"Xander" napisał:
Witam

Ja mysle że w 1 mc najwazniejsze rzeczy można zrobić i się wprowadzać. A resztę na bieżąco.

Mam inne pytanie:
Czy wiadomo jaki internet bedzie dostępny w nowych mieszkaniach??

O co jak o co, ale o internet nie trzeba się martwić. Na 100 % obsługiwać go będzie osiedlowa firma http://www.cprnet.pl/.
Korzystam z ich usług od 4 lat i wątpię, aby można było znaleźć coś lepszego.
Oferta przedstawiona na ich stronie nie jest tylko reklamą - Rzadko kiedy nie osiągam 100 Mbps

Witam

Ja mysle że w 1 mc najwazniejsze rzeczy można zrobić i się wprowadzać. A resztę na bieżąco.

Mam inne pytanie:
Czy wiadomo jaki internet bedzie dostępny w nowych mieszkaniach??

Witam przyszłych sąsiadów.
Jak widać odbiory już tuż tuż, więc lada dzień zacznie się szaleństwo związane z urządzaniem jak i przeprowadzką :). Tak przy okazji spytam z czystej ciekawości kiedy drodzy sąsiedzi planujecie wprowadzenie się do mieszkań i jak zakładacie mniej więcej na kiedy chcecie już na stałe zamieszkać? Pytam bo nie chciałbym się wprowadzić i mieszkać np. kilka dobrych m-cy czy tygodni gdzie nikogo np jeszcze nie będzie lub odwrotnie, wprowadzić się jak już wszyscy fajnie zadomowieni :). Jeśli ktoś ma ochotę to zapraszam do dyskusji i wypowiedzenia się w tym temacie. Ja od siebie mogę napisać, że planuję w pełni zamieszkać do końca czerwca jeśli oczywiście wszystko pójdzie zgodnie z planem. pozdrawiam

Pytanie do Archicomu:
Czy jest możliwość podstawienia pod budynkiem kontenera na śmieci?
Zaraz po odbiorze wchodzi ekipa budowlana, która będzie potrzebowała mieć owy kontener do wyrzucania odpadów...
Dziękuję.

Czy ktoś ma zaplanowany na jutro odbiór mieszkania? jeśli tak to proszę o relację, czy wszystko przebiegło prawidłowo:)

DominikD,

dziękujemy za posty. Odpowiemy na nie po świetach - prosimy o cierpliwość.

Wesołych Świąt :)

Czy Archicom moze odpowiedziec na ponizsze pytania?

Czas ucieka przed odbiorami, a Archicom udziela odpowiedzi tylko na pytania innych Forumowiczow...

"DominikD" napisał:
[quote="Archicom":3dpm8233]
1. Ogrodzenie ogródków...

Zgodnie z umową ogrodzenie będzie wykonane. Umowa jedynie informowała o zastosowaniu ogrodzenia siatkowo słupkowego, natomiast jego szczegółowy przebieg jest oczywiście w projekcie. Ogrodzenie jest wykonane tak jak zakładał projekt.
Projekt nie przewidywał wykonania ogrodzenia w dolnej części skarpy ogródków, jednak ponieważ, powołaliście się Państwo jedną z wizualizacji to ogrodzenie zostanie doprojektowane, a następnie wykonane. Można to będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

Czy Archicom może przestać wmawiać nam, że w umowie nie ma precyzyjnie nic podane - przecież zarówno w umowie jak i w projekcie, który był dostępny w biurze projektowym wyraźnie jest pokazana ogrodzenie (innego projektu Państwo nie udostępniali), a zapis w umowie mówi ogrodzenie systemowe słupkowo-siatkowe. Specjalnie zebrałem na jednym zdjęciu fragmenty umowy oraz projektu.
Dodatkowo ostatnio zostałem mailowo zapewniony, że zarząd wydał decyzję, że ogrodzenie ogródków powstanie, więc nie rozumiem kolejnego "wybiegu", że jest to element dodatkowy i będzie to tylko płotek wzdłuż budynku, w dodatku po terminie odbiorów.

Liczę nadal na to, że Archicom zrobi ogrodzenie ogródków zgodnie z zapisami w umowie i projektach - czyli ogrodzenie systemowe słupkowo-siatkowe wkoło każdego ogródka - tak by była zgodność projektu z rzeczywistością.

Ponawiam pytanie - Ogrodzenie ogródków systemowe siatkowo-słupkowe na całej granicy ogródków czy nie powinno ono być gotowe przed odbiorami mieszkań (a to już niedługo) gdyż jest jednym z punktów wykończenia zawartym w umowach - dlaczego Archicom chce je wykonać później - czy w takim przypadku Klienci powinni uwzględnić brak elementu wykończenia w protokołach odbioru?

"Archicom" napisał:

5 Ogrodzenie osiedla od strony wschodniej
...dodatkowo nie ma możliwości postawienia płotu na drodze od strony wschodniej, ponieważ nie pozwalają na to normy dla tego terenu (o drodze i planach z nią związanych pisaliśmy już niejednokrotnie).

A czy może Archicom zdradzić co to za przepisy i co one mówią, tak byśmy już jako Wspólnota wiedzieli na czym stoimy?
No i czyją własnością jest ten płot od strony zachodniej - czy przyszła Wspólnota budynku P może o nim decydować?

Czy już coś wiadomo więcej na temat "wykończenia" murku oporowego?

Proszę o w miarę szybką reakcję, bo odbiory już niedługo...

P.S. Widzę, że temat podestu na skarpie ogródków - fajnie - ja jestem ZA (ale tylko nad skarpą).

Pozdrawiam :)[/quote:3dpm8233]
P.S. Wesolych Swiat :)

1. Czy Archicom posiada jeszcze inne działki po zachodniej stronie ulicy Buforowej, czy planowane sześć budynków o oznaczeniu J są jedynym, które planuje budować? Czy Archicom posiada wiedzę na temat tego co i kiedy będzie budowane na sąsiadujących działkach?

Większość działek jest już wykupiona przez deweloperów, jednak rozpoczęcie inwestycji na nowym terenie jest dużym wyzwaniem. Trzeba stworzyć całą infrastrukturę miejską - rozumiemy, że strategie innych firm nie zawsze zakładają takie działanie i to może być powodem wstrzymywania się z budową. Archicom w swojej polityce działania ma wpisane inwestowanie w infrastrukturę. Mamy doświadczenie w tego typu zadaniach – przykładem niech będą choćby dotychczasowe etapy Czterech Pór Roku pod drugiej stronie ulicy. Niejednokrotnie też jako pierwsi wchodziliśmy w niezagospodarowany teren, na którym współrealizowaliśmy drogi, z których później korzystali też nasi sąsiedzi i miasto. Poniższe zdjęcia najlepiej zobrazują proces, przez który przeszliśmy:










Większość działek jest przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną. Nie chcielibyśmy jednak deklarować przyszłych działań deweloperskich za sąsiadów. Wiedza, którą obecnie posiadamy ma swoje odzwierciedlenie w planie:

http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... -pory-roku

2. Czy bloki będą ogrodzone? A jeżeli tak, to czy będą ogrodzone jako całość, czy każdy będzie wraz z własnym parkingiem stanowił osobną wspólnotę?

Osiedle będzie chronione, a miejsca parkingowe zabezpieczone (najprawdopodobniej szlabanami). Zabudowa będzie osadzona na drogach wewnętrznych, które mają kategorię publicznych, więc chcielibyśmy również ogrodzić poszczególne budynki. To zagadnienie analizujemy, aby zastosować najlepsze dla Państwa rozwiązanie.

Jeśli dla kogoś są ważne bardziej szczegółowe informacje, radzimy poczekać na projekt wykonawczy, który precyzuje takie detale jak np. rodzaj stolarki okiennej, zieleń na osiedlu, przebieg ogrodzenia (informacje do końca roku 2014). Komplet informacji będzie dostępny na etapie umowy deweloperskiej.
Obecne oferta daje możliwości wybrania mieszkania na najbardziej korzystnych warunkach i w najlepszym miejscu budynku. Dodatkowo oferujemy też grupę mieszkań z dopłatą programu MdM . Mając na uwadze, iż obecnie przedstawiamy fundamentalne dane, ale bez szczegółów, pozostawiamy Państwu możliwość rezygnacji z umowy rezerwacyjnej bez jakichkolwiek konsekwencji.

Jeśli poszukujecie Państwo ustawnego mieszkania na osiedlu chronionym, z własnym fitnessem i miejscem do grillowania, w niskiej zabudowie w otoczeniu zielenii, to jest dobry moment na zagwarantowanie sobie atrakcyjnej ceny.

Przykładowo mieszkanie 2-pokojowe z ogródkiem jest dostępne od 185 640 zł:

http://www.archicom.pl/inwestycje-mieszkaniowe/dostepne-mieszkania/mieszkanie/j1-1062a?offset=5#anchor-top

Mieszkanie 3 pokojowe z osobą kuchnią od 291 720 zł:

http://www.archicom.pl/inwestycje-mieszkaniowe/dostepne-mieszkania/mieszkanie/j1-1393a?offset=12#anchor-top

3. Czy w marcu 2016, gdybym się hipotetycznie wprowadzał, droga stanowiąca „docelowy dojazd do Buforowej” będzie wykonana? Pytam, ponieważ do opisu pętli tramwajowej użyliście państwo również przymiotnika „docelowa”, a jak wiadomo tramwaj to pieśń przyszłości.

Część drogi, o której mowa oraz główne drogi wewnętrzne na osiedlu są własnością miasta. Obecnie w miejscu w którym będzie przebiegała droga znajdują się ogródki działkowe. Miasto ma z nami uzgodnienie dot. wspólnego wykonanie drogi (w podziale kosztów 50% na 50%). Wiemy jednak, że procedury urzędnicze są obarczone czasochłonnymi procesami. Zakładamy więc, że mogą wystąpić pewne zmiany w zadeklarowanych terminach. Dlatego też przewidujemy drogę tymczasową, by zapewnić Państwu wygodny i bezpieczny dojazd do budynków.

CPR_Wagnera dzięki za rady :)

A czy może ktoś polecić sprawdzonego fachowca, który pomoże wyłapać usterki przy odbiorze mieszkania?

"SoA" napisał:
[quote="pawel71":2gk7yzm9]

Jeśli masz już datę odbioru ustaloną z deweloperem to skontaktuj się z Panią Anią Włodarczyk i ona przekaże Ci potrzebne dokumenty do włączenia prądu... z nimi idziesz do dostawcy (Tauron), podpisujesz umowę i umawiasz się na podłączenie... mi się udało to zrobić w tym samym dniu i tej samej godzinie co odbiór mieszkania, tak więc jeśli tak samo zrobisz, będziesz mógł sprawdzić wszystko na bieżąco z człowiekiem od Archicomu :)
Pozdrawiam.

pawel71, jaki był czas oczekiwania na podłączenie prądu od momentu podpisania umowy? :)[/quote:2gk7yzm9]

Ogólnie to chcą przyjść za 1-2 dni ale, że ja podpisałem umowę z tauronem tydzień wcześniej niż odbiór to umówiłem się z nimi na dzień odbioru :) mówisz kiedy chcesz i przyjeżdżają :)

"pawel71" napisał:


Jeśli masz już datę odbioru ustaloną z deweloperem to skontaktuj się z Panią Anią Włodarczyk i ona przekaże Ci potrzebne dokumenty do włączenia prądu... z nimi idziesz do dostawcy (Tauron), podpisujesz umowę i umawiasz się na podłączenie... mi się udało to zrobić w tym samym dniu i tej samej godzinie co odbiór mieszkania, tak więc jeśli tak samo zrobisz, będziesz mógł sprawdzić wszystko na bieżąco z człowiekiem od Archicomu :)
Pozdrawiam.

pawel71, jaki był czas oczekiwania na podłączenie prądu od momentu podpisania umowy? :)

Tak własnie, bo odpowiednie dokumenty, które trzeba przedstawić przy podpisywaniu umowy na dostawę prądu, otrzymuje się w trakcie odbioru mieszkania.
Ale jezeli jest teraz taka mozliwosc (a czytam wlasnie, ze jest) to warto to zalatwic wczesniej, bo u nas w mieszkaniu okazalo sie potem (jak juz byl prad), ze w polowie mieszkania nie ma oswietlenia, prądu w części gniazdek chyba też nie. Albo bywaly takie historie, że dopiero jak podlaczylo sie wiertarke w sypialni to jakis obwod zaczynal dzialac (juz nie pamietam czy prad pojawial sie w kolejnych gniazdkach, czy swiatlo w drugiej polowie mieszkania) ale sama wiertarka pracowala tylko "na pół gwizdka". Potem slyszalem od Panow, ktorzy to poprawiali - "A bo wie Pan jak to jest jak jedna ekipa kładzie kable, a potem inna je podlacza w skrzynce". W protokole odbioru udalo sie jedynie wpisac rzeczy widoczne golym okiem - do poprawki kostke na tarasie, bo byla bardzo nierowno ułożona i jakis duzy odprysk tynku na elewacji zewnetrznej.

Żeby być sprawiedliwym, to prosze sie nie przejmowac jezeli coś Panstwu umknie podczas odbioru. Mimo, ze troche sie tego u mnie (mam nadzieje, ze raczej pechowo, niz standardowo) nazbieralo, zwlaszcza po odbiorze - to nie bylo ze strony Archicomu podejscia typu " odbior podpisany, to przepadlo". Czasem trzeba bylo sie przypomniec raz czy drugi (mialem raczej wolne tempo remontu ze wzgledu na dlugie terminy oczekiwania na fachowcow w sezonie, wiec jakos strasznie mi to nie przeszkadzalo, ze trzeba bylo czekac tydzien lub dwa), ale generalnie wszystkie moje glowne uwagi zostaly uwzglednione. Osoba "z branzy", ktora poprosilem o pomoc w sprawdzaniu mieszkania przy odbiorze nie miala natomiast żadnych uwag co do ścian, kątów, spadku czy równości posadzki. Był wręcz pozytywnie zaskoczony.
Mam też kilka poważnych uwag co do samych ówczesnych podwykonawców Archicomu, ale to nie czas ani miejsce na rozwijanie wątku.

Proponuje przy odbiorze zwrócić uwagę na takie rzeczy jak:

- OKNA - Szyby i parapety - czy nie sa porysowane - tu raczej ciezko udowodnic po odbiorze, ze uszkodzenia nie nastapily podczas wlasnego remontu. Prosze tez sprawdzic czy nie ma szczelin miedzy wewnetrznym parapetem a ramą okienną. U mnie w przypadku jednego okna jest szczelina ok 1-2 mm i w zimie da sie dosyc wyraznie odczuc naplyw zimnego powietrza z zewnatrz. Co prawda jedynym rozwiązaniem w takim przypadku jest doszczelnienie silikonem i mozna to zrobic samemu, ale jezel ktos nie ma zacięcia do majsterkowania, albo pozniejszy fachowiec od wykończenia bedzie sobie chciał za taka usluge policzyc ekstra, to warto to zglosic - powinno byc poprawione w ramach gwarancji poodbiorowej.

- Kierunki spadku rur odprowadzajacych zanieczyszczenia/kanalizacyjnych (o czym juz wspominalem wczesniej)

- rozstaw wyprowadzen miejsc podlaczenia baterii do rur cieplej i zimnej wody w łazience - czy sa takie same jak w standardowych bateriach dostepnych na rynku (zachowane normy); czy nie sa zbyt schowane lub zbyt wystajace ze scian, oraz czy sa rownoległe do siebie - zawsze to dodatkowa praca i koszt podczas remontu.

- OTWORY POD DRZWI - czy posiadają kąty proste (WAZNE), mniej wiecej jednakowa głębokość i szerokość na dole i na gorze otworu. Mozna, jezeli ktos juz wie jakie drzwi bedzie montowal - sprawdzic sobie w katalogu np. Porty lub innego producenta - jakie sa standardowe przedzialy wysokosci otworow pod montaż futryn.

- czy posadzka w rogach pomieszczen nie jest ponizej poziomu i czy nie peka pod naciskiem (jest odpowiedniej grubosci). Po polozeniu paneli ( a nie oszczedzalem ani na podkladzie (pianomat), ani na samych panelach) okazalo sie, ze w rogach panele mocno sprezynuja pod naciskiem - na jakis 1 cm, moze troche wiecej. Mi to co prawda nie przeszkadza, bo nikt po rogach nie chodzi, ale powody tego moga byc takie wlasnie - 1. pękniecie i zapadniecie sie posadzki w tym miejscu. 2. posadzka w tym miejscu ponizej poziomu pozostalej czesci - wtedy, jezeli podczas kladzenia paneli ni skoryguje sie tego naddatkiem podkladu, to jest taki wlasnie efekt - ale to juz zalezy od fachowosci ekipy montujacej panele, czy to wychwyci. 3. Ekipa montująca panele poskąpiła podkladu na rogach (za duze dylatacje od sciany). Ja zglosilem to co prawda do firmy montujacej mi panele w jednym z pomieszczen, ale gdy w perspektywie mialem zrywanie ich, zeby sprawdzic przyczyne to sobe darowalem temat, bo az tak bardzo mi to nie przeszkadzalo.

Prawdopodobnie u Panstwa liczniki cieplej i zimnej wody rowniez będą zamontowane wewnatrz mieszkania (u nas osobne dla kuchni i lazienki - pewnie standardowe rozwiazanie). Prosze sie upewnic (nie wiem czy przy odbiorze jest taka mozliwosc, ale prosze miec to na uwadze pozniej, przy korzystaniu z wody), ze liczniki sa prawidlowo zamontowane - tutaj byc moze bedzie potrzebna pomoc firmy odczytujacej te liczniki/Zarządcy. U mnie po kilku miesiacach od odbioru okazalo sie, ze liczniki cieplej i zimnej wody byly zamienione przy kuchni miejscami (lub odwrotnie opisane pozniej w systemie. W kazdym badz razie okazalo sie, ze latwiej je fizycznie zamienic, niz poprawic w systemie sczytującym dane...). Wychodzilo na to, ze za podlewanie trawnika w tym okresie placilem jakbym robil to korzystajac z wrzątku. Sprawe udalo sie zalatwic, byly korekty....generalnie bez wiekszego problemu (podziekowania dla firmy AMD za duza chec wyjasnienia problemu), ale wtedy jeszcze nie mieszkalem, wiec kwoty naliczen nie byly jakos szczegolnie wysokie.

P.s.: Przed malowaniem scian proponuje porządnie je zagruntować. W przeciwnym przypadku tynk bedzie wchłaniał farbe jak gąbka (nawet lateksową, która sam stosowałem) i odpowiednie krycie bedzie dopiero po trzecim malowaniu. Farba bedzie sie też duzo gorzej trzymała powierzchni sciany. Ja tego nie dopilnowalem i żałuje.

"Gothmog" napisał:
Ja mam pytanie zarówno do Archicomu, jak i do osób, które już mieszkają na osiedlu.

