Amerykański Hillwood i polska Develia zrealizują wspólnie nową, gigantyczną inwestycję pod Wrocławiem

Orzech

Pod Wrocławiem powstanie kolejna wielka inwestycja. Kilkanaście kilometrów od granic administracyjnych stolicy Dolnego Śląska, w miejscowości Malin, w gminie Wisznia Mała (powiat trzebnicki), przy drodze S5, ma powstać największe centrum logistyczne na Dolnym Śląsku i jedno z największych w Polsce. Powstała już spółka projektowa Malin Development 1, która zajmie się całą inwestycją.

Zarząd Develia S.A. poinformował, że 23 stycznia nastąpiło zamknięcie transakcji polegające na przystąpieniu przez firmy do spółki projektowej Malin Development 1 sp. z o.o., która będzie działała z zamiarem realizacji parku (centrum) logistycznego wraz niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogową na nieruchomości położonej w miejscowości Malin w Gminie Wisznia Mała – czytamy w komunikacie.

Przypomnijmy, jeden z największych polskich deweloperów - Develia S.A. z Wrocławia podpisała list intencyjny o współpracy joint venture z Hillwood Polska, polską spółką światowego giganta z branży magazynowej. Spółki zrealizują centrum logistyczne o powierzchni minimum 400 tys. mkw. Szacunkowa wartość całego projektu przekroczy 1,5 miliarda zł. Inwestycja ta powinna wygenerować docelowo kilka tysięcy nowych miejsc pracy (bezpośrednich i w tzw. otoczeniu biznesowym).

W ramach współpracy, Develia zawrze z Hillwood także przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na której powstanie centrum logistyczne. Jej treść jest już ustalona i stanowi załącznik do umowy o współpracy JV. Projekt będzie realizowany w co najmniej czterech etapach, dlatego umowa przewiduje etapową sprzedaż gruntu do spółki celowej, w której Develia będzie posiadać 25 proc. udziałów.

W podstawowym scenariuszu Develia nie przewiduje dodatkowego zaangażowania finansowego w realizację centrum logistycznego.

Realizacja centrum logistycznego wymaga od partnerów współpracy na wszystkich etapach projektu - od uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, przez budowę, na komercjalizacji obiektu kończąc. Projekt będzie czerpać z doświadczenia obu firm, ale operacyjne zarządzanie będzie realizowane przez zespół Hillwood.

– Umowa joint venture to finalizacja uzgodnień zawartych w liście intencyjnym. Pozyskanie partnera, jakim jest Hillwood, pozwoli na zagospodarowanie gruntu w Malinie zgodnie z naszą strategią. Szacujemy, że przychód z jej sprzedaży, którą będziemy realizować etapami, wyniesie około 34,7 mln euro, czyli powyżej obecnej wartości księgowej wynoszącej 70 mln zł – informuje Andrzej Oślizło, prezes Develii.

– Park logistyczny, który wybudujemy we współpracy z Develią jest odpowiedzią na niesłabnący popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe w rejonie Wrocławia i Dolnego Śląska – podkreśla Hubert Michalak, prezes Hillwood Polska.

Na tym terenie ma zostać zrealizowana inwestycja: