"SoA" napisał:
Pytanie do Archicomu:

[quote="Gothmog":3k896591]Zdjęcia z 25.02.14

Czy balkony pokazane na zdjęciu zostaną czymś rozdzielone? Czy może będziemy mieć wspólny balkon z sąsiadami?

Będąc na budowie w listopadzie zostaliśmy zapewnieni, że będzie postawiona ścianka z pleksiglasu, a na zdjęciach tego nie widać...

Pozdrawiam[/quote:3k896591]


to stare zdjęcia :) w weekend byłem w moim M i balkony są rozdzielone :)

Pytanie do Archicomu:

"Gothmog" napisał:
Zdjęcia z 25.02.14

Czy balkony pokazane na zdjęciu zostaną czymś rozdzielone? Czy może będziemy mieć wspólny balkon z sąsiadami?

Będąc na budowie w listopadzie zostaliśmy zapewnieni, że będzie postawiona ścianka z pleksiglasu, a na zdjęciach tego nie widać...

Pozdrawiam

Gra na zwłokę w odpowiedziach poskutkuje tylko większymi problemami i niejasnościami przy odbiorach, więc również postuluję o sprawniejszą dyskusję, a w zasadzie szybsze i bardziej rzeczowe odpowiedzi Archicomu tutaj, w celu sprawnego rozwiązania wszystkich niejasności.

Proponuję w pierwszej kolejności skupić się na rozwiązaniu zapytań i wątpliwości odnośnie ogrodzeń, ponieważ jest ich wiele, a zaraz otrzymamy informację, że jest już na wszystko za późno...

Pytanie do Archicomu - o jakimkolwiek ogrodzeniu ogródków po stronie zachodniej w formie żywopłotu w naszych umowach nie ma... Jest za to ogrodzenie systemowe, więc proszę się odnieść do tego, chyba że przy odbiorze również mamy się powoływać tylko na umowę...?

Drugie pytanie: Ostatnio jak byłem zobaczyć postęp prac, to rzuciło mi się w oczy, że niektóre wyjścia do ogródków po stronie zachodnich sąsiednich mieszkań są blisko siebie. Czy chociaż między tymi wyjściami będzie jakieś trwalsze odgrodzenie w formie jakiejś przesłony? Takie przesłony są stosowane często w przypadku balkonów, które sąsiadują blisko siebie w celu optycznego odgrodzenia samego wyjścia? Bądź, czy coś takiego będzie można wykonać na własny rachunek- tutaj pojawia się ponownie problem jednolitości wyglądu budynku?

Czy mozna prosic Archicom o szybsza reakcje na pytania i posty, bo jakby nie bylo zegar tyka, a czasu do zakoczenia prac coraz mniej.

Dziekuje z gory :)

"Archicom" napisał:
Rzeczywiście dosyć nieprecyzjynie sformułowaliśmy wypowiedź. Na forum padło pytanie czy jest możliwość odgrodzenia dodatkowego wg. swojego gustu - tak można. Standardowo ogródki będą przez nas odgrodzone żywopłotem, linia zaznaczona na rzucie wskazuje na granicę ogródków.

Nadal Państwo powielają ten sam błąd, nieprecyzyjnie formując swoje wypowiedzi i dlatego dochodzi do nieporozumień. Pytanie użytkownika Gothmog na które Państwo odpowiedzieli dotyczyło tego jak będą ogrodzone od siebie ogródki , a nie czy będzie można ogrodzić się według własnego gustu..
Proszę jasno określić:
Będzie to sam żywopłot czy też ogrodzenie słupkowo-siatkowe na którym będzie rósł żywopłot?
Jeśli będzie tam żywopłot to jak w tym wypadku ma wyglądać część na której jest taras? Wiadomo przecież, że na kamieniach on rosnąć nie może (rys.)

"Nadia" napisał:
Pytanie do Archicomu:
Czy żywopłot jest w takim wypadku ogrodzeniem systemowo słupkowo-siatkowym .... ?

Odczytując literalnie odpowiedzi Archicomu tak właśnie można wywnioskować. Aczkolwiek wydaje mi się, że jest inaczej, ale deweloper nie jest w stanie jasno się określić. Do tego dochodzą jeszcze informacje od osób pracujących na budowie oprowadzających przyszłych mieszkaniowców, które nijak nie pokrywają się z informacjami uzyskanymi od Archicomu na tym forum.

Pytanie do Archicomu:

Mamy do Państwa prośbę o informację co znajduje się na zaznaczonym fragmencie rzutu. Czy ta ściana jest w środku pusta, czy coś się w niej znajduje?

Jak widać na załączonym zdjęciu, mamy w kuchni rurę odpływową wyciągniętą na zewnątrz. Czy możemy sobie wkuć tę rurę w ścianę, czy są jakieś przeciwwskazania?


[size=85:1wgdemzv]Fragment rzutu - kuchnia[/size:1wgdemzv]


[size=85:1wgdemzv]Odpływ[/size:1wgdemzv]

Z góry dziękujemy za pomoc! :)

[quote="Archicom"]Gothmog,

odpowiadając na pytanie nr 2:

Wpis do dziennika budowy z potwierdzeniem zakończenia prac nastąpi do 21.02.2014.

Proszę o informację czy zgodnie z zapisem powyżej prace budowlane zostały zakończone i dnia 21.02.2014 zostało to wpisane do dziennika budowy.

oraz

1 Czy został już złożony wniosek pozwolenia na użytkowanie? Jeśli nie to kiedy zostanie złożony?

Całość postępowania formalnego idzie zgodnie z planem :)

Jeśli całość idzie zgodnie z planem to proszę o konkretną informację dotyczącą daty złożenia wniosku pozwolenia na użytkowanie.

Proszę Archicom o odpowiedź :)

Pytanie do Archicomu:
Czy żywopłot jest w takim wypadku ogrodzeniem systemowo słupkowo-siatkowym .... ?

"Archicom" napisał:
Rzeczywiście dosyć nie precyzjynie sformułowaliśmy wypowiedź. Na forum padło pytanie czy jest możliwość odgrodzenia dodatkowego wg. swojego gustu - tak można. Standardowo ogródki będą przez nas odgrodzone żywopłotem, linia zaznaczona na rzucie wskazuje na granicę ogródków.

Dobrze, a co ze skarpami? jest szansa aby Archicom wyrównał teren lub choć odrobinę podsypał aby nie było takiej stromej tej skarpy? wypuszczając dziecko na ogródek z taką skarpą istnieje zagrożenie wypadku....

Rzeczywiście dosyć nieprecyzjynie sformułowaliśmy wypowiedź. Na forum padło pytanie czy jest możliwość odgrodzenia dodatkowego wg. swojego gustu - tak można. Standardowo ogródki będą przez nas odgrodzone żywopłotem, linia zaznaczona na rzucie wskazuje na granicę ogródków.

Chwileczkę z tymi ogródkami. Przecież w umowach jest jasno zapisane i oznaczone, iż ogródki mają być od siebie wydzielone i ogrodzone.

Zapis z umowy:


Zrzut obrazujący ogrodzenie ogródka:


Proszę Archicom o rzeczowa odpowiedź co to znaczy, że:
[quote:1cmmhzhj] Przegrody między ogródkami mogą Państwo zaaranżować zgodnie z potrzebami i indywidualnym gustem.[/quote:1cmmhzhj]
Oznacza to, że deweloper nie wykona ogrodzenia pomiędzy poszczególnymi ogródkami, bo tak to tutaj przyszli mieszkańcy rozumieją?
Czy ogrodzenia zostaną wykonane tak jak jest to zapisane w umowie?

Dla mnie również kwestia odgrodzenia ogródków od siebie, a raczej braku tego ogrodzenia jest niezrozumiała.
Podobnie jak inni zostałem wprowadzony w błąd - przy zakupie jasno i wyraźnie informowano mnie, że ogródki będą odgrodzone drewnianym płotkiem.
Pomijając kwestię finansową, oddzielenie ogródków przez samych mieszkańców będzie wyglądało słabo - jeden ogródek będzie miał płotek, inny żywopłot, następny tuje, a jeszcze inny siatkę - wizualnie będzie to kiepskie.

My to w ogóle dostaliśmy informację,że nasz ogródek być może zostanie ogrodzony "drewnianym ogrodzeniem" po to aby każdy z mieszkańców miał takie samo ogrodzenie, żeby ładnie wyglądało. A nie dość,że nie ma drewnianego to nie ma żadnego ;/

też tak sądziłem, dziękuje serdecznie :)

W naszym mieszkaniu na parterze wysokość między nie wykończoną podłogą a sufitem wacha się od 253 od 255 cm.

Witam,pilne pytanie na szybko :) Czy orientuje się ktoś jaką wysokość mają mieszkania ?

