"Mieszkaniec 1" napisał:
Witam.
Może ktoś z aktualnych mieszkańców, którzy mają dzieci zdradzić, do której szkoły chodzą Wasze pociechy ? Najbliżej jest szkoła w Żernikach i SP90, która nie cieszy się dobrą sławą.

Co do parkowania na cudzych miejscach w garażu podziemnym :) Przez nogi do głowy. Osoba, która zaparkuje na miejscu, które jest moją własnością do pracy na pewno pójdzie piechotą. Nie rozumiem, jak można zachowywać się w taki sposób.

Rejon to Brochów, ale z tego co widzę po sąsiadach to większość stara się albo o szkołę na Kamiennej (kołchoz ale jest basen i dużo zajęć tematycznych), oraz Żernik, (gminna ale w miarę nowoczesna szkoła, mam tam sam dziecko i można by ponarzekać w szczegółach ale zasadniczo jest ok, natomiast coraz trudniej wepchnąć tam dziecko spoza rejonu, bo szkoła przestaje ogarniać rozbudowująca się gminę). Ja wiem jeszcze o Ołtaszynie, że cześć oddaje (jest chyba tez zadowolona ale też już ciężko z miejscami bo się Ołtaszyn też się rozwija). Natomiast szkoła rejonowa w tym roku ma przejść dość spory remont, z tego co się orientuje.

Co do parkingów. To zwykle tak bywa, że na początku są zajmowane miejsca: a to podwykonawca sąsiada się wciśnie na jakiekolwiek najbliższe w klatce, a to sąsiedzi co nie kupili wiedzą że są jeszcze wolne nie sprzedane ale nie wiedza które. Więc próbują szczęścia :) Potem jak się po klatkach ludzie poznają temat się kończy. Przerabiałem to w dwóch budynkach na osiedlu.
Metody zwalczania różne: moja ulubiona z zauważonych to anonimowa kartka właściciela miejsca (sic!) z apelem w stylu: "naruszyłeś swoją własność, i tak dalej.... ".
Mi bardziej praktyczne wydaje się poczekać aż zaproszony sąsiad przyjdzie na parapetów i przy okazji przeprosi i wytłumaczy się że pomyliło mu się miejsce ;)

"pawel71" napisał:
Czy wszystkim otwieranie bramy garażowej stwarza problem?
U mnie nie jest to kwestią jednego kliknięcia niebieskiego przycisku a gdzieś piątego lub więcej aby brama załapała...

pawel71, u nas pilot działa w porządku, tylko reakcja bramy garażowej na naciśnięcie przycisku jest wolniejsza niż reakcja szlabanów :) może zależy też, którą bramą wjeżdżasz, my tą dalszą, na końcu budynku, od strony osiedla :)

Czy wszystkim otwieranie bramy garażowej stwarza problem?
U mnie nie jest to kwestią jednego kliknięcia niebieskiego przycisku a gdzieś piątego lub więcej aby brama załapała...

Czy miał ktoś z Państwa problem z montażem ościeżnic drzwi wewnętrznych spowodowany różną grubością ściany po dwóch stronach otworu drzwiowego?


Czy naprawdę zaistniały już takie sytuacje, że ktoś komuś zajął miejsce w garażu podziemnym?? Aż trudno uwierzyć w takie zachowania :/

Zastanawia mnie z czego to wynika, przecież osoby, które nie mają wykupionych miejsc nie posiadają pilotów, które otwierają bramę garażową...
W takim razie chyba, ktoś kto posiada jedno miejsce, parkuje sobie np. 2 auta...

Witam.
Może ktoś z aktualnych mieszkańców, którzy mają dzieci zdradzić, do której szkoły chodzą Wasze pociechy ? Najbliżej jest szkoła w Żernikach i SP90, która nie cieszy się dobrą sławą.

Co do parkowania na cudzych miejscach w garażu podziemnym :) Przez nogi do głowy. Osoba, która zaparkuje na miejscu, które jest moją własnością do pracy na pewno pójdzie piechotą. Nie rozumiem, jak można zachowywać się w taki sposób.

A czy ktoś z Państwa planuje ogrodzić się przed skarpą? My już kupiliśmy siatkę aby to zrobić bo nasze dziecko jak tylko jest na ogrodzie to od razu leci skarpą w dół... Brawo dla projektanta.

"DominikD" napisał:
[quote="pawel71":3sndr8nm][quote="SoA":3sndr8nm]Witam,

czy orientuje się ktoś czy można ubezpieczyć mieszkanie przed podpisaniem aktu notarialnego?

Pozdrawiam

Ubezpieczyłem i nie było z tym problemu :)[/quote:3sndr8nm]

Ja rowniez mieszkanie ubezpieczylem - nie ma z tym najmniejszego problemu. Mozna ubezpieczyc mury, mienie od kradziezy czy nawet wykupic OC (w razie jakby sie cos sasiadom zbroilo podczas remontu). Polecam osobiscie PZU i Pana Krzysztofa Orzech z placowki na Powstancow Sl. kolo ronda - bardzo konkretny i mily, a koszt wyszedl na prawde bardzo niski.

Co do ogrodka to pseudo "ogrodzenie" zastosowane przez Archicom tak funkcjonuje, ze na moich oczach grupka dzieci przeskoczyla ten zywoplot i szalala na skarpie mojego ogrodka. Mam nadzieje, ze niedlugo pojawia sie na terenie zielonym znaki by po nim nie biegac, bo on az korci by grac w pilke ;)

P.S. Koszenie trawy na skarpie prze jej dosc znacznej pochylosci - BEZCENNE - dziekuje Projektantowi, ze zafundowal Nam takie ekstremalne przezycia. Osobiscie albo wywale na skarpie trawe i posieje krzaki, albo wybuduje nad ta skarpa podest - kosic skarpy na dluzsza mete nie dam rady...[/quote:3sndr8nm]


Popieram zdanie odnośnie koszenia skarpy - tragedia!

"pawel71" napisał:
[quote="SoA":32hwwbdu]Witam,

czy orientuje się ktoś czy można ubezpieczyć mieszkanie przed podpisaniem aktu notarialnego?

Pozdrawiam

Ubezpieczyłem i nie było z tym problemu :)[/quote:32hwwbdu]

Ja rowniez mieszkanie ubezpieczylem - nie ma z tym najmniejszego problemu. Mozna ubezpieczyc mury, mienie od kradziezy czy nawet wykupic OC (w razie jakby sie cos sasiadom zbroilo podczas remontu). Polecam osobiscie PZU i Pana Krzysztofa Orzech z placowki na Powstancow Sl. kolo ronda - bardzo konkretny i mily, a koszt wyszedl na prawde bardzo niski.

Co do ogrodka to pseudo "ogrodzenie" zastosowane przez Archicom tak funkcjonuje, ze na moich oczach grupka dzieci przeskoczyla ten zywoplot i szalala na skarpie mojego ogrodka. Mam nadzieje, ze niedlugo pojawia sie na terenie zielonym znaki by po nim nie biegac, bo on az korci by grac w pilke ;)

P.S. Koszenie trawy na skarpie prze jej dosc znacznej pochylosci - BEZCENNE - dziekuje Projektantowi, ze zafundowal Nam takie ekstremalne przezycia. Osobiscie albo wywale na skarpie trawe i posieje krzaki, albo wybuduje nad ta skarpa podest - kosic skarpy na dluzsza mete nie dam rady...

"SoA" napisał:
Witam,

czy orientuje się ktoś czy można ubezpieczyć mieszkanie przed podpisaniem aktu notarialnego?

Pozdrawiam

Ubezpieczyłem i nie było z tym problemu :)

Ja mam pytanie do Archicomu i innych mieszkańców:

Czy ktoś podpisywał już akt notarialny (umowę przyrzeczoną)? Jeśli nie, to kiedy można się tego spodziewać i jakie są orientacyjne koszty (przy mieszkaniu o pow. rzędu 45 m2)?

Pozdrawiam

Witam,

czy orientuje się ktoś czy można ubezpieczyć mieszkanie przed podpisaniem aktu notarialnego?

Pozdrawiam

Ja również czekam na odpowiedź Archicomu odnośnie ogrodzenia ogródka

Też czekam na informacje od Archicomu odnośnie ogrodzenia ogródka!

"Archicom" napisał:
Zebrane pytania:

Ponadto przyszli mieszkańcy już prawie pół roku czekają na informacje odnośnie wschodniej granicy osiedla. Jakie są ustalenia w temacie drogi dojazdowej? Czy Archicom dogadał się ostatecznie z deweloperem, który będzie kontynuował rozbudowę osiedla Preludium?

Podzieliliśmy się z Państwem wszystkimi informacjami jakie posiadamy w tej kwestii. Powstało uzgodnienie z inwestorem sąsiedniej działki z którym zwróci się do Państwa jako wspólnoty mieszkaniowej. To Państwo będą decyzyjni w tej sprawie – my zaproponowaliśmy rozwiązania, które inwestor wziął pod uwagę. Nic więcej w tej sprawie nie możemy zrobić – budynek nie jest już naszą własnością.

Wspominali Państwo, że planują jakieś rozwiązanie kwestii nierozdzielonego korytarza pomiędzy klatkami na parterze budynku. Czy są jakieś konkretne ustalenia ? Coś zostało wykonane ?

Tak są ustalenia, deklarowane przez nas na forum wcześniej. Zostaną wstawione drzwi – tak jak Państwo sobie tego życzyli. Czekamy, aż większość z Państwa wykończy swoje mieszkania oraz się wprowadzą i wtedy wstawimy drzwi (chcemy aby służyły Państwu jak najdłużej, a prace wykończeniowe i wzmożony ruch ekip budowlanych temu nie służą). Termin realizacji to 15 lipca.

Czy Archicom otrzymał odpowiedź w sprawie formy wykończenia murka od strony wschodniej? Rozumiem, że zmiana może być dokonana dopiero po zakończeniu procedur odbiorowych ale decyzja o formie wykończenia chyba może zostać podjęta wcześniej. Czekamy na odpowiedź już jakies 2 miesiące a może i więcej...

Murek jest wykończony zgodnie z projektem. Rozumiem, że nie są Państwo do końca zadowoleni z jego wyglądu, dlatego dosadzimy pod murkiem rośliny pnące, które w krótkim czasie pokryją murek.

Dlaczego Państwo po raz kolejny ominęli pytanie o ogrodzenie ogródków od strony zachodniej tuż za skarpą? Przecież kilka miesięcy temu jasno Państwo pisali, że ogrodzenie będzie takie jak na pierwszej wizualizacji.

"goska98" napisał:
skoro linie sa wymalowane to :

" PROSZE NIE PARKOWAC NA WYKUPIONYCH (nie swoich) MIEJSCACH POSTOJOWYCH!"

nie wyobrazam sobie by na poczatku zawiazywania wspolnoty i znajomosci robic sobie na zlosc

Jedni testują swoje szlifierki na tarasach do późnych godzin nocnych (22-23cia) po kilka dni z rzędu, a inni zajmują cudze miejsca w garażu. Każdy ma swój sposób okazywania szacunku i empatii nowym sąsiadom. Generalnie zapowiada się to dosyć ciekawie.

Zebrane pytania:

Ponadto przyszli mieszkańcy już prawie pół roku czekają na informacje odnośnie wschodniej granicy osiedla. Jakie są ustalenia w temacie drogi dojazdowej? Czy Archicom dogadał się ostatecznie z deweloperem, który będzie kontynuował rozbudowę osiedla Preludium?

Podzieliliśmy się z Państwem wszystkimi informacjami jakie posiadamy w tej kwestii. Powstało uzgodnienie z inwestorem sąsiedniej działki z którym zwróci się do Państwa jako wspólnoty mieszkaniowej. To Państwo będą decyzyjni w tej sprawie – my zaproponowaliśmy rozwiązania, które inwestor wziął pod uwagę. Nic więcej w tej sprawie nie możemy zrobić – budynek nie jest już naszą własnością.

Wspominali Państwo, że planują jakieś rozwiązanie kwestii nierozdzielonego korytarza pomiędzy klatkami na parterze budynku. Czy są jakieś konkretne ustalenia ? Coś zostało wykonane ?

Tak są ustalenia, deklarowane przez nas na forum wcześniej. Zostaną wstawione drzwi – tak jak Państwo sobie tego życzyli. Czekamy, aż większość z Państwa wykończy swoje mieszkania oraz się wprowadzą i wtedy wstawimy drzwi (chcemy aby służyły Państwu jak najdłużej, a prace wykończeniowe i wzmożony ruch ekip budowlanych temu nie służą). Termin realizacji to 15 lipca.

Czy Archicom otrzymał odpowiedź w sprawie formy wykończenia murka od strony wschodniej? Rozumiem, że zmiana może być dokonana dopiero po zakończeniu procedur odbiorowych ale decyzja o formie wykończenia chyba może zostać podjęta wcześniej. Czekamy na odpowiedź już jakies 2 miesiące a może i więcej...

Murek jest wykończony zgodnie z projektem. Rozumiem, że nie są Państwo do końca zadowoleni z jego wyglądu, dlatego dosadzimy pod murkiem rośliny pnące, które w krótkim czasie pokryją murek.

skoro linie sa wymalowane to :

" PROSZE NIE PARKOWAC NA WYKUPIONYCH (nie swoich) MIEJSCACH POSTOJOWYCH!"

nie wyobrazam sobie by na poczatku zawiazywania wspolnoty i znajomosci robic sobie na zlosc

Linie w garażu podziemnym zostały wymalowane.

"mieszkaniec wspólnoty" napisał:
[quote="mieszkaniec wspólnoty":3f6mz45r]Proszę Archicom o informację czy również obecni mieszkańcy będą mieli możliwość z wjazdów/ wyjazdów przy budynku P? W chwili obecnej piloty tam nie działają.

Proszę Archicom o odpowiedź na moje pytanie.[/quote:3f6mz45r]

Piloty zostały zsynchronizowane w zeszłym tygodniu - powinny działać. Proszę o kontakt z administratorem jeśli w Pana przypadku jest inaczej.

"mieszkaniec wspólnoty" napisał:
Proszę Archicom o informację czy również obecni mieszkańcy będą mieli możliwość z wjazdów/ wyjazdów przy budynku P? W chwili obecnej piloty tam nie działają.

Proszę Archicom o odpowiedź na moje pytanie.

"Archicom" napisał:
1) Proszę o informację czy i w jaki sposób zostanie wykonane wykończenie murka od strony wschodniej budynku (pod drewnianymi elementami).

Przed murkiem znajduje się ok 0,5 metrowy pas wysypany żwirem, który będzie również podłożem dla krzaczków (częściowo zakryją murek)

2) Wspominali Państwo, że planują jakieś rozwiązanie kwestii nierozdzielonego korytarza pomiędzy klatkami na parterze budynku. Czy są jakieś konkretne ustalenia ? Coś zostało wykonane ?

Zgodnie z obietnicą korytarz zostanie rozdzielony. W przyszłym tygodniu przedstawimy termin wykonania.


3) Jak wygląda kwestia ustaleń z właścicielem sąsiedniej działki od strony wschodniej ? Czy są jakieś konkrety, plany ?

Prosimy o jeszcze chwilę cierpliwości. Tak jak pisaliśmy, rozpoczęliśmy rozmowy z naszym sąsiadem, jednak nic nie wydarzy się bez Państwa (jako wspólnoty) wiedzy.

Proszę Archicom o odpowiedź na pytania 2 i 3 a także pytanie co z obiecanym ogrodzeniem od strony zachodniej tuż za skarpą? Wizualizacja pokazywała, takowe ogrodzenie, Państwo potwierdzali, że będzie a do dziś cisza...
Dlaczego Archicom po oddaniu mieszkań tak rzadko odpisuje na pytania lub na niektóre w ogóle nie odpowiada???

Podłączasz dekoder nc+, cyfr. polsat lub inny do gniazda w ścianie i ze zbiorczej powinno łapać bez problemu.

Witam,
Orientuje się ktoś jaka telewizja cyfrowa ma swoje łącza na osiedlu?
dziękuję.

"Archicom" napisał:
[quote="Ciekawski":1ylv8yl8]Czy wykonawca jest w stanie poprawić i wyprofilować ścieżkę w prawidłowy sposób żeby nie było takich skutków jak na załączonym obrazku? Dziękuję.

Ścieżka jest prawidłowo wyprofilowana. Proszę pamiętać, że jest to nawierzchnia filtracyjna, szutrowo żwirowa - przy tak dużych opadach jakie miały miejsce w zeszłym tugodniu, woda musi mieć czas aby wsiąknąć w podłoże.[/quote:1ylv8yl8]

Prosiłbym aby mi nie wmawiać, że czarne jest białe, a białe jest czarne. Ścieżka jest nieprawidłowo wyprofilowana i nie trzeba dużego deszczu aby robiło się tam jezioro. Nie ma takiej sytuacji w innych częściach ścieżki, zatem proszę nie tłumaczyć się składem nawierzchni, która potrzebuje czasu aby wsiąkła w nią woda. Zasadzone tam rośliny nie są roślinnością akwariową i jeśli będą non stop pływać w wodzie to wkrótce będzie tam pusty plac. Nie wspominając już o oczywistym problemie, że po deszczu nie da rady przejść tamtędy suchą stopą.

"Archicom" napisał:
[quote="pawel71":1ylv8yl8]Kiedy Archicom odpowie na wszystkie pytania, także te sprzed 2-3 tygodni?

O które pytania chodzi?[/quote:1ylv8yl8]

Proszę sobie przerzucić strony i samemu sprawdzić. Jedno z nich. Brak odpowiedzi od 14 maja.

"Ciekawski" napisał:
...

Ponadto przyszli mieszkańcy już prawie pół roku czekają na informacje odnośnie wschodniej granicy osiedla. Jakie są ustalenia w temacie drogi dojazdowej? Czy Archicom dogadał się ostatecznie z deweloperem, który będzie kontynuował rozbudowę osiedla Preludium?
...

Na osiedlu nie ma darmowego internetu. To nie jest Hot Spot.

Posiada ktoś z mieszkańców haslo do wifi "Jagodno" ? :)

"Archicom" napisał:
W kwestii murka oraz dogradzania ogródków: możemy jedynie powtórzyć naszą odpowiedź sprzed 3 tyg: Zgłosiliśmy do naszego nadzoru inwestycji Państwa uwagi w tym temacie i nadal czekamy na odpowiedź.

Powód nadal niezmienny:

Dodatkowe inwestycje czy zmiany będzie zrobić dopiero po zakończeniu procedury odbiorowej budynku, gdzie musi być zgodność projektu z wykonaniem (projekt o dłuższego czasu jest już zakończony i złożony w urzędzie w celach odbiorowych. Odnosząc się do umowy, jest to element dodatkowy dlatego zrealizowany będzie po odbiorach.

Czy Archicom otrzymał odpowiedź w sprawie formy wykończenia murka od strony wschodniej? Rozumiem, że zmiana może być dokonana dopiero po zakończeniu procedur odbiorowych ale decyzja o formie wykończenia chyba może zostać podjęta wcześniej. Czekamy na odpowiedź już jakies 2 miesiące a może i więcej...

kiedy zostanie zainstalowany płot za skarpą w ogródkach od strony zachodniej?

"pawel71" napisał:
Kiedy Archicom odpowie na wszystkie pytania, także te sprzed 2-3 tygodni?

O które pytania chodzi?