Witam Wszystkich! No to i my już jesteśmy po odbiorze! Przyjemność z mieszkania i wrażenia niesamowite po grubo ponad rocznym oczekiwaniu :) Wreszcie otrzymać do ręki klucze - bezcenne! Teraz do konkretów - kto jeszcze nie odebrał mieszkania - NIE RÓBCIE TEGO SAMI! Jak już było rzeczone przez inne osoby na forum (ja to potwierdzam) - idźcie z fachowcem! Ale, uwaga, co jest kluczowe - nie z takim, co kładzie kafelki, czy coś tam buduje i się zna, bo sam robi, tylko z fachowcem specjalizującym się w odbiorach mieszkań!!! Różnica jest zasadnicza!!! Znajomy budowlaniec, pomimo szczerych intencji nie koniecznie ma wiedzę na temat norm, podstaw prawnych, przepisów, a to jest kluczowe!!! Poza tym wie, gdzie szukać, gdzie zerknąć i co sprawdzić, nie daje się zagnać w kozi róg tłumaczeniem ze strony dewelopera, bo każdy błąd potrafi wytknąć, uzasadnić i to jeszcze powołując się na konkretne przepisy!!! Takie osoby znają inne inwestycje deweloperów, wykonawców, wiedzą gdzie zaglądnąć i mają sprzęt, choćby nawet do pomiarów wentylacji! Szczerze mówiąc gdybyśmy mieli odebrać sami, to najprawdopodobniej z powodu emocji i braku wiedzy nie byłoby żadnych uwag! A nazbierało się ich cała strona! Żeby nie siać zamieszania - mieszkanie jest wykonane dobrze, a drobne niedociągnięcia się mogą zdarzyć wszędzie i u nas się zdarzyły. Żadnych uwag, co do jakości wykonania ścian, kątów, podłóg. Uwagi jakie zostały naniesione nie należą raczej do poważnych, ale nie zmienia to faktu, że są i wymagają poprawy (mogą powodować dużo poważniejsze konsekwencje później)!
Zwróćcie uwagę na okna, zwłaszcza drzwi balkonowe - chodzi o uszczelnienia i dopasowanie - u nas można listy wrzucać pod uszczelką z zewnątrz (nie przesadzam!) :) Ale na szczęście jest to zauważone, zapisane i będzie naprawione! Błędy się zdarzają, my to rozumiemy, ale trzeba mieć kogoś, kto te błędy i czasami drobne niuanse fachowo wychwyci, poza tym daje to też większy spokój...

Tak więc podsumowując wrażenia z odbioru: Atmosfera miła, nie było presji czasu, mogliśmy spokojnie wszystko dokładnie posprawdzać. Otrzymaliśmy wszystkie potrzebne informacje, zostało nam wszystko spokojnie wytłumaczone - za to plus. Mieszkanie poza paroma niedociągnięciami wykonane ładnie i na tle innych deweloperów wypada naprawdę dobrze!

Do parterowców zachodnich- proście o umieszczenie w protokole jako uwagę - brak ogrodzenia systemowego siatkowo-słupkowego ogródka. Nie dajcie się namówić na zapis w stylu "uwaga dotycząca formy wykonania ogrodzenia w ogródku", czy inne takie sformułowania- bo ogrodzenia jako elementu opisanego w umowie na chwilę obecną nie ma w ogóle w żadnej formie i to należy stwierdzić.

"Archicom" napisał:
W kwestii murka oraz dogradzania ogródków: możemy jedynie powtórzyć naszą odpowiedź sprzed 3 tyg: Zgłosiliśmy do naszego nadzoru inwestycji Państwa uwagi w tym temacie i nadal czekamy na odpowiedź.

Powód nadal niezmienny:

Dodatkowe inwestycje czy zmiany będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

Ręce opadają...

Osobie, która z ramienia Archicomu wypowiada się na forum proponuję zapoznanie się z umowami, na które tak ochoczo się powołuje, żeby nie wypisywać kolejny raz z rzędu takich, za przeproszeniem, bredni. I również proszę o zrozumienie oburzenia wśród Państwa klientów - najpierw okazuje się, że zamiast zagwarantowanego w umowie ogrodzenia słupkowo-siatkowego (jest jak byk napisane, użytkownicy wklejali na forum teksty umowy, więc nie róbcie z nas debili, mówiąc co jest, a co nie jest przewidziane umową), będzie żywopłot z krzaczków, które odpowiednio pielęgnowane może za 5 lat będą stanowiły namiastkę ogrodzenia...

A teraz okazuje się, że ogródki w połowie mieszkań WOGÓLE NIE SĄ ODGRODZONE!!!! Osobie z Archicomu proponuję bardzo uważnie się przyjrzeć zdjęciom, które wrzuciłem - może uda jej się zauważyć ten fakt.

I wy mówicie, że odgrodzenie ogródków, jest elementem nie wynikającym z umowy???

Widzę, że najlepszym wyjściem będzie po prostu odgrodzenie się od sąsiadów we własnym zakresie, mając w głębokim poważaniu spójność wizualną osiedla. Z całym szacunkiem, dla mnie ważniejsze jest bezpieczeństwo mojego dziecka i komfort korzystania ogródka, którego niestety projektant nam nie zapewnił, z kompletnie niezrozumiałych przyczyn, bo nie uważam, że rozdzielenie ogródka płotem znacznie wpłynęłoby na koszty inwestycji.

Czyli mam rozumieć,że brak ogrodzenia na załączonym powyżej zdjęciu jest zgodny z projektem??????? Ja nie proszę o dodatkowe inwestycje czy zmiany, domagam się jedynie ogrodzenia, które mam zagwarantowane w umowie!

W kwestii murka oraz dogradzania ogródków: możemy jedynie powtórzyć naszą odpowiedź sprzed 3 tyg: Zgłosiliśmy do naszego nadzoru inwestycji Państwa uwagi w tym temacie i nadal czekamy na odpowiedź.

Powód nadal niezmienny:

Dodatkowe inwestycje czy zmiany będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

Dokładnie korsarz, mieszkania na parterze sprzedają się najsłabiej, ogródki w cenie mieszkania mają być magnesem przyciągającym do zakupu lokalu.

Mnie przyciągnęły... ogródek miał być większy nawet od powierzchni mieszkania, Ci którzy kupowali jako pierwsi nie mieli pojęcia o skarpie, sprzedający chyba również wtedy jeszcze o niej nie wiedzieli, osiedle miało być ogrodzone , do głowy mi nie przyszło,że trzeba będzie toczyć walkę z archicomem o to by ogródki były oddzielone między sobą. Proszę zobaczyć na zdjęcie, które wkleił użytkownik Gothmog - czy ktokolwiek z Was chciałby mieć wspólny ogródek z sąsiadem, bo przecież to co widzimy na zdjęciu nie ma nic wspólnego z wyraźnie zaznaczoną granicą oddzielająca ogródki.

"Archicom" napisał:
Zebraliśmy Państwa pytania z forum:

2 Murek oporowy - no tu nie do końca zgodzę się z tym co Archicom pokazał, bo przecież nawet w tych przykładach murki są wykończone (otynkowane/pomalowane) - wiadomo, że roślinność przed nimi dodaje uroku, ale ona nie zasłoni całości murku, a ten wygląda po prostu fatalnie. Czy jest jakaś szansa że zostanie on chociaż pomalowany lub wykończony w inny sposób tak, aby nie psuł ogólnej estetyki P?

Zgłosiliśmy do naszego nadzoru inwestycji Państwa uwagi w tym temacie, czekamy na odpowiedź.

9 kwietnia po długim czasie oczekiwania(!!) otrzymaliśmy w końcu zdawkową odpowiedź w sprawie murka.

Minęły prawie 3 tygodnie w związku z czym proszę o KONKRETNĄ deklarację

1. CZY MUREK BĘDZIE WYKOŃCZONY?
2. JAKA BĘDZIE FORMA JEGO WYKOŃCZENIA?
3. PROSZĘ O PODANIE TERMINU DO KTÓREGO OSIĄGNIE SWOJĄ DOCELOWĄ FORMĘ

Z udzielonej odpowiedzi Archicomu nie wynika czy cokolwiek będzie z nim robione (czy to nadzór inwestycji ma kompetencje do zadecydowania o wykończeniu murka???).

Proszę Archicom również o napisanie do kiedy ma obowiązek lub plany zakończyć wszystkie prace (myślę tutaj np. o murku i ogrodzeniach). Gdzie ten termin jest jasno określony i z czego wynika? O ile rozumiem że ogrodzenia - ich braki - są wpisywane w protokołach odbioru o tyle murek nie jest nigdzie gwarantowany ...