"Archicom" napisał:
Przegrody między ogródkami mogą Państwo zaaranżować zgodnie z potrzebami i indywidualnym gustem.

...i za własne pieniądze. Trochę kłóci się to z załącznikiem do umowy, na którym widzimy rzut mieszkania z wyraźnie zaznaczoną linią ogrodzenia. Ponadto, przed podpisaniem umowy informowano nas, że ogródki zostaną od siebie "odgórnie" oddzielone w sposób jednolity.

Szanowny Archicomie odpowiedajac w ten sposob, malo rzeczowy mozna odniesc wrazenie, ze nie bardzo chcecie Panstwo zrozumiec problem przyszlych mieszkancow, albo po prostu go "olewacie" piszac lakonicznie odnosnie umow itd.
W naszych pytaniach, obawach i prosbach chodzi o to byscie Panstwo merytorycznie podjeli dialog, tak by mieszkancy mogli poczuc sie wazni dla dewelopera, oraz by sprobowac wspolnie rozwiazac pewne przyszle uniedogodnienia. Wszak pewne zmiany na tym etapie sa mozliwe i latwe do wykonania, wiec moze dialogiem z mieszkancami mozna sprawic ze wszyscy przy odbiorze mieszkania beda szczesliwi. Jestesmy gotowi na propozycje ze strony Archicomu i prosimy o bardziej "ludzkie" podejscie, nie na zasadzie "nie da sie i koniec", tym bardziej, ze na etapie kupowania szczegoly aranzacji nie byly nam znane, albo po prostu zostalismy wprowadzeni w blad przez sprzedawcow (pewnie sami nie wiedzieli jak to bedzie wygladalo ostatecznie).
Temat ogrodzenia jak i skarpy na ogrodkach wzbudza wiele emocji, a przeciez mozna dosc prostymi zmianami uniknac pozniejszych nerwow mieszkancow i budowania zlej opini o Archicomie - przykladowe rozwiazania:
- Ogrodek - nasypanie wiekszej ilosci ziemii, tak by skarpa znajdowala sie poza obszarem ogrodka
- Ogrodzenie - przemyslec ogrodzenie w obszarze wjazdu do garazu, gdyz 1m wysokosci barierka nie jest wystarczajacym by stwarzal pozory bezpieczenstwa - moze wstawic za barierka na tym odcinku 2m plot, taki jak obok jest? A moze uda sie w ogole przemyslec ogrodzenie osiedla by nie bylo tak "malo" zamkniete jak obecnie.

Ponownie w takim razie moje pytania, mimo ze sa podobne do pytan innych mieszkancow:

Ogrodek:
Co stoi na przeszkodzie by skarpa ogrodkow zostala przesunieta (wiecej ziemi) poza zdefiniowany w umowach obszar, lub zeby chociaz zostala ona zmieniona tak by miala mniejszy spad, ale nie zabierajac wiecej plaskiej czesci ogrodka?

Ogrodzenie:
Czy Archicom moze jeszcze raz sie nad tematem porzadnego odgrodzenia osiedla od terenu zewnetrznego zastanowic i zrobic uklon w strone przyszlych mieszkancow, zmieniajac troche to co obecnie zostalo nam pokazane? Rowniez dotyczy to ogrodzenia samych ogrodkow.

Z gory dziekuje za podjecie merytorycznego dialogu i pozdrawiam serdecznie :)

Drogi Archicomie ponowię pytania w trochę uproszczonej formie i chciałbym otrzymać równie proste odpowiedzi, a nie w stylu, że "zgodnie z zapisami w umowie".

A więc jeszcze raz:
W mieszkaniach na parterze po stronie zachodniej mamy w umowie zapisane ogrodzenie systemowe ogródka. Definicja ogrodzenia mówi, że jest to otoczenie całego terenu, bądź działki, więc wnioskuję na podstawie przywoływanych przez Państwa "zapisów w umowie", że każdy ogródek będzie ogrodzony w całości. W tej chwili mamy tylko po jednym panelu po bokach, więc jako przyszły mieszkaniec i nie tylko ja zastanawiam się nad ostateczną formą tego ogrodzenia.

Pytanie brzmi: jak będzie wykonane to ogrodzenie?
Czy mogę otrzymać konkretną odpowiedź, a nie odsyłacze, proszę...?

Drugie równie proste pytanie, na które proszę o prostą odpowiedź:
Dlaczego pomimo miejsca skarpa musi zabierać cenną powierzchnie naszych wymarzonych ogródków i czy jest możliwe przesunięcie skarpy, bądź czy mieszkańcy to mogą zrobić, aby cała powierzchnia tych ogródków była użytkowa...? Państwo powinniście podawać rzeczywistą powierzchnię użytkową ogródków, a nie zawyżać ją metrażem bezużytecznej skarpy. Przypomnę, że o skarpie dowiedzieliśmy się u notariusza, wcześniej na żadnym rzucie, ani sprzedawca o żadnej skarpie NIC nie mówił - mieliśmy mieć piękny duży ogródek, a nie jego kawałek, więc proszę zrozumieć dociekliwość!

[quote="Gothmog"]Pytania do Archicomu:

1) Jak wyglądać będą ogrodzenia ogródków od strony wschodniej? Na stronie jest taka wizualizacja:




Czy tak to będzie wyglądać w rzeczywistości? (tzn. panele drewniane między słupkami murowanymi) I jak będą odgrodzone od siebie poszczególne ogródki sąsiadujące ze sobą? Jeżeli jest to już wykonane, to prosiłbym o wrzucenie zdjęć.

Ogrodzenie jest już wykonane, nie mamy jeszcze zdjęć - postaramy się dodać je na dniach. Ogrodzenie wygląda tak jak na wizualizacji. Przegrody między ogródkami mogą Państwo zaaranżować zgodnie z potrzebami i indywidualnym gustem.

Dodatkowa dobra informacja na dziś:

http://www.tuwroclaw.com/wiadomosci,od- ... 18938.html

Ogródki:

Kwestia poruszana już na forum:

"Skarpy są wliczone w powierzchnię ogródków, tak jak zakładał projekt. Całość będzie ogrodzona zgodnie z zapisami w umowie "

zalecamy przejrzenie postów parę stron wstecz - znajduję się tam większość odpowiedzi na Państwa wątpliwości.

Jeśli chodzi o kwestie dostępu do osiedla dla osób obcych:
Całe osiedle jest chronione i monitorowane. Wjazdy są zabezpieczone szlabanami. Wejścia do klatek zabezpieczone domofonem, dodatkowo furtkami. Nie ma możliwości wejścia na osiedle z zewnątrz. Oczywiście dla chcącego nic trudnego, przez każdy płot można przeskoczyć o ile nie jest pod napięciem, jak i pod każdym szlabanem można przejść, jednak dołożyliśmy wszelkich starań aby zapewnić Państwu bezpieczeństwo (kwestia również poruszona parę stron wcześniej). Osiedle funkcjonuje od wielu lat i jest bezpiecznym miejscem do życia – można zaciągnąć opinii sąsiadów z wcześniejszych faz.

A mnie się wydaje, że ta skarpa będzie sama w sobie robić za ogrodzenie;)

Ogród 50 m przekonał nas do tego żeby kupić mieszkanie na parterze ...A teraz nie dość,że ogródek o połowę mniejszy, skarpa na której można się zabić i jeszcze osiedle na które każdy z ulicy może wejść. No jakiś żart...

Apodemus poza winnicą na zboczach można jeszcze z tej skarpy zjeżdżać na sankach :)

My również kupiliśmy mieszkanie na parterze, kierując się chęcią posiadania ogródka. Przez te skarpy nasz ogródek będzie o połowę mniejszy niż zakładaliśmy Proszę Archicom o wysłuchanie próśb nowych mieszkańców osiedla i powiększenie ogródków.

coś znajomy mi wspominał swego czsu że korytarz jest tak długi dlatego żeby dostosować go dla potrzeb niepełnosprawnych na wózkach bo nie w każdej klatce jest winda na schodach ale nie wiem ile w tym prawdy musze go podpytać przy okazji bo wiem ze interesował go ten temat...

Witam, również dołączam się z zapytaniem o ogródki... i proszę Archicom o rzeczową odpowiedź.
1. Co stoi/stało na przeszkodzie, żeby przedłużyć skarpę do granic ogródków, tak, żeby mieć do dyspozycji całą powierzchnię? Przecież jest na to miejsce!!!

Nadmienię, że skarpa była naszym ogromnym rozczarowaniem, ponieważ dowiedzieliśmy się o niej dopiero!!! przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, siedząc u notariusza. Wcześniej w przedstawianych nam materiałach jej nie było! W projekcie umowy deweloperskiej, jaki otrzymaliśmy do zapoznania dziwnym trafem brakowało załącznika z rzutem mieszkania i ogródka, który miał być uzupełniony. I rzeczywiści został uzupełniony dopiero u notariusza, gdzie zostaliśmy postawieni pod ścianą!!! Byliśmy tak wściekli, że wyszliśmy od notariusza, żeby ochłonąć, chcieliśmy się jeszcze nad tym zastanowić, ale pod wpływem presji ze strony przedstawiciela Archicomu (tłumaczono nam, że nie można już przełożyć podpisania umowy na inny dzień) umowę ostatecznie podpisaliśmy...

Skarpa jest stroma i wydaje się w wielu przypadkach niszczyć w zasadzie ideę i funkcjonalność tych ogródków oraz może być wręcz niebezpieczna, ponieważ z pewnością wiele osób wybrało mieszkanie na parterze z myślą o swoich pociechach, które miały bezpiecznie spędzać czas na ogródkach (no, chyba że ktoś kupił takie mieszkanie z myślą założenia winnicy na zboczach, to inna sprawa :)))
Stąd moje kolejne pytanie:
2. Jeżeli chcielibyśmy wyrównać te ogródki do ich granicy i "naprawić" dziwną wizję Państwa architekta, czy jest to wykonalne w tej chwili i jak? (pewnie znalazłoby się więcej osób zainteresowanych wspólnym przesunięciem skarpy - proszę o wypowiedź, może razem uda się wpłynąć na tą sytuację, coś ustalić, dopóki jest to ciągle teren budowy)
Chcielibyśmy cieszyć się z tych ogródków, a nie bać się, że co sobotę ktoś na tej skarpie będzie nieświadomie zaliczał "wyjście z progu" niczym Stoch na olimpiadzie... :)

3. I ostatnie pytanie, które było już chyba poruszane, a chyba nie ma pełnej odpowiedzi - chodzi o ogrodzenie tych ogródków. W umowie jest zapis o ogrodzeniu panelowo słupkowym i jest wyraźnie zaznaczone na rzucie ogrodzenie wokół całego ogródka. W tej chwili jest po jednym panelu po bokach, jak to ogrodzenie będzie wyglądało w całości?

Podzielam obawy przyszłych mieszkańców, ja tez kupiłam mieszkanie na parterze, czekam już 1,5 roku, a z każdym dniem i z każdą nową informacją upewniam się, że wybór mieszkania nie był jednak do końca słuszny... najpierw te nieszczęsne długie korytarze, później kolor okien, brak całościowego ogrodzenia, a kupując mieszkanie na parterze chyba każdy z nas za priorytetową sprawę uważa bezpieczeństwo, a teraz jeszcze skarpa w ogródku. Kupiłam małe mieszkanie, myślałam,że zrekompensuję to sobie chociaż dużym ogródkiem...

Proszę o odpowiedź, bo z tego co pamiętam miała być narada architektów odnośnie możliwości zmian w zaaranżowaniu długiego korytarza, czy coś w tej sprawie wiadomo i bardzo proszę w imieniu pewnie wszystkich mieszkańców parteru o zastanowienie się nad kwestią skarpy w ogródku (przesunięcie jej lub zmniejszenie poziomu spadu)

pozdrawiam

"agnes78" napisał:
W ogóle ta skarpa to masakra, dziecko może się zabić na niej.Na wizualizacji http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... ery-slider wygląda to całkowicie inaczej, jest delikatny spad, można ją w jakiś sposób zagospodarować. A teraz???

Tego tez nie potrafie zrozumiec, dlaczego skarpa nie moze przebiegac dopiero za zakupiona powierzchnia ogrodka... Przeciez teren na terenie za ogrodkami jest duzo niezagospodarowanego (teren zielony) miejsca. W tym momencie skarpa "kradnie" ponad 1/3 szerokosci ogrodka, czyli zamiast 6m bedzie 4m (chyba nawet mniej). Wplywa to na metraz ogrodka - zamiast np. 40m2 bedzie go tylko 26m2.

Co stoi na przeszkodzie by skarpa ogrodkow zostala przesunieta (wiecej ziemi) poza zdefiniowany w umowach obszar, lub zeby chociaz zostala ona zmieniona tak by miala mniejszy spad, ale nie zabierajac wiecej plaskiej czesci ogrodka?

Pozdrawiam :)

bo to tylko wizualizacje... a nie od dzis wiadomo ze archicom ma je dobre :)