Warszawa

Wola to dzielnica Warszawy położona w centralnej części miasta. Rozwój biznesowych części dzielnicy sprawił, że media zaczęły nazywać ten obszar "warszawskim Manhattanem". Na Woli znajdują się również ośrodki kultury, sportu i zielone parki. Dzięki temu mieszkańcy mogą aktywnie spędzać czas na terenie dzielnicy. Bliskość centrum miasta doceniają m.in. młodzi ludzie, którzy mogą szybko dostać się do pobliskich klubów nocnych i restauracji. Z kolei duże natężenie ruchu w przeważającej części dzielnicy, może denerwować mieszkańców, którzy cenią ciszę i spokój. Wola doceniana jest przez inwestorów, którzy cenią jej położenie, a także dynamicznie rosnące ceny nieruchomości.

Jakie są osiedla na Woli?

Wola graniczy z takimi dzielnicami Warszawy jak: Śródmieście, Bemowo, Żoliborz, Ochota, czy Włochy.

Wolę dzieli się na 8 osiedli, w skład których wchodzą: Czyste, Odolany, Koło, Powązki, Młynów, Muranów, Nowolipki, a także Ulrychów.

Ile osób mieszka na Woli?

Powierzchnia Woli ma nieco ponad 19 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców dzielnicy wynosi 142,7 tys. Z kolei gęstość zaludnienia (7 409 os./km2) jest stosunkowo wysoka.

Ciekawostką jest to, że większość mieszkańców Woli stanowią kobiety. Najwięcej w tej dzielnicy jest mieszkańców w wieku produkcyjnym (15-64 lat) – 85,6 tys. Osoby w wieku przedprodukcyjnym (do 14 lat) stanowią najmniejszą grupę. Jest ich 18,8 tys. Z kolei liczba emerytów wynosi 35,7 tys.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wola?

Wole rekomendowana jest dla osób lubiących życie w wielkim mieście. Mogą oni korzystać z wielu udogodnień jakie oferuje dzielnica. Bliskość Śródmieścia, a co za tym idzie klubów nocnych, barów, doceniana jest przez amatorów nocnego życia i singli. Dostęp do szerokiej bazy żłobków, szkół i przedszkoli przyciąga młode rodziny z dziećmi. Poza tym atutem dla najmłodszych są centra edukacyjne i ośrodki kultury, które oferują zajęcia m.in. dla tej grupy mieszkańców. Seniorzy cenią sobie bogatą ofertę placówek kulturalnych, kin, czy teatrów. Poza tym mogą oni korzystać z działającego Specjalistycznego Uniwersytetu Trzeciego Wieku.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Woli?

System komunikacji na Woli jest najlepiej zorganizowany w całym mieście. Dojazd do Śródmieścia z różnych punktów dzielnicy zajmuje od 5 do 20 minut. Działają tutaj tramwaje, autobusy i metro. W 2015 roku otwarto II linię metra. Dzięki stacjom przy Rondzie ONZ i Rondzie Daszyńskiego komunikacja na Woli uległa zdecydowanej poprawie. W 2020 roku otwarto kolejne stacje tj. Płocka, Młynów i Księcia Janusza.

Rynek nieruchomości na Woli

Wola dynamicznie przeistacza się z zabudowy postindustrialnej w tętniącą życiem zabudowę z nowoczesną architekturą. Liczne atuty dzielnicy m.in. bliskość centrum, druga linia metra, przyciągają deweloperów. Budują oni na Woli nie tylko nowoczesne osiedla mieszkaniowe, ale także biurowce i centra handlowe. Wola jest jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Warszawy. Duża liczba zawieranych transakcji kupna/sprzedaży mieszkań wynika z wysokiej aktywności deweloperów w tej części miasta. Rynek pierwotny na Woli zdominowany jest przez budownictwo wielorodzinne. Deweloperzy wznoszą pojedyncze bloki, ale także wieloetapowe osiedla o umiarkowanej i wysokiej zabudowie. W ofercie z rynku pierwotnego można znaleźć również apartamenty o podwyższonym standardzie.

Wola to jeden z najciekawszych miejsc dla inwestorów. Atutem jest centralne położenie dzielnicy oraz dynamiczne wzrosty cen nieruchomości w ostatnich latach. Najatrakcyjniejszym osiedlem dla inwestorów wydaje się być Mirów. Na jego obszarze można znaleźć biurowce największych firm, główne siedziby banków, a także wizytówkę osiedla Warsaw Spire.

Na Woli dynamicznie rozwija się rynek lokali usługowych i biurowych. Powstają nie tylko centra handlowe, ale także lokale usługowe na parterze osiedli mieszkaniowych, czy w biurowcach. Popyt na powierzchnie usługowe utrzymuje się na wysokim poziomie.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Woli?

Największa liczba nowych inwestycji mieszkaniowych na Woli powstaje na takich osiedlach jak: Mirów, Odolany, czy Czyste.

Mieszkania na sprzedaż na Woli bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Woli. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań na Woli?

Przeciętna cena mieszkania na Woli wynosi 13,3 tys. zł/mkw. Jest to trochę powyżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Najwyższe ceny znajdziemy na takich osiedlach jak: Powązki (18,2 tys. zł/mkw.), Odolany (14,7 tys. zł/mkw.), a także Mirów (14,6 tys. zł/mkw.). Z kolei najniżej są wyceniane mieszkania na osiedlach: Koło (11,9 tys. zł/mkw.), Ulrychów (12 tys. zł/mkw.), a także Młynów (12,7 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic dzielnicy należą: Rondo Daszyńskiego (17 tys. zł/mkw.), Biała (15,8 tys. zł/mkw.), Jaktorowska (15,7 tys. zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Warszawa

Kolejny kroku ku budowie trasy tramwajowej na Gocław [WIZUALIZACJE]
Kolejny kroku ku budowie trasy tramwajowej na Gocław [WIZUALIZACJE]
Firma Databout zrealizuje projekty wykonawcze trasy tramwajowej na Gocław. Liczy ona około 3,6 km i obsłuży 60-tysięczne osiedle Gocław, które nie ma efektywnej komunikacji szynowej. Przejazd tramwajem całej trasy – od pętli Gocław do stacji metra Centrum – zajmie około 20 minut. Wybrana, najkorzystniejsza oferta opiewa na sumę ok. 9 mln zł.
W centrum Warszawy powstanie nowa siedziba Sejmiku Mazowsza i Sądu Apelacyjnego [WIZUALIZACJE]
W centrum Warszawy powstanie nowa siedziba Sejmiku Mazowsza i Sądu Apelacyjnego [WIZUALIZACJE]
Na terenie dawnej siedziby Agencji Rozwoju Mazowsza, przy ulicy Świętojerskiej w Warszawie, planowana jest realizacja dwóch budynków o charakterze administracyjnym i sądowym. Pierwszy z nich, o powierzchni użytkowej wynoszącej niecałe 8 tys. mkw., przeznaczony będzie na potrzeby Sądu Apelacyjnego. Drugi, nieco większy – o powierzchni 10,3 tys. metrów kwadratowych – zostanie zaadaptowany na potrzeby instytucji samorządowych Województwa Mazowieckiego. Z
Hotel Regent Warszawa zmieni się w luksusowy J.W. Marriott
Hotel Regent Warszawa zmieni się w luksusowy J.W. Marriott
Polski Holding Nieruchomości oraz Polski Holding Hotelowy podpisały list intencyjny, otwierający drogę do przeprowadzenia modernizacji hotelu Regent, zlokalizowanego przy ul. Belwederskiej 23 w Warszawie. Planowana inwestycja, której realizacja ma nastąpić w latach 2026–2027, obejmie kompleksowy zakres prac projektowych, budowlanych, montażowych i aranżacyjnych. Nowy hotel będzie działał pod marką JW Marriott, znaną z elegancji, dbałości o szczegóły i wysokiej jakości obsługi.
Trwa przebudowa i modernizacja stacji Warszawa Gdańska [FILMY+ZDJĘCIA]
Trwa przebudowa i modernizacja stacji Warszawa Gdańska [FILMY+ZDJĘCIA]
Na stacji Warszawa Gdańska kończą się prace konstrukcyjne nowego, 180-metrowego przejścia podziemnego pod torami i peronami. Będzie gotowe w drugim kwartale 2026 roku. Ułatwi dojście na perony i do pociągów oraz przesiadki na metro, autobusy i tramwaje. W sierpniu otworzone zostaną perony nr 4 i 5. Będą miały nową informację pasażerską i zadaszenia, które ochronią podróżnych przed deszczem. Prace za 80 mln zł netto prowadzone są ze środków budżetowych.
W Hali Koszyki pojawi się zupełnie nowy koncept w formacie barcade
W Hali Koszyki pojawi się zupełnie nowy koncept w formacie barcade
Na przełomie roku w przestrzeni Hali Koszyki pojawi się zupełnie nowy koncept. Arcade Bee, dynamiczna, prężnie rozwijająca się sieć, czerpiąca pełnymi garściami z najlepszych amerykańskich oraz brytyjskich tradycji rozrywkowych, wprowadzi format barcade – unikalne połączenie ekskluzywnego baru z bogatą ofertą atrakcji i interaktywnej zabawy.
W Warszawie powstanie nowy, wielki biurowiec FRONTEX
W Warszawie powstanie nowy, wielki biurowiec FRONTEX
Frontex, Europejska Agencja Straży Granicznej i Przybrzeżnej, wybrała wykonawców projektu i budowy swojego nowego biurowca w Warszawie. Przetarg na realizację tej nowoczesnej inwestycji wygrało konsorcjum firm z grupy Eiffage. W budynku o powierzchni prawie 70 000 metrów kwadratowych, zlokalizowanym przy ulicy Racławickiej 136 w Warszawie, będzie pracować ponad 2 tys. pracowników Frontexu. To kolejny flagowy projekt dla grupy Eiffage i największa dotychczasowa inwestycja firmy na polskim rynku.
Nextbike Polska otwiera nowe centrum operacyjno-produkcyjne w Warszawie
Nextbike Polska otwiera nowe centrum operacyjno-produkcyjne w Warszawie
Nextbike Polska otwiera centrum operacyjno-produkcyjne o powierzchni blisko 8000 metrów kwadratowych w Prologis Park Warsaw II. Obiekt został dostosowany przez Prologis do potrzeb produkcyjnych klienta, łącząc funkcje magazynu wysokiego składowania, montowni rowerów oraz centrum druku komponentów i oznaczeń. To strategiczny krok w kierunku centralizacji produkcji Nextbike oraz dalszego rozwoju działalności firmy na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej i krajów nordyckich.
Panattoni z finansowaniem na drugą fazę City Logistics Warsaw Airport IV
Panattoni z finansowaniem na drugą fazę City Logistics Warsaw Airport IV
Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, uzyskał finansowanie w wysokości 10 mln euro od Santander Bank Polska. Kredyt przeznaczony jest na budowę drugiego etapu City Logistics Warsaw Airport IV – parku logistyki miejskiej w pobliżu warszawskiego lotniska.
Kancelaria Sejmu przebuduje i rozbuduje zabytkowy budynek na Powiślu
Kancelaria Sejmu przebuduje i rozbuduje zabytkowy budynek na Powiślu
Kancelaria Sejmu planuje duży projekt budowlany na Powiślu, obejmujący przebudowę, nadbudowę i rozbudowę zabytkowego budynku „M” (Dom im. Wojciecha Sawickiego) przy ul. Zagórnej 3 w Warszawie. Celem inwestycji jest również poprawa efektywności energetycznej obiektu, która odbywać się będzie w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej – modernizacja budynku przy ul. Zagórnej 3 w Warszawie”. Środki finansowe na realizację tego zadania pochodzą między innymi z Funduszu Spójności Unii Europejskiej na lata 2021–2027.
W centrum Warszawy powstanie nowy, 150-metrowy wieżowiec [FILM]
W centrum Warszawy powstanie nowy, 150-metrowy wieżowiec [FILM]
Panorama stolicy Polski wzbogaci się o nowy wieżowiec. W centrum Warszawy powstanie kolejny wieżowiec. PORR S.A., jako generalny wykonawca, zrealizuje dla inwestora – Resi GW Sp. z o.o. (spółki należącą do Cavatina Group) konstrukcję żelbetową 42-piętrowego budynku mieszkalnego Liberty Residence z częścią usługowo-handlową i garażem podziemnym przy ul. Grzybowskiej 54 na warszawskiej Woli.
REKLAMA