Jak wygląda sam odbiór mieszkania? Chodzi mi przede wszystkim z kwestią prądu w mieszkaniu. Z tego co wiem, po otrzymaniu dokumentów od developera każdy właściciel będzie zawierał umowę o dostawę prądu z wybranym przez siebie dostawcą. Czy to oznacza, że w trakcie odbioru w mieszkaniu wogóle nie będzie prądu i nie będzie można sprawdzić np czy działa domofon, albo rolety?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi

Jeśli masz już datę odbioru ustaloną z deweloperem to skontaktuj się z Panią Anią Włodarczyk i ona przekaże Ci potrzebne dokumenty do włączenia prądu... z nimi idziesz do dostawcy (Tauron), podpisujesz umowę i umawiasz się na podłączenie... mi się udało to zrobić w tym samym dniu i tej samej godzinie co odbiór mieszkania, tak więc jeśli tak samo zrobisz, będziesz mógł sprawdzić wszystko na bieżąco z człowiekiem od Archicomu :)
Pozdrawiam.

Ja mam pytanie zarówno do Archicomu, jak i do osób, które już mieszkają na osiedlu.

Jak wygląda sam odbiór mieszkania? Chodzi mi przede wszystkim z kwestią prądu w mieszkaniu. Z tego co wiem, po otrzymaniu dokumentów od developera każdy właściciel będzie zawierał umowę o dostawę prądu z wybranym przez siebie dostawcą. Czy to oznacza, że w trakcie odbioru w mieszkaniu wogóle nie będzie prądu i nie będzie można sprawdzić np czy działa domofon, albo rolety?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi

Czy mozna prosic Archicom o odpowiedz na zadane przeze mnie pytania?

Z gory dziekuje :)

Witam.

Co do tarasów drewnianych na skarpie to polecam ! dziękuję za zainteresowanie! Jak Pan CPR_Wagnera napisał to zostawię namiar naszą firmę ... - http://www.dudadeck.pl - bo nie przypominam sobie żebym to wcześniej zrobił?

ps. 5 metrów x 5 metrów = 25 metrów kwadratowych . Czyli 9000 zł kosztuje 25m2 tarasu na gotowo a dla porównania ,kafle lub gres potrzebują o tych samych wymiarach wylewkę o kubaturze 8m3, czyli sama wylewka to koszy rzędu 4000 zł. (materiał + robocizna ) do tego kleje , kafle, fugi, robocizna..... nazbiera się tego Panie CPR_Wagnera.

Życzę wszystkim udanych odbiorów !!!

"annakinga1" napisał:
Po przeczytaniu waszych postow stwierdzilam ze chyba popelnilam blad kupujac od archicomu! Nie rozumiem dlaczego archicom oszczedza na budynku P, zabezpieczajacego ogrodzenie - nie ma i nie bedzie bo w sumie to budynek P to ogrodzenie dla reszty budynkow ! Rury w lazienkach i kuchniach na zewnatrz ( my stracimy na powierzchni). Okna tansze bo inny kolor drozszy! Powierzchnia lokalu tez moze byc mniejsza jezeli nie przekroczy 1m kwadratowy, dlaczego nie jest tak jak napisane w umowie albo dlaczego nie moga byc wieksze do metra kwadratowego! ciagle wychodzi na to ze te ciezko zarobione pieniadze przez nas sa w jakis sposob zabrane "prawnie" Aha ogrodek to praktycznie pol ogrodka! Az boje sie odbioru i co tam jeszcze sie okaze!!! A takie mialam dobre zdanie!

Dziękujemy za każdy wpis i każdą opinię dotyczącą naszych realizacji. One stanowią jeden z celów obecności Archicomu na forum.
Mamy świadomość, że zakup mieszkania jest materią niełatwą. Widać to choćby po zakresie pytań, które padają w toku podejmowania decyzji dość szybko toczącego się procesu zakupowego. Po to właśnie nasza aktywność – by w jednym miejscu można było przeczytać bez pośpiechu odpowiedzi i poznać szczegóły często skomplikowanych zagadnień. Niektóre tematy wymagają wręcz kilkukrotnego przeczytania lub naszego ponownego wyartykułowania, by były w pełni zrozumiałe. Dążymy do ciągłego odświeżania tematów, żeby nie było potrzeby bazowania na historycznych rozmowach, które często ulegają zniekształceniu przez upływ czasu i wydarzenia na nie wpływające.

Nadrzędnym celem obecności tutaj jest słuchanie Państwa uwag, spostrzeżeń i wyciąganie wniosków na przyszłość. Tym bardziej wartościowe są dla nas głosy dotykające meritum sprawy, szczególnie te krytyczne, bo stwarzają szansę do przyszłych zmian na lepsze.

