Warszawa

Wola to dzielnica Warszawy położona w centralnej części miasta. Rozwój biznesowych części dzielnicy sprawił, że media zaczęły nazywać ten obszar "warszawskim Manhattanem". Na Woli znajdują się również ośrodki kultury, sportu i zielone parki. Dzięki temu mieszkańcy mogą aktywnie spędzać czas na terenie dzielnicy. Bliskość centrum miasta doceniają m.in. młodzi ludzie, którzy mogą szybko dostać się do pobliskich klubów nocnych i restauracji. Z kolei duże natężenie ruchu w przeważającej części dzielnicy, może denerwować mieszkańców, którzy cenią ciszę i spokój. Wola doceniana jest przez inwestorów, którzy cenią jej położenie, a także dynamicznie rosnące ceny nieruchomości.

Jakie są osiedla na Woli?

Wola graniczy z takimi dzielnicami Warszawy jak: Śródmieście, Bemowo, Żoliborz, Ochota, czy Włochy.

Wolę dzieli się na 8 osiedli, w skład których wchodzą: Czyste, Odolany, Koło, Powązki, Młynów, Muranów, Nowolipki, a także Ulrychów.

Ile osób mieszka na Woli?

Powierzchnia Woli ma nieco ponad 19 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców dzielnicy wynosi 142,7 tys. Z kolei gęstość zaludnienia (7 409 os./km2) jest stosunkowo wysoka.

Ciekawostką jest to, że większość mieszkańców Woli stanowią kobiety. Najwięcej w tej dzielnicy jