NOWE MIESZKANIA WARSZAWA REMBERTÓW

Rembertów położony jest we wschodniej części Warszawy. Mieszkańcy cenią swoją dzielnice za dużą ilość zieleni i niewielki jak na Warszawę ruch samochodów. W Rembertowie dobrze mieszka się seniorom i rodzinom z dziećmi. mają tutaj swoje siedziby uczelnie wyższe, więc na obszarze dzielnicy można spotkać również studentów. Niestety w Rembertowie nie ma stacji metra. Jednak można tutaj dojechać z centrum Warszawy autobusem lub koleją.

Jakie są osiedla w Rembertowie?

Rembertów położony jest w prawobrzeżnej części Warszawy. Dzielnice dzielą się na następujące osiedla: Wygoda, Nowa Wygoda, Kawęczyn, Rembertów, Nowy Rembertów, Czaplowizna, Karolówka, Zygmuntów, Magenta i Mokry Ług.

Rembertów graniczy z takimi dzielnicami Warszawy jak: Wesoła, Wawer, Praga-Południe oraz Targówek.

Ile osób mieszka w Rembertowie?

Powierzchnia Rembertowa to jedyne 19,3 km2. Jest to jedna z mniejszych dzielnic Warszawy pod względem wielkości obszaru. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców wynosi 24,7 tys. Pod tym względem jest to najmniejsza dzielnica Warszawy. Gęstość zaludnienia (1 279 os./km2) jest niewielka. Wynika to z tego, że dominuje tu zabudowa jednorodzinna oraz niskie domy wielorodzinne.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Rembertów?

40% mieszkańców Rembertowa mieszka tu od urodzenia. Dzielnica ma jeden z najwyższych wskaźników ślubów i najniższy rozwodów w Warszawie. Ceny nieruchomości są tu niższe niż pozostałych dzielnicach Warszawy. Dlatego rodziny z dziećmi mogą sobie pozwolić na kupno pierwszego mieszkania z rynku pierwotnego. 13% mieszkańców dzielnicy to seniorzy. Często są to osoby, które się tu urodziły. Studenci zamieszkujący Rembertów to większości osoby uczące się w Akademii Sztuki Wojennej lub Szkole Wyższej Pedagogiki Specjalnej.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Rembertowa?

Komunikacja publiczna, która dociera do Rembertowa z centrum Warszawy to autobusy i kolej (PKP i Szybka Kolej Miejska). Mieszkańcy dobrze oceniają stan komunikacji. Podróż z Rembertowa do Śródmieścia Szybką Koleją Miejską zajmuje około 20 minut. W weekend tą samą trasę można pokonać samochodem w około 25 minut. W Rembertowie nie kursują ani metro, ani tramwaje.

Rynek nieruchomości w Rembertowie

W Rembertowie deweloperzy budują raczej kameralne budynki wielorodzinne 3-4 kondygnacyjne, z podstawowym zapleczem usługowym. Większość nowych obiektów mieszkalnych budowanych jest w podwyższonym lub wysokim standardzie. W bardziej zurbanizowanej części dzielnicy dominuje charakter wielkomiejski budynków. W bardziej kameralnym otoczeniu powstają obiekty o charakterze willi miejskich.

Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają w zasadzie w każdym z trzech obszarów pomocniczych: Kawęczyn-Wygoda, Nowy Rembertów i Stary Rembertów. Jednak największą popularnością wśród kupujących cieszy się ten ostatni obszar.

Rembertów może być również ciekawym miejscem dla inwestorów, ze względu na niskie ceny nowych mieszkań, jak również bliskość uczelni wyższych. Inwestorzy mogą zarabiać na wynajmie mieszkań studentom, jak również na wzroście wartości nieruchomości. 2 pokojowe mieszkanie z rynku pierwotnego o wielkości 40,4 mkw. na osiedlu Kawęczyn-Wygoda można kupić za ok. 430 tys. zł.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Rembertowie?

Najatrakcyjniejszym obszarem do inwestycji dla deweloperów w Rembertowie jest centralna część dzielnicy, czyli Stary Rembertów.

Mieszkania na sprzedaż w Rembertowie bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Rembertowie. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Rembertowie?

Ceny nieruchomości w Rembertowie są stosunkowo niskie jak na Warszawę (średnia: 12 tys. zł/mkw.). Obecnie przeciętna cena mieszkania w tej dzielnicy wynosi 9,2 tys. zł/mkw. Jest to znacznie poniżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Najwyższe ceny mieszkań są na osiedlach: Kawęczyn-Wygoda (9,7 tys. zł/mkw.), Nowy Rembertów (9,4 tys. zł/mkw.) oraz Stary Rembertów (9 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic dzielnicy należą: Pancerna (9,5 tys. zł/mkw.), Władysława Szeflera "Włada" (9 tys. zł/mkw.), Kuglarska (9 tys. zł/mkw.).