Orange Polska S.A. sprzedaje trzypiętrowy budynek dawnej dyrekcji poczty przy ulicy Powstańców Śląskich 134-138. Właściciel już od kilku lat prezentuje gmach na rynku nieruchomości. Do tej pory nie znalazł na niego kupca.
Cena jaką ustalił za ten okazały budynek jego aktualny właściciel - Orange Polska S.A. to kwota 43 000 000 zł (netto). Budynek może zostać sprzedany w trybie negocjacji.
Ofertowaną nieruchomość stanowi zabytkowy budynek przy ul. Powstańców Śląskich 134-138 we Wrocławiu wykorzystywany jako obiekt biurowy o powierzchni użytkowej 11 661,55 mkw. Jest to obiekt 3-piętrowy z podpiwniczeniem, kondygnacją przyziemia, parterem oraz poddaszem. Część nadziemna to ponad 2000 mkw. powierzchni biurowych na każdą kondygnację wraz z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi.
Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy i garażowy stanowiące integralną część. Bryła to układ zamknięty z 2 dziedzińcami wewnętrznymi oraz patio.
Oferowana nieruchomość posiada duże walory architektoniczne, elewacja zewnętrzna o bogatych zdobieniach. Budynek jest rozpoznawalny i wyróżnia się w okolicy. Działka o powierzchni 8 609 mkw. i nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Zachodnim bokiem przylega do ulicy Powstańców Śląskich.
Istnieje możliwość parkowania w obrębie działki, na terenie dziedzińców oraz na zewnątrz budynku (ok. 35 miejsc parkingowych w obrębie nieruchomości).
Możliwe wykorzystanie nieruchomości:
Koncepcja zakłada stworzenie kompleksu o różnych zastosowaniach:
- luksusowy hotel z 70 pokojami,
- ekskluzywna przestrzeń handlowa i usługowa o powierzchni ok. 2000 mkw.,
- VIP Klub,
- centrum konferencyjne w otoczeniu zabytkowego poddasza,
oraz funkcje uzupełniające takie jak:
- nowoczesne przestrzenie biurowe,
- SPA,
- fitness club,
- klinika,
- piwnica na wino w dawnym podziemnym schroni
Projekt realizowany będzie z należytym poszanowaniem wartości historycznej i artystycznej w budynku. W ten sposób fasady, dach, układ pomieszczeń oraz różne elementy wnętrza jak: witraże, detale, stolarka drewniana, schody, itp. zostaną zachowane i odrestaurowane.
Planowane jest stworzenie dużego wewnętrznego dziedzińca foyer hotelowego naturalnie doświetlonego poprzez przeszklony dach o niezależnej konstrukcji. Ponadto projekt zakłada zadaszenie środkowego dziedzińca przeznaczonego do oświetlania niektórych obszarów hotelu, w szczególności kawiarnię, z której można podziwiać piękne witraże nadające klimat dalekich podróży i niezapomnianych wspomnień.
Kolejny dziedziniec uzupełniono o zieleń i przestrzeń rekreacyjną wraz ze szklanym pawilonem pełniącym funkcje miejsca spotkań i wydarzeń. Będzie to przestrzeń o wysokich walorach wizualnych, pozbawiona współczesnych dobudówek jak garaże czy winda towarowa.
Pod dziedzińcem zaplanowano mały parking podziemny na 15 aut z dobrze skomunikowanymi windami osobowymi.
Na terenu parku od ulicy Pocztowej zaprojektowano alejki i miejsca siedzące dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Głównym celem jest integracja z miejską strukturą oraz stworzenie reprezentacyjnej strefy wejściowej hotelu.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Artykuł opracowano na podstawie materiałów Orange Polska S.A.