"Ciekawski" napisał:
Czy wykonawca jest w stanie poprawić i wyprofilować ścieżkę w prawidłowy sposób żeby nie było takich skutków jak na załączonym obrazku? Dziękuję.

Ścieżka jest prawidłowo wyprofilowana. Proszę pamiętać, że jest to nawierzchnia filtracyjna, szutrowo żwirowa - przy tak dużych opadach jakie miały miejsce w zeszłym tugodniu, woda musi mieć czas aby wsiąknąć w podłoże.

Kiedy Archicom odpowie na wszystkie pytania, także te sprzed 2-3 tygodni?

Niezależnie od decyzji ws. śmietników przy budynku P, chcielibyśmy poinformować, że obecne rozwiązanie nie odbiega od tego, które zstało zastosowane np. przy budynkach F. Tam ewentualne problemy o których Państwo piszecie, nie występują (Zarządca nie dostał takiego zgłoszenia).

@ Archicom - Czy boksy smietnikowe zostana zadaszone oraz wyposazone w furtke zamykana na klucz tak jak to jest na reszcie osiedla? Obecnie jest to sam murek bez jakiegokolwiek zadaszenia i zadnej furtki nie widac. A co w przpadku obfitych deszczow (smieci beda plywac), albo podczas upalow (smrod). Kazdy ma dostep do smietnika - nie mowiac o psach i wspomnianych lisach.

Linie w garazu maja zostac namalowane - taka informacje dostalem od kierownika budowy - pytanie tylko kiedy?

Ja juz tez po odbiorze mieszkania - ogolnie gdyby nie fachowiec, ktory mi pomagal (wspomniany Pan Zbigniew) nie wykryl bym wielu usterek, czy niedociagniec. Z takich najczestszych to porysowane okna, parapety (standard), oraz zle osadzona rama drzwi balkonowych (brak pionu, oraz luk), poprzebijane ramy (kotwy bez uszczelnienia). Oczywiscie brak ogrodzenia ogrodka i niestety zly stan trawy (wypalona).

I co mnie jeszcze zastanawia - w garazu po tych deszczach bylo widac plamy wody na posadzce - wygladalo to jakby woda gruntowa podchodzila... mam tylko nadzieje ze tak nie jest.

Ogolnie i tak mieszkanko super, choc trzeba zakasac rekawy i je urzadzic ;)

Poozdrawiam
Dominik

"Archicom" napisał:


Linie wyznaczające poszczgólne miejsca parkingowe zostaną namalowane.

A można wiedzieć kiedy?
Może deweloper nie zauważył, ale mieszkańcy już parkują w garażu.

Czy wykonawca jest w stanie poprawić i wyprofilować ścieżkę w prawidłowy sposób żeby nie było takich skutków jak na załączonym obrazku? Dziękuję.

15.05

"blichar" napisał:
[quote="pawel71":2016icyw]a także:
Kiedy pojawią się wymalowane linie w parkingu podziemnym??????

Dostałem informację ze linie możemy namalować sobie sami jeżeli tego potrzebujemy.
Z tego co pamiętam to przy zakupie miejsca w garażu można było sobie wybrać powierzchnię tego miejsca bez linii to nie ma sensu.

Jeżeli ktoś ma to chętnie wynajmę miejsce w garażu podziemnym od lipca[/quote:2016icyw]

Linie wyznaczające poszczgólne miejsca parkingowe zostaną namalowane.

Fajnie będzie jak Archicom odpowie na wszystkie zadawane pytania w końcu... bo już nie wiem czy obietnica ogrodzenia za skarpą jest aktualna czy pozostaje w kwestii samych mieszkańców??

Czy ktoś z sąsiadów już podjął decyzję co zrobi ze skarpą i ogrodzeniem? Czy ktoś planuje ogrodzić się przed skarpą?

"piramida" napisał:

uzyskałam dziś informację,ze jeżeli byłoby więcej chętnych to można nawiązać współpracę z firmą, która dba o zieleń na osiedlu

Ponoć tak, tylko wszystkim którym zależy na ładnym trawniku polecam jednak zakup własnej kosiarki i dbanie o to samemu. A dlaczego, to widać wyraźnie po ostatnim koszeniu trawników na drugiej części tarasów u Państwa - szczyt skarpy wygolony miejscami do gołej ziemi - i tak jest od zawsze. Firma od zieleni, akurat w przypadku koszenia trawy (bo aranżacja zieleni i dbanie o krzewy jest raczej bez zarzutu) bardziej zwraca uwagę na czas niż na efekt.

"Ciekawski" napisał:
To chyba faktycznie jest jakiś żart. Osoba, która przekazywała nam mieszkanie oznajmiła, iż linie zostaną wymalowane.
Widzę, że polityka wprowadzania klientów w błąd trwa nadal.

Ponadto przyszli mieszkańcy już prawie pół roku czekają na informacje odnośnie wschodniej granicy osiedla. Jakie są ustalenia w temacie drogi dojazdowej? Czy Archicom dogadał się ostatecznie z deweloperem, który będzie kontynuował rozbudowę osiedla Preludium?

Pytanie do mieszkańców. Czy ktoś zdecydował się na schowanie rur w ścianie? Czy są ku temu jakieś przeciwwskazania?
Dzięki.

To jeżeli chodzi o linie oddzielające miejsca mam nadzieje ze zostaną wyznaczone wg powierzchni wykupionego miejsca a nie " na oko "

Oj, to muszę kupić sobie koniecznie piwko, może mi sprawniej pójdzie koszenie:) Jutro startuję z remontem i zanosi się na to,że rury w łazience trzeba będzie niestety zabudować...

"piramida" napisał:

Czy będziecie kosić trawę we własnym zakresie? uzyskałam dziś informację,ze jeżeli byłoby więcej chętnych to można nawiązać współpracę z firmą, która dba o zieleń na osiedlu

Osobiście, zamierzam sam kosić trawę. Zajmuje to chwilę (tyle co piwko :) ) - już dwa za mną...

Podłączam się do pytania o możliwość schowania rur w ścianie, chociaż z tego co się orientuję jest to raczej nierealne.
Czy będziecie kosić trawę we własnym zakresie? uzyskałam dziś informację,ze jeżeli byłoby więcej chętnych to można nawiązać współpracę z firmą, która dba o zieleń na osiedlu

To chyba faktycznie jest jakiś żart. Osoba, która przekazywała nam mieszkanie oznajmiła, iż linie zostaną wymalowane.
Widzę, że polityka wprowadzania klientów w błąd trwa nadal.

Ponadto przyszli mieszkańcy już prawie pół roku czekają na informacje odnośnie wschodniej granicy osiedla. Jakie są ustalenia w temacie drogi dojazdowej? Czy Archicom dogadał się ostatecznie z deweloperem, który będzie kontynuował rozbudowę osiedla Preludium?

Pytanie do mieszkańców. Czy ktoś zdecydował się na schowanie rur w ścianie? Czy są ku temu jakieś przeciwwskazania?
Dzięki.

Hahaha. Nie wierze.....To musi byc jakis żart albo w najlepszym przypadku nieporozumienie.

"pawel71" napisał:
a także:
Kiedy pojawią się wymalowane linie w parkingu podziemnym??????

Dostałem informację ze linie możemy namalować sobie sami jeżeli tego potrzebujemy.
Z tego co pamiętam to przy zakupie miejsca w garażu można było sobie wybrać powierzchnię tego miejsca bez linii to nie ma sensu.

Jeżeli ktoś ma to chętnie wynajmę miejsce w garażu podziemnym od lipca

"Archicom" napisał:
Odpowiadamy na zebrane pytania:

Czy pilot który dostaliśmy będzie w przyszłości tak przeprogramowany aby obsługiwał również bramę przy portierni? Obecnie jedyną drogą wjazdu i wyjazdu do naszego budynku jak i na całe osiedle jest ciąg pieszo-jezdny od wschodniej strony budynku P, który przez najbliższe tygodnie będzie ze zrozumiałych względów zastawiany samochodami dostawców i wykonawców robót w poszczególnych mieszkaniach i nie będzie spełniał swojej roli jako droga dwukierunkowa.

Tak, pilot zostanie tak przeprogramowany, jesteśmy w trakcie wprowadzania zmiany (potrzebujemy jeszcze 2 tygodni). Wszyscy mieszkańcy z P będą mogli korzystać z wjazdów i wejść na osiedlu.

Proszę w takim razie o informacje kiedy mieszkańcy pozostałych wspólnot będą mieli możliwość korzystania z nowego szlabanu przy budynku P ? (czy to przez dodanie kodów dotychczasowych pilotów do niego, czy przeprogramowanie samych pilotów na koszt dewelopera)

"mieszkaniec wspólnoty" napisał:
Proszę Archicom o informację czy również obecni mieszkańcy będą mieli możliwość z wjazdów/ wyjazdów przy budynku P? W chwili obecnej piloty tam nie działają.

To nie powinna byc kwestia tego "czy", a "kiedy". Budynek P pelni w tej chwili role wschodniego ogrodzenia dla calego terenu tej czesci osiedla, a ten szlaban jest kolejnym wjazdem na jego teren. To jest pierwsza i najwazniejsza sprawa. Druga to taka, ze deweloper wszedzie i na kazdym kroku podkresla "równouprawnienie" wszystkich dotychczas wybudowanych etapow, wiec powinno to dzialac w obie strony.

"Ciekawski" napisał:
Dzisiaj po podłączeniu prądu okazało się, że zewnętrzna roleta drzwi tarasowych nie działa. Czy u kogoś wystąpił taki sam problem?
W innym pomieszczeniu nad oknem po zewnętrznej stronie na ścianie pojawiło się pęknięcie na całej szerokości okna. Sumując to co zauważyłem dzisiaj i co zostało spisane na protokole odbioru, to zadaje sobie pytanie czy nie za dużo tego na takie mieszkanie od dewelopera z tak dobrymi opiniami?
Ponoć w całym budynku zgłoszonych usterek stolarki okiennej jest co niemiara.

Miałem ten sam problem. Zgłoś to jak najszybciej do kierownika budowy aby ten zgłosił firmie robiącej okna.Ok. 2 tygodni trzeba było czekać z tym.

Proszę Archicom o informację czy również obecni mieszkańcy będą mieli możliwość z wjazdów/ wyjazdów przy budynku P? W chwili obecnej piloty tam nie działają.

Dzisiaj po podłączeniu prądu okazało się, że zewnętrzna roleta drzwi tarasowych nie działa. Czy u kogoś wystąpił taki sam problem?
W innym pomieszczeniu nad oknem po zewnętrznej stronie na ścianie pojawiło się pęknięcie na całej szerokości okna. Sumując to co zauważyłem dzisiaj i co zostało spisane na protokole odbioru, to zadaje sobie pytanie czy nie za dużo tego na takie mieszkanie od dewelopera z tak dobrymi opiniami?
Ponoć w całym budynku zgłoszonych usterek stolarki okiennej jest co niemiara.

a także:
Kiedy pojawią się wymalowane linie w parkingu podziemnym??????

a co z odpowiedzią na pytanie:
"- Kiedy możemy się spodziewać obiecanego płotka przy skarpach od strony zachodniej?"

Odpowiadamy na zebrane pytania:

Czy pilot który dostaliśmy będzie w przyszłości tak przeprogramowany aby obsługiwał również bramę przy portierni? Obecnie jedyną drogą wjazdu i wyjazdu do naszego budynku jak i na całe osiedle jest ciąg pieszo-jezdny od wschodniej strony budynku P, który przez najbliższe tygodnie będzie ze zrozumiałych względów zastawiany samochodami dostawców i wykonawców robót w poszczególnych mieszkaniach i nie będzie spełniał swojej roli jako droga dwukierunkowa.

Tak, pilot zostanie tak przeprogramowany, jesteśmy w trakcie wprowadzania zmiany (potrzebujemy jeszcze 2 tygodni). Wszyscy mieszkańcy z P będą mogli korzystać z wjazdów i wejść na osiedlu.

Czy Archicom chce przez to twierdzić, że pod pojęciem ogrodzenia kryje się w najlepszym przypadku 1 przęsło siatki? Raczej jest to ogrodzenie w najlepszym przypadku tylko częściowe i powinno zostać dokładnie zaznaczone w dokumentacji i rzutach przekazanych Klientom przed kupnem.

Tak powinno być, w umowie zostało to jednoznacznie określone, a w jakim zakresie to reguluje projket. Tak jak już pisaliśmy, jest to dla nas wskazówka na przyszłość, aby bardzo szczegółowo opisywać rzuty.

czy przed budynkiem P obok wjazdu zostanie zainstalowana tabliczka informująca o nazwie ulicy i numerach bram?


Całe osiedle docelowo ma zostać oznakowane, jesteśmy na etapie projektowania oznakowania.

Czy istnieje możliwość otwierania szlabanów bezpośrednio z domofonu? (dla gości)

Nie ma takiej możliwości. Szlaban dla gości otwiera ochrona. Takie rozwiązanie służyć zabezpieczeniu osiedla oraz kontroli dostępu do miejsc parkingowych.

Czy istnieje możliwość podstawienia drugiego kontenera przy bramie 7? Obecnie jest jeden na cały budynek przy bramie 1 i stanowi to lekki problem...

Drugi kontener stoi od paru dni na osiedlu. Jeden od wjazdu przy wiacie śmietnikowej, drugi od budynku A8 przy drugiej wiacie śmietnikowej - mieszkańcy mają odpowiednie ogłoszenia na klatce.

A gdzie na osiedlu znajduje się Administracja?

Nie wiem jak u Państwa, ale u nas ściany albo były tak cienkie (działowe), że raczej nie dałoby rady tego zrobić, albo były to ściany nośne. W drugim przypadku ingerencja w jej strukturę na większym odcinku ("gdybam", nie znam się na tyle na budowlance) pewnie nie będzie wchodziła w rachubę albo będzie wymagała sterty dodatkowych papierków.

Czy ktoś się orientował czy można rury, które są na zewnątrz w łazience zabudować w ścianie, nawet pod rygorem utraty gwarancji?

Właśnie inżynier, z którym odbieraliśmy mieszkanie również był zdziwiony brakiem linii.

Zapomniałem dodać. Niewykończony murek po stronie wschodnie wygląda po prostu fatalnie.

Co do ogrodzenia ogródka - Archicom napisał:

"Archicom" napisał:

Dominik,
Rozmowa, która toczy się od jakiegoś czasu na forum w kwestii ogrodzenia ogródków jest dla nas bardzo pouczająca. Kiedy występują niejasności, staramy się odwoływać do umowy czy norm/ przepisów. Tak też postępujemy w tym przypadku. Zamieszczony rysunek rzutu parteru bud. P nie zawiera legendy wyjaśniającej co dokładnie oznacza znak graficzny, rozumiany przez Ciebie jako ogrodzenie . Po rozmowie z projektantem upewniliśmy się, że to granica ogródków. Linia nie określała typu ogrodzenia, a więc oznacza zarówno ogrodzenie słupkowo-siatkowe jak i żywopłoty. To cenna wskazówka dla nas aby zamieszczać szczegółową legendę. Natomiast wizualizacja pokazuje, ze ogrodzenie słupkowo-siatkowe jest od "czoła" ogródków i mimo, że tego elementu nie było początkowo na projekcie, to zdecydowaliśmy się na Państwa prośbę go dołożyć - aby zachować zgodność z wizualizacją (mimo, że nie jest to dokument projektowy).

Jest to w takim razie celowe wprowadzanie Klienta w błąd. W umowie jest wyraźnie napisane OGRODZENIE: SYSTEMOWE SIATKOWO-SŁUPKOWE - tymczasem żaden z Klientów nie ma takiego ogrodzenia. Czy Archicom chce przez to twierdzić, że pod pojęciem ogrodzenia kryje się w najlepszym przypadku 1 przęsło siatki? Raczej jest to ogrodzenie w najlepszym przypadku tylko częściowe i powinno zostać dokładnie zaznaczone w dokumentacji i rzutach przekazanych Klientom przed kupnem. W każdym projekcie technicznym występuje coś takiego jak "jednoznaczności" zapisu (rysunek techniczny) - dlatego nie trzeba opisywać każdego jego elementu - w przeciwnym przypadku nawet linia wyznaczająca mury budynku musiała by być opisana na każdym rzucie. Poza tym jeśli Archicom sporządza z Klientami umowy w których załącznikiem jest rzut mieszkania bez takiej legendy (wyszczególnienie ogrodzenia), to mając na względzie zapis w umowie Ogrodzenie: "systemowe siatkowo-ślupkowe" Klient ma prawo w myśl zasady jednoznaczności domagać się pełnego ogrodzenia ogródka. Więc proszę się nie dziwić, że Kliencie będą "walczyć" o to co zostało im sprzedane i zapisane w umowie - więc chyba nadal sprawa nie została rozwiązana, bo płotek w czole ogródka nie jest nadal ogrodzeniem poszczególnych ogródków.

"Archicom" napisał:

W kwestii murka oraz dogradzania ogródków: możemy jedynie powtórzyć naszą odpowiedź sprzed 3 tyg: Zgłosiliśmy do naszego nadzoru inwestycji Państwa uwagi w tym temacie i nadal czekamy na odpowiedź.

Powód nadal niezmienny:

Dodatkowe inwestycje czy zmiany będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

A czy czasem zmiany takie jak wykończenie murka nie są zmianami nieistotnymi i nie mają w ogóle wpływu na odbiór budynku?
Poza tym Archicom mógłby zadziałać bardziej pro-aktywnie w tej kwestii jak i również w kwestii drzwi na korytarzu oddzielających poszczególne klatki i podać mieszkańcom konkretne rozwiązania wraz z konkretną datą ich realizacji (tak to chyba jest podczas planowania każdego przedsięwzięć i budżetowania)?

"Ciekawski" napisał:

Pytanie do Archicomu
Garaż podziemny w budynku P
Dlaczego miejsca parkingowe nie są obrysowane linią wyznaczającą ich granice?

Czyli w jaki sposób mam odebrać miejsce postojowe - przecież ma ono w umowie ma konkretna powierzchnię użytkową a bez linii nie ma możliwości jej pomiaru?
Czekam z zaciekawieniem na informację od Archicomu do kiedy pojawią się Linie w garażu podziemnym?