"obywatel84" napisał:
@Adam88 jeśli to jeszcze aktualne to warto sprawdzić czy na ścianach/podłogach nie ma odparzeń czy zawilgoceń i czy grzejniki równo grzeją na całej powierzchni (jeśli nie to niech majster budowy go odpowietrzy przy tobie i po 10-15 minutach sprawdź ponownie - powinno być ok). powodzenia na odbiorze :)

"naye666" napisał:
[quote="Adam88":14fr7kbg]Na co zwracać szczególną uwagę przy odbiorze mieszkania?

Kąty proste podłóg ze ścianami;
Czy ściany są prosto położone i podłogi;
Pęknięcia i rysy na ścianie i sufitach;
Rysy na szybach, na parapetach;

Czy były robione przeszlifowania nad kaloryferami;
Czy jest odpowiednia liczba kabli pod światła i liczba kontaktów + włączników;
Czy działa ogrzewanie CO;
Czy są wszystkie opisane bezpieczniki w skrzynce;

Do 5 dni czy się metraż zgadza z ich wyliczeniami;

Czy rolety się otwierają i zamykają;
Czy drzwi nie mają problem z zamykaniem się (te balkonowe też) i okna;
Czy rolety [jeśli to parter] i ramy okienne etc nie są pobrudzone klejem lub pianką montażową;

Pozdrawiam[/quote:14fr7kbg]

"Relief" napisał:
@Adam88:
Chcesz sam odbierać? Kiedy masz termin? Ja miałem do odbioru pana Zbigniewa Gorzelaka, namiar łatwo znaleźć w Internecie, dobry fachowiec. Wziął 350 zł, nie majątek przy takiej inwestycji. Tylko że facet też nie narzeka na brak pracy i może nie mieć terminu. Z drugiej strony miałem na przegląd mieszkania przed obiorem umówioną firmę oferującą odbiory w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu (jeśli ktoś z drogich sąsiadów umówił się z takową, to na priv chętnie podam nazwę, ażeby wiedział czy to ci sami), gdzie niby miało być sporo taniej, ale facet bez wcześniejszej zapowiedzi po prostu nie przyjechał, poinformował mnie o tym kiedy zadzwoniłem do niego po kilku minutach czekania na parkingu osiedlowym.

Abstrachując od tej kwestii, to z tego co ja wiem, najważniejsze rzeczy do zbadania to:
- oczywiście kąty proste w rogach pomieszczeń
- piony na ścianach oraz w otworach na drzwi i poziome podłogi oraz sufity
- pionowo zamontowane ramy okienne
- ciągi w kratkach wentylacyjnych (brak tzw. wstecznego ciągu)
- sprawdź otwieranie okien, odsuwanie i zasuwanie rolet (jeśli masz parter, wyżej nie montują)
- parapety powinny być lekko pochylone w stronę od okna (wewnętrzne do środka mieszkania, zewnętrzne na zewnątrz)
- zwróć uwagę czy szyby lub ramy od okien nie są porysowane lub brudne
- mój fachowiec wymiarował mieszkanie, aczkolwiek Archicom dał też wymiary mieszkania od swojego rzeczoznawcy budowlanego - samemu bez laserowej "miarki" będziesz się z tym męczył i wg mnie lepiej odpuścić
- wywietrzniki na oknach to też chyba standard, przynajmniej u mnie są

Wg mnie jeśli z oknami, pionami, poziomami i kątami będzie wszystko OK to bym brał klucze.

Jeśli komuś coś jeszcze do głowy przychodzi to proponuję podpowiedzieć sąsiadowi :)
Oczywiście zakładam, że stan deweloperski, tzn bez podłóg, kafli etc ;), bo jeśli nie to dodatkowo jakość i zgodność z zamówieniem tych robót trzeba sprawdzić.

"obywatel84" napisał:
@Adam88 jeśli to jeszcze aktualne to warto sprawdzić czy na ścianach/podłogach nie ma odparzeń czy zawilgoceń i czy grzejniki równo grzeją na całej powierzchni (jeśli nie to niech majster budowy go odpowietrzy przy tobie i po 10-15 minutach sprawdź ponownie - powinno być ok). powodzenia na odbiorze :)

O kurcze troszkę tego jest :)
Stan deweloperski, odbierał będę z kolegą który pracuje w "wykończeniówce" i robi "poprawki deweloperskie" po odbiorach.
Czyli do odbiory potrzebny mi tylko dowód osobisty ?
Mieszkanie odbieram w pierwszym tygodniu Grudnia.
Pozdrawiam i wielkie dzięki za podpowiedzi. :)

@Adam88 jeśli to jeszcze aktualne to warto sprawdzić czy na ścianach/podłogach nie ma odparzeń czy zawilgoceń i czy grzejniki równo grzeją na całej powierzchni (jeśli nie to niech majster budowy go odpowietrzy przy tobie i po 10-15 minutach sprawdź ponownie - powinno być ok). powodzenia na odbiorze :)

Mam jeszcze trochę nalepek na stanie o treści "Karny ....." ;)
Podejrzewam, że kilka kartek za wycieraczką o treści "parking dla mieszkańców Osiedla Słoneczne Stabłowice, prosimy o nie parkowanie" rozwiąże ten temat ;)

Abstrahując, myślę, że większym problemem jest parkowanie na miejscach wykupionych a i to podobno już się zdarza;
Głównie przez ekipy remontowe, które korzystając z okazji, że bramka otwarta, wjeżdżają w najlepsze i parkują gdzie popadnie.

No, i zaczyna się. Wczoraj już widziałem jak ktoś zaparkował na naszym parkingu i poszedł do bloków na przeciwko. :/

@Adam88:
Chcesz sam odbierać? Kiedy masz termin? Ja miałem do odbioru pana Zbigniewa Gorzelaka, namiar łatwo znaleźć w Internecie, dobry fachowiec. Wziął 350 zł, nie majątek przy takiej inwestycji. Tylko że facet też nie narzeka na brak pracy i może nie mieć terminu. Z drugiej strony miałem na przegląd mieszkania przed obiorem umówioną firmę oferującą odbiory w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu (jeśli ktoś z drogich sąsiadów umówił się z takową, to na priv chętnie podam nazwę, ażeby wiedział czy to ci sami), gdzie niby miało być sporo taniej, ale facet bez wcześniejszej zapowiedzi po prostu nie przyjechał, poinformował mnie o tym kiedy zadzwoniłem do niego po kilku minutach czekania na parkingu osiedlowym.

Abstrachując od tej kwestii, to z tego co ja wiem, najważniejsze rzeczy do zbadania to:
- oczywiście kąty proste w rogach pomieszczeń
- piony na ścianach oraz w otworach na drzwi i poziome podłogi oraz sufity
- pionowo zamontowane ramy okienne
- ciągi w kratkach wentylacyjnych (brak tzw. wstecznego ciągu)
- sprawdź otwieranie okien, odsuwanie i zasuwanie rolet (jeśli masz parter, wyżej nie montują)
- parapety powinny być lekko pochylone w stronę od okna (wewnętrzne do środka mieszkania, zewnętrzne na zewnątrz)
- zwróć uwagę czy szyby lub ramy od okien nie są porysowane lub brudne
- mój fachowiec wymiarował mieszkanie, aczkolwiek Archicom dał też wymiary mieszkania od swojego rzeczoznawcy budowlanego - samemu bez laserowej "miarki" będziesz się z tym męczył i wg mnie lepiej odpuścić
- wywietrzniki na oknach to też chyba standard, przynajmniej u mnie są

Wg mnie jeśli z oknami, pionami, poziomami i kątami będzie wszystko OK to bym brał klucze.

Jeśli komuś coś jeszcze do głowy przychodzi to proponuję podpowiedzieć sąsiadowi :)
Oczywiście zakładam, że stan deweloperski, tzn bez podłóg, kafli etc ;), bo jeśli nie to dodatkowo jakość i zgodność z zamówieniem tych robót trzeba sprawdzić.

"Adam88" napisał:
Na co zwracać szczególną uwagę przy odbiorze mieszkania?

Kąty proste podłóg ze ścianami;
Czy ściany są prosto położone i podłogi;
Pęknięcia i rysy na ścianie i sufitach;
Rysy na szybach, na parapetach;

Czy były robione przeszlifowania nad kaloryferami;
Czy jest odpowiednia liczba kabli pod światła i liczba kontaktów + włączników;
Czy działa ogrzewanie CO;
Czy są wszystkie opisane bezpieczniki w skrzynce;

Do 5 dni czy się metraż zgadza z ich wyliczeniami;

Czy rolety się otwierają i zamykają;
Czy drzwi nie mają problem z zamykaniem się (te balkonowe też) i okna;
Czy rolety [jeśli to parter] i ramy okienne etc nie są pobrudzone klejem lub pianką montażową;

Pozdrawiam

Na co zwracać szczególną uwagę przy odbiorze mieszkania?

To jest moim zdaniem drobnica dziurę w tynku zakleić, więc nie rozumiem, czemu musisz czekać.
Ja miałem do poprawki paski w roletach i zarysowaną ramę od okna, nie wydaje mi się, żeby naprawienie Twojej usterki miał być bardziej kłopotliwe. Chyba że podwykonawca od tynków im przyjechać nie chce, albo coś takiego, nie wiem jakie oni tam procedury mają.

Przy skrzynce elektrycznej [tej z bezpiecznikami] odpadł niezły kawał tynku w miejscu, w którym puszczony jest kabel.

dziury?

A można wiedzieć co miałeś do zrobienia? :)

U mnie jest to wymiana kasety w rolecie + załatanie OGROMNEJ dziury.

"naye666" napisał:

Inna sprawa, dzięki za numer lokalu gdzie jest biuro, chyba faktycznie jeśli samemu się tam nie przejdzie to nic nie zrobią... dzisiaj chyba będzie telefoniczny OPR

Mnie tam wszystko zrobili bez poganiania, 2 dni zajęło ;)

Kurde, ale po co na publicznym forum podawać kody do bram?... taką informację można podać przez wiadomość prywatną eh...

Inna sprawa, dzięki za numer lokalu gdzie jest biuro, chyba faktycznie jeśli samemu się tam nie przejdzie to nic nie zrobią... dzisiaj chyba będzie telefoniczny OPR

"Janusz50" napisał:
[quote="naye666":9ryiqx87]Nie mamy jeszcze odpowiedzi na pytanie... jak zakodować swój kod do lokalu lub po prostu wejściowy?
W instrukcji mieszkania brakuje tej informacji.

#EDIT: Termin podłączenia prądu to 14/11/2014.. 10 dni od chwili podpisania umowy... długo

Wszędzie kod jest taki sam 1234, łączysz go jedynie zgodnie z instrukcją z numerem budynku i mieszkania :)
Kody mają być nadawane dopiero w późniejszym czasie, kiedy dokładnie, tego nie wiem.[/quote:9ryiqx87]
BTW. co kodu ja mam nadzieję, że będzie z góry narzucony i co kilka miesięcy będzie się zmieniał. Póki co mieszkam na zamykanym osiedlu, i cóż z tego, jeśli przez ponad 2 lata mieszkania kod do bramy się nie zmienił (a wcześniej pewnie też nigdy) i wielu ludzi którzy kiedyś tam mieszkało bez problemu może nadal wchodzić na osiedle. Oczywiście kradzieże do rzadkości nie należą. Inna rzecz że ta wspólnota mieszkaniowa zamiast podejmować jakieś mądre decyzje w sprawie osiedla, tylko się kłóci o pieniądze - mam szczerą nadzieję, że u nas będzie inaczej.

"moloko" napisał:
[quote="naye666":20nya28e]Pewnie takie halasy beda slyszalne jeszcze dlugi czas ;) to ciecie, to szpachlowanie etc ;) mnie bardziej ciekawi dlaczego Archicom obiecuje ciagle wykonanie poprawek w mieszkaniu i ciagle przesuwa, nie wroc, nie stawia sie by wykonac poprawki i zlewa maile :)

tylko że to był ciągły hałas, nie jestem pewna czy dochodził z któregokolwiek mieszkania...[/quote:20nya28e]
Jakby co w A pod 5 jest "tymczasowe biuro", z pewnością chętnie odpowiedzą na pytania jak i ruszą się trochę jak im się zwróci uwagę że mieli zrobić poprawki i nie zrobili. U mnie na szczęście praktycznie czysto jeśli chodzi o usterki :).

"naye666" napisał:
Pewnie takie halasy beda slyszalne jeszcze dlugi czas ;) to ciecie, to szpachlowanie etc ;) mnie bardziej ciekawi dlaczego Archicom obiecuje ciagle wykonanie poprawek w mieszkaniu i ciagle przesuwa, nie wroc, nie stawia sie by wykonac poprawki i zlewa maile :)

tylko że to był ciągły hałas, nie jestem pewna czy dochodził z któregokolwiek mieszkania...

Pewnie takie halasy beda slyszalne jeszcze dlugi czas ;) to ciecie, to szpachlowanie etc ;) mnie bardziej ciekawi dlaczego Archicom obiecuje ciagle wykonanie poprawek w mieszkaniu i ciagle przesuwa, nie wroc, nie stawia sie by wykonac poprawki i zlewa maile :)

Witam sąsiadów,

byłam dzisiaj trochę czasu (w godz. 9-13) na osiedlu i bardzo zaniepokoił mnie hałas (nie wiem skąd pochodził) - 'buczenie'/szum - wcześniej się z tym nie spotakałam. Czy ktoś też to zauważył? Bardzo irytujące, słyszalne na całym osiedlu i w mieszkaniu nawet po pozamykaniu okien...

"alien" napisał:
Mam pytanie. Czy sąsiadom z bloku B pasuje klucz do rowerowni czy być może jest tam narazie jakieś zaplecze gospodarcze podwykonawców. Sprawdzałem już z trzy razy i za chiny nie daję rady.

Tam narazie jest narzędziownia wykonawcy więc może dlatego żaden klucz nie pasuje ;)

"naye666" napisał:
Nie mamy jeszcze odpowiedzi na pytanie... jak zakodować swój kod do lokalu lub po prostu wejściowy?
W instrukcji mieszkania brakuje tej informacji.

#EDIT: Termin podłączenia prądu to 14/11/2014.. 10 dni od chwili podpisania umowy... długo

Wszędzie kod jest taki sam 1234, łączysz go jedynie zgodnie z instrukcją z numerem budynku i mieszkania :)
Kody mają być nadawane dopiero w późniejszym czasie, kiedy dokładnie, tego nie wiem.

Fotki z ostatniej wizyty ( zeszły tydzień )

"Jak rozpętałem III Wojną Światową".
Z tymi przepisami p.poż. i wentylacją są to jedynie moje przypuszczenia. Nie odebrałem jeszcze mieszkania i nie oglądałem budynku pod tym kątem.
Bardzo proszę Archicom o rozwianie naszych wątpliwości w tej kwestii.

Relief, nie rozumiesz;

Tu nie jest oszczędność na drzwiach, jak się za chwilę dowiemy, że drzwi muszą takie być, to oznacza, że jest to oszczędność na całej instalacji odprowadzającej ewentualny dym, który zamiast na zewnątrz, kumuluje się na parterze i ma wylatywać przez okratowane drzwi.

Na prawdę uważasz, że mowa tu o oszczędności za drzwi? :)

Sorry ale naprawdę uważasz oszczędności na kilka złotych droższych lub tańszych drzwiach za aż tak znaczące? Naprawdę deweloper miał jeśli chodzi o oszczędności dużo większe pole do popisu

Ja tam kratki wentylacyjne widze na kazdym pietrze w wiatrolapie rowniez. Dzisiaj tez bylem na osiedlu gdzie nie ma zadnych kratek wentylacyjnych a sa podwojne pelne drzwi. Ja bym raczej stawial na oszczednosci developera nizeli przepisy p.pozarowe

Dlaczego nie ma ogrzewania w bloku B?

No, Archicomem nie jestem, ale biorąc to na chłopski rozum, ma to sens ze strony przepisów p.poż. Jeżeli ciągi komunikacyjne (korytarze i klatki schodowe) nie posiadają okien, wentylacji, klap p. poż., to chyba właśnie dlatego są te kratki - ewentualne oddymienie ciągów komunikacyjnych.