"CPR_Wagnera" napisał:
[quote="DominikD":366258hi]

A czy może Archicom zdradzić co to za przepisy i co one mówią, tak byśmy już jako Wspólnota wiedzieli na czym stoimy?
No i czyją własnością jest ten płot od strony zachodniej - czy przyszła Wspólnota budynku P może o nim decydować?

Ogrodzenie stalo w tym miejscu zanim wbito pierwsza łopate w ziemie pod budowe Panstwa budynku a na jego miejscu bylo jedno wielkie skladowisko materialow budowlanych. Skad wiec pomysl, ze to ogrodzenie bedzie Panstwa wylaczna wlasnoscia? Jak kupi Pan sobie kiedys dzialke, wybuduje wlasny dom, to tez bedzie Pan sobie roscil prawo do wylacznego decydowania o ogrodzeniu, ktore sobie sasiad po stronie przylegajacej do Pana duzo wczesniej postawil (bo na przyklad reszta Pana dzialki ma inny plotek)?[/quote:366258hi]

Szanowny przyszly Sasiedzie CPR_Wagnera - nikt tutaj nie chce Ci zabierac, bez Twojej zgody ogrodzenia, po prostu probuje dowiedziec sie od Archicomu czy hipotetycznie taka zmiana w ogrodzeniu jest mozliwa i kogo trzeba uwzglednic przy rozmowach na ten temat, gdy juz zawiaze sie Wspolnota budynku P. Zreszta staralem sie juz to wyjasnic i nawet zadalem Tobie kilka pytan - oto one:
CPR_Wagnera - a czy cos Tobie by przeszkadzalo gdyby wlasnie ten plot zostal zastosowany jako ogrodzenie bloku P od strony wschodniej - tak by calosciowo osiedle bylo lepiej odgrodzone - bo o to mi wlasnie chodzilo?
Czy dla Ciebie wazniejsze jest by ten plot odgradzal Cie czesciowo od sasiadow z bloku P, tworzac niepotrzebne bariery w ramach jednego "spolecznego" osiedla?
Obecnie ogrodzenie budynku P a co za tym idzie calego osiedla - rowniez Twojej czesci CPR_Wagnera w najslabszym punkcie ma wysokosc 1m - moje pytanie dotyczylo zmiany tego wlasnie faktu.

Co do integralnosci budynku P w osiedlu Cztery Pory Roku - to my zostalismy zapewniani, ze budynek P jest integralna czescia osiedla, bedzie wygladal w tym samym stylu i wykonczony bedzie na podobnym poziomie. Ale cos w tej integralnosci musi byc - bo mamy zapewniony dostep do wszystkich placow, boisk osiedla CPR. Choc wlasnie ten plot, oraz inny standard wykonczenia dzieli...

"DominikD" napisał:


A czy może Archicom zdradzić co to za przepisy i co one mówią, tak byśmy już jako Wspólnota wiedzieli na czym stoimy?
No i czyją własnością jest ten płot od strony zachodniej - czy przyszła Wspólnota budynku P może o nim decydować?

Ogrodzenie stalo w tym miejscu zanim wbito pierwsza łopate w ziemie pod budowe Panstwa budynku a na jego miejscu bylo jedno wielkie skladowisko materialow budowlanych. Skad wiec pomysl, ze to ogrodzenie bedzie Panstwa wylaczna wlasnoscia? Jak kupi Pan sobie kiedys dzialke, wybuduje wlasny dom, to tez bedzie Pan sobie roscil prawo do wylacznego decydowania o ogrodzeniu, ktore sobie sasiad po stronie przylegajacej do Pana duzo wczesniej postawil (bo na przyklad reszta Pana dzialki ma inny plotek)?

W ogole sie dziwie, ze budynek P zostanie czescia juz istniejacego osiedla, bo informacje jakie do mnie docieraly (rowniez z firmy AMD, co teraz sie okazjue nie najlepiej swiadczy o jej poziomie "doinormowania") swiadczyly o tym, ze bedzie to osobna inwestycja a wspomniane ogrodzenie bedzie granica osiedla Cztery Pory Roku.
Wspomnę tylko na marginesie, że było to jedno z wyjaśnień (pewnie czysto "logiczne", nie poparte żadnymi konkretnymi informacjami od dewelopera) otrzymanych od AMD dlaczego Archicom (podciagajac wlasciwe lacze energetyczne z trafostacji przy Panstwa parkingu, do powstajacego budynku M) postanowił rozorać wszystkie tarasy wzdłuż budynku B8 pod ten kabel rok po sprzedazy w nim mieszkan, zamiast przesunac jego trase o kilka metrow - wtedy biegł by on dosłownie pod (czy tez przy) płotem lub metr od niego "po Panstwa stronie". Takze prosze sie za bardzo nie rozpędzać z tarasami, bo podpisali Państwo najprawdopodobniej na nich służebność na rzecz innych podmiotów jak dostawcy mediow itp. i jeszcze może się zdarzyć podobna historia i u Panstwa.

Nie jest tez przypadkiem tak, ze tarasy nie są Panstwa wlasnoscią na takich samych zasadach jak mieszkania a jedynie posiadaja Panstwo prawo do wylacznego uzytkowania tego terenu bedacego rowniez forma czesci wspolnej i wszelkie wieksze zmiany zagospodarowania beda wymagaly zgody Zarzadu Wspolnoty? U nas nawet montaż zwijanej markizy nad tarasami (np. po wewnetrznej stronie dziedzinca wlasciciele takie montuja) wymaga takiego dokumentu). Mysle, ze u Panstwa bedzie podobnie. Prosze sobie poczytac dokladnie akty notarialne.

Do użytkownika DudaDeck - nie przeczę, robi Pan niebrzydkie rzeczy z drewna, ale zalewanie tego watku swoim portolio jest troche zbyt nachalna reklama. Zostawił Pan namiar na siebie podając adres strony i jak ktoś bedzie chcial, to do Pana trafi i zobaczy co Pan potrafi.

Przy okazji

"DudaDeck" napisał:

Proszę nie bać się tak strasznie kosztów drewnianych tarasów.... w pewnych przypadkach nie są droższe niż, kafle lub gres...
dla przykładu taras o wyżej wymienionych wymiarach ( 5mx5m) z Drewna modrzew Syberyjski szacuję na 9000zł brutto.

O jakim gresie czy kaflach Pan wspomina, skoro ich 5 m2 ma miec porownywalne koszty do tarasu za 9000 PLN???

"brzoskwinkaaa" napisał:
Bardzo proszę Archicom o odpowiedź jak zostaną wykończone ścieżka i miejsce przy ławkach znajdujące się od zachodniej strony budynku - czy zostaną one wyłożone kostką tak jak pozostałe ścieżki?

Również proszę o odpowiedź czy została już podjęta konkretna decyzja w sprawie murka oraz o określenie wykończenia ścieżki od strony zachodniej. W dalszym ciągu liczę na odpowiedź że nie jest to jeszcze ostateczna forma i ścieżka zostanie wyłożona np. kostką...

Zbliżają się terminy odbiorów, chcemy wiedzieć na czym stoimy i rozwiać wszelkie wątpliwości dotyczące zewnętrznych elementów inwestycji

Pozdrawiam

Przychylam się do kolegi Ciekawskiego. Proponuje w tym miejscu na drewnianym podeście montaż sztucznej trawy. Wyglądem wiele nie zmieni, a i ogródek się powiększy :). pozdrawiam

Witam.

Podsyłam również kilka pomysłów na zabudowę końca tarasu , może to być np;
- barierka
- pergola
- donica

ps;

Proszę nie bać się tak strasznie kosztów drewnianych tarasów.... w pewnych przypadkach nie są droższe niż, kafle lub gres...
dla przykładu taras o wyżej wymienionych wymiarach ( 5mx5m) z Drewna modrzew Syberyjski szacuję na 9000zł brutto.

"Archicom" napisał:

1. Ogrodzenie ogródków...

Zgodnie z umową ogrodzenie będzie wykonane. Umowa jedynie informowała o zastosowaniu ogrodzenia siatkowo słupkowego, natomiast jego szczegółowy przebieg jest oczywiście w projekcie. Ogrodzenie jest wykonane tak jak zakładał projekt.
Projekt nie przewidywał wykonania ogrodzenia w dolnej części skarpy ogródków, jednak ponieważ, powołaliście się Państwo jedną z wizualizacji to ogrodzenie zostanie doprojektowane, a następnie wykonane. Można to będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

Czy Archicom może przestać wmawiać nam, że w umowie nie ma precyzyjnie nic podane - przecież zarówno w umowie jak i w projekcie, który był dostępny w biurze projektowym wyraźnie jest pokazana ogrodzenie (innego projektu Państwo nie udostępniali), a zapis w umowie mówi ogrodzenie systemowe słupkowo-siatkowe. Specjalnie zebrałem na jednym zdjęciu fragmenty umowy oraz projektu.
Dodatkowo ostatnio zostałem mailowo zapewniony, że zarząd wydał decyzję, że ogrodzenie ogródków powstanie, więc nie rozumiem kolejnego "wybiegu", że jest to element dodatkowy i będzie to tylko płotek wzdłuż budynku, w dodatku po terminie odbiorów.

Liczę nadal na to, że Archicom zrobi ogrodzenie ogródków zgodnie z zapisami w umowie i projektach - czyli ogrodzenie systemowe słupkowo-siatkowe wkoło każdego ogródka - tak by była zgodność projektu z rzeczywistością.

Ponawiam pytanie - Ogrodzenie ogródków systemowe siatkowo-słupkowe na całej granicy ogródków czy nie powinno ono być gotowe przed odbiorami mieszkań (a to już niedługo) gdyż jest jednym z punktów wykończenia zawartym w umowach - dlaczego Archicom chce je wykonać później - czy w takim przypadku Klienci powinni uwzględnić brak elementu wykończenia w protokołach odbioru?

"Archicom" napisał:

5 Ogrodzenie osiedla od strony wschodniej
...dodatkowo nie ma możliwości postawienia płotu na drodze od strony wschodniej, ponieważ nie pozwalają na to normy dla tego terenu (o drodze i planach z nią związanych pisaliśmy już niejednokrotnie).

A czy może Archicom zdradzić co to za przepisy i co one mówią, tak byśmy już jako Wspólnota wiedzieli na czym stoimy?
No i czyją własnością jest ten płot od strony zachodniej - czy przyszła Wspólnota budynku P może o nim decydować?

Czy już coś wiadomo więcej na temat "wykończenia" murku oporowego?

Proszę o w miarę szybką reakcję, bo odbiory już niedługo...

P.S. Widzę, że temat podestu na skarpie ogródków - fajnie - ja jestem ZA (ale tylko nad skarpą).

Pozdrawiam :)

Witam, ja jestem jak najbardziej za takim podestem, dla mnie ważny jest zarówno aspekt wizualny, jak i finansowy, opowiadam się wiec za wykonaniem podestu jedynie nad skarpą, a zważywszy na fakt, że temat spójności ogródków na parterze był już poruszany tu na forum, myślę,że podest mniej pracochłonny, a co za tym idzie tańszy, będzie lepszym rozwiązaniem i większa ilość mieszkańców będzie sobie mogła na niego pozwolić. Proszę aby Archicom zabrał głos w sprawie podestów.

Witam,
Nie zrozumielismy się. Po co budować taras jako miejsce do siedzenia skoro miejsce już jest, a wystarczy zagospodarować jedynie przestrzeń nad skarpą.

Ja mam taki pomysł.


Ilość wykorzystanych materiałów 3 razy mniejsza. Robocizna również.

Witam.

Sama skarpa to zaledwie 1.8m x 10m więc taras jako miejsce do siedzenia, staje sie zupełnie nie funkcjonalne .
Taras na wizualizacji ma wymiary 5m x 5m. czyli połowa całego ogrodu.
Pozdrawiam.

Zastanawiam się po co robić taras na całej szerokości jeśli można zrobić jedynie nad sama skarpą.
Koszt mniejszy i zieleń z ogródka zachowana :)

"CPR_Wagnera" napisał:
..
Co do tolerancji 1 m2 to chyba wynika to z faktu, ze metraż byl podawany dla surowych ścian (w projekcie..?), a po położeniu ~1-2 cm tynku na nich metraż silą rzeczy się zmniejsza. Tak to bylo mi tlumaczone kiedys.
..

Z tego co kojarzę to według zastosowanej normy wymiar miał odpowiadać już otynkowanym ścianom. Zatem tym bardziej dziwią różnice o 1-1,5 m.

Witam parterowych mieszkańców osiedla Cztery Pory Roku . Wyczytałem na Waszym forum, że zastanawiacie się pewnie co zrobić z waszym ogródkiem na skarpie.... Jestem już ,w trakcie rozmów z jednym z mieszkańców , i jeśli ARCHICOM zezwoli na zagospodarowanie w ten sposób terenu ,to będziemy wykonywać to zlecenie.

Pytanie do Archicomu , czy można wykonać taras na skarpie nie koniecznie taki jak zaprojektowaliśmy....
Pytanie do " PARTEROWCÓW " czy jesteście zainteresowani moją ofertą?

Cóż, taki standard założył deweloper w tym przypadku - blok od ulicy. Dziwne rozwiazanie jak na budynek, ktory ponoc ma byc czescia juz istniejacego osiedla - jak to sie ma do tak promowanego pojecia "osiedla chronionego"?. Co do rur na zewnatrz scian w kuchni i lazience to jest to typowe na tym osiedlu. W kuchni i tak zostaje "przykryte" meblami (wcale u mnie nie mialo wplywu na ich pojemnosc bo szafki o standardowej glebokosci i tak sa odsuniete od sciany ze wzgledu na blat ). W lazience to juz troche wiekszy problem. Ja zrobilem sobie dodatkowa scianke/podest, w ktorym schowane sa te rury, geberit i jednoczesnie jest półką pod lustrem. Ale kazdy ma swoj wlasny pomysl na to pomieszczenie i nie kazdemu moze takie rozwiazanie pasowac. Prosze natomiast dokladnie sprawdzac (korzystajac z okazji, ze rury sa na wierzchu) poziomica czy spadki sa w odpowiednia strone. Przy moim mieszkaniu panowie budowlancy zbyt wysoko zamontowali trojnik w pionie kanalizacyjnym i zamiast to poprawic to najzwyczajniej w swiecie (byc moze w mieszkaniach konczyla inna ekipa podwykonawcy, ale jakie to ma znaczenie) rura odpowiedzialna za odprowadzanie nieczystosci z muszli klozetowej zamiast miec spadek w strone pionu to miala w strone umywalki. Dobrze, ze zauwazyl to ktos ode mnie przed zaudowa rur, bo musialbym wszystko kuc gdyby po zamieszkaniu okazalo sie, ze mam jakies "zapaszki" z umywalki (o ile nie cos gorszego). To tylko jedna z kilku historii jakie mialy miejsce zaraz po odbiorze (elektryke da sie sprawdzic dopiero po podpisaniu umowy z dostawca pradu/Tauronem). Dobrze tez pilnowac ekip dokonujacych poprawek, bo potem rowniez bywa tendencja robienia po najmniejszej linii oporu (przynajmniej tak bylo w przypadku poprzednich podwykonawcow). Nie sadze, zeby w przypadku innych deweloperow bylo jakos szczegolnie lepiej pod tym wzgledem, a podejrzewam ze wrecz przeciwnie. Czy buduje sie wlasny dom, czy kupuje od dewelopera - trzeba caly czas pilnowac wykonawcy jak nie chce sie miec niemilych i bardzo kosztownych poprawek.

Co do tolerancji 1 m2 to chyba wynika to z faktu, ze metraż byl podawany dla surowych ścian (w projekcie..?), a po położeniu ~1-2 cm tynku na nich metraż silą rzeczy się zmniejsza. Tak to bylo mi tlumaczone kiedys.

Teraz przynajmniej bedzie cisza, spokoj i względny porządek, bo my przez ponad 2 lata (budowa budynku M - ten z pizzeria, oraz potem budynku P) mieliśmy jeden wielki plac budowy pod oknami - z piłą stołową do cięcia drewnianych elementów postawioną kilka metrów od okna i pracującą od godziny 8mej przez 6 dni w tygodniu ( dobrze chociaz, ze okna rewelacyjnie tlumia dzwieki), tony pyłu budowlanego na parapetach i oknach, oraz wszędzie walającymi się śmieciami budowlanymi/styropianem po trawnikach włącznie.

Natomiast jakimś smutnym żartem ze strony dewelopera jest niewątpliwie temat tarasów mieszkań na parterze O ILE powierzchnia trawnika na skarpie byla przez Archicom liczona do metrażu tarasu na takich samych zasadach (tak cenowo jak i "marketingowo") jak ta czesc, ktora znajduje sie na poziomie mieszkania. Ale tego nie wiem, a jedynie domyslam sie na podstawie tego gdzie zostal posadzony zywoplot wyznaczajacy granice tarasu (o "wygodzie" takiego rozwiazania dla przyszlych wlascicieli juz pisalem).

Chyba do Ronsona, ale w okolicy działki mają też Triada, Geo czy Robyg.

A do kogo należą te działki bliżej Buforowej?

Nowy etap osiedla po zachodniej stronie ul. Buforowej:



http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... -pory-roku

"Nadia" napisał:
[quote:kc5byhmc]1. Ogrodzenie ogródków systemowe siatkowo-słupkowe na całej granicy ogródków czy nie powinno ono być gotowe przed odbiorami mieszkań gdyż jest jednym z punktów wykończenia zawartym w umowach - dlaczego Archicom chce je wykonać później - czy w takim przypadku Klienci powinni uwzględnić brak elementu wykończenia w protokołach odbioru?

Zgodnie z umową ogrodzenie będzie wykonane. Umowa jedynie informowała o zastosowaniu ogrodzenia siatkowo słupkowego, natomiast jego szczegółowy przebieg jest oczywiście w projekcie. Ogrodzenie jest wykonane tak jak zakładał projekt.
Projekt nie przewidywał wykonania ogrodzenia w dolnej części skarpy ogródków, jednak ponieważ, powołaliście się Państwo jedną z wizualizacji to ogrodzenie zostanie doprojektowane, a następnie wykonane. Można to będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

ARCHICOMIE nie o to dokładnie chodzi mieszkańcom parteru!!!!!
Ogrodzenie w umowach mamy przecież mieć zrobione również wzdłuż granicy każdego ogródka tak żeby być oddzielonym również od sąsiadów a nie tylko na dole skarpy!!! W takim razie bardzo proszę o jasne i dokładne wyjaśnienie jak będzie wyglądać ogrodzenie i gdzie ono zostanie postawione
(proszę wkleić projekt z zaznaczonym ogrodzeniem które ma być wykonane po odbiorach ) !!!!!!!!! Bez udzielenia informacji nie będziemy w stanie odebrać mieszkania ponieważ będzie to niezgodne z obowiązującą nasz wszystkich umową![/quote:kc5byhmc]
Nadia,
wydaje mi sie ze skoro masz zagwarantowany w umowie plot z kazdej strony to nie potrzebujesz rysunku
idziesz do dewelopera z umowa i prosisz zeby plot Ci zamontowal jak w umowie i tyle

Pytanie do Archicomu:
Czy w najbliższym czasie, zostanie jeszcze skoszona trawa na ogródkach, czy może już będzie to należało do mieszkańców?
Pogoda sprzyja a trawka z dnia na dzień coraz większa...
dziękuję.

Na pewno dużo mieszkańców zdecydowało się na parter z ogródkiem ze względu na swoje zwierzęta. Nie wyobrażam sobie sytuacji,że ogródek nie będzie ogrodzony!!!Na chwilę obecną nie ma praktycznie żadnego ogrodzenia.

[quote:2ocqiin6]1. Ogrodzenie ogródków systemowe siatkowo-słupkowe na całej granicy ogródków czy nie powinno ono być gotowe przed odbiorami mieszkań gdyż jest jednym z punktów wykończenia zawartym w umowach - dlaczego Archicom chce je wykonać później - czy w takim przypadku Klienci powinni uwzględnić brak elementu wykończenia w protokołach odbioru?

Zgodnie z umową ogrodzenie będzie wykonane. Umowa jedynie informowała o zastosowaniu ogrodzenia siatkowo słupkowego, natomiast jego szczegółowy przebieg jest oczywiście w projekcie. Ogrodzenie jest wykonane tak jak zakładał projekt.
Projekt nie przewidywał wykonania ogrodzenia w dolnej części skarpy ogródków, jednak ponieważ, powołaliście się Państwo jedną z wizualizacji to ogrodzenie zostanie doprojektowane, a następnie wykonane. Można to będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.[/quote:2ocqiin6]

ARCHICOMIE nie o to dokładnie chodzi mieszkańcom parteru!!!!!
Ogrodzenie w umowach mamy przecież mieć zrobione również wzdłuż granicy każdego ogródka tak żeby być oddzielonym również od sąsiadów a nie tylko na dole skarpy!!! W takim razie bardzo proszę o jasne i dokładne wyjaśnienie jak będzie wyglądać ogrodzenie i gdzie ono zostanie postawione
(proszę wkleić projekt z zaznaczonym ogrodzeniem które ma być wykonane po odbiorach ) !!!!!!!!! Bez udzielenia informacji nie będziemy w stanie odebrać mieszkania ponieważ będzie to niezgodne z obowiązującą nasz wszystkich umową!

Bardzo proszę Archicom o odpowiedź jak zostaną wykończone ścieżka i miejsce przy ławkach znajdujące się od zachodniej strony budynku - czy zostaną one wyłożone kostką tak jak pozostałe ścieżki?

Zebraliśmy Państwa pytania z forum:

1. Ogrodzenie ogródków systemowe siatkowo-słupkowe na całej granicy ogródków czy nie powinno ono być gotowe przed odbiorami mieszkań gdyż jest jednym z punktów wykończenia zawartym w umowach - dlaczego Archicom chce je wykonać później - czy w takim przypadku Klienci powinni uwzględnić brak elementu wykończenia w protokołach odbioru?

Zgodnie z umową ogrodzenie będzie wykonane. Umowa jedynie informowała o zastosowaniu ogrodzenia siatkowo słupkowego, natomiast jego szczegółowy przebieg jest oczywiście w projekcie. Ogrodzenie jest wykonane tak jak zakładał projekt.
Projekt nie przewidywał wykonania ogrodzenia w dolnej części skarpy ogródków, jednak ponieważ, powołaliście się Państwo jedną z wizualizacji to ogrodzenie zostanie doprojektowane, a następnie wykonane. Można to będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

2 Murek oporowy - no tu nie do końca zgodzę się z tym co Archicom pokazał, bo przecież nawet w tych przykładach murki są wykończone (otynkowane/pomalowane) - wiadomo, że roślinność przed nimi dodaje uroku, ale ona nie zasłoni całości murku, a ten wygląda po prostu fatalnie. Czy jest jakaś szansa że zostanie on chociaż pomalowany lub wykończony w inny sposób tak, aby nie psuł ogólnej estetyki P?

Zgłosiliśmy do naszego nadzoru inwestycji Państwa uwagi w tym temacie, czekamy na odpowiedź.

3 Furtki przed bramą mają służyć ograniczeniu dostępu przez osoby postronne - przecież 2m za nimi są zamykane drzwi wejściowe do klatki, więc po co podwójne zabezpieczenie? Utrudni to tylko wchodzenie do klatki... Ale chyba jest to "zamiennik" ogrodzenia osiedla od strony wschodniej. Dziwi mnie tylko, że domofon jest tylko na furtkach, gdyż w umowie jest, że powinien znajdować się przy wejściu do klatki schodowej

Furtki mają służyć odgrodzeniu budynku od bezpośredniego wejścia do niego. Na forum niejednokrotnie był poruszany temat bezpieczeństwa i furtki właśnie mają podnieść jego poziom.

4 Balkon przy kotłowni gazowej - dlaczego nie został on jeszcze wykończony, czy zostanie on w ogóle wykończony tak jak pozostałe ?

Jest to zadaszenie dla balkonu piętro niżej. Chcąc zachować spójność kompozycji na elewacji w kotłowni zaprojektowano okno, jednak bez możliwości wyjścia na zewnątrz – nie ma więc potrzeby montowania barierek.

5 Ogrodzenie osiedla od strony wschodniej - czy będzie możliwość decyzją Wspólnoty Mieszkańców tylko budynku P przeniesienia ogrodzenia ze strony zachodniej (obecnie oddzielającego osiedle od budowy) na stronę wschodnią wzdłuż drogi, tak by oddzielić osiedle?
A może Archicom mógłby zmienić plan zagospodarowania terenu i zrobić to dla mieszkańców?

Niestety, obecnie nie jest możliwa zmiana zagospodarowania terenu, dodatkowo nie ma możliwości postawienia płotu na drodze od strony wschodniej, ponieważ nie pozwalają na to normy dla tego terenu (o drodze i planach z nią związanych pisaliśmy już niejednokrotnie). Oczywiście o różnego rodzaju zmianach będzie decydowała przyszła Wspólnota Mieszkaniowa, jednak i wtedy dokonując ewentualnej zmiany należy uwzględnić obowiązujące przepisy.

6 CPR_Wagnera, z tego co zrozumiałam z poniższego rzutu osiedla umieszczonego przez Archicom jakiś czas temu, to ten płot i tak będzie częściowo rozebrany, a budynek P nie ma być w żaden sposób oddzielony od reszty osiedla

Płot będzie zamieszczony zgodnie z zamieszczonym projektem.

7 Czy w tym tygodniu spodziewacie się Państwo otrzymania pozwolenia na użytkowanie? Odbiory zaczną się po świętach czy jeszcze przed świętami? W jakim terminie przed wyznaczonym terminem odbioru można się spodziewać informacji - tydzień, dwa?

Obecnie czekamy na pisemne pozwolenie na użytkowanie, odbiory rozpoczną się po świętach. Zazwyczaj kontaktujemy się z Państwem na ok. 10 dni przed planowanym odbiorem. Jeśli zależy Państwu na jak najszybszym ustaleniu terminu prosimy o kontakt: Anna.Wlodarczyk@archicom.pl

8 Czy furtki były w projekcie?

Tak były w projekcie. Przejściowo były rozważane opcje nie montowania furtek, jednak finalnie postanowiliśmy trzymać się pierwotnej wersji, aby zachować zgodność pierwotnych założeń.

"CPR_Wagnera" napisał:
Ad 5 - O ile dobrze widze na zdjeciu to tam jest okno a nie drzwi balkonowe, wiec o jakim balkonie na ostanim pietrze mowa? Jak dla mnie to tylko zadaszenie balkonu ponizej.

Zgadza sie, iz akurat przy kotlowni nie ma funkcjonalnego sensu robic balustrad balkonowych bo tam w rzeczywistosci balkonu nie ma tylko zwykle okno, niemniej jednak jesli elewacja ma utrzymac spojnosc, to ten daszek - balkon pownien zostac wykonczony jak reszta balkonow na 1 pietrze budynku P.

"CPR_Wagnera" napisał:
Ad 6
Nie liczyłbym na to, bo ten plot nie będzie tylko Państwa własnością. Osobiście, jako mieszkaniec (i współwłaściciel) sąsiadującej wspólnoty nawet bym sobie tego nie życzył, bo z drugiej strony Panstwa budynku (z tego co czytam) nie będzie wcale podobnego ogrodzenia terenu.

CPR_Wagnera - a czy cos Tobie by przeszkadzalo gdyby wlasnie ten plot zostal zastosowany jako ogrodzenie bloku P od strony wschodniej - tak by calosciowo osiedle bylo lepiej odgrodzone - bo o to mi wlasnie chodzilo?
Czy dla Ciebie wazniejsze jest by ten plot odgradzal Cie czesciowo od sasiadow z bloku P, tworzac niepotrzebne bariery w ramach jednego "spolecznego" osiedla?
Obecnie ogrodzenie budynku P a co za tym idzie calego osiedla - rowniez Twojej czesci CPR_Wagnera w najslabszym punkcie ma wysokosc 1m - moje pytanie dotyczylo zmiany tego wlasnie faktu.

Czy mozna prosic Archicom o odpowiedzi na zadane pytania - dziekuje z gory bardzo.Pozdrawiam

Mam pytanie do osób z parteru, co zamierzacie zrobić ze swoimi ogródkami, a dokładniej z częścią gdzie jest skarpa?
Zostawiacie tak jak jest? obsadzacie tujami?ktoś kiedyś rzuciła hasło - drewniany podest. Może architekt współpracujący z Archicomem podsunie nam pomysł, tak aby nasze ogródki były bezpiecznym miejscem

"Archicom" napisał:

Murek wzdłuż budynku jest już skończony, a jego forma jest formą docelową. Rozumiemy, ze może on się nie podobać, jest to kwestia gustu i indywidualnej oceny autorskiego projektu architektonicznego. Z doświadczenia wiemy, że to rozwiązanie sprawdza się w perspektywie lat, co można zaobserwować w kontekście innych budynków na osiedlu Cztery Pory Roku. Dobrze reaguje na zewnętrze czynniki atmosferyczne, łatwiej pną się po nim rośliny, jednocześnie nie uszkadzając go. Zachęcamy do spaceru po osiedlu.

Otrzymujemy coś co jest niewykończone i niepomalowane, a w odpowiedzi dostajemy, że jest to kwestia gustu.
Mówią Państwo, że bazują na doświadczeniu, ale chyba nie z tego osiedla. Żaden inny budynek nie ma w ten sposób wykończonego obmurowania. Doskonale znam osiedle, zatem proszę nie wmawiać, że czarne jest białe, a białe jest czarne.

Furtki, których miało nie być również uroku nie dodają.

Zgadzam się z opiniami mieszkańców którzy wypowiedzieli się w kwestii murka - jest on nieestetyczny. Pytanie do Archicomu jak się mają zdjęcia nieporośniętego murka, które zostały wrzucone na forum do murka przy budynku P? Przykładowy murek znajdujący się na osiedlu z tego co widzę na zdjęciu jest wykończony, estetyczny i spójny z budynkami.

Stwierdzenie "jest to kwestia gustu i indywidualnej oceny autorskiego projektu architektonicznego" jest nietrafione, gdyż cała inwestycja została pięknie zaprojektowana, zadbano o roślinność i inne detale (zaznaczam - pięknie w mojej ocenie - oczywiście jest to kwestia gustu :) ) natomiast pozostawienie elementu niewykończonego niestety psuje efekt wizualny tym bardziej ze murek jest usytuowany w miejscu które WSZYSCY mijają żeby dostać się do klatki. Kwestią gustu mogą być kolory lub inne elementy wykończenia, nie jest nią na pewno surowy stan murka odstający pod względem estetyki od pozostałej części budynku.. tym bardziej że jest to "wizytówka" inwestycji... Murek nie będzie zakryty w całości - dlatego niezakryte elementy powinny być - tak jak w przypadku wrzuconeggo przez Archicom zdjęcia innego murka na osiedlu - [u:3lpqilwg]wykończone[/u:3lpqilwg]. Czy jest jakaś szansa że zostanie on chociaż pomalowany lub wykończony w inny sposób tak, aby nie psuł ogólnej estetyki P?? Jest to chyba również w interesie Arcicomu..

Proszę o rozważenie tej prośby, gdyż gust to indywidualna sprawa, natomiast tu zdecydowanie chodzi o niedopracowanie istotnego i widocznego elementu. A jest to część której nie da się niezauważyć i niestety spora pod względem powierzchni - ciągnie się przez całą długość budynku... Częściowe zakrycie roślinnością to jednak za mało..


Mam jeszcze pytanie odnośnie część nawierzchni, na której nie ma kostki - przed budynkiem od strony zachodniej (znajdują się przy niej ławki) - jakie będzie jej wykończenie?

Jeżeli chodzi o odbiory to w jakim terminie przed wyznaczonym terminem odbioru można się spodziewać informacji - tydzień, dwa?


Pozdrawiam

Witam,

Czy w tym tygodniu spodziewacie się Państwo otrzymania pozwolenia na użytkowanie? Odbiory zaczną się po świętach czy jeszcze przed świętami?

Pare zdjęć z wczorajszej wizyty:

Nie sadze, zeby to co w tej chwili jest zrobione "na gotowo" bylo rozbierane. Na planie ten skwerek ponizej placu zabaw przecina linie "niebieskiego" ogrodzenia. W rzeczywistosci jest on blizej budynku P lub jest mniejszy i ogrodzenie jest w pelni pociagniete od budynku B7 az do boiska (nie liczac przerwy na sciezke prostopadla do linii plotu). Boisko samo w sobie stanowi forme ogrodzenia.

Dla zainteresowanych postępem prac na zewnątrz budynku (wygląda na to, że jedynie ścieżki łączące obie bramy będą wyłożone kostka a pozostała część tylko utwardzona)

"CPR_Wagnera" napisał:


Ad 6
Nie liczyłbym na to, bo ten plot nie będzie tylko Państwa własnością. Osobiście, jako mieszkaniec (i współwłaściciel) sąsiadującej wspólnoty nawet bym sobie tego nie życzył, bo z drugiej strony Panstwa budynku (z tego co czytam) nie będzie wcale podobnego ogrodzenia terenu. Z reszta - dotychczasowe etapy, tam gzie nie ma ścisłej wspólnej infrastruktury - również są oddzielone od siebie. Proszę się przygotować na częste wizyty lisów na osiedlu, bo mimo, ze teraz ogrodzenie miedzy obecnym CPR'em a Państwem jest praktycznie kompletne ze względu na miejsce budowy - to i tak znajdują miejsce żeby przejść do naszych wiat ze śmietnikami, buszować na tarasach (niszcząc pozostawione tam kapcie, klapki itp)

CPR_Wagnera, z tego co zrozumiałam z poniższego rzutu osiedla umieszczonego przez Archicom jakiś czas temu, to ten płot i tak będzie częściowo rozebrany, a budynek P nie ma być w żaden sposób oddzielony od reszty osiedla :)

"Archicom" napisał: