Buba2017 napisał:
Ile czasu jest na naprawę usterek po odbiorze? Po zgłoszeniu pierwszych usterek czekałem 3 miesiące na naprawę po pięciokrotnym telefonowaniu, bo jak w końcu przyszli robotnicy powiedzieli, że nie mają narzędzi i po pytaniu po co przyszli wzruszyli ramionami. Zostawili rozwaloną roletę i później znowu trzeba było wydzwaniać, żeby przyszli. A teraz czekam już dwa miesiące po zgłoszeniu kolejnej usterki.

3 miesiące? Sprawdź swoją umowę czy masz zapis o 30 dniach od zgłoszenia usterek przy odbiorze. Być może jest mowa też o karach dla developera za opóźnienia. Nie pamiętam dokładnie.

Archicom napisał:

@so Zarządca Nieruchomości prowadzi rozmowy w sprawie instalacji w ogródkach. Tak jak zauważyła @oli – częstotliwość sprzątania jest opisana w umowie o administrowanie nieruchomością wspólną (załącznik nr 1). W razie uwag lub próśb dotyczących sprzątania części wspólnych, prosimy o kontakt z Zarządcą Nieruchomości – firmą AMD: komedy @ amd.wroc.pl @oli  Prosimy o kontakt w tej sprawie poprzez prywatną wiadomość z sygnaturą Pani mieszkania, i jeśli to możliwe, zdjęciem. Przypominamy również, że wszelkie usterki możecie Państwo zgłaszać w ramach obsługi gwarancyjnej na adres: rekojmia_budowlana @ archicom.pl Więcej informacji: http://www.archicom.pl/dla-klienta/strefa-mieszkanca/obsluga-gwarancyjna/ @nena W sprawie sposobu naliczania opłat prosimy o kontakt z Zarządcą Nieruchomości – firmą AMD: komedy @ amd.wroc.pl @wroclawjagodno @imysz class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt;line-height:normal;mso-layout-grid-align: none;text-autospace:none">Piloty otwierające garaże podziemne i szlaban przy parkingu należącym do etapu J2,J3,J4 możecie Państwo odebrać w biurze budowy. Docelowo pilotem będzie można również wjechać na inne ogólnodostępne parkingi naziemne na osiedlu, będzie to jednak wymagało przeprogramowania pilota w przyszłości. Oczywiście bezpłatnego. Obecnie szukamy wykonawcy, który wykona niezbędne prace programistyczne. Za utrudnienia serdecznie przepraszamy. 

a ja mam pytanie odnośnie dodatkowych pilotów do bram (w przypadku dwóch samochodów). Czy ten dodatkowy musi kosztować aż 100 zł?  Kto ustala takie ceny? czysty, niezaprogramowany pilot kosztuje w zakresie 10-20 zł. Aż 80 zł za zaprogramowanie jednej sztuki? Coś mi się nie chce wierzyć...

slonkowroclaw napisał:

Fakt,szczekanie psa może być uciążliwe na dluższą metę ale niestety nie mamy na to wpływu na jakiego sąsiada trafimy z psem czy bez.Zastanawiam się tylko jak nauczyc psa,że gdy zostaje sam ma nie szczekać???Wkońcu to pies i jeśli chodzi o szkolenie pod tym kątem to jest raczej nie do nauczenia niestety... radio jak pisał ktoś powyżej nie na każdego psa działa.

Sposobów jest masa :) Dla chcącego nic trudnego :)-Na czas swojej nieobecności możesz dawać psu zabawkę behawioralną, kość do żucia, albo ulubioną zabawkę, żeby miał się czym zająć. 
Ćwicz z nim tez, że nawet jak jesteś w domu, to są chwile, kiedy nie jesteś dla niego dostępna, że nie jesteś na każde jego pisknięcie, skamlenie czy trącenie łapą. 
Możesz z tego zrobić sygnał niedostępności przewodnika, czyli ciebie. 
Gdy chcesz się zająć sobą, mówisz psu KONIEC, dajesz kość lub zabawkę i zajmujesz się sobą. Kompletnie ignorujesz wtedy psa, nie patrzysz na niego, nie mówisz do niego. Pies ma się zająć sobą, ty sobą. Stopniowo wydłużaj czas, aż z czasem pies nauczy się, że gdy ma kość ty się nim nie zajmujesz. Potem jak będziesz wychodzić z domu, możesz mu dać tę kość lub zabawkę i pies będzie wiedział, że musi sobie poradzić sam.

podstawowa zasada - na 10 minut przed wyjściem z domu, udajesz, że nie masz żadnego psa. nic nie mówisz, nie widzisz go, nie dotykasz. służy to zmniejszeniu rozdźwięku - człowiek w domu - jest fajnie, człowiek poza domem - fatalnie. poza tym podpisuję się pod metodą przedstawioną przez ladySwallow.Dobrym sposobem zmniejszenia lęków jest pozostawienie psu starego niepranego ręcznika lub ubrania, które będzie miało zapach członka rodziny.Kiedy powrócisz do domu, postaraj się bardzo intensywnie się z nim pobawić lub zmusić do wysiłku. Twój pupil stęsknił się za Tobą więc doskonałym pomysłem na poprawę waszych relacji będzie właśnie zabawa.Sposobów jest masa, trzeba być tylko wytrwałym :) Ponieważ czasem to długo trwa.

Archicom napisał:

@so Zarządca Nieruchomości prowadzi rozmowy w sprawie instalacji w ogródkach. Tak jak zauważyła @oli – częstotliwość sprzątania jest opisana w umowie o administrowanie nieruchomością wspólną (załącznik nr 1). W razie uwag lub próśb dotyczących sprzątania części wspólnych, prosimy o kontakt z Zarządcą Nieruchomości – firmą AMD: komedy @ amd.wroc.pl @oli  Prosimy o kontakt w tej sprawie poprzez prywatną wiadomość z sygnaturą Pani mieszkania, i jeśli to możliwe, zdjęciem. Przypominamy również, że wszelkie usterki możecie Państwo zgłaszać w ramach obsługi gwarancyjnej na adres: rekojmia_budowlana @ archicom.pl Więcej informacji: http://www.archicom.pl/dla-klienta/strefa-mieszkanca/obsluga-gwarancyjna/ @nena W sprawie sposobu naliczania opłat prosimy o kontakt z Zarządcą Nieruchomości – firmą AMD: komedy @ amd.wroc.pl @wroclawjagodno @imysz class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt;line-height:normal;mso-layout-grid-align: none;text-autospace:none">Piloty otwierające garaże podziemne i szlaban przy parkingu należącym do etapu J2,J3,J4 możecie Państwo odebrać w biurze budowy. Docelowo pilotem będzie można również wjechać na inne ogólnodostępne parkingi naziemne na osiedlu, będzie to jednak wymagało przeprogramowania pilota w przyszłości. Oczywiście bezpłatnego. Obecnie szukamy wykonawcy, który wykona niezbędne prace programistyczne. Za utrudnienia serdecznie przepraszamy. 

Ile czasu jest na naprawę usterek po odbiorze? Po zgłoszeniu pierwszych usterek czekałem 3 miesiące na naprawę po pięciokrotnym telefonowaniu, bo jak w końcu przyszli robotnicy powiedzieli, że nie mają narzędzi i po pytaniu po co przyszli wzruszyli ramionami. Zostawili rozwaloną roletę i później znowu trzeba było wydzwaniać, żeby przyszli. A teraz czekam już dwa miesiące po zgłoszeniu kolejnej usterki.

BartekWro85 napisał:

Witam Wszystkich,
W najbliższym czasie będziemy odbierać mieszkanie w J4 i w związku z tym poszukujemy kogoś dokładnego i sprawdzonego do odbioru mieszkania.Czy ktoś może kogoś polecić lub sam korzystał z takiej pomocy? Nie chcemy brać pierwszej lepszej firmy, bo nie wiadomo na jakiego fachowca się trafi.

http://olszewscy.org.pl/
POLECAM

@so Zarządca Nieruchomości prowadzi rozmowy w sprawie instalacji w ogródkach.Tak jak zauważyła @oli – częstotliwość sprzątania jest opisana w umowie o administrowanie nieruchomością wspólną (załącznik nr 1). W razie uwag lub próśb dotyczących sprzątania części wspólnych, prosimy o kontakt z Zarządcą Nieruchomości – firmą AMD: komedy @ amd.wroc.pl@oli Prosimy o kontakt w tej sprawie poprzez prywatną wiadomość z sygnaturą Pani mieszkania, i jeśli to możliwe, zdjęciem. Przypominamy również, że wszelkie usterki możecie Państwo zgłaszać w ramach obsługi gwarancyjnej na adres: rekojmia_budowlana @ archicom.plWięcej informacji: http://www.archicom.pl/dla-klienta/strefa-mieszkanca/obsluga-gwarancyjna/@nenaW sprawie sposobu naliczania opłat prosimy o kontakt z Zarządcą Nieruchomości – firmą AMD: komedy @ amd.wroc.pl@wroclawjagodno @imysz

Piloty otwierające garaże podziemne i
szlaban przy parkingu należącym do etapu J2,J3,J4 możecie Państwo odebrać w
biurze budowy. Docelowo pilotem będzie można również wjechać na inne ogólnodostępne
parkingi naziemne na osiedlu, będzie to jednak wymagało
przeprogramowania pilota w przyszłości. Oczywiście bezpłatnego. Obecnie szukamy
wykonawcy, który wykona niezbędne prace programistyczne. Za utrudnienia
serdecznie przepraszamy. 

Witam Wszystkich,
W najbliższym czasie będziemy odbierać mieszkanie w J4 i w związku z tym poszukujemy kogoś dokładnego i sprawdzonego do odbioru mieszkania.Czy ktoś może kogoś polecić lub sam korzystał z takiej pomocy? Nie chcemy brać pierwszej lepszej firmy, bo nie wiadomo na jakiego fachowca się trafi.

nena napisał:

oli napisał:
Archicomie - czy jest możliwość przeniesienia kratek na własną rękę? 

Przez 4 lata mieszkałam w mieszkaniu w którym ktoś podłączył się w mój pion wentylacyjny "przenosząc kratkę". Wszystkie zapachy szły do mnie. Dostawałam szału: obiad, kolacja, wszystko było czuć tak jakby to u mnie ktoś gotował i nie dało się tego wywietrzyć, bo przecież wentylacja, która miała to odprowadzić wtłaczała te zapachy do mnie. Jako, że to było mieszkanie wynajmowane nie mogliśmy nic zrobić oprócz przeprowadzki - co niedawno uczyniliśmy. Nie chcę powtórki i nikomu nie życzę by był w takiej sytuacji z tego względu jestem stanowczo przeciw. Polecam okapy z filtrem węglowym ew. zabudowanie rury okapu meblami kuchennymi lub płytami regipsowymi.

Nie zamierzam niczego robić samodzielnie bez uprzedniej konsultacji z wykonawcą także bez obaw.

oli napisał:
Archicomie - czy jest możliwość przeniesienia kratek na własną rękę? 

Przez 4 lata mieszkałam w mieszkaniu w którym ktoś podłączył się w mój pion wentylacyjny "przenosząc kratkę". Wszystkie zapachy szły do mnie. Dostawałam szału: obiad, kolacja, wszystko było czuć tak jakby to u mnie ktoś gotował i nie dało się tego wywietrzyć, bo przecież wentylacja, która miała to odprowadzić wtłaczała te zapachy do mnie. Jako, że to było mieszkanie wynajmowane nie mogliśmy nic zrobić oprócz przeprowadzki - co niedawno uczyniliśmy. Nie chcę powtórki i nikomu nie życzę by był w takiej sytuacji z tego względu jestem stanowczo przeciw. Polecam okapy z filtrem węglowym ew. zabudowanie rury okapu meblami kuchennymi lub płytami regipsowymi.

statesman napisał:

oli napisał:
W moim mieszkaniu kratki wentylacyjne w kuchni znajdują się w takim miejscu, że nie ma mowy o takim zaprojektowaniu kuchni, żeby bez przeszkód podłączyć okap. Czy ktoś z Was próbował się przebić do komina wentylacyjnego w innym miejscu? Z kim z Archicomu powinnam się kontaktować, aby sprawdzić czy jest to możliwe?

U mnie też tak jest, ale przy odbieraniu mieszkania zgłosiłem to jako niezgodne z projektem, mają te kratki zamienić.

U mnie niestety wszystko jest zgodnie z projektem - szkoda, że projekt beznadziejny.
Czy może się wypowiedzieć ktoś z budynków J1, J5 i J6 - jak to wyglądało u was i co z tym zrobiliście?
Archicomie - czy jest możliwość przeniesienia kratek na własną rękę? 

marzena napisał:

Dobry wieczór,

mam jeszcze jedno pytanie - czy po podpisaniu odbioru powinniśmy ubezpieczyć mieszkanie - formalnie nie jesteśmy jeszcze właścicielami do czasu podpisania umowy przyrzeczonej - czy ktoś może podzielić się swoją wiedzą w tej kwestii?

z góry dziękuję

Wystarczy ubezpieczyć się od odpowiedzialności cywilnej na wypadek zalania, itd. Po podpisaniu umowy sprzedaży mieszkania będziesz mogła ubezpieczyć resztę mieszkania (mienie, itp.).

marzena napisał:

Dobry wieczór,

mam jeszcze jedno pytanie - czy po podpisaniu odbioru powinniśmy ubezpieczyć mieszkanie - formalnie nie jesteśmy jeszcze właścicielami do czasu podpisania umowy przyrzeczonej - czy ktoś może podzielić się swoją wiedzą w tej kwestii?

z góry dziękuję

Mieszkania nie trzeba ubezpieczać, ale jak coś się stanie (np pęknie rura i zalejesz sąsiada) to płacisz z własnej kieszeni. Dlatego też jak tylko podpisałem protokół odbioru ( czyli przed aktem notarialnym) to mieszkanie dla spokoju ubezpieczyłem.

Dobry wieczór,

mam jeszcze jedno pytanie - czy po podpisaniu odbioru powinniśmy ubezpieczyć mieszkanie - formalnie nie jesteśmy jeszcze właścicielami do czasu podpisania umowy przyrzeczonej - czy ktoś może podzielić się swoją wiedzą w tej kwestii?

z góry dziękuję

PGPOL napisał:
Cześć
Sprawdziłem to u mnie - ponieważ wyjeżdżaliśmy to zamknąłem wszystkie grzejniki i termostat.  Po powrocie licznik wskazywał dokładnie taką samą wartość GJ.
Wniosek - wszystko jest u mnie dobrze zainstalowane.
Pozostaje mi mieć nadzieję, że :
a) to sezon rozruchowy i budynek jest jeszcze "zimny" a za rok będzie lżej ;)
b) jak wszyscy się wprowadzą to szybciej mieszkania się nagrzeją
c) globalne ocieplenie przyspieszy i będzie łagodna zima   :)
d) na spotkaniu wspólnoty uda nam się ustalić niższe opłaty za każdy GJ energii.

Tak realnie to trzymam kciuki za punkt "d" bo to chyba najszybsze rozwiązanie.

Pozdrawiam

Jest jeszcze jedna opcja ale trzeba byłoby dopytać @Archicom : kto płaci za ogrzewanie części wspólnych? Czy dzieli się kwotę przez wszystkie mieszkania i każdy płaci swoją część (w tym developer za wszystkie nieoddane mieszkania)?

@Archicom

Czy wiadomo kiedy będą dostępne te piloty dla mieszkańców?

imysz napisał:

Taką samą informację dostaliśmy, ale wolałem się upewnić :)

Wrocław_Jagodno napisał:

imysz napisał:
Dla budynków J2,J3,J4 dostaliście pilot do szlabanów przy odbiorze?

Nie dostaliśmy podobno nie zostały jeszcze zakodowane.

marzena napisał:

Dzień dobry,

czy przy odbiorze możliwe jest sprawdzenie instalacji elektrycznej - czy doprowadzony jest prąd?

Nie jest możliwe sprawdzenie, sprawdzenia dokonujemy sami po przyłączeniu licznika i jeśli coś jest nie tak zgłaszamy to na podany przez nich adres mailowy.

zdjęcia z 22/11/2016

Dzień dobry,

czy przy odbiorze możliwe jest sprawdzenie instalacji elektrycznej - czy doprowadzony jest prąd?

Taką samą informację dostaliśmy, ale wolałem się upewnić :)

Wrocław_Jagodno napisał:

imysz napisał:
Dla budynków J2,J3,J4 dostaliście pilot do szlabanów przy odbiorze?

Nie dostaliśmy podobno nie zostały jeszcze zakodowane.

imysz napisał:

Dla budynków J2,J3,J4 dostaliście pilot do szlabanów przy odbiorze?

Nie dostaliśmy podobno nie zostały jeszcze zakodowane.

Dla budynków J2,J3,J4 dostaliście pilot do szlabanów przy odbiorze?

oli napisał:

W moim mieszkaniu kratki wentylacyjne w kuchni znajdują się w takim miejscu, że nie ma mowy o takim zaprojektowaniu kuchni, żeby bez przeszkód podłączyć okap. Czy ktoś z Was próbował się przebić do komina wentylacyjnego w innym miejscu? Z kim z Archicomu powinnam się kontaktować, aby sprawdzić czy jest to możliwe?

U mnie też tak jest, ale przy odbieraniu mieszkania zgłosiłem to jako niezgodne z projektem, mają te kratki zamienić.

oli napisał:

W moim mieszkaniu kratki wentylacyjne w kuchni znajdują się w takim miejscu, że nie ma mowy o takim zaprojektowaniu kuchni, żeby bez przeszkód podłączyć okap. Czy ktoś z Was próbował się przebić do komina wentylacyjnego w innym miejscu? Z kim z Archicomu powinnam się kontaktować, aby sprawdzić czy jest to możliwe?

U mnie też tak jest, ale przy odbieraniu mieszkania zgłosiłem to jako niezgodne z projektem, mają te kratki zamienić.

W moim mieszkaniu kratki wentylacyjne w kuchni znajdują się w takim miejscu, że nie ma mowy o takim zaprojektowaniu kuchni, żeby bez przeszkód podłączyć okap. Czy ktoś z Was próbował się przebić do komina wentylacyjnego w innym miejscu? Z kim z Archicomu powinnam się kontaktować, aby sprawdzić czy jest to możliwe?Druga sprawa dotyczy rury idącej w kuchni przez całą ścianę.. zabudowywaliście czy wkuwaliście w ścianę?
Jeśli chodzi o sprzątanie, to w mojej umowie jest zapis, że sprzątanie garażu powinno odbywać się raz w miesiącu.Natomiast "Zamiatanie i usuwanie nieczystości z klatki schodowej, placów, przejść, podwórek, chodników, miejsc gromadzenia nieczystości stałych" - codziennie.

@Archicom
Czy jest jakiś postęp w temacie domków i altanek na częściach wspólnych?
I dodatkowo pytanie o częstotliwość sprzątania korytarzy i garażu. Zauważyłem, że czystość we wnętrzach budynków pozostawia wiele do życzenia, a garaże to chyba od odbiorów nie były sprzątane.

@azyl89


Projekt
osiedla przewidywał trawę  w rolkach tylko na  częściach wspólnych, a w ogródkach prywatnych
trawę wysiewaną. Zewnętrzne murki oporowe będą umyte metodą ciśnieniową do
końca listopada, fragmenty murów graniczące z trawnikami od strony wejść  zostaną umyte przy bardziej mroźnej pogodzie.

@PGPOL

Sposób
rozliczania jest opisany w zawartych z Państwem umowach deweloperskich –
załącznik nr 4 paragraf 1. Opłata za dostarczenie energii cieplnej zawiera
zarówno podgrzanie wody, jak i ogrzewanie mieszkania.

Tak jak
Państwo słusznie zauważyliście – do momentu wprowadzenia się wszystkich
mieszkańców ogrzanie mieszkania do odpowiedniej temperatury może wymagać
większego zużycia energii niż w sytuacji, w której wszystkie mieszkania wokół
„grzeją”.

W
sprawach szczegółów dotyczących  sposobu
ich naliczania prosimy o kontakt z Zarządcą Nieruchomości – firmą AMD:

komedy @ amd.wroc.pl
@siolo88@o2.pl W sprawie odbiorów prosimy o kontakt pod numerem telefonu 71 78 58 809 lub 71 78 58 765.

Tomasz Barasek jeżeli dobrze pamietam nazwisko 71 78 58 809Pozdrawiam

Ktoś mi powie z kim sie kontaktować w sprawie umówienia terminu odbioru mieszkania ? U mnie w dalszym ciągu brak kontaktu oraz brak powiadomienia drogą mejlowa :/.

Z tego co mi powiedzieli to podajesz proponowane godziny w których Ci pasuje i monter będzie się z Tobą kontaktować 30 - 60 min przed przyjazdem. Twoja obecność jest obowiązkowa.

U mnie zaraz po podłączeniu licznika pan monter sprawdzał czy w gniazdkach jest napięcie. Nie pamiętam czy trzeba było coś podpisywać czy nie. Najlepiej zadzwonić do Tauronu i dopytać czy obecność w lokalu na czas montażu jest wymagana.