Yareal wprowadził do przedsprzedaży 66 apartamentów przy ul. Mickiewicza 63 w Warszawie

Deweloper Yareal rozpoczął przedsprzedaż pierwszego etapu nowej inwestycji mieszkaniowej Mickiewicza 63, powstającej na warszawskim Żoliborzu. W tej fazie projektu do oferty trafiło 66 apartamentów o metrażach sięgających 125 metrów kwadratowych Projekt powstaje w trybie specustawy mieszkaniowej, w ramach której inwestor przeznaczy 2,5 mln zł na lokalną infrastrukturę szkolną.

Nowa inwestycja Mickiewicza 63 zostanie zrealizowana bezpośrednio w miejscu, gdzie dotychczas znajdował się trzykondygnacyjny biurowiec oraz asfaltowy parking naziemny. Nowy projekt zakłada powstanie pięciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z parterem przeznaczonym pod działalność komercyjną, gdzie zaplanowano pięć lokali usługowych. Ważnym elementem zagospodarowania terenu o powierzchni kilkunastu arów będzie ogólnodostępny, otwarty ogród o powierzchni ponad 1300 mkw. Ta zielona strefa zajmie ponad jedną trzecią powierzchni całej działki inwestycyjnej i zostanie wyposażona w strefy wypoczynku dla mieszkańców, plac zabaw oraz liczne nowe nasadzenia drzew i krzewów.

Materiały inwestora

Struktura mieszkań w budynku została zdominowana przez większe lokale trzy- i czteropokojowe o powierzchniach dochodzących do 125 mkw., zaprojektowane z myślą o rodzinach, uzupełnione o mniejsze lokale jedno- i dwupokojowe. Wszystkie oferowane apartamenty będą posiadały przynależną przestrzeń zewnętrzną w postaci balkonu, tarasu lub ogródka lokatorskiego. Mieszkania zlokalizowane na parterze zostaną wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe, a wysokość ich pomieszczeń sięgnie blisko 3,5 metra. Inwestor zaplanował certyfikację budynku w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Cel ten ma zostać osiągnięty m.in. dzięki instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu, energooszczędnemu oświetleniu LED w częściach wspólnych sterowanemu czujnikami ruchu, a także zbiornikowi retencyjnemu na deszczówkę służącemu do podlewania ogrodu. W podziemnej hali garażowej powstanie ponad 100 stanowisk postojowych przygotowanych pod instalację ładowarek do aut elektrycznych, a także strefa rowerowa ze stojakami i boksami na ponad 100 rowerów.

Materiały inwestora

Inwestycje realizowane na warszawskim Żoliborzu cieszą się dużym zainteresowaniem z uwagi na historyczny charakter dzielnicy i ograniczoną podaż nowych gruntów budowlanych. Projekt Mickiewicza 63 powstaje w trybie specustawy mieszkaniowej (tzw. lex deweloper), co wymaga od inwestora realizacji inwestycji towarzyszących na rzecz miasta. W ramach podpisanego porozumienia z m.st. Warszawą, deweloper Yareal zobowiązał się do przekazania kwoty 2,5 mln zł na sfinansowanie budowy nowoczesnych boisk sportowych przy Zespole Szkół Samochodowych i Licealnych, zlokalizowanym przy pobliskiej ulicy Włościańskiej.

Materiały inwestora

Architektura budynku nawiązywać będzie bezpośrednio do przedwojennego, modernistycznego stylu Żoliborza, co przełoży się na zaokrąglone narożniki budowli, balkony z balustradami oraz elewację dopasowaną do sąsiadujących kamienic. W reprezentacyjnych częściach wspólnych inwestor zaplanował użycie naturalnego kamienia oraz detali inspirowanych latami 20. i 30. XX wieku. Kolejnym etapem po uruchomieniu przedsprzedaży 66 mieszkań będzie rozpoczęcie prac rozbiórkowych istniejącego biurowca i start właściwych robót budowlanych na działce przy ul. Mickiewicza 63.

Materiały inwestora