Proszę o szybką i KONKRETNĄ odpowiedź: [u:2xol86p1]forma wykończenia oraz data wykończenia murka[/u:2xol86p1]

"Archicom" napisał:
[quote="piramida":1wvoerdo]Ja już nie mogę tego czytać!! czy ktoś mi napisze jak w końcu będzie wyglądał mój ogródek, z ilu stron, kiedy i w jaki sposób będzie ogrodzony? Czy zapłaciłam jedynie za kawałek ogólnie dostępnego trawnika?

Piramida,

trwanik przynależny do tarasów nie jest dostępny do ogólnego korzystania - mają Państwo prawo do wyłącznego korzystania z ogródków, które będą ogrodzone (zewnętrzne granice) oraz odgrodzone od siebie, częściowo ogrodzeniem siatkowo słupkowym, a w dalszej częsci krzaczkami. Mówiąc praktycznie - granica poszczególnych ogródków będzie wyraźnie zaznaczona.
Dużym walorem, zarówno w przypadku budynku P jak i innych naszych inwestycji, jest fakt, że ogródki są w cenie mieszkania.[/quote:1wvoerdo]


oj ja się nie spotkałem żeby na terenie wrocka ktoś płacił w bloku za ogródek na parterze dodatkowo...
To jest po prostu zacheta żeby nabywać partery które są naprawdę niechętnie kupowane.

a jak sa oferty we wrocku gdzie się dodatkowo płaci za ogrodki na parterach to proszę o ich wskazanie...

Otrzymaliśmy mieszkanie.

Na temat ogrodzenia ogródków pani która uczestniczyła przy odbiorze nie miała dla nas żadnych informacji. Zostało tylko to zapisane w protokole.
Natomiast pan z budowy przekazał nam informacje ze ogrodzenie ma być tylko od czoła- w dole skarpy, i to na wysokość ok. 1,2 metra.

I tak jak Gothmog pisze my również jesteśmy tylko z jednej strony oddzieleni od sąsiadów.

Czekamy na odpowiedź Archicomu odnośnie protokołu i poprawek.

Archicom pisze ze ogródki przynależą do mieszkania i są tylko dla nas, a dziś usłyszeliśmy ze krzewy jak będziemy dobrze pielęgnować to za 5 lat będą na wysokość zbliżona do ogrodzenia....

Bardzo proszę aby Archicom odniósł się do postu powyżej, bo problem braku ogrodzenia dotyczy tez mojego mieszkania, stan obecny ogrodzenia (1 panel z pleksy),a właściwie jego brak jest nieakceptowalny

"Archicom" napisał:

trwanik przynależny do tarasów nie jest dostępny do ogólnego korzystania - mają Państwo prawo do wyłącznego korzystania z ogródków, które będą ogrodzone (zewnętrzne granice) oraz odgrodzone od siebie, częściowo ogrodzeniem siatkowo słupkowym, a w dalszej częsci krzaczkami. Mówiąc praktycznie - granica poszczególnych ogródków będzie wyraźnie zaznaczona.
Dużym walorem, zarówno w przypadku budynku P jak i innych naszych inwestycji, jest fakt, że ogródki są w cenie mieszkania.

Jeszcze raz pytam, w jaki sposób będzie ogrodzony nasz ogródek od ogródka sąsiada???







W tej chwili mamy wspólny ogródek z sąsiadami, a "wyraźnie zaznaczona granica" o której piszecie nie jest w żaden sposób zaznaczona. Przy wszystkich innych mieszkaniach krzaczki i płotki już są posadzone, a nasze mieszkanie zostało pominięte (podobnie wygląda sytuacja z 2 mieszkaniami przy 3 i 4 klatce). Czy to przeoczenie czy kolejny debilny pomysł projektanta? Proszę o natychmiastową odpowiedź na moje pytanie, bo to co się dzieje na tym forum zaczyna już przekraczać wszelkie dopuszczalne granice żenady...

Przyłączam się też do poprzednich próśb o nieco bardziej poważne podejście do tematu i nie odpowiadanie wybiórczo na poszczególne pytania.

Pozdrawiam

A czy mogę prosić Archicom o wykonanie rysunku, na którym zaznaczone będzie ogrodzenie ogródka z dokładnym opisem w którym miejscu będzie żywopłot, a w którym ogrodzenie siatkowo-słupkowe i w jakim terminie zostanie to wykonane.

"piramida" napisał:
Ja już nie mogę tego czytać!! czy ktoś mi napisze jak w końcu będzie wyglądał mój ogródek, z ilu stron, kiedy i w jaki sposób będzie ogrodzony? Czy zapłaciłam jedynie za kawałek ogólnie dostępnego trawnika?

Piramida,

trwanik przynależny do tarasów nie jest dostępny do ogólnego korzystania - mają Państwo prawo do wyłącznego korzystania z ogródków, które będą ogrodzone (zewnętrzne granice) oraz odgrodzone od siebie, częściowo ogrodzeniem siatkowo słupkowym, a w dalszej częsci krzaczkami. Mówiąc praktycznie - granica poszczególnych ogródków będzie wyraźnie zaznaczona.
Dużym walorem, zarówno w przypadku budynku P jak i innych naszych inwestycji, jest fakt, że ogródki są w cenie mieszkania.

cięcia kosztów robią jak widac i myślą jak tu najtaniej wybrnąć z sytuacji...

Ja już nie mogę tego czytać!! czy ktoś mi napisze jak w końcu będzie wyglądał mój ogródek, z ilu stron, kiedy i w jaki sposób będzie ogrodzony? Czy zapłaciłam jedynie za kawałek ogólnie dostępnego trawnika?

Dla mnie to już swoista nowomowa jaką posługuje się Archicom.

"Archicom" napisał:
DominikD,
Zamieszczony rysunek rzutu parteru bud. P nie zawiera legendy wyjaśniającej co dokładnie oznacza znak graficzny, rozumiany przez Ciebie jako ogrodzenie . Po rozmowie z projektantem upewniliśmy się, że to granica ogródków. Linia nie określała typu ogrodzenia, a więc oznacza zarówno ogrodzenie słupkowo-siatkowe jak i żywopłoty.

W takim razie proszę wyjaśnić, co ten "znak graficzny" oznacza w przypadku naszego mieszkania? Z poniższego zdjęcia nie wynika aby miał się znaleźć między nami, a sąsiadem żywopłot, ani jakiekolwiek inne ogrodzenie...




Czy mamy rozumieć, że w naszym przypadku "ogrodzenie" ograniczy się do pojedynczego panelu z pleksy na tarasie?

Dobrze to kiedy w takim razie zostanie zainstalowany płot na czole ogródków?
Kiedy także zostanie skoszona trawa na ogródkach i przed nimi?
Dziękuję i pozdrawiam.

DominikD,

Dominik,

Rozmowa, która toczy się od jakiegoś czasu na forum w kwestii ogrodzenia ogródków jest dla nas bardzo pouczająca. Kiedy występują niejasności, staramy się odwoływać do umowy czy norm/ przepisów. Tak też postępujemy w tym przypadku. Zamieszczony rysunek rzutu parteru bud. P nie zawiera legendy wyjaśniającej co dokładnie oznacza znak graficzny, rozumiany przez Ciebie jako ogrodzenie . Po rozmowie z projektantem upewniliśmy się, że to granica ogródków. Linia nie określała typu ogrodzenia, a więc oznacza zarówno ogrodzenie słupkowo-siatkowe jak i żywopłoty. To cenna wskazówka dla nas aby zamieszczać szczegółową legendę. Natomiast wizualizacja pokazuje, ze ogrodzenie słupkowo-siatkowe jest od "czoła" ogródków i mimo, że tego elementu nie było początkowo na projekcie, to zdecydowaliśmy się na Państwa prośbę go dołożyć - aby zachować zgodność z wizualizacją (mimo, że nie jest to dokument projektowy).

Pozwolimy sobie wkleić nasz wpis, który precyzował, jakie dokumenty są wiążące:


UMOWA ZGODNA Z USTAWĄ DEWELOPERSKĄ TO GWARANT KOMPLETNYCH INFORMACJI PRZED ZAKUPEM

Wszyscy przyszli mieszkańcy P są objęci ustawą chroniącą interesy nabywców. Ustawodawca precyzyjnie określił, jaki zestaw wiadomości wymagany jest dla Kupujących, by mieli zapewnioną rzetelną informację na temat produktu. Jako deweloper zapewniliśmy te informacje w 100%. Podstawowym źródłem jest oczywiście umowa i jej załączniki - w tym prospekt informacyjny inwestycji, załącznik techniczny, rzut lokalu wraz z jego usytuowaniem w budynku. Jeśli informacje zawarte w kilkudziesięciostronicowej umowie wraz z załącznikami są niewystarczające, zawsze zapewniamy możliwość zapoznania się z projektem architektonicznym w trybie zgodnym z ustawą. Zagwarantowaliśmy też każdemu Klientowi możliwość dwóch wizyt na inwestycji w trakcie realizacji.
W standardzie Archicomu jest też szereg dokumentów, które wykraczają poza wymogi ustawy i są rzadko spotkane na rynku na etapie transakcji. Mowa tu choćby o umowie administracyjnej określającej działanie osiedla, czy bogatej w dane stronie internetowej. Nie sposób pominąć komunikacji internetowej na forum z oficjalnego profilu Archicomu, którą prowadzimy od blisko dwóch lat. Macie Państwo pewność, że publikowane tu wiadomości mają najwyższy stopień wiarygodności.

