Pytanie do Archicomu: - czy zakończenie prac budowlanych do połowy lutego oznacza zakończenie pracy wewnątrz budynku, czy także zagospodarowanie terenu (ogródki + kostka wokół osiedla)?

byłem, widziałem i przyznam, że robi wrażenie. Klatka schodowa może i jest długa ale w miarę fajnie wykańczana, więc nie wygląda tak źle :)
jedyny minus to drzwi wejściowe do mieszkań, które chyba nie są najwyższej jakości ale ogólnie jest ok.
pytanie do archicomu: czy do każdego mieszkania będą instalowane dzwonki w zakresie prac, czy może jest już to sprawa indywidualna mieszkańców?
proszę jeszcze odpowiedzieć na pytanie, jak będą wykańczane ogródki, w których obecnie trwa podkop do okien garażu... czy zostanie zainstalowana jakaś kratka?

Prośba do Archicomu - proszę napisać jakie prace są jeszcze do wykonania wewnątrz budynku,a jakie na zewnątrz?

patrzę na te zdjęcia i ciężko mi uwierzyć, że do końca stycznia wszystko się zakończy... nadzieję trzeba mieć, że mrozy nie przyjdą :)

Zamieszczamy zdjęcia:

Czy wszystkie mieszkania i klatki schodowe w budynku P są na takim etapie wykańczania, jak na powyższych zdjęciach?

Na jakim etapie są roboty w parkingu podziemnym, czy możemy też prosić o zdjęcia?

Zdjęcia z dziś:

Czy można prosić o obiecane zdjęcia od strony zachodniej,a także z wewnątrz budynku?

ZACHODNIA to ta druga strona.....

"PrzemekR" napisał:
Jeśli można, po pierwsze jeszcze prosić o kilka zdjęć od strony zachodniej. Po drugie ze względu na to, że niektórzy z nas muszą zaplanować urlop w pracy który przeznaczą na wykańczanie swojego wymarzonego "M" czy jesteście Państwo w stanie podać przybliżony czas przekazywania mieszkań.

Pozdrawiam

Zamieszczamy zdjęcia zrobione wczoraj:

Harmonogram działań umożliwiający rozpoczęcie procesu przekazywania mieszkań jest następujący:

Zakończenie prac budowlanych w ciągu ok. 30 dni – zmierzamy do tego, aby wpis kierownika budowy o zakończeniu zasadniczych prac przyspieszyć do przełomu końca stycznia / pierwszych dni lutego, ale nie możemy tego obiecać, ponieważ taka deklaracja mogła by być wykorzystywana przez naszych wykonawców podczas odbiorów końcowych prac. W interesie naszym i Państwa jest nie działać pod presją i mieć możliwość odmowy podpisania protokołu takiemu wykonawcy, którego prace będą wymagały większych poprawek i dodatkowego czasu.

Następnie rozpoczynamy procedurę urzędniczą uzyskania pozwolenia na użytkowanie:

Sanepid i straż pożarna mają po 14 dni na dokonanie kontroli, a następnie po 14 dni na wydanie decyzji. Na postawie tych dokumentów Państwowy Inspektor Nadzory Budowlanego dokonuje kontroli inwestycji na co ma 21 dni, później 14 dni na wydanie decyzji o użytkowanie. To daje 63 dni i pozostaje uzyskanie decyzji o ostateczności decyzji dopuszczającej budynek do użytkowania, czyli kolejne 14 dni. Razem 77 dni.

Oczywiście będziemy starać się o jak najszybsze procedowanie urzędów, musimy jednak pamiętać, że to nie jest zależne od nas. W przeszłości często zdarzało się, że urzędnicy nie wykorzystywali przysługujących im terminów i ta procedura przebiegała szybciej, ale zdarzały się też sytuacje przekraczania terminów.

Potem potrzebny jest jeszcze czas na wydanie Państwu lokali. Aby zapewnić Państwu komfort odbioru, jesteśmy w stanie wydawać kilka mieszkań dziennie.

Jeżeli ktoś z Państwa musi już teraz zaplanować sztywno termin wykańczania mieszkania, to proponujemy trzymać się umownego terminu. Proszę również pamiętać, że po odbiorze mieszkania, będziecie Państwo musieli udać się do zakładów energetycznych celem podpisania umowy na prąd (nie możemy tego za Państwa zrobić) i ustalić termin przyłączenia licznika, a tym samym dostarczenia prądu do Państwa mieszkania.

Zdjęcia z wnętrza inwestycji dodamy jutro.

O postępach formalności będziemy Państwa informować na bieżąco.

[quote:2ug8cscj]Zgodnie z harmonogramem budowy prace budowalne zostaną zakończone w przeciągu miesiąca. W lutym trwać będą jeszcze prace porządkowe. Decyzja o oddaniu do użytku na uprawomocnienie się ma 80 dni od zakończenia prac budowlanych. [/quote:2ug8cscj]

Ja również przyłączam się do pytania o terminy wydawania kluczy. Podczas podpisywania z nami umowy pani Agata Balon zarzekała się, że prawomocne pozwolenie na użytkowanie uzyskacie Państwo w 1-2 tygodnie po zakończeniu prac i że w lutym/marcu spokojnie będziemy mogli się wprowadzać. Czy jest to realne? Czy też mamy się nastawiać na późniejszy termin.

Prosilibyśmy precyzyjną odpowiedź, a nie, że "zgodnie z terminem zawartym w umowie do 30 czerwca 2014".

Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

Jeśli można, po pierwsze jeszcze prosić o kilka zdjęć od strony zachodniej. Po drugie ze względu na to, że niektórzy z nas muszą zaplanować urlop w pracy który przeznaczą na wykańczanie swojego wymarzonego "M" czy jesteście Państwo w stanie podać przybliżony czas przekazywania mieszkań.

Pozdrawiam

Szanowni Państwo,
Dziękujemy za liczne głosy w dyskusji na temat rozwiązań projektowych budynku P.

Ponieważ wiele wypowiedzi dotyczy zastrzeżeń związanych z dostępem do informacji na temat zastosowanych rozwiązań projektowych w budynku, chcemy jednoznacznie stwierdzić, że każdemu z Państwa zagwarantowaliśmy dostęp (powszechne dostępnymi danymi na stronach internetowych oraz treścią umowy) do informacji w zakresie poruszanych na forum kwestii.

Realizacja osiedla odbywa się ściśle według zasad określonych w umowie z naszymi Klientami.
Zarówno kształt budynku, jego położenie względem osiedla, położenie lokalu mieszkalnego na danej kondygnacji ze wskazaniem wejść na klatki schodowe oraz prezentacją układu korytarzy i ilości mieszkań na klatce – wszystkie te dane znajdują się w załącznikach graficznych stanowiących integralną część umów zawieranych z każdym z Państwa.

Informacje te dostępne są również na naszej stronie internetowej, gdzie od samego początku wprowadzenia inwestycji do sprzedaży prezentowane są oferowane rzuty mieszkań na tle planu kondygnacji. Ten widok precyzyjnie pokazuje podziały korytarzowe, a nawet miejsce usytuowania drzwi w korytarzach i klatkach schodowych.

Zdajemy sobie sprawę, że ilość informacji i spraw związanych z zakupem mieszkania jest na tyle duża i trudna, iż nie jest łatwo w ciągu relatywnie krótkiego czasu, w jakim dokonuje się zakupu, przyswoić wszystkie szczegóły. Jednak kategorycznie musimy stwierdzić, iż rozwiązania funkcjonalne budynku P od początku sprzedaży są niezmienne i dostępne dla naszych Klientów. Mamy również świadomość, że podczas rozmów z naszymi handlowcami, nie sposób wyczerpać pełną wiedzę na temat wszystkich aspektów projektowych osiedla. Znaczna część rozmowy skupia się przecież również na szeregu innych, ważnych informacjach związanych z formalnym procesem nabycia mieszkania. Dlatego też na naszych stronach internetowych gorąco zachęcamy Klientów do wnikliwego analizowania umów, które zawierają znacznie bogatsze spektrum wiedzy niż jest to możliwe podczas umówionego spotkania z Doradcą Klienta.
Nasza strona zawiera cały dział porad związanych z procesem zakupowym. Jeśli Państwa zdaniem warto zamieścić tam jeszcze inne, konkretne wskazówki lub zaakcentować pewne kwestie, jesteśmy otwarci na sugestie i będziemy za nie wdzięczni:
http://www.archicom.pl/dla-klienta/spra ... ed-zakupem

W kwesti okien już wcześniej wypowiadaliśmy się na łamach tego wątku. Dla ułatwienia cytujemy wcześniejszą wypowiedź:
„Jeśli chodzi o stolarkę okienną, to parametry tej stolarki w sensie technicznym są identyczne z parametrami stolarki zastosowanej na wcześniej realizowanych budynkach np. A7, B7, A8, B8, M i N. Stolarka wykonana jest z profili systemu Profine KBE Greenline. Gwarancje jakościowe producenta w obydwu przypadkach są identyczne. Jedyną różnicą jest rezygnacja z zastosowania dodatkowego koloru dla ram okiennych (profile nie są okleinowane folią drewnopodobną). Zresztą białe okna PCV są zrealizowane na Czterech Porach Roku na wspólnotach mieszkaniowych Wiosna, Lato, Jesień, a więc na większości osiedla”. W obu przypadkach zastosowane materiały są zgodne z tym, co deklarowaliśmy wobec Klientów w umowach sprzedaży. W budynku P dodatkowo wdrożono lepszy system montowania okien (tzw. ciepły montaż).

Wnioski, propozycje, sugestie przyszłych mieszkańców budynku P wymagają weryfikacji z postanowieniami zawartych umów, możliwościami technologicznymi, harmonogramem inwestycji, jej budżetem oraz zawartymi umowami z podwykonawcami.

Państwa sugestie są dla nas niezwykle cenne. Dlatego komentarze, szczególnie te powielane przez kolejnych mieszkańców nie pozostają bez odzewu. Do takich spraw należy też chyba najczęściej poruszana kwestia zmiany organizacji osiedla w zakresie drogi przebiegającej wzdłuż budynku P oraz fizycznego wyizolowania tej drogi.

Odpowiadając na liczne Państwa postulaty w tej sprawie nasza firma przystąpiła do analizy możliwości dokonania zmian w tym zakresie. W związku z tym, że w ostatnim czasie sąsiadująca działka od strony drogi przy budynku P, znalazła swojego nabywcę, który nosi się z zamiarem realizacji na tej działce osiedla domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, rozpoczęliśmy wspólne rozmowy, które mają na celu uwzględnić Państwa postulaty.

Jest możliwość zamknięcia drogi wzdłuż budynku P. Wspólne uzgodnienia przewidują poszerzenie obecnie zrealizowanej drogi o drugi pas jezdny, przy jednoczesnym przeznaczeniu drogi do wspólnego korzystania przez mieszkańców budynku P oraz planowanej inwestycji domków szeregowych. Zostanie również poszerzony pas ruchu pieszego. Droga uzyska bezpośrednie połączeni z obecną główną ulicą Vivaldiego. Na wjeździe zostanie zamontowany szlaban wjazdowy, postulowany przez Państwa otwierany na pilota, w który zostanie wyposażony każdy z mieszkańców obu osiedli. W północnej części drogi powstaną dodatkowe miejsca postojowe do wspólnego korzystania przez mieszkańców obu osiedli. Przyjęte założenia nie wiążą się z żadnymi dodatkowymi kosztami dla przyszłych mieszkańców osiedla. Na tę okoliczność Archicom i właściciel sąsiedniej działki zawarli porozumienie warunkowe. Przed nami etap dogrania formalności. Będziemy informować o postępach sprawy.

Dodatkowe przegrody w klatkach schodowych. Proponowane rozwiązanie rezygnacji z montażu drzwi w obecnym miejscu jest rozwiązaniem wadliwym i formalnie niemożliwym do realizacji z uwagi na konieczność wydzielenia przegród między dwoma przeciwległymi klatkami wychodzącymi na przestrzał budynku. Musimy po prostu zapewnić odpowiednie ograniczenie ruchu powietrza w tym obszarze. Należy pamiętać, że parter budynku P zgodnie z projektem budowlanym jest dostosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne (platformy dla niepełnosprawnych. Mnożenie kolejnych drzwi na parterze stanowić będzie utrudnienia w komunikacji dla osób które wybierały mieszkania na parterze mając na względzie to udogodnienie. Kolejna kwestia, to moment, w jakim znajduje się inwestycja. Na tym etapie trudno wprowadzać jakiekolwiek zmiany do projektu, które mogły by opóźniać wydanie pozwolenia na użytkowanie. Pomimo tego, przekażemy Państwa zastrzeżenia do projektanta i gdyby cokolwiek w tej sprawie się zmieniło, na pewno o tym poinformujemy.

Budynek P ma zagwarantowane udogodnienia przewidziane dla całej czwartej fazy Czterech Pór Roku. Ponieważ wielu z Państwa dopytuje, na ile budynek P stanowi integralną część całego osiedla, uprzejmie informujemy, że, każdy z mieszkańców P będzie mógł korzystać z wszelkich udogodnień znajdujących się na osiedlu. Macie to Państwo zagwarantowane umowie. Dla przykładu wymienimy najważniejsze z funkcjonalności:
dostęp do recepcji budynku, ochronę budynku P wraz z całym osiedlem, dostęp do fitness, klubu osiedlowego, trzech boisk na osiedlu, czterech placów zabaw, bezpośredni dostęp do centralnego placu osiedlowego przy którym znajduje się restauracja oraz całego parkingu osiedlowego. W celu dogodnej komunikacji płot obecnie oddzielający budynek od reszty osiedla zostanie rozebrany na przedłużeniu klatek schodowych budynku P łączących Państwa bezpośrednio z wewnętrznymi ciągami osiedlowymi (w pobliżu boisku przy budynku M). Natomiast wykonane ogrodzenie poza ciągami pieszymi zostanie zachowane. Przed każdym wejściem do budynku od strony wschodniej, czyli od ul. Straussa zaprojektowane zostały furtki wejściowe, przy których zlokalizowany będzie domofon.

Odnosząc się do kwestii urbanistyki budynku P, zwracamy uwagę, że pierwotne koncepcje dla tej działki przewidywały nawet nieco większą ilość mieszkań w dwóch budynkach. Obserwując jednak zapotrzebowania naszych klientów w tym rejonie postanowiliśmy zmniejszyć wcześniej zakładane dwa budynki trzypiętrowe i w ich miejsce zrealizować jeden budynek dwupiętrowy. Dzięki tej zmianie zwiększyła się ilość mieszkań na parterze z ogródkami, które spotkały się z największym Państwa uznaniem. Zwiększył się też parking z podziemnymi miejscami parkingowymi, nie wspominając, że dla wcześniej zrealizowanych budynków niższa kondygnacja oznacza lepsze nasłonecznienie większej ilości mieszkań.

Zgodnie z harmonogramem budowy prace budowalne zostaną zakończone w przeciągu miesiąca. W lutym trwać będą jeszcze prace porządkowe. Decyzja o oddaniu do użytku na uprawomocnienie się ma 80 dni od zakończenia prac budowlanych.

Mamy nadzieję, że udzieliliśmy odpowiedzi na wszystkie zadane do tej pory pytania. Gdyby jednak któraś pytanie nam umknęło bardzo prosimy o przypomnienie się z nim.

Czy mogę prosić o informację, jak idą prace wewnątrz budynku i o zdjęcia dokumentujące postęp budowy

Archicom budował ten budynek dla programu "rodzina na swoim". Stąd wszechobecne oszczędności. Zapłaciliśmy za solidne wykonanie i dobrą jakość a aż się boję jak to będzie wyglądać.
Zostałem poinformowany, że budynek będzie integralną częścią osiedla i będzie ogrodzony. Z tego, co widzę to ten szkaradny kołchoźnik sam będzie robił za ogrodzenie. Mam nadzieję, że płot, który oddziela nasz budynek od osiedla zostanie usunięty, bo inaczej wpadnę w furię.
Państwo z Archicomu - czy będzie tam w ogóle obiecywany monitoring, czy to też element oszczędności tego, co nazywacie budynkiem ?

także przyłączam się do prośby odnośnie podzielenia korytarzy ścianką działową.
Jest nas wielu... ;)

rowerem można będzie śmigać korytarzem :)

Ja, zachęcona rozmową ze sprzedawcą, również kupiłam mieszkanie na parterze. Miało nie odbiegać standardem od mieszkań w pozostałych budynkach.Wykończenie wewnątrz jak również zewnątrz budynku, dobra opinia o Archicomie, obietnica i realne przykłady na to,że deweloper oddaje mieszkania do użytku z paromiesięcznym wyprzedzeniem (takie szczęście spotkało np mieszkańców Ogrodów Hallera, którzy otrzymali klucze pół roku wcześniej niż zapisy w umowie, ale tam mieszka "droższy klient", więc deweloper zadbał o komfort tamtych mieszkańców w pierwszej kolejności) - to wszystko urzekło mnie na tyle,że zdecydowałam się kupić tu mieszkanie i czekać półtorej roku, płacąc ratę i ponosząc koszty 1,5 tyś wynajmu,żeby tylko zamieszkać na wymarzonym osiedlu. Czar jednak prysł, gdybym wiedziała, że budynek będzie wyglądał jak socjalny, w życiu nie ponosiłabym kosztów i nie czekała 1.5 roku. Jestem coraz bardziej rozczarowana, zwłaszcza,że to moje pierwsze i na prawdę długo oczekiwane mieszkanie

A ja odnoszę wrażenie, że Archicom poszedł w przypadku budynku P drogą maksymalnych oszczędności, co niestety spowoduje, że budynek P będzie się odróżniał się od całego osiedla.

Ja kupowałem swoje mieszkanie w momencie gdy jeszcze nie było wizualizacji, bo Archicom chyba specjalnie z tym zwlekał. Za to Pani Sprzedawca robiła ciśnienie by jak najszybciej kupić (taka jej praca), obiecując, że budynek będzie tak samo wykończony jak całe osiedle, a tu w praniu wyszło co innego - parę przykładów, które mnie po prostu wkurzają:

1) OKNA - całe osiedle ma je w kolorze drewna, ale nie budynek P, w którym są one białe "plastikowe". Wygląda to po prostu TANIO. Już nie będę mówił, że pierwsze budynki na tym osiedlu miały okna drewniane, ale czy naprawdę taka różnica w cenie jest pomiędzy oknem PCV białym a pokrytym okleiną drewnopodobną jak to ma miejsce np. w budynku M. Czy może Archicom ma tu jakieś inne wytłumaczenie białych "tanich" okien?

2) OGRODZENIE - blok miał znajdować się na terenie osiedla zamkniętego, strzeżonego, natomiast jest on po części sam jego ogrodzeniem. Sprzedawca zapewniał, że blok będzie tak jak całe osiedle odgrodzony i znów wprowadził w błąd... Czy mamy wierzyć, że Archicom nie zaplanował 0,5m miejsca by postawić płot za drogą wzdłuż budynku? Czemu znów tylko ten blok jest "wyjątkiem" na osiedlu?

3) DROGA - jak to możliwe, że Archicom nie przemyślał sposobu użytkowania drogi biegnącej wzdłuż bloku, a może znów coś jest przed nami zatajane? Jeśli ta droga jest integralną częścią osiedla, to dlaczego ma być ona "prawdopodobnie dzielona z innym osiedlem? Kto będzie płacił za jej remonty i pilnował na niej porządku? Czy Archicom może w końcu jasno wyjaśnić jaki jest plan na tą drogę?

4) DŁUGOŚĆ BLOKU - miały być 2 mniejsze bloki, a powstał jeden długi jak nie wiem co... wygląda trochę jak blok socjalny, a do tego te długie klatki schodowe. Tak długiego bloku nie widziałem w żadnej nowo powstającej inwestycji. Czyżby to znów cięcie kosztów i upakowanie większej ilości mieszkań na tym samym gruncie?

5) KLATKI SCHODOWE - są przesadnie długie, co powoduje wrażenie szpitala czy też baraku socjalnego. Ma to swój plus, bo rzeczywiście mieszkańcy Klatki 1 i 4 mogę bez chodzenia na około wyjść na osiedle. Czy Archicom wyjaśni kwestie drzwi oddzielających kolejne części długiego korytarza?

Niestety patrząc na ten blok mam wrażenie, że jest to blok socjalny, położony obok fajnego osiedla Cztery Pory Roku, w które niestety tylko kolorami elewacji próbuje się wkomponować... Aż strach pomyśleć, co jeszcze wyjdzie z tego cięcia kosztów podczas wykańczania bloku czy też mieszkań.

Prosił bym żeby Archicom ustosunkował się jednorazowo do wszystkich pytań, a nie "mydlił oczy", że odpowie na nie później, bo czytając to forum niestety to "później" nie następuje, a pytania pozostają bez odpowiedzi...

Gdyby był podzielony drzwiami to również nic nie przeszkadzałoby w przechodzeniu ze wschodu na zachód i z powrotem. Byłem na budowie i nie widziałem nigdzie aby miały być szykowane drzwi oddzielające poszczególne części korytarza. Ponadto budowlaniec, który nas oprowadzał mówił, że nic takiego nie szykują.
Drzwi będą jedynie oddzielać korytarz od klatki schodowej.

Kolor czerwony - tak drzwi mają być umiejscowione.
Kolor zielony - tak powinno być


Według tego co jest teraz szykowane to 18 mieszkań będzie miało wspólny nie podzielony korytarz..absurd.
Jedno słowo. Akustyka.

Wspólny korytarz to dobre rozwiązanie, w szczególności dla mieszkańców klatek 1 i 4, gdyż zapewnia możliwość wejścia do budynku zarówno od strony wschodniej, jak i zachodniej. Rzuty piętra wskazują na to, że korytarz będzie przedzielony drzwiami w kilku miejscach, m.in. przy klatkach schodowych. Byłoby miło, gdyby ktoś z Archicomu przedstawił dokładnie, w których miejscach znajdą się drzwi działowe. Mam nadzieje, że ewentualne wątpliwości się szybko wyjaśnią.

Ja równiez podbijam pytania odnosnie korytarza. My tez mamy mieszkanie na na parterze i tez ten korytarz nas niepokoi, a nawet przeraza...

Ja także zakupiłam mieszkanie na parterze i tez się martwię faktem,że będę mieszkać jak w hotelu, ciężko mi nawet sobie wyobrazić tak długi korytarz, bo nigdy wcześniej po prostu z czymś takim się nie spotkałam. Kto wpadł na taki pomysł projektu i jakie przesłanki miały wpływ na taką konstrukcje, czy w jakiejkolwiek innej inwestycji takie rozwiązanie było już stosowane? mogę prosić o zdjęcia z postępu prac wewnątrz, o zdjęcie garaży i tego nieszczęsnego korytarza?

...

Pytanie do Archicomu.
Byłem ostatnio na budowie i forma w jakiej skonstruowane są korytarze na parterze jest po prostu przerażająca. Czy naprawdę nie są w stanie Państwo wprowadzić poprawek aby jeden korytarz nie był dla 16 mieszkań? Ile kosztowałoby dobudowanie 2 ścianek działowych wraz z drzwiami, które oddzielałyby poszczególne partie od siebie? Kwota 5-6 tyś? Państwo natomiast zaprojektowaliście aby jeden korytarz był wspólny jak w hotelu albo szpitalu.. Komuś naprawdę zabrakło wyobraźni. Nie wspominając już o tym, iż w umowach brak jest zrzutu czy jakiejkolwiek informacji, mówiącej że tak właśnie miało to wyglądać.

Zdjęcia z 8.11.14

Robią balustrady balkonowe