Mamy też świadomość , że fora funkcjonują w ten sposób, iż wypowiedzi są znacznie bardziej wyraziste, niż ma to miejsce w osobistych rozmowach z klientami. Dopóki ta krytyka jest konstruktywna - przyjmujemy ten styl komunikacji. Wydaje nam się jednak, że niektóre postawy obecnych tu internautów zupełnie niepotrzebnie stawiają obecnie budowany etap jako podrzędny w stosunku do reszty osiedla.

Ponieważ czujemy się odpowiedzialni za budowanie wartości naszych nieruchomości nie tylko w sferze fizycznej, ale również w przestrzeni internetowej, pozwalamy sobie zaznaczyć powtórnie, że budynek P jest równoprawną i równowartościową nieruchomością jak pozostałe części Czterech Pór Roku.

Prawdą jest, że części tej inwestycji różnią się między sobą - w końcu mija kilkanaście lat odkąd powstawały pierwsze etapy osiedla. W tym czasie mieliśmy zarówno kilka hoss, jak i dekoniunktury na rynku. Dziś funkcjonujemy w zupełnie innym obszarze prawnym niż miało to miejsce w przeszłości. Osiedle jednak przetrwało próbę wszystkich tych czasów. Choć zmiany nie pozostały bez wpływu na samą realizację, to uważamy, że do końca trzymaliśmy fason i zrealizowaliśmy zasadniczo to, co obiecywaliśmy swoim Klientom.

Słowem zakończenia - Państwa wspólnota jest dużym udziałowcem wartości należących i definiujących renomę osiedla:

· Parking i boiska w północnej części działki należą do Państwa wspólnoty.
· Dysponujecie Państwo najlepszym wskaźnikiem miejsc parkingowych.
· Udało się zrealizować największy wspólny teren zielony tuz przed budynkiem.
· Wiele z zastosowanych materiałów ma lepsze parametry techniczne, z uwagi na rosnące wymagania rynkowe i normatywne.

To tylko niektóre przykłady plusów budynku, wiele zostało już powiedzianych wcześniej - zarówno przez nas jak i przez Państwa.

Piszemy o tym wszystkim, ponieważ większości z Państwa zależy na utrzymaniu wysokiej pozycji rynkowej inwestycji. Wielu z Państwa w przyszłości będzie chciało sprzedać mieszkania i będzie szukać argumentów do konkurowania nie tylko z nieruchomościami wrocławskimi czy krzyckimi, ale głównie z ofertami innych nieruchomości na Czterech Porach Roku. Zapewniamy, że macie Państwo więcej argumentów, aby to Państwa oferta była najbardziej konkurencyjna.
W tym kontekście uważamy, że nasza oferta - dla przypomnienia, w cenach „Rodziny na Swoim” czyli ok. 5000 zł/m2 włączająca wszystkie wspomniane wyżej atuty miała niewiele konkurentów na rynku, w podobnej cenie i standardzie, o ile w ogóle miała.
Ostateczną ocenę wyda oczywiście rynek. Obecnie nasze nieruchomości dobrze radzą sobie na rynku wtórnym.

Odpowiadamy na część pytań:

Bardzo proszę Archicom o odpowiedź jak zostaną wykończone ścieżka i miejsce przy ławkach znajdujące się od zachodniej strony budynku - czy zostaną one wyłożone kostką tak jak pozostałe ścieżki?

Zgodnie z projektem jest to nawierzchnia docelowa - ścieżkę szutrową zastosowaliśmy w wewnętrznych ciągach komunikacyjnych przy ogródkach.

Pytanie do Archicomu:
Czy w najbliższym czasie, zostanie jeszcze skoszona trawa na ogródkach, czy może już będzie to należało do mieszkańców?
Pogoda sprzyja a trawka z dnia na dzień coraz większa...
dziękuję.

Tak, planujemy skoszenie trawy przed przekazaniem Państwu mieszkań.

...wydaje mi sie ze skoro masz zagwarantowany w umowie plot z kazdej strony to nie potrzebujesz rysunku
idziesz do dewelopera z umowa i prosisz żeby plot Ci zamontował jak w umowie i tyle ...

Płot zostanie wykonany dokładnie tak jak na wizualizacji, która jest jednym dokumentem szczegółowo potwierdzającym jego wygląd. Na Państwa prośbę (mimo, że nie było tego w projekcie) odgradzamy również ogródki od osiedla.

Skoro Pani Włodarczyk sie tym zajmuje, to prosze (pozostałosc po moich wlasnych kontaktach z deweloperem):

Anna Włodarczyk
Młodszy Specjalista ds. obsługi gwarancyjnej i posprzedażowej
Archicom RI Sp. z o.o.
tel. 71 78 58 842
Anna.Wlodarczyk@archicom.pl

Najlepiej bedzie jak znajdziesz sobie numer do tej kobiety na stronie Archicomu i zadzwonisz do niej.
Z miejsca poda wtedy termin i godzinę odbioru. :)

Dzięki za informację, a wiadomo ile mieszkań dziennie będzie przekazywanych?

o odbiorze zostaliście poinformowani listownie, telefonicznie czy drogą mailową?

"piramida" napisał:
Czy już ktoś dostał informację o dokładnym terminie odbioru mieszkania?

Ja już dostałem. Trzeba zgłosić się do Anna.Wlodarczyk@archicom.pl

Z tego co nam wiadomo, ok. 17 kwietnia ma być pozwolenie na użytkowanie, a wydawanie kluczy ma się rozpocząć po świętach, od 22 kwietnia. Żadnej konkretnej daty w sprawie odbioru naszego mieszkania jeszcze nie dostaliśmy.

Czy już ktoś dostał informację o dokładnym terminie odbioru mieszkania?

Proponuje czytac w calosci to co napisalem, a nie tylko to co Panu pasuje. Wydaje mi sie, że wyjasnilem aż nazbyt dokladnie skad takie zdziwienie u mnie. Malo tego - nie tylko moje wypowiedzi czyta Pan wybiorczo, skoro twierdzi, ze sasiedzi pytali "tylko" o mozliwosc przeniesienia. Przeciez pokazalem (co pewnie Pan czytal) Panu Dominikowi jego wlasna wypowiedz, w ktorej pytal o mozliwosc wylacznego decydowania o losie tego ogrodzenia. To chyba nie to samo, nie sadzi Pan?
Rozmawiam z Panstwem na spokojnie i starajac sie tlumaczyc skad u mnie sie bierze takie podejscie, a nie inne. Na dodatek staram sie tez wyjasniac inne kwestie, ktore ja juz przerabialem z deweloperem, a ktore sa byc moze dopiero przed Panstwem. I prosze mi nie wmawiac, ze sugeruje to co Panu sie tylko wydaje. Jeszcze raz prosze o czytanie calosci i ze zrozumieniem.
Powoluje sie Pan (czy ogolnie Panstwo) na zalozenia poczatkowe, plany itp., a z drugiej strony chca Panstwo likwidowac inny element, ktory rowniez widnieje na planach ukonczonego budynku P od poczatku (czyli to ogrodzenie, ktore jest nagle Panstwu taka sola w oku). Gdzie tu konsekwencja? To albo plany sa dla Panstwa jakims wyznacznikiem i podstawa do roszczen, albo kazdy ma prawo (Tak deweloper, jak i Panstwo) traktowac je w sposob wybiorczy. Nie tylko deweloper sie podpisywal pod dokumentami...Panstwo rowniez.

Zaczyna Pan tez zupelnie niepotrzebna i niesprowokowana dyskusje (z reszta na poziomie podstawowki) na temat tego co kto komu powinien jeszcze w takim razie "zabrac" - miejsca parkingowe, itp. Panstwa samochodow docelowo i tak bedzie wiecej niz tych miejsc parkingowych, ktore Panstwa projekt wniosl do ogolnej puli miejsc na osiedlu, wiec o czym mowa. Chwilowy spokoj w tym temacie, bo deweloper postanowil (i chwala mu za to) troche wczesniej je udostepnic, niczego na dluzsza mete nie zmienia. Jak juz sie tak Pan licytuje, to prosze pamietac, ze zeby Pan mogl dojechac do tego parkingu, czy w ogole do parkingu podziemnego w Panstwa budynku, to bedzie Pan musial skorzystac z terenu nalezacego do TRZECH (jak nie czterech) innych wspolnot. I to, ze o tym wspominam wcale nie swiadczy zaraz o tym, ze mam cos przeciwko temu.

Zycze powodzenia w uzyskiwaniu zgody na zasypywanie skarp na Panstwa tarasach.

Co do podestów - uważam, że trochę to przekombinowany pomysł, może to dlatego, że do końca nie wyobrażam sobie funkcjonalności i wyglądu takiego rozwiązania. Osobiście wolałbym próbę zorientowania się w możliwości wspólnego naturalnego przedłużenia skarpy. W końcu każdemu chyba bardziej zależałoby na ogródku, trawniku, a nie na takiej konstrukcji.
Jeżeli ktokolwiek wyrazi zgodę na takie podesty, to tym bardziej powinna być zgoda na możliwość przedłużenia tej skarpy w sposób naturalny, przez nadsypanie jej i ponownej aranżacji trawnika. Kolejną kwestią są koszty i ciekawi mnie czy czasami takie nadsypanie nie wyjdzie taniej lub porównywalnie z budową takich nadstawek. O wyglądzie nawet nie wspomnę, bo estetycznie naturalne przedłużenie skarpy z pomysłem tarasów wygrywa zdecydowanie.
Podsumowując jeżeli mamy rozmawiać o podestach, to lepiej rozważyć po prostu przedłużenie skarpy i do tego dążyć, przynajmniej co do jednakowego wyglądu, konserwacji nie będzie problemu...

Sąsiedzie CPR_Wagnera, napisałeś "W ogole sie dziwie, ze budynek P zostanie częscia juz istniejacego osiedla" Nie rozumiem Sąsiada zdziwienia i post trochę niemiło sugeruje, że budynek P w ramach osiedla nie do końca Podoba się Tobie i stanowi jakiś problem...? Budynek P to nie getto cygańskie z Kamieńskiego, rowerów i foremek z piaskownic kraść nie będziemy, więc nie rozumiem tego podejścia do kwestii płotu, który jest w środku osiedla totalnie już teraz bez sensu... Przecież nie ma on najmniejszego sensu, poza psuciem ogólnego wyglądu osiedla... W tym momencie totalnie żadnej roli on nie spełnia poza tym, że jest... Dlatego były osoby, które tylko pytały o wykorzystanie go po drugiej stronie budynku P, gdzie jakąś funkcję by już spełniał... Skoro Sąsiad ma takie nastawienie do odgradzania, to może mieszkańcy budynku P powinni sobie odgrodzić parking na kilkadziesiąt aut dobudowany w ramach inwestycji i budowy budynku P, skoro już w tej chwili mieszkańcy "starszej" części osiedla z niego korzystają... Budynek P od samego początku i z założenia jest częścią osiedla CPR, więc raczej trzeba rozmawiać, aby jak najlepiej był zintegrowany pod względem zarówno wyglądu osiedla jak i również w aspekcie społecznym. Do tego płoty przez środek osiedla nie są potrzebne...

"DominikD" napisał:

6. Ogrodzenie osiedla od strony wschodniej - czy będzie możliwość decyzją Wspólnoty Mieszkańców tylko budynku P przeniesienia ogrodzenia ze strony zachodniej (obecnie oddzielającego osiedle od budowy) na stronę wschodnią wzdłuż drogi, tak by oddzielić osiedle?
A może Archicom mógłby zmienić plan zagospodarowania terenu i zrobić to dla mieszkańców?

A mi sie wydaje, ze jednak od tego Pan zaczal, pytajac czy jest mozliwym zrobic to bez pytania innych stron o zdanie (i nie chodzi mi o MNIE personalnie, tylko inne zainteresowane Wspolnoty). Dlaczego? Czy sie to komus (mnie czy Panu) podoba czy nie - kilka wspolnot jest tak ze soba powiazanych wszelkiej masci infrastruktura itp., ze wiele tematow bedzie wymagalo zgody dwoch lub nawet wiecej wspolnot.

Ja wyrazilem tylko swoje prywatne zdanie (mam tylko jakis procent udzialu we wlasnej wspolnocie) na ten temat i bez zbednego wnikania w szczegoly - przyzwyczailem sie do tego ogrodzenia i uwazam jego obecnosc (i demontaz tylko w takim zakresie jak to jest absolutnie niezbedne) za jak najbardziej uzasadniona.

Nie mam tez problemu z obecnoscia Wspolnoty budynku P w Czterech Porach Roku (ot, kolejny etap wzrostu osiedla), korzystaniem z boisk itp, bo tak to u nas wyglada - takie elementy sa wspolne i wspolnie ponosimy koszty ich utrzymania. Sa jadnak wyjatki ( i to jest jeden z powodow, dla ktorych jestem za utrzymaniem ogrodzenia) - trawniki przy poszczegolnych Wspolnotach nie naleza do puli "dobra wspolnego", czego niestety część obecnych u nas wlascicieli psow nie rozumie (lub nie chce zrozumiec) wyprowadzajac swoje pociechy na "cudze" trawniki, ktore potem ktos inny musi odtworzyc/rekultywowac na wlasny koszt (wypalone dziury w murawie od nadmiaru azotu).

Co do ogrodzenia od strony wschodniej - jestem obiema rekoma ZA, tak dla uscislenia.

Kilka pytań do Archicomu dotyczących nowego etapu osiedla Cztery pory roku.

1. Czy Archicom posiada jeszcze inne działki po zachodniej stronie ulicy Buforowej, czy planowane sześć budynków o oznaczeniu J są jedynym, które planuje budować?
2. Czy bloki będą ogrodzone? A jeżeli tak, to czy będą ogrodzone jako całość, czy każdy będzie wraz z własnym parkingiem stanowił osobną wspólnotę?
3. Czy w marcu 2016, gdybym się hipotetycznie wprowadzał, droga stanowiąca „docelowy dojazd do Buforowej” będzie wykonana? Pytam, ponieważ do opisu pętli tramwajowej użyliście państwo również przymiotnika „docelowa”, a jak wiadomo tramwaj to pieśń przyszłości.
4. Czy Archicom posiada wiedzę na temat tego co i kiedy będzie budowane na sąsiadujących działkach?