Kilka dni temu pisaliśmy na Investmap o sprzedaży 1 września 2023 r. przez Pocztę Polską działki przy ul. Chmielnej 75 w centrum Warszawy nieznanemu z nazwy inwestorowi i możliwości realizacji na niej wieżowca o wysokości do nawet 150 metrów. Teraz już wiemy kto ją kupił.
Cavatina Holding S.A. z siedzibą w Krakowie poinformowała, że w dniu 12 października 2023 roku została zawarta warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości pomiędzy spółką zależną Cavatina SPV, a spółką Poczta Polska S.A. Umowa dotyczy prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, o łącznej powierzchni 1,0533 ha, położonej w Warszawie przy ul. Chmielnej 75 i ul. Żelaznej za cenę 147,6 mln zł brutto.
Przypomnijmy, cena wywoławcza wynosiła 120 mln zł. Sprzedaż działki przy ul. Chmielnej 75 w Warszawie stała się więc jedną z najdroższych transakcji w historii Poczty Polskiej.
[...] "Nabycie nieruchomości dokonuje się pod warunkiem niewykonania przez Krajowy Zasób Nieruchomości prawa pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa" [...] – czytamy w komunikacie Cavatina S.A.
Na tej znakomicie położonej i skomunikowanej nieruchomości, tuż obok wieżowca Warta Tower może zostać wybudowany wieżowiec o wysokości nawet 150 metrów do dachu.
Działka, choć jest bardzo atrakcyjna, nie miała jednak jak dotąd szczęścia do inwestycji. Pierwotnie w tym miejscu stał zabytkowy budynek Centralnego Dworca Pocztowego (odtworzony fragment przedwojennego obiektu). Po jego wyburzeniu w 2007 r. przy ul. Chmielnej 75 Poczta Polska planowała budowę 130-metrowej wieży biurowej. Inwestycja nie doszła do realizacji.
W roku 2017 teren wydzierżawiła spółka Nowa Epoka Handlu, która chciała tu stworzyć Implant Warsaw – złożony z kontenerów, duży kompleks gastronomiczno-usługowo-handlowy, w którym odbywałyby się także wydarzenia kulturalne. Projekt od samego początku borykał się jednak z dużymi problemami, a gdy w 2020 r. ruszyła budowa konstrukcji złożonej docelowo z 272 kontenerów, na przeszkodzie realizacji inwestycji stanęła pandemia. Ostatecznie w 2021 r. projekt upadł na dobre. W 2023 r. usunięto ostatecznie wszystkie pozostałości po Parku Kontenerowym Implant. Od tego czasu działka przy ul. Chmielnej 75 czekała na nowego właściciela i godne jej zagospodarowanie, projektem na miarę prawie 2-milionowego miasta, stolicy Polski.
Zakupiona działka (na zdjęciu znajduje się po lewej stronie):
Co nowy właściciel zamierza wybudować na działce przy Chmielnej 75?
Szczegóły planowanej w tym miejscu inwestycji na razie nie są znane. Wiadomo jednak, że nowy inwestor chce wznieść budynek do 150 m wysokości. Patrząc na lokalizację, można się domyślać, że będzie to biurowiec.
Portal NowaWarszawa zaprezentował również wizualizacje tego, jak może wyglądać wieżowiec Chmielna 75. Warto jednak od razu podkreślić, że są to jedynie wstępne projekty koncepcyjne biurowca przygotowane przez pracownię Hejna Architekci. Nie należy traktować ich jako oficjalnych wizualizacji inwestycji, która powstanie w tym miejscu. Nie jest nawet pewne, czy zaprezentowane wizualizacje w ogóle mają związek z obecnie planowaną inwestycją przy Chmielnej 75. Można je potraktować jako ciekawostkę i zobaczyć jak tak wysoki budynek mógłby wyglądać w tym miejscu.
Będziemy na Investmap.pl na bieżąco informować o tej inwestycji.