiem co za glupoty opowiadasz z tym sadem cywilnym, teren prywatny to teren prywatny, w innych miastach to dziala i ludzie jakos nie parkuja z poza osiedli to co sie uparles ze tu bedzie inaczej? Na terenie prywatnym masz prawo odholowac nawet delikwenta, a jak ma problem to powodzenia w sadzie. Za duzo telewizjii drogii sasiedzie. Bez urazy. :)

A caly nasz problem rozwiaza znaki D40 i D41 uprawniajace sm i policje do interwencji w oznaczonym terenie.

Miejsce ktore zakupiles masz na wlasnosc. Jedno specjalnie tylko dla Ciebie.
Co nie oznacza, ze powinnismy pozwalac, zeby na terenie za ktory tez zaplacilismy wszyscy zostawial samochod byle kto.
Zobaczysz, jak kupisz kiedys drugie auto albo przyjada goscie - bedziesz sie denerwowal, ze nie ma gdzie zaparkowac bo polowe miejsc zajely samochody z Dan-Marku albo mieszkancy blokow na przeciwko ktorzy juz nie beda musieli parkowac na blocie pod blokiem tylko przeniosa sie na piekny i rowny ubity parking po drugiej stronie ulicy - NASZ.
Niestety, ale zakazem wjazdu to sobie mozesz nagwizdac. Straz Miejska albo Policja Ci powiedza ze na prywatnym terenie nie beda interweniowac. Poza tym jak zweryfikujesz, czy dany samochod jest od nas? A nawet jesli Ci sie uda to co zrobisz? Zostawisz kartke za wycieraczka? Tylek sobie taka kartka mozna podetrzec:) Blokade zalozysz? Jak trafisz na cwaniaka to bedziesz mial sprawe w sadzie cywilnym na glowie. W podworkach w centrum jeszcze przebijaja opony albo rysuja, ale to raczej nie jest poziom do ktorego powinismy rownac :) Takie realia. W firmie to przerabiamy - kilka firm ma miejsca na wspoldzielonym podworku - kazdy parkuje byle gdzie i nikt sie nie przejmuje czy miejsce na ktorym stanal nalezy do jego firmy.
PS. Ja jeszcze nie mam miejsca parkingowego, ale max w okolicy pol roku bede chcial dokupic, bo jest ich duzo, a poki co byly i sa wazniejsze wydatki zwiazane z inwestycja :). Mimo tego szlaban uwazam ze sie bardzo przyda, na okolicznosci, o ktorych napisalem.

A ja dalej twierdze, postawic znak zakaz wjazdu poza sluzbami miejskimi i mieszkańcami osiedla. Szlaban to nic innego jak wydzielone miejsce parkingowe dla mieszkancow. Po co ktos bulil tysiace by jeszcze oplacac instalacje szlabanu?

z tym szlabanem cos sie powinno zrobic... nie moze byc tak, ze mieszkancy oplacili budowe parkingu, a korzystac z niego bedzie mogl kto wjedzie na dane miejsce pierwszy, całkowicie to bez sensu...

____________________
Wiele zyskasz http://comeshopwithme.blox.pl ceny lecą na łep!

Jak patrzylismy 4tego to dzialal. Jest to klucz do czesci wspolnych tj brama etc;

ale potwierdzam, że jak byliśmy w dniu wczorajszym [9.11] to ten klucz już nie pasuje (ostatnio było tam faktycznie pomieszczenie gospodarcze);

Być może wymieniono wkładkę i ta zostanie przywrócona do "starej";

Mam pytanie. Czy sąsiadom z bloku B pasuje klucz do rowerowni czy być może jest tam narazie jakieś zaplecze gospodarcze podwykonawców. Sprawdzałem już z trzy razy i za chiny nie daję rady.

Nie mamy jeszcze odpowiedzi na pytanie... jak zakodować swój kod do lokalu lub po prostu wejściowy?
W instrukcji mieszkania brakuje tej informacji.

#EDIT: Termin podłączenia prądu to 14/11/2014.. 10 dni od chwili podpisania umowy... długo

Cieszymy się, że dzielicie się Państwo swoimi wrażeniami przed i po odbiorach. Mamy nadzieje, otrzymać też informacje o wrażeniach z mieszkania :)

Chcąc uporządkować dyskusję, poniżej zamieszczamy oficjalne informacje dotyczące najczęściej poruszanych kwestii:

Powierzchnia mieszkania.

Powierzchnia użytkowa mieszkań obliczana jest zgodnie z Polska Normą PN-ISO-9836 ( załącznik nr 3 do umowy deweloperskiej).
Na jej podstawie powierzchnie poszczególnych pomieszczeń liczone są w osi ścianek działowych (możliwych do demontażu)

Podłączenie prądu.

Do wszystkich budynków jest doprowadzona sieć energetyczna, natomiast w samych lokalach w momencie odbioru nie ma prądu, ponieważ to Państwo będą włąscicielami lokali. W związku z tym, Klienci przy odbiorze mieszkania otrzymują zaświadczenie do zakładu energetycznego i na tej podstawie zawierają indywidualną umowę z dostawcą energii elektrycznej. Montaż licznika odbywa się w terminie wyznaczonym przez dostawcę, zwykle kilka dniu po podpisaniu umowy.

Instalacje w łazience.

Instalacje wodno-kanalizacyjne ze względów konstrukcyjnych i jednocześnie w celu podniesienia izolacyjności akustycznej poprowadzone są natynkowo (załącznik nr 1 do umowy deweloperskiej). Takie rozwiązanie, stosujemy od dawna we wszystkich naszych inwestycjach.

"Aro2181" napisał:
[quote="naye666":2xkhhxsr][quote="Relief":2xkhhxsr]@naye666 jaki masz termin podłączenia?

standardowo, do 2 tygodni, ale podobno powinni wyrobić się szybciej;

Co dobre, odbioru licznika nie musi wykonać żadna strona umowy z Tauronem, może to być ktokolwiek, byleby pełnoletni.[/quote:2xkhhxsr]


Witam, ja byłem w Tauron w poniedziałek i już dziś mi podłączyli licznik[/quote:2xkhhxsr]


A to dziwne, my byliśmy w piątek w tauronie i mamy termin na przyszły tydzień....

"naye666" napisał:
[quote="Relief":cu1z10yy]@naye666 jaki masz termin podłączenia?

standardowo, do 2 tygodni, ale podobno powinni wyrobić się szybciej;

Co dobre, odbioru licznika nie musi wykonać żadna strona umowy z Tauronem, może to być ktokolwiek, byleby pełnoletni.[/quote:cu1z10yy]


Witam, ja byłem w Tauron w poniedziałek i już dziś mi podłączyli licznik

WroFanatyk,

kolejne już w sprzedaży:

http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... stablowice

Ludziska, dawno nie byłem na miejscu. Czy są już budowane kolejne budynki? Czy stanęło na dwóch na razie?

Zobaczymy na odbiorze. Nakwazniejsze ze wiem ze nie musze brac pod uwage miesiecznej nadkladki na wyrownywanie podlog tylko moge od razu po wizycie z Taurona brac sie do wykanczania.

U nas wentylacja na każdym ciągu OK, jeśli idzie w drugą stronę to nawet montaż okapu tego nie zmieni...

Inna sprawa, że faktycznie, nie mamy kodu do furtki i w afekcie nie spytaliśmy nawet.

Może będzie w instrukcji mieszkania, której jeszcze nie odebraliśmy.

witam,

do osób które już odebrały swoje mieszkania: czy podczas odbioru zostały wam podane przez przedstawiciela kody do furtki osiedlowej oraz wejscia do budynku? po sprawdzeniu wszystkiego w mieszkaniu już zapomniałem o to spytać..

Jeżeli chodzi o usterki - u nas też jest problem z wentylacją - wpuszcza powietrze z zewnątrz zamiast na odwrót.

"Relief" napisał:
@naye666 jaki masz termin podłączenia?

standardowo, do 2 tygodni, ale podobno powinni wyrobić się szybciej;

Co dobre, odbioru licznika nie musi wykonać żadna strona umowy z Tauronem, może to być ktokolwiek, byleby pełnoletni.

Moi drodzy,

Powiedzcie czy istniała w Waszym przypadku mozliwość umówienia się na pomiar np. do montowania ościeżnic PRZED DATĄ ODBIORU ?

Dzięki za info. Co do prądu to niestety prawda! Trzeba zasuwać do Taurona.

Pozdrawiam

azja101 mogę potwierdzić. Ja jeszcze przed odbiorem, ale sprawdzałem mieszkanie, żeby wiedzieć na kiedy mogę umawiać fachowców. Jedyne co było nie tak, to ciąg wsteczny w jednej z dwóch kratek w aneksie kuchennym, ale gostek powiedział, że to może zniknąć po zamontowaniu okapu. To co najważniejsze czyli ściany, sufit, podłoga i kąty są idealnie.

naye666 dzięki za informacje. To raczej świadczy o tym, że mieszkania nie będą miały dużych usterek, więc i ewentualne poprawki deweloperskie nie zajmą dużo czasu.

@naye666 jaki masz termin podłączenia?