Wrocław: Miasto sprzedało zabytkowy, stuletni budynek. W obecnym stanie zagraża życiuźródło: UM Wrocławia

Wrocław: Miasto sprzedało zabytkowy, stuletni budynek. W obecnym stanie zagraża życiu

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Urzędnikom udało się sprzedać obiekt mieszkalny przy ulicy Braci Śniadeckich dopiero za trzecim razem. Nowy właściciel zapłacił niemal 2,5 miliona złotych. Musi wyremontować budynek pod nadzorem konserwatora zabytków.
Magistrat rozstrzygnął 7 maja przetarg na sprzedaż nieruchomości znajdującej się przy ul. Śniadeckich 47. Jedynym uczestnikiem okazała się wrocławska spółka Il Management & Real Estate Sp. z o.o., zarejestrowana przed miesiącem. Przebiła cenę wywoławczą o 24 tys. zł – zaoferowała 2 mln 424 tys. zł.
Urząd miasta próbował sprzedać ten zabudowany teren po raz trzeci. Pierwszy przetarg zaplanował na październik ubiegłego roku – oczekiwał wówczas 3 mln zł. W lutym obniżył cenę o 300 tys. zł, jednak nie poskutkowało to znalezieniem chętnych. Sukces przyniosła dopiero kolejna obniżka o tę samą kwotę. By znaleźć potencjalnych kupców, urzędnicy przygotowali film prezentujący m.in. wnętrza obiektu.

Zalecenia konserwatora dla ponadstuletniego budynku 

Powierzchnia działki nr 65/3 wynosi 822 mkw., a znajdującego się na niej czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej – 1 059 mkw. Powstał w 1910 roku, według projektu Waltera Franzky'ego. Obiekt nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ewentualna przebudowa bądź rozbudowa wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Ponadstuletni budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, tak jak obszar osiedla Zacisze, na którym się znajduje. Miejski konserwator zabytków wydał w lutym ubiegłego roku zalecenia dotyczące ochrony nieruchomości. Nakazał zachowanie symetryczności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z obiektem przy Śniadeckich 45 oraz kompozycji elewacji bez możliwości zewnętrznego docieplenia, a także wykonanie izolacji z powodu dużego zawilgocenia fundamentów i murów.
Spółka Il Management & Real Estate będzie musiała ponadto uzupełnić ubytki tynków, odtworzyć dekoracje wykusza wschodniej elewacji (jak w bliźniaczym budynku przy Śniadeckich 45) oraz wymienić okna na drewniane, zachowując pierwotny kolor, kształt i sposób osadzenia. Konserwacji wymagają dekoracje elewacji, drewniane elementy konstrukcji ścian szczytów i balkonu fasady oraz drewniana brama wejściowa (istnieje możliwość wykonania nowej na wzór tej). Konieczne jest zachowanie zewnętrznych schodów, a także wewnętrznej klatki schodowej. Nowy właściciel może też odtworzyć niezachowane balkony z drewna, znajdujące się dawniej na tylnej elewacji.
UM Wrocławia

Remont wymagany od 10 lat

Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego sprawdził w lipcu 2008 roku stan techniczny budynku przy Śniadeckich 47. Odnotował poważne uszkodzenia poddasza wraz z dachem. Nakazał w sierpniu spółce Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o., zarządcy obiektu, przygotowanie ekspertyzy. Rzeczoznawca potwierdził, że stan obiektu zagraża życiu i zdrowiu ludzi, a także bezpieczeństwu mienia.
PINB nałożył w marcu 2009 roku na Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. obowiązek wykonania remontu. Obejmowałby m.in. rozbiórkę istniejącej więźby dachu oraz obu stropów poddasza. Zarządca miał zrealizować prace do końca października tego samego roku. Tym samym ten obowiązek przeszedł na nowego właściciela nieruchomości.
UM Wrocławia

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Budowa The Bridge w Warszawie coraz bliżej
Ghelamco rozpoczyna przygotowania do budowy wieżowca The Bridge. Budynek stanie u zbiegu ulicy Towar...
Kraków: Miasto planuje nową kładkę na Dębnikach
Rada miasta na wniosek wiceprzewodniczącego Rafała Komarewicza zleciła Zarządowi Inwestycji Miejskic...
Kolejna amerykańska firma stawia na Katowice
Hyland Software, amerykańska firma z branży IT, która zainwestowała w Katowicach w ubiegłym roku otr...
Warszawa: Central Point przyciąga najemców [FILM]
Firma prawnicza Wolf Theiss zdecydowała się wynająć w Central Point 1500 mkw. powierzchni...
Kraków: Przy rondzie Matecznego powstaje nowe osiedle
Przy ulicy Rydlówka, niedaleko ronda Matecznego, deweloper Echo Investment rozpoczyna realizację osi...
Cukrownia Apartamenty stanie w Szczecinie
Przy ul. Południowej i Floriana Krygiera w Szczecinie, na przeszło 6 ha działce powstaje osiedle Cuk...
Trwają prace nad dokumentacją dla trasy S8 na odcinku: Wrocław - Kłodzko
W trakcie opracowania jest Studium techniczno-ekonomiczno-środowiskowe (STEŚ) dla rozbudowy trasy ek...
Kraków: Tramwajem przez Aleje
Miasto Kraków rozpisało przetarg na koncepcję nowej linii tramwajowej, miałaby ona przebiegać pomięd...
Kraków: Utrudnienia na ulicy Podgórskiej
Z powodu kolejnego etapu prac konstrukcyjnych mostów kolejowych nad Wisłą, dziś 25 stycznia zamknięt...
Rewitalizacja XVIII wiecznego pałacyku Pücklera. Muzeum bolesławieckiej ceramiki zmieni swoją siedzibę.
Za 20 mln zł zostanie wyremontowana nowa siedziba Muzeum Ceramiki w Bolesławcu – ze 189 złożonych pr...