Przyznajemy jednak, że zaszwankowała komunikacja marketingowa. Choć formalnie spełniliśmy wszelkie wymogi informacyjne, to życie pokazało, że dla Państwa informacje zagwarantowane przez ustawodawcę, mają często mniejsze znaczenie niż własne kryteria wyboru. Mowa tu o informacjach na temat kolorystyki, wizualizacjach, czy chociażby organizacji furtek i bram wejściowych.

Odpowiadamy na zaległe pytania:

pytanie do Archicomu - czy odbiory już ruszyły i ile jest przewidzianych odbiorów jednego dnia?

Obiory ruszyły wczoraj (22 kwietnia). Codziennie planujemy przekazać klika mieszkań.
Czego się spodziewać? Towarzyszyliśmy Klientom podczas jednego z odbiorów:

https://www.youtube.com/watch?v=bIkJXvjua80

Pytanie do Archicomu:
Czy jest możliwość podstawienia pod budynkiem kontenera na śmieci?
Zaraz po odbiorze wchodzi ekipa budowlana, która będzie potrzebowała mieć owy kontener do wyrzucania odpadów...
Dziękuję.

Kontener pojawi się do końca przyszłego tygodnia, a za jego postawienie odpowiedzialny jest zarządca budynku - firma AMD

"Klient_123" napisał:
Dominik - ten fachowiec to ode mnie ?
Fakt Pan Zbigniew jest rewelacyjny odbierał mi poprzednie mieszkanie, już jestem z nim umówiony na odbiór.
Poleciłem go kilku znajomym - wszyscy zadowoleni.

Klient_123 - nie od Ciebie, tylko od znajomego z pracy, ale widac Pan Zbigniew znany w branzy i solidny :) Ale warto z nim sie w miare szybko umowic, bo z tego co mowil to obecnie czesto musi odmawiac, z racji duzego oblozenia.

Dominik - ten fachowiec to ode mnie ?
Fakt Pan Zbigniew jest rewelacyjny odbierał mi poprzednie mieszkanie, już jestem z nim umówiony na odbiór.
Poleciłem go kilku znajomym - wszyscy zadowoleni.

Czy ktoś wie, kiedy będą akty notarialne?

Co do odbioru to ja biore fachowca, jako, ze latwo przy tych emocjach samemu cos przeoczyc. Pozatym taki fachowiec oderbal juz dziesiatki, setki mieszkan i wie na co zwracac uwage. Koszt takiej uslugi to ok 400zl, wiec warto...

Ja wybralem z polecenia kolegi, ktory juz jakis czas temu korzystal z uslug tego Pana i byl zadowolony - zaznaczam, ze sam nie mam jeszcze z nim doswiadczenia - mam do niego namiary telefoniczne (jak cos to prosze pytac na PW), ale okazuje sie ze nawet ma strone internetow: www.odbiorymieszkan.com

Pozdrawiam i tez czekam na relacje Tych do juz odebrali.

Dopisuje się do próśb odnośnie odbioru mieszkań.

Czy już ktoś odebrał i mógłby zdać relacje?

Czy ktoś posiada namiar na sprawdzonego fachowca od odbioru mieszkań?

Z góry dzięki.

[u:2nkjgwew]ja znalazłem w necie na kilku stronach informacje miedzy innymi ze stron firm które odbierają i je zlepiłem, nie biorę za to odpowiedzialności :P :[/u:2nkjgwew]
• wielkość mieszkania – zmierz dokładnie metraż całego lokalu oraz poszczególnych pomieszczeń i skontroluj czy ich liczba, wielkość oraz rozkład zgadza się z wcześniejszymi ustaleniami.
• posadzki – powinny być równe i poziome. W pokojach i kuchni powinieneś mieć przy ścianie wąską szczelinę. Jest to tzw. dylatacja, która pozwala swobodnie „pracować” podłodze. musimy sprawdzić przede wszystkim jej równość i poziom. Wylewka powinna być płaska, bez górek i dołków, czy wylewka nie jest grubsza przy ścianach i w narożnikach.
• ściany – przyjrzyj się dokładnie czy powierzchnie ścian są równe, czy nie ma widocznych pęknięć lub pęcherzy powietrza. Zwróć również uwagę czy występują zacieki mogące świadczyć np. o nieszczelnym dachu. Warto też sprawdzić kąty. Pamiętajmy, że grubszy tynk przy łączeniach ścian ze sobą czy z sufitem lub podłogą jest wadą (tu przyda się stalowy kątownik). Ostukaj tynk, by sprawdzić, czy przypadkiem nie odchodzi. UWAGA! Zarysowanie tynku na połączeniach ścian świadczy o nieodpowiednim połączeniu (zakotwieniu) ściany działowej z nośną. Zbadaj, czy zachowane są piony na ścianach, sprawdź kąty proste za pomocą kątownika. Zwróć uwagę na strukturę tynków, ewentualne ślady zacieków czy pleśni. Sprawdzić długości równoległych ścian.
• okna – sprawdź, czy ich liczba i położenie jest zgodne z planem. Warto również skontrolować czy okna są szczelne, czy otwierają się i zamykają lekko, czy nie ma widocznych wypaczeń, czy szyby nie są porysowane, ani tym bardziej pęknięte. Przy okazji dokładnie obejrzyj parapety zewnętrzne i wewnętrzne i sprawdź, czy zostały odpowiednio mocno osadzone. Sprawdź, czy nie są porysowane ani poobijane. Przeciągnąć ręką po parapecie. Zobacz, czy są dobrze osadzone - według Polskich Norm dopuszczalne odchylenie od pionu nie powinno być większe niż 2 mm na 1 m wysokości okna, jednak nie więcej niż 3 mm na całej długości ościeżnicy. Karta gwarancyjna okien
• balkon –czy balkon ma odpowiedni spadek i ujście dla deszczówki. Warto również sprawdzić, czy balustrada jest stabilnie zamocowana. W przypadku metalowej balustrady zwróć uwagę czy jej powierzchnia nie jest pokryta rdzą. Jeśli balkon ma betonowy a nie ażurowy brzeg, musi być w nim otwór umożliwiający odpływ wody.
• drzwi zewnętrzne i wewnętrzne – sprawdź czy zamykają się i otwierają odpowiednio. Zastanów się czy skrzydła drzwiowe umieszczone są na takiej wysokości, że zmieszczą się pod nimi panele lub kafle. Upewnij się czy drzwi są odpowiedniej klasy. Jeżeli deweloper obiecał Ci zewnętrzne drzwi antywłamaniowe, powinieneś otrzymać odpowiedni atest, który pomoże w uzyskaniu zniżki przy ubezpieczaniu mieszkania. Sprawdź, czy nie są porysowane ani poobijane. Czy drzwi wejść. Nie wymagają regulacji, czy nie uszkodzono okleiny podczas montażu
• media – woda, prąd, gaz powinny być dostępne. W pierwszej kolejności warto sprawdzić czy punkty są odpowiednio zlokalizowane. Zobacz też, czy doprowadzone zostały wszystkie dopływy i odpływy wody zaznaczone na projekcie. Woda. Sprawdź, czy podprowadzono wszystkie dopływy i odpływy wody, które są zaznaczone na planie mieszkania. Zobacz, czy został podprowadzony dopływ i odpływ wody do pralki, zmywarki. Czy gniazdka, drzwiczki rewizyjne w skrzynkach zamocowano prawidłowo i nie są uszkodzone, czy licznik są zamontowane w sposób nie utrudniający odczytu.
• wentylacja – żeby przetestować ciąg możesz użyć zapalonej zapałki przystawionej do kratki wentylacyjnej. Płomień powinien zwracać się w kierunku kratki wentylacyjnej.
• miejsce postojowe – sprawdź czy zlokalizowane są w odpowiednim miejscu, czy garaż ma odpowiednią powierzchnię, czy drzwi garażowe otwierają się i zamykają bez problemu.

• Sufity Sprawa dość poważna - wilgoć na suficie. Wbrew pozorom nie dotyczy tylko mieszkańców ostatniego piętra - zacieki mogą powstawać także niżej, w związku z gromadzeniem się wilgoci na styku płyt betonowych. Jeśli na suficie daje sie zauważyć śliskie, błyszczące bądź ciemniejące miejsca, mamy problem. Problem może być związany z przeciekaniem dachu - albo jedynie z pozostaniem wody pomiędzy płytami. W każdym wypadku konieczne jest skucie w danym miejscu tynku, wypuszczenie wody, przesuszenie i ponowne otynkowanie i pomalowanie sufitu.
• Grzejniki: po pierwsze czy są porządnie przymocowane (znam przypadek gdy przy dość lekkim uderzeniu śruby rzekomo utrzymujące grzejnik wypadły, jak się okazało trzymał się on niemal wyłącznie na rurze). A ponadto, jak są położone zawory termoregulacyjne - powinny się znajdować w tej samej płaszczyźnie co sam grzejnik, odstające prostopadle zawory nie są ani wygodne ani bezpieczne (a spotyka się je zwłaszcza w instalacjach łazienkowych). Karta gwarancyjna

Deweloper musi określić w protokole, w jakim terminie podejmuje się usunąć usterki.

wywóz mebli Wrocław,wywóz gratów z mieszkań,piwnic,wyniesienie,wywóz starych mebli
http://www.graty-wywozimy.pl


sprzątanie,opróżnianie mieszkań,piwnic,strychów,garaży,likwidacja mieszkań Wrocław
wywóz wersalek,sof,kanap,narożników,kompletów wypoczynkowych,puf,foteli
wywóz meblościanek,szaf,regałów,półek,komody,stołów,krzeseł
wywóz,demontaż mebli
tel 607 698 310 , 663 924 604
http://www.graty-wywozimy.pl





http://www.graty-wywozimy.pl
tel 607 698 310 , 663 924 604

gosc66,
Na wizualizacji kwestia zieleni ma jednak nieco inny status niż elementy konstrukcyjne. Te ostatnie są zamknięte w czasie i faktycznie oczekiwany jest wysoki poziom uszczegółowienia. Zieleń natomiast jest zmienna w porach roku i w latach. Mamy w zwyczaju umieszczać na wizualizacjach wszystkie zielone dominanty dla danego terenu. W tym przypadku na grafice pokazano przykładową kompozycję roślin.

Nie będziemy zaprzeczać, że nasze odpowiedzi bywają nierówne. Często są wypadkową akcentów w toku danego wątku - dla jednych z Państwa materiałem do rozmowy jest umowa, dla innych wizualizacja, a my staramy się odnosić się do wszystkich aspektów. Faktem jest też zmienna forma naszej komunikacji. Ciągle się uczymy, wyciągamy wnioski z Państwa sugestii, oczekiwań i z każdym postem jesteśmy bogatsi w doświadczenia. Nie zrezygnujemy z tej praktyki, choć wiemy, że ten model rozmowy jest obarczony potyczkami. Nie znamy jednak innego podmiotu w branży, od którego moglibyśmy się uczyć, jak równie aktywnie działać na forach, zachowując doskonałą precyzję przekazu. Jeśli można prosić o podanie wzorcowej obecności takiej firmy, chętnie będziemy z niej brać przykład. Naszą obecną działalność na Investmap traktujemy jako byt pionierski i ciągle udoskonalany.

DominikD,
z uwagi na trwające odbiory na Jagodnie i nieobecność projektanta, potrzebujemy jeszcze chwili na zebranie informacji. Przepraszamy za zwłokę.

Witam, czy ktoś kto odebrał już mieszkanie może napisać czy wszystko w porządku ze standardem wykończenia mieszkania?? Na co zwrócić uwagę? Czy przy odbiorze przedstawiciel Archicomu ma projekt do wglądu ze sobą?? Jeszcze jedno czy we wsystkich mieszkaniach rury w aneksach kuchennych oraz łazienkach są ulokowane w posadzce??
Dziękuje za odp. i do zobaczenia już w mieszkaniach :)

Od dłuższego czasu w milczeniu śledzę z ciekawością poczynania Archicomu na różnych inwestycjach, ale dziś postanowiłem odezwać się, bo to co w ostatnich postach wypisuje deweloper jest już z lekka bezczelną komedią. Zaznaczam że nie jestem mieszkańcem, ale tematy Olimpii jak i Czterech pór roku zapewniają coraz większą rozrywkę - głównie poprzez śmieszne wymówki dewelopera na rozsądne i zasadne argumenty nabywców.

Pozwolę sobie zacytować wypowiedź Archicomu z przed paru dni w tym temacie odnośnie ogrodzenia osiedla. Zwracam uwagę zwłaszcza na formę dokumentu który zdaniem dewelopera jest w tej kwestii decydujący:

"Archicom" napisał:
...wydaje mi sie ze skoro masz zagwarantowany w umowie plot z kazdej strony to nie potrzebujesz rysunku idziesz do dewelopera z umowa i prosisz żeby plot Ci zamontował jak w umowie i tyle ...

Płot zostanie wykonany dokładnie [u:1i516lhb]tak jak na wizualizacji, która jest jednym dokumentem szczegółowo potwierdzającym jego wygląd[/u:1i516lhb]. Na Państwa prośbę (mimo, że nie było tego w projekcie) odgradzamy również ogródki od osiedla.

Reasumując to nie zapisy umowy, ale wizualizacja zdaniem dewelopera jest tu jedynym dokumentem na podstawie którego można dochodzić swoich roszczeń.
A teraz cytat z najnowszego postu Archicomu w temacie Olimpia Port:

"Archicom" napisał:
...na wizualizacjach mamy trawę, a na zdjęciach widzę betonowe podwyższenie.
Dziedziniec w S7 będzie zagospodarowany podobnie jak przestrzenie pomiędzy budynkami w ramach I fazy. Teren będzie zapełniony bylinami i żwirkiem. [u:1i516lhb]Wizualizacja ma za zadanie wskazanie przeznaczenia terenu, a nie uszczegółowienie aranżacji[/u:1i516lhb] zieleni. Dziedziniec będzie zapełniony kompozycją roślinną, także nie wprowadzamy nikogo w błąd. [u:1i516lhb]Wiążący jest projekt oraz umowa[/u:1i516lhb] która mówi: "Zagospodarowanie terenu; Pozostała przestrzeń zewnętrzna: Osiedlowe ścieżki spacerowe, kompozycje roślinne, trawniki."

Archicomie, czy to nie lekka hipokryzja wmawiać kupującym na jednej inwestycji że najważniejsze są zapisy umowy i projektu, a na drugiej jednak wizualizacja? Pominę już fakt, że załączniki umowy są wiążące tak jak umowa. Skąd te rozbieżności w Waszych wypowiedziach i czy pracownicy piszący takie posty są aby na pewno kompetentni do reprezentowania firmy w mediach? Jak to w końcu jest z tymi umowami i wizualizacjami? Nie ułatwiacie życia kupującym.


I jeszcze irytująca mnie wisienka:

"Archicom" napisał:

Projekt nie przewidywał wykonania ogrodzenia w dolnej części skarpy ogródków [i:1i516lhb](czyli ogródki miały być otwarte jak rozumiem? Równie dobrze można było sprzedać kawałek trawnika? - dop. autora)[/i:1i516lhb], jednak ponieważ, powołaliście się Państwo jedną z wizualizacji to ogrodzenie zostanie doprojektowane, a następnie wykonane. Można to będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

Użytkownik DominikD zamieścił w jednym z postów zarówno fragment umowy, wizualizacji jak i projektu - na każdym zapisane lub wyraźnie zaznaczone jest ogrodzenie. Za przeproszeniem z kogo Archicom chce zrobić głupka? "Projekt nie przewidywał wykonania ogrodzenia"? Który projekt? Który rzut mieszkania? Która umowa ma taki zapis? Teraz wielmożnie łaskawy Pan Archicom w swej wielkiej dobroci pochyla się nad biednymi mieszkańcami i wyłącznie poprzez swe miłosierdzie ogrodzi ogródki swym poddanym - znajcie wielkość Pana! Przecież tym ludziom się to należy, a wy zamiast przyznać się do błędu odkręcacie sprawę tak by zachować twarz... Dobrze że nie jestem waszym klientem... miałem o Was dobre zdanie jak jeszcze na rynku był boom, teraz bez atrakcyjnej rodziny na swoim zaczyna się jak widzę kombinowanie - bez urazy, ale ten ostatni blok, z białymi oknami, bez ogrodzenia (a sory, zapomniałem że elewacja z furtkami będzie "ogrodzeniem") znacznie odstaje od reszty osiedla i nie wmawiajcie ludziom że tego nie widać. Traktujcie klientów z szacunkiem - to ich opinia i dalsze polecenia budowanych inwestycji powinny być dla was najważniejsze.

pytanie do Archicomu - czy odbiory już ruszyły i ile jest przewidzianych odbiorów jednego dnia, pozdrawiam