Drzewna 19 w złym stanie technicznym? Mam nadzieję, że czeka ją remont kapitalny, o innej opcji nawet nie chcę myśleć...



W przypadku Sikorskiego 28 to jakiś czas temu słyszałem, że firmy dostały nakaz wyprowadzki z budynku, czyli coś tam się dzieje. W przeciwieństwie do działki RV, do tego wykop zagraża sąsiednim kamienicom, po prostu pięknie.

"dzik" napisał:

Przy okazji inny OT (nie udało mi się znaleźć wątku) - szykuje nam się kolejna inwestycja przy Sikorskiego :->. Invest City (CLA) zamierza przebudować swój budynek pod nr 28. Pojawiła się tam tablica informacyjna budowy. Czy ktoś wie coś więcej na ten temat?

Pozdrawiam,
dzikidzik

http://www.skos.com.pl/pl/skos/ShowProject/28/3

Przepraszam za długi OT. Odpowiadając na pytanie Pchema - listy budynków gminnych wyłączonych ze sprzedaży lokali na rzecz najemców są załączone do aktu prawnego 6567/05, który można znaleźć na http://www.wroclaw.pl. Nie ma tam jednak ani Sokolniczej 42, ani Sikorskiego 18. Znalazłem tam tylko Drzewną 19 - akurat na liście budynków o złym stanie technicznym. Na tej liście jest też Podwale 6, i już wiadomo, że będzie kompleksowo remontowane.

Nie udało mi się też znaleźć na tych (i innych) listach już prawie wyremontowanej kamienicy przy Sokolniczej 32, a tam pewnie też nie można wykupować mieszkań. Dziwi mnie brak tych kamienic na listach wyłączeń. Tak dla porządku należałoby domagać się o gminy wskazania aktu prawnego, który wyłącza Twoją kamienicę ze sprzedaży.

To czy wyprowadzą mieszkańców, czy nie może zależeć od skali remontu. W przypadku liftingu (efekt "z zewnątrz Paryż, w środku Wrocław" - jak przy Sokolniczej 32), nie ma potrzeby wyprowadzać mieszkańców. Jeśli remont wymaga wyprowadzki (np. wymiana stropów) to można już nie wrócić, albo po powrocie będzie to już inne mieszkanie - w przypadku dużych mieszkań miasto może zdecydować się je przebudować i z pięknych, dużych zrobić, o zgrozo, kilka małych klitek.

Inna sprawa to terminy remontów i tu trzeba śledzić na bieżąco oferty przetargów na stronach ZZK (albo odpowiednie forum na InvestMap i wtedy też będzie wiadomo jaki jest zakres remontu.

Ta pierzeja kamienic z zewnątrz wygląda całkiem dobrze. A zły stan Drzewnej 19 to nie efekt "Riverhole", a obleżenia FB i jest taki już ok. 60 lat .

W każdym razie ta dziura na pewno ma wpływ na okoliczne budynki. Kamienice po drugiej stronie wydają się w bezpiecznej odległości. Ta sąsiadująca może być realnie zagrożona, tym bardziej, że dziura pozostanie niezabudowana znacznie dłużej niż planowano. Drgania od wibromłota przy grodzeniu wykopu i ciągłe pompowanie wody powoduje zagęszczanie i siadanie gruntu w okolicy. Widać to na chodnikach przy okolicznych kamienicach, a szczególnie na podwórzu tej sąsiadującej. A i ścianka zabezpieczająca wykop zachowuje wymagane parametry tylko przez ograniczony czas. Na ironię losu akurat w tej sąsiadującej najemcy mogą wykupować mieszkania.

Poza szczurem i psem na placu budowy pojawiała się też ładowarka i w końcu zniknęła ta wielka hałda piachu. Zniknęła też duża reklama Riverview na ścianie sąsiadki. Ciekawe co jeszcze zniknie?

Przy okazji inny OT (nie udało mi się znaleźć wątku) - szykuje nam się kolejna inwestycja przy Sikorskiego :->. Invest City (CLA) zamierza przebudować swój budynek pod nr 28. Pojawiła się tam tablica informacyjna budowy. Czy ktoś wie coś więcej na ten temat?

Pozdrawiam,
dzikidzik

Jasne że znam, w końcu to mój sąsiad ;p.

Dawno tam mieszkasz?? Znasz Michała Buczko?

heheh z basenem dobra opcja ;p. A co do tego pękenia to niewiem bo mieszkam naprzeciwko budowy, a nie w tej przylegającej do placu budowy. Moja się jakoś trzyma chociaż remont klatki schodowej i fasady by się przydał. @Orzech dzięki za odpowiedź, mam nadzieje, że szybko się wezmą za robotę, nie wysiedlając przy tym mieszkańców (97 metrów kwadratowych w kamienicy to chyba dobre lokum ;p)

Pozdrawiam! Pchem

PS jakby coś się działo na placu budowy to Was od razu poinformuję (wystarczy wyjrzeć przez okno :) ), póki co to tylko widziałem jednego szczura który biegał tam w tym dole i jednego psa na terenie budowy i to w sumie tyle co tam się dzieje.

Pchem witamy na forum.

Ta dziura pozostanie niezabudowana jeszcze długi czas A jeżeli chodzi o remont kamienic, to trzeba pilnie śledzić listę kamienic do remontu (dział: Remonty kamienic i zabytków). Na razie nie widziałem na niej kamienic z Sikorskiego.

Może nie odpowiem na Twoje pytanie, ale zadam kolejne.
Mianowice: Nie sypie wam się ta kamienica? Chodziły słuchy, że po wykopaniu dziury pod RV kamienica obok zaczęła pękać. Ale to chyba plotki były.

PS: Biedny jesteś ja bym nie chciał mieszkać przez najbliższe kilka lat z wielką, zalaną betonem dziurą obok domu , nalejcie wody i zróbcie sobie basen

Witam!

Wybaczcie, że odkopuje ten stary temat, ale nigdzie indziej nie dało się wcisnąć mojego pytania.
Mianowicie: W związku z licznymi inwestycjami na ulicy Sikorskiego (no może z wyjątkiem RiverView, bo tam dalej nic się nie dzieje :) ) czy wiecie może co miasto i najważniejsze kiedy ma zamiar zrobić z kamienicami przy tej ulicy? Mieszkam w kamienicy naprzeciwko hmm "dołu" :) pod RiverView i jakoś nie bardzo mam ochotę na przprowadzkę do jakiegoś okropnego nowego budownictwa (noo chyba, że RiverView w końcu powstanie to tam mógłbym zamieszkać ), ponieważ są to częste przypadki kiedy miasto wysiedla mieszkańców, remontuje, a potem sprzedaje za grube miliony. Mam szerą nadzieję, że kamienice zostaną, owszem wyremontowane, ale mieszkańcy zostaną. Proszę o szybką odpowiedź ponieważ gnębi mnie to już od dłuższego czasu :)

Pozdrawiam! Pchem

PS kiedy mieszkańcy kamienicy starali się o wykup mieszkań, miasto odesłało list z odmową uzasadnioną "budynek został włączony do projektu rewitalizacji miasta Wrocław" co można interpretować na wiele sposobów

A to już zaczekajmy aż pojawi się oferta ;)

"Gesah" napisał:
Tylko czy znajdzie się chętny? Działka z wieżą jest zasłonięta przez OT.

Sysyematycznie śledzę oferty działek pod inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu. Staram się śledzić głównie te powyzej 5 mln zł za działkę, te w centrum, na Krykach i te duże, gdzie można postawić powyżej 20.000 PUM. I sam Greenfields ma w tej chwili ponad 20 bardzo atrakcyjnych działek na sprzedaż, w tym tą na Krzykach za ponad 500 mln zł. Wybór na rynku jest w tej chwili ogromny, więc pomimo dobrej lokalizacji, Pathway Plaza może być ciężko sprzedać tą działkę czy wręcz działkę z gotowym projektem. Podstawowe pytanie brzmi jednak: czy inwestor chce tą działkę na pewno sprzedać czy woli przeczekać obecną sytuację, jaka panuje na rynku?

Tylko czy znajdzie się chętny? Działka z wieżą jest zasłonięta przez OT.

Ja tylko liczę na to, że Irlandczycy odsprzedadzą cały projekt, jakiemuś developerowi, który problemów ze zrealizowaniem mieć nie będzie. Obawiam się tylko tego, że założenia przy tworzeniu projektu były na tyle naiwne, że cała inwestycja w zaproponowanej formie może być mało opłacalna i trzeba będzie tworzyć coś od nowa na tej działce, a to już oznaczałoby długie miesiące oczekiwań.

Piotrze, obecna sytuacja na świecie ograniczyła pole manewru...więc siłą rzeczy ograniczyła też szansę (wg mnie) na rozpoczęcie tej inwestycji. Skoro twierdzisz, ze ona juz wcześniej była żle przygotowana, to przy obecnej sytuacji na rynku, ma jeszcze mniejsze szanse startu niż wcześniej. Skoro wtedy inwestor nie był w stanie znależć odpowiedniego finansowania dla tej inwestycji, to teraz będzie to tym bardziej trudne niż wcześniej... Wiesz jak "chętnie" teraz banki finansują takie inwestycje developerskie...

Wg mojej skromnej opinii to obecna sytuacja ma się nijak do ruchów, a raczej ich braku na budowie. Projekt był od samego początku źle przygotowany od strony organizacyjno-finansowej. Przynajmniej dwie duże firmy, które starały się o ten kontrakt (budowa) były rok temu mocno przyciśnięte brakiem zleceń i wiem że mocno zeszli z cen, a mimo to inwestor nie był w stanie zgromadzić takiego budżetu. Taniej to już napewno nie będzie, no chyba że mowa o m2 powierzchni mieszkań. A tak przy okazji, to przez jakiś czas sprzedaż była prowadzona i ciekaw jestem czy ktoś spisał choćby umowę przedwstępną i jakie tam podawali terminy?

Wiara umiera ostatnia...ale w tym przypadku chyba już umarła. Przynajmniej moja Dużo bym dał, bym tym razem się mylił. Byłem jeszcze niedawno optymistą w kwestii tej inwestycji, mój optymizm niestety się wyczerpał.

Szkoda, wielka szkoda, ze ta inwestycja nie zdąrzyła się zacząć przed tym wszystkim, co teraz dzieje się na swiatowych rynkach i w światowej gospodarce. Bo akurat w przypadku tego typu inwestycji, to co dzieje się na swiecie ma bardzo duży wpływ na tą i wiele innych inwestycji...

"Darek" napisał:
Cisza...jak makiem zasiał A szkoda, bo to wg mnie jeden z najlepszych projektów, jakie pojawiły się w ostatnim czasie...

Drabin jeszcze nie zabrali, więc może nie wszystko stracone :)

Cisza...jak makiem zasiał A szkoda, bo to wg mnie jeden z najlepszych projektów, jakie pojawiły się w ostatnim czasie...

29.09

"Rafis" napisał:
Czy już możemy dodać ten projekt do niezrealizowanych koncepcji? Czy może już "kończą się" negocjacje z firmami wykonawczymi i "lada moment" ruszy? ;)

Obaj wiemy, że tam jest możliwych kilka scenariuszy :) My jesteśmy tylko widzami :) Scenariusze i główne role pozostawmy komu innemu :)

Marudzicie :P
Jakby nie patrzeć to ta budowa jest bardziej zaawansowana niż chociażby Angel Wings

Eh.. nad tym samym się zastanawiam, byłaby wielka szkoda jakby ten projekt nie został zrealizowany.

Czy już możemy dodać ten projekt do niezrealizowanych koncepcji? Czy może już "kończą się" negocjacje z firmami wykonawczymi i "lada moment" ruszy? ;)

Na forum cisza, to i PR inwestora milczy. Przy okazji, na tej kamienicy przy Riverview widziałem kartkę informującą o jakimś przeglądzie stanu budynku w związku z prowadzonymi pracami budowlanymi. Albo wykop pod Riverview zaczyna zagrażać temu budynkowi, albo "coś się kroi" i wreszcie rozpoczną prace budowlane.

Na wrocławskim rynku nieruchomości chyba nie jest aż tak tragicznie. Prace, tj. grodzenie wykopu, na pobliskiej Odra House rozpoczeły się w tym samym czasie co na Riverview, a tam budynek rośnie i wstawiają już nawet okna (i nie było problemu z wykonawcą). To chyba jakaś choroba ulicy Sikorskiego. Niedawno był przetarg na działkę Sikorskiego 34 (cena wywoławcza ok. 3200 zł/m) i nie było chętnych. Ciekawe ile za swoje działki zapłacił Pathway Plaza...

"piotrr" napisał:
Chyba nie jest dobrze, skoro nawet przedstawiciel inwestora już się nie wypowiada.

Lato, może urlop?

Chyba nie jest dobrze, skoro nawet przedstawiciel inwestora już się nie wypowiada. Z drugiej strony to ciekawe, że wszyscy sie spodziewali zadyszki na rynku nieruchomości, ale do końca wierzyli - "może jeszcze nam się uda". A tak poważnie to mam nadzieję, że ta inwestycja ruszy, choćby projekt miałbyć odkupiony przez innego dewelopera.

21.07
[galeria:2asroo37]http://images33.fotosik.pl/329/e46862fc0b66c33f.jpg[/galeria:2asroo37]
[galeria:2asroo37]http://images25.fotosik.pl/252/dbea4ed78a4f4648.jpg[/galeria:2asroo37]

Witam,
odnośnie pytań:

1. Mam jeszcze pytanie do drugiego etapu. Interesuje mnie zachodnia pierzeja części wysokiej - ta na przeciwko Riverview, po prawej stronie wejścia na bulwar na przedłużeniu Sokolniczej. Tu obowiązuje ciągła linia zabudowy. Czy ta pierzeja będzie tej samej wysokości co Riverview, czy może inwestor planuje wyższy budynek już w tym miejscu?

Przy powstawaniu fazy B bierzemy pod uwagę sąsiedztwo budynku apartamentowego Riverview. Dlatego też w tej części nie przewidujemy niczego co mogłoby przytłoczyć swoim rozmiarem bądź bryłą zarówno mieszkańców fazy A jak i użytkowników eleganckiej Plazy, która ma powstać pomiędzy budynkami A i B.
Czy ta pierzeja będzie tej samej wysokości co Riverview - dokładnie tak samo wysoka nie będzie, natomiast na pewno musi nawiązywać do standardu wysokości jaki przy Plazie narzuca budynek apartamentowy Riverview. Pomaga nam tutaj wielkość działki - umożliwia rozważenie układu, w którym budynek fazy B składał się będzie z części niższej oraz wysokiej, zorientowanymi odpowiednio do otoczenia. Niemniej jest to zadanie dla architektów - mam nadzieję, że w najbliższych miesiącach będziemy mogli pokazać wstępne wizualizacje.


2. Jak będzie rozwiązana sprawa nadodrzańskiej promenady? będziecie ją sami budowali według własnego projektu czy będzie to inwestycja miejska którą wy Odra Tower i ci z Cla po prostu będziecie współfinansować? a co z Sikorskiego? czy ta ulica będzie remontowana na odcinku od Podwala do Długiej?

Jeżeli chodzi o promenadę to plany zakładają, że wybudują ją deweloperzy na podstawie projektu zaakceptowanego przez miasto. Każdy z deweloperów miałby odpowiadać za tę część, która położona jest w obrębie jego działki. W przypadku ulicy Sikorskiego sprawa wygląda nieco inaczej, ponieważ deweloperzy nie są jej właścicielami. Z tego co się orientuję właścicielem jest Miasto i ono odpowiada za jej remont. Z naszej strony mogę zapewnić, że na pewno dołożymy wszelkich starań aby odbyło się to możliwie szybko.

Pozdrawiam

MP

tych pytań chyba jeszcze tu nie było: jak będzie rozwiązana sprawa nadodrzańskiej promenady? będziecie ją sami budowali według własnego projektu czy będzie to inwestycja miejska którą wy Odra Tower i ci z Cla po prostu będziecie współfinansować? a co z Sikorskiego? czy ta ulica będzie remontowana na odcinku od Podwala do Długiej?

Aktualny termin zakończenia jest więc przesunięty o 3-4 miesiące w stosunku do wcześniej deklarowanego. Chociaż tym razem inwestor nie podał terminów zakończenia kolejnych etapów, można chyba przyjąć, że są one przesunięte o zbliżony okres. Czyli poziom 0 - listopad 2008. Nie wiem ile potrzeba na poziom 0. Zakładając min. 3 miesiące, rozpoczęcia prac można oczekiwać najpóźniej na koniec sierpnia i do tego czasu można się spodziewać ciszy na budowie.

Mam jeszcze pytanie do drugiego etapu. Interesuje mnie zachodnia pierzeja części wysokiej - ta na przeciwko Riverview, po prawej stronie wejścia na bulwar na przedłużeniu Sokolniczej. Tu obowiązuje ciągła linia zabudowy. Czy ta pierzeja będzie tej samej wysokości co Riverview, czy może inwestor planuje wyższy budynek już w tym miejscu?