Bad news

Mała rzeka Brochówka blokuje przebudowę ulicy Buforowej (MAPA)

Jest szansa, że wreszcie dowiemy się, kiedy mogłaby ruszyć przebudowa ul. Buforowej. Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu musi wydać nową decyzję wodno-prawną dla inwestycji. Poprzednią, negatywną, zaskarżyły Wrocławskie Inwestycje, które pilotują projekt z ramienia miasta w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym.

Więcej: http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... ,id,t.html

Ja jestem ciekaw jak ludzie mają się ogrodzić od sąsiadów w miejscu gdzie jest żywopłot? I taka rada dla osób odbierajacych mieszkania żeby sprawdzili sobie wymiary ogródków i porownali z tym co mają w umowie, bo patrząc po zdjęciach ktoś tu będzie poszkodowany.

"Archicom" napisał:

Ponownie zapewniamy, że płot wzdłuż ogródków pojawi się.

Prosze o doprecyzowanie wypowiedzi poprzez podanie parametrow technicznych ogrodzenia. Jaki material zostanie uzyty, jaka bedzie wysokosc ogrodzenia, w ktorym miejscu powstanie (przed/za zywoplotem).

"Archicom" napisał:

1. UMOWA
Wprowadzenie oferty do sprzedaży wymagało spełnienia rygorystycznych wytycznych, które narzuca ustawa deweloperska. Nie przypadkowo ustawodawca dokładnie wyznaczył dokumenty i stopień ich szczegółowości jako podstawę prawną zakupu. W naszych dokumentach zgodnie z tymi wytycznymi znalazł się opis techniczny całej inwestycji, w tym specyfikacja ogrodzenia. Załącznik ten, choć wyczerpuje wymogi ustawy, oczywiście pozostaje na pewnym stopniu ogólności, a klient zainteresowany szczegółami zawsze może poprosić o wgląd w projekt budowlany. Tu też odpowiedź na prośbę DominkaD – projekt jest objęty prawem autorskim i podobnie jak inne podmioty na rynku, nie przekazujemy go do wiadomości publicznej. Zapraszamy do siedziby firmy.

Prosze o podanie dokladnej przeslanki, na podstawie ktorej my jako klienci mielismy poddawac w watpliwosc opisana w umowie specyfikacje ogrodzenia ogrodkow. W moim przekonaniu, okreslenie "ogrodzenie sytemowe slupkowo siatkowe" jest bardzo precyzyjnym wskazaniem materialu, z ktorego zostanie wykonane ogrodzenie. Projekt budowlany moglby jedynie rozwiac watpliwosci w zakresie parametrow technicznych zastosowanej siatki, jej rodzaju, wysokosci, czy tez koloru.
Natomiast, jak Panstwo slusznie zauwazyli, standard wykonczenia ogrodzenia zawarty w projekcie budowlanym jest inny niz ten opisany w umowie. Mamy zatem do czynienia nie tyle ze wskazaniem szczegolow opisanego w umowie ogrodzenia siatkowego, co ze wskazaniem nowego, odmiennego standardu wykonczenia..
Gdybyscie wykazali Panstwo w specyfikacji "ogrodzenie sytemowe slupkowo siatkowe oraz zywoplot", sprawa wygladalaby inaczej. Klient mialby wtedy podstawy, aby dopytywac sie, w ktorym miejscu bedzie siatka, a w ktorym zywoplot.

Ponadto, z perspektywy kupujacego jedynym, wiazacym obie strony transakcji, dokumentem jest podpisana w formie aktu notarialnego umowa, zalaczniki do umowy i ewentualne aneksy. Kupujacy ma prawo domagac sie od sprzedajacego wykonania przedmiotu umowy zgodnie z umieszczona w umowie i podpisana obustronnie specyfikacja. Wszelkie zmiany w tym zakresie musza byc uzgodnione przez obie strony (obie strony musza wyrazic zgode na zmiany) i ujete w umowie poprzez podpisanie stosownych aneksow.
Sprzedajacy (deweloper), jako podmiot konstruujacy umowe, powinien zadbac, aby zawarte w niej postanowienia i opisane standardy wykonczenia poszczegolnych elementow przedmiotu umowy byly spojne z projektem budowlanym.

Witam.
Nie chcę stawać w obronie Archicom, bo nie w tym rzecz. Jednak temat przesuwania skarp, nadsypania ziemi i tego typu historie uważam, że powinny zostać już dawno zamknięte przez dewelopera (Archicom stara się to wytłumaczyć nie chcąc urazić nas klientów). Proszę mnie źle nie zrozumieć, ale wiadomość o rzekomych skarpach pojawiła się już od początku sprzedaży mieszkań, sam kupowałem jako jeden z pierwszych i po prostu liczyłem się z tym, gdyż było wyraźnie zaznaczone że takowa skarpa się pojawi zarówno od strony wschodniej jak i zachodniej (jeśli ktoś takiej informacji na rzucie nie posiadał przy zakupie mieszkania, to na pewno jest to zdecydowany błąd dewelopera i pretensje moga być słuszne). Co do gabarytów, stosunku nachylenia skarpy czy też wysokości względem poziomu terenu to tego typu "szczegóły" zawiera dokumentacja projektowa budowlana (nie mylić z wykonawczą), zapewne większośc mieszkanców opierała się na wizualizacjach co niestety często zamazuje rzeczywisty obraz, a przede wszystkim wymiary i punkty odniesienia, stąd te pretensje i nauczka dla Archicom na przyszłość jak widać.
Jednak temat odgrodzenia się pomiędzy sąsiadami jak i od pozostałej części terenu jest na pewno dość kontrowersyjny. Jest to zmiana nieistotna z punktu widzenia prawa budowlanego, dlatego zapewne znalazła się w projekcie wykonawczym, który to już pewnie mało kto oglądał z kupujacych, a poza tym powstał on po sprzedaży większości mieszkań z parteru oraz zapewne mało kto w niego zaglądał.
Stąd moja ogromna prośba do firmy Archicom. W celu usystematyzowania wątku, a także rozwiania wszelkich wątpliwości proszę w imieniu wszystkich mieszkańców parteru budynku P o konkretną informację dotyczącą rzekomej dowolności odgrodzenia się od sąsiada jak i od skarpy. Jeżeli nie jesteśmy w stanie wymusić na Archicom dołożenia ogrodzeń, to chociaż w imię wspólnego wyglądu i wiedzy co z tym można zrobić prosze o odpowiedź na moje pytania:

Ogródki zachodnie i wschodnie:
1. Czy jest możliwość odgrodzenia się od sąsiada po odbiorze mieszkań?
2. Czy wymaga to akceptacji projektanta? Jeśli tak to w jakim zakresie (jaka dowolność: rodzaju, wymiaru, koloru itp.)?

Ogródki wschodnie:
1. Czy jest możliwość przysłonięcia (np. panelem drewniany) na większą wysokość częsci przedniej ogródka, tak żeby ogrodzenie nie sięgało do przysłowiowych kolan?
2. Co z ogródkami skrajnymi przy bramach wejściowych.Czy w ogródku od strony bramy jest możliwość przesłonienia i powiększenia tej połaci która tam już jest osadzona w ramie stalowej przykryta jakiegoś rodzaju mleczną "plexą"? Jeśli tak to do jakiej wysokości itp.
3. Czy wymaga to akceptacji projektanta? Jeśli tak to w jakim zakresie (jaka dowolność: rodzaju, wymiaru, koloru itp.)?

Ogródki zachodnie:
1. Czy istnieje możliwość przysłonięcia przedniej częsci ogródka przed skarpą (w ramach bezpieczeństwa-np. dzieci)?
2. Czy wymaga to akceptacji projektanta? Jeśli tak to w jakim zakresie (jaka dowolność: rodzaju, wymiaru, koloru itp.)?

Jeśli te powyżej wymienione zmiany bedą akceptowalne, to faktycznie warto się zastanowić nad pomysłem kolegów i koleżanek z postów powyżej, czy nie ujednolicić tych wszystkich przesłon, na których zapewne każdemu zależy (trochę intymności :), a nie jak w teatrze na scenie).

P.S. Może Archicom w celu utrzymania swojej niepodważalnej marki i w imię dobrej współpracy z przyszłymi mieszkańcami sam zaproponuje rodzaj odgrodzenia między ogródkowego (np. panel drewniany), uzgodni to w porozumieniu z mieszkańcami i projektantem i podzieli koszty pomiędzy 3 strony (dwóch sąsiadów i Archicom) np. zniesienie częsciowej opłaty z prowizji kancelari za ostateczny Akt notarialny? Licząc na kreatywność Archicom liczę na pomysłowe rozwiązanie problemu i tym samym zaangażowanie się w celu przyjemniejszego zakończenia tematu.

Czy Archicom może podać przybliżony termin rozpoczęcia procedury przekazywania kluczy?

Jestem tylko ciekawa ile będzie wynosi dodatkowa opłata...
Myślę, że malutką kosiarkę trzeba będzie kupić, tym bardziej że myślimy o ogrodzeniu ogródka...

A propos koszenia trawy, będziecie to robić samodzielnie? ja kupując mieszkanie dostałam informację,że jest firma która zajmuje się zielenią na osiedlu i za dodatkową opłatą skosi trawę również w ogródku

Z tego co wiem ogrodzenie można zrobić jak kto woli przed lub za skarpą.
Tylko trzeba pamiętać że koszenie trawy na skarpie za ogrodzeniem ( jeśli chcecie wstawić płotek przed skarpą) też będzie waszym obowiązkiem :).

Ja cały czas nie rozumiem, jak można było zrobić tak stromą skarpę, deweloper, w co drugim poście nadmienia o bezpiecznym i przyjaznym osiedlu, a tu taki paradoks... czy ktoś z was z czystym sumieniem puści dziecko do ogródka? Czy osoba projektująca te ogródki jeśli posiada dziecko, nie bałaby się o jego bezpieczeństwo? Czy naprawdę nie można nic z tym zrobić zawczasu, zanim komuś naprawdę coś się stanie!

My wczoraj byliśmy na osiedlu. Skarpa jest dla nas nie do przejścia ze względu na bezpieczeństwo naszego dziecka... (co za absurd)Chcielibyśmy ogrodzić się przed skarpą. Czy ktoś jeszcze ma taki plan? Myśleliśmy o siatce + tuje. Oczywiście fajnie będzie jeśli te ogrodzenia będą spójne. W ogóle jest możliwość ogrodzenia się przed skarpą?

Jestem jak najbardziej za jednolitym ogrodzeniem... pytanie czy wystarczy tak na 1 metr wysokości?
W sumie z wyborem lepiej poczekać i przystosować do tego ogrodzenia, które będzie przy skarpie... :)

Myślę, że każda rodzina z parteru będzie chciała wstawić sobie jakieś dodatkowe ogrodzenie (jeśli Archicom tego nie zrobi) ze względu na dzieci, psa czy Kota :) .
Również jestem za tym żeby ogrodzenie było spójne, musi przecież jakoś to wyglądać. Trzeba będzie dogadać się z sąsiadem obok aby koszty za ogrodzenie podzielić na pół. Mam nadzieję że wszyscy będą mieli takie samo zdanie :) .
Pozdrawiam sąsiadów :)

"piramida" napisał:
Rozumiem,że wniosek o pozwolenie na użytkowanie został złożony wg deklaracji do końca lutego? Czy jest zatem szansa,że mieszkania będą wydawane nie od ostatniego a np od 10 kwietnia?

Z informacji, które ja uzyskałem od Archicomu wynika, że wydawanie mieszkań nastąpi nie wcześniej niż 20 kwietnia i nie później niż 30 czerwca.

Rozumiem,że wniosek o pozwolenie na użytkowanie został złożony wg deklaracji do końca lutego? Czy jest zatem szansa,że mieszkania będą wydawane nie od ostatniego a np od 10 kwietnia?
Pytanie do mieszkańców parteru - czy planujecie dodatkowe formy ogrodzenia w swoich ogródkach - jeżeli tak, ja bym była za opcją, żeby były one spójne we wszystkich ogródkach

Czy i kiedy zostanie rozłożona trawa tuż za ogródkami od strony zachodniej? czy będą tam także drzewa, które są widoczne na wizualizacji, które zasłaniają po części budynki na przeciwko?

A mogą Państwo konkretnie odpowiedzieć na ówcześnie zadane pytania zamiast wklejać kolejny wpis, który jest niczym więcej jak powieloną autoreklamą?

BEZPIECZEŃSTWO OSIEDLA

Jak najbardziej jesteśmy zwolennikami osiedli, które są bezpieczne, choć wpływa na to więcej czynników niż płotki. Więcej, pierwsze tego typu we Wrocławiu powstało właśnie w Archicomie. Mimo lat doświadczenia ciągle nie czujemy się autorem rozwiązań doskonałych, bo takie nie istnieją. Każde jest obarczone ryzykiem błędu, szczególnie tak, gdzie mowa o dochodzących wspólnotach i zadbaniu, by z jednej strony nie stanowiły wyizolowanych społeczności, a z drugiej, by każdej żyło się bezpiecznie. Jeśli będziecie Państwo mieć potrzebę wyizolowania swojej wspólnoty i grodzenia się względem innych - nie rekomendujemy tej strategii, ale Państwa umowy nie mają zapisu o służebnościach, więc sprawa korzystania przez innych z drogi będzie należała do Państwa.

OGRODZENIA I ZAPEWNIENIA W UMOWACH

Ponownie zapewniamy, że płot wzdłuż ogródków pojawi się.

W pierwszym etapie sprzedaży, szczególnie dotyczyło to klientów spieszących się z programem Rodzina na Swoim, materiałami dostępnymi w procesie zakupowym był projekt budowlany, umowa z załącznikami oraz prezentacja handlowa. Po kolei rozpatrując:

1. UMOWA

Wprowadzenie oferty do sprzedaży wymagało spełnienia rygorystycznych wytycznych, które narzuca ustawa deweloperska. Nie przypadkowo ustawodawca dokładnie wyznaczył dokumenty i stopień ich szczegółowości jako podstawę prawną zakupu. W naszych dokumentach zgodnie z tymi wytycznymi znalazł się opis techniczny całej inwestycji, w tym specyfikacja ogrodzenia. Załącznik ten, choć wyczerpuje wymogi ustawy, oczywiście pozostaje na pewnym stopniu ogólności, a klient zainteresowany szczegółami zawsze może poprosić o wgląd w projekt budowlany. Tu też odpowiedź na prośbę DominkaD – projekt jest objęty prawem autorskim i podobnie jak inne podmioty na rynku, nie przekazujemy go do wiadomości publicznej. Zapraszamy do siedziby firmy.

2. WIZUALIZACJE

Obie wizualizacje powstały około rok temu i były w obiegu marketingowym. Z dotychczasowej dyskusji rozumiemy, że większość z Państwa dokonała zakupu, gdy wiążącymi materiałami w procesie transakcji był projekt budowalny, umowa oraz prezentacja handlowa w terenie. W takiej sytuacji wizualizacje były dostępne dla Państwa po zawarciu umowy i w konsekwencji nie powinny być przedmiotem roszczeń. Faktem jest, że w przyszłości będziemy unikać sytuacji, gdy w obiegu jest materiał różniący się nawet najmniejszym detalem.

3. PREZENTACJA HANDLOWA I RZECZYWISTE ROZWIĄZANIA

W terenie można obejrzeć rozwiązania funkcjonujące na ostatnich fazach. Powołując się zatem na rzeczywistość, standardem są skarpy oraz stosowanie jednego przęsła płotu jako separatora między ogródkami sąsiadów. Część z mieszkańców pozostawia zaproponowane przez projektanta rozwiązanie i jest zadowolona, część aranżuje granicę ogródka wg własnych potrzeb i też to szanujemy.

Nie tylko z tego powodu polecamy spacer po osiedlu. Oczywiście każdy Państwa wpis jest dla nas cenny i analizujemy wszystkie uwagi pod kątem przyszłych rozwiązań architektonicznych. Namawiamy jednak do złapania szerszej perspektywy, by jedno zagadnienie nie zdominowało odbioru całego założenia urbanistycznego. Poza starannie zrealizowanym budynkiem otrzymujecie Państwo w pełni zagospodarowane otoczenie, możliwości korzystania z boisk i infrastruktury dla dzieci, tereny zielone. Cztery Pory Roku to produkt dojrzały, mieszka tu dziś ponad 4000 wrocławian, a inwestycja przeszła dwa poważne kryzysy rynkowe. Zapewniamy - nie jest naszym celem odwrócić uwagę od zagadnień dla Państwa ważnych, lecz wskazać, że są elementem pewnej atrakcyjnej rynkowo całości. Realizując osiedle wykonaliśmy, mimo zmiennej koniunktury, szereg dróg (przekazane miastu), kilkaset metrów powierzchni rekreacyjnej, kilkanaście placów zabaw. Stawianie na jednej szali tych wartości wobec zagadnienia płotu jako elementu zysku firmy wydaje się nieadekwatne.

Wracając do tematu powierzchni ogródków przynależnych do mieszkań na parterze. Jest ona jednoznacznie wyznaczona projektem i nie jest możliwe jej zwiększenie. Co więcej, większość mieszkańców budynku P nie ma dostępu do prywatnej zieleni i zmiana granicy przebiegu ogródków dodatkowo pozbawiłaby ich części terenu wspólnego.

W przyszłości planujemy rozbudowę osiedla po drugiej stronie ulicy Buforowej. Przyszłym klientom osiedla możemy poradzić, by dopytywali o detale związane z ich mieszkaniem i jego otoczeniem i nie rezygnowali z pozyskania kluczowych dla pojęcia indywidualnej decyzji informacji. Warto pamiętać, że najbardziej wiarygodna jest dokumentacja projektowa i zapisy w umowie. To one są gwarantem jednoznaczności oferty.

Pare zdjęć z osiedla zrobionych wczoraj:

Na załączonych zdjęciach widać jak posadzono żywopłot zamiast tego co mamy w umowie - ogrodzenia systemowego siatkowo-słupkowego...

Zdjęcia z 9.03.2014

Brawo! Cała ta sprawa z podmianą wizualizacji to niezła wpadka, która pokazuje jakie "podejscie" ma Archicom do klientów... Dobrze, że co niektórzy są czujni i wychwycili ten "szczegół" który to Archicom próbuje nam wcisnąć, mimo iż jest niezgodny z naszymi umowami w których Wszyscy mają jasno sprecyzowane granice ogródków, z wrysowanym ogrodzeniem ich całej powierzchni, które to ma być systemowe siatkowo-słupkowe. Ogrodzenie ma na cłej szerokości oddzielać sąsiadów, oraz wzdłuż budynku w odległości 6m od jego ścian (podejrzewam, że wypdnie to w połowie skarpy) - w ramch ogródka nie może być żadnego żywopłotu. Tak mamy w umowie!
I niech Archicom nie robi z klientów idiotów, bo to nie ładnie - kręcicie Państwo i przez kilka ostatnich postów na tym forum nie udzieliliście JASNEJ i ostatecznej odpowiedzi na proste pytanie czy ogrodzenie będzie zgodne z umową - w zamian, odsyłacie do umowy, w której później stwierdzacie, że nic nie ma... Dlatego poniższe stwierdzenie uważam za bardzo nieodpowiednie, bo to mieszkańcy piszą rzeczwo i jasno, a Państwo pokrętnie próbujecie zataić swoje zamiary - przeciągając czas działający na niekorzyść klienta:

"Archicom" napisał:
Będziemy wdzięczni, jeśli w przyszłości - zanim wyratykułujecie Państwo osąd wobec nas - dacie nam szansę wypowiedzieć się w sprawie. To ulatwi obu stronom budowanie właściwej atmosfery do wymiany informacji. Życzymy udanego weekendu.

Jeszcze raz proszę o KONKRETY - czyli pokazanie części projektu (do którego Państwo się odwoływali), wraz z datą jego wystawienia (ew.ostatniej aktualizacj) na którym jest specyfikacja techniczna ogrodzenia ogródków, oraz parametrów skarpy?

P.S. Nieźle się narobiło z tą wizualizcją, jeśli prcownik Archicomu odpowiada w piątek ok. godz. 20...

Kupując ,pod koniec 2012 roku,mieszkanie na parterze kierowałam się- oczywiście- możliwością korzystania z ogródka , który wtedy miał 66,5m2.Pani sprzedająca mieszkanie wygenerowała nam plan mieszkania i przynależnego ogródka w dniu 5.09.2012 rok.Na planie ogródek posiadał z 3 stron ogrodzenie słupkowo -siatkowe i nie zaznaczona była wtedy żadna skarpa, a wg zapewnień przedstawiciela Archicomu miał być mały spadek tak jak w ogródkach przy już wybudowanych ogródkach na osiedlu. W połowie 2013 r dostałam nowy plan, gdzie mój ogródek ma już 57,7 m2, ale dalej ogrodzony jest z 3 stron w ten sam sposób co wcześniej. zaznaczono już wtedy skarpę, która zajmuje 22-25% całości ogródka.Na dzień dzisiejszy z wcześniejszych planów pozostało mi z ogródka ok 30 m2 płaskiej powierzchni i ok 20 m2 skarpy. zabrano mi też ogrodzenie siatkowo - słupkowe, pozostawiając tylko jedno przęsło po każdej stronie. Co tu jest prawdą,a co fałszem? Czy plany, o których piszę,a które już otrzymałam były tylko i wyłącznie chwytem reklamowym? Jeżeli tak to skutecznym - bo widzę, że nie tylko ja dałam się nabrać. Ufam,ze przedstawiciele Archicomu znajdą wyjście z tej sytuacji i to w taki sposób,aby przyszli lokatorzy nie czuli się pokrzywdzeni i nie mieli poczucia,że zostali w bezczelny sposób wykiwani

Proszę jeszcze Archicom o informację, czy w miejscu gdzie zaznaczyłem zygzak kolorem czarny, będzie także taki płotek jak wzdłuż skarp? wtedy byłoby już pięknie bo jednolicie a w innym przypadku każdy by musiał to zrobić na własną rękę...

"Archicom" napisał:
Szanowni Państwo,
już 5 lutego (19 strona tego wątku) udzielaliśmy Państwu odpowiedzi o skarpie przy ogródkach i o tym, że za skarpą znajdzie się ogrodzenie. Możemy jedynie po raz kolejny potwierdzić te informacje. Nie mamy zatem powodów, żeby ukrywać wizualizacje. I oczywście, zdajemy sobie sprawę, że dane raz zmieszczone w internecie pozostają tam na zawsze.

Projektant potwierdzał nam, że ogrodzenie znajdzie się wzdłuż ogródków, tuż przy żywopłocie. Jednak zawczasu uprzedzamy, że jego forma będzie taka, jak na wizualizacji - niedominująca i niska.

Będziemy wdzięczni, jeśli w przyszłości - zanim wyratykułujecie Państwo osąd wobec nas - dacie nam szansę wypowiedzieć się w sprawie. To ulatwi obu stronom budowanie właściwej atmosfery do wymiany informacji. Życzymy udanego weekendu.

Będzie pięknie! Dziękuję! :)

"Archicom" napisał:
Szanowni Państwo,
już 5 lutego (19 strona tego wątku) udzielaliśmy Państwu odpowiedzi o skarpie przy ogródkach i o tym, że za skarpą znajdzie się ogrodzenie. Możemy jedynie po raz kolejny potwierdzić te informacje. Nie mamy zatem powodów, żeby ukrywać wizualizacje. I oczywście, zdajemy sobie sprawę, że dane raz zmieszczone w internecie pozostają tam na zawsze.

Z 5 lutego to ja widzę jedynie taką odpowiedź:

"Archicom" napisał:
Skarpy są wliczone w powierzchnię ogródków, tak jak zakładał projekt. Całość będzie ogrodzona zgodnie z zapisami w umowie - w najbliższym czasie postaramy się Państwu pokazać projket z wrysowanym ogrodzeniem.

Dlatego proszę przestać nas odsyłać do zapisów w umowie, z której sami Państwo się nie wywiązujecie.

A czy leżaczek stojący koło siwego pana i samotnie stpjącą parasolke dwa tarasy obok, również dostaniemy w cenie mieszkania? Czy najpierw musimy spytać się o to PZFD?

Szanowni Państwo,
już 5 lutego (19 strona tego wątku) udzielaliśmy Państwu odpowiedzi o skarpie przy ogródkach i o tym, że za skarpą znajdzie się ogrodzenie. Możemy jedynie po raz kolejny potwierdzić te informacje. Nie mamy zatem powodów, żeby ukrywać wizualizacje. I oczywście, zdajemy sobie sprawę, że dane raz zmieszczone w internecie pozostają tam na zawsze.

Projektant potwierdzał nam, że ogrodzenie znajdzie się wzdłuż ogródków, tuż przy żywopłocie. Jednak zawczasu uprzedzamy, że jego forma będzie taka, jak na wizualizacji - niedominująca i niska.

Będziemy wdzięczni, jeśli w przyszłości - zanim wyratykułujecie Państwo osąd wobec nas - dacie nam szansę wypowiedzieć się w sprawie. To ulatwi obu stronom budowanie właściwej atmosfery do wymiany informacji. Życzymy udanego weekendu.

Tego chyba jeszcze nie było. Dosłownie szczęka mi opadła jak zobaczyłem udoskonalenie wizualizacji.
Przez półtora roku nie mogliśmy doczekać się bardziej szczegółowych wizualizacji i projektami budowlanymi, tu proszę, udało się. Deweloper chcąc udowodnić wyższość swoich racji w zakresie ogrodzenia ogródków, po prostu podmienił wizualizacje. Od teraz, odpowiedzi w stylu [i:2jbqae45]"wszystko jest zgodne z wizualizacjami, do których klienci mieli wgląd"[/i:2jbqae45] nabierają nowego znaczenia. Nie mogę uwierzyć w to, że szanująca się firma może w ten sposób próbować oszukać swoich klientów. Nawet gdyby ogródków nie udało się ogrodzić z przyczyn proceduralno-organizacyjnych (zmiana projektu, wykonanie dodatkowych prac, a w konsekwencji opóźnione odbiory itp), to przecież można było zwrócić mieszkańcom część kosztów i problem byłby rozwiązany. Oczywiście, najpierw deweloper musiałby przyznać się do niedopatrzenia, czy też błędu w opisie standardu wykończenia mieszkań na parterze, ale tego już pewnie się nie doczekamy.
Dziwi tym samym fakt, że można znaleźć środki pieniężna dla firmy graficznej na pilne "udoskonalenie" wizualizacji, ale nie ma już środków na ogrodzenie ogródków. Jest to zabawne, szczególnie w kontekście tego, że deweloper w umowach z klientami zastrzegł sobie prawo do np.: nierozliczania różnic w powierzchni mieszkania w zakresie do +/- 1m2. Każde z ponad stu mieszkań może być zatem mniejsze (raczej nie spodziewałbym się tutaj różnic na korzyść klientów) o blisko metr kwadratowy, co daje 100m2 w skali całego bloku i ponad 500.000 PLN (pół miliona złotych!!) potencjalnego zysku.

Na szczęście, co raz pojawiło się w Internecie, pozostaje w nim na zawsze. Cała sprawa związana z podmianą wizualizacji, jest poniżej pewnego poziomu i już nawet nie mam ochoty czytać kolejnych tłumaczeń i wypowiedzi, a w szczególności tych stanowiących, jak bardzo deweloperowi zależy na dialogu w sieci i dobrych relacjach z klientami. Archicomowi nie odpuszczę ogrodzenia ogródka, bo nie lubię jak ktoś próbuje zrobić ze mnie idiotę..

Pozdrawiam Archicom i oszukanych mieszkańców parteru

I jeszcze jedno.
Z naszych wyliczeń wynika, że mieszkanie jest o 1,48 m2 mniejsze aniżeli jest to przedstawione w umowie.
Jak będzie to brane pod uwagę?

Byłem dzisiaj po stronie wschodniej budowy i zastanawia mnie dlaczego w części naszego mieszkania nie ma żadnego ogrodzenia dzielącego nasz ogródek od sąsiedniego?



Natomiast w innych miejscach już ono widnieje.



Czy oznacza to, że w tym miejscu nie będzie żadnego ogrodzenia? Jak wspomniałem wcześniej w umowie i na rzucie mieszkania z ogrodem jest wyraźne określone ogrodzenie słupkowo-siatkowe. Natomiast na ten dzień widzę, że w żadnej części mojego ogródka nie ma takiego ogrodzenia.

Zatem co będzie w tym zaznaczonym miejsce miejscu i dalej prostopadle do drewnianego płotu, który stanowi zewnętrzne ogrodzenie?
Dodatkowo dlaczego płot na zdjęciach jest w trzech różnych kolorach brązu?

A poruszając temat podmienionej wizualizacji, to widzę że deweloper samodzielnie zmienia sobie projekt aby udowodnić chyba tylko sobie samemu, że jego tłumaczenia są słuszne.

To nie jest żadna podmiana. Krzaki urosły i zasłoniły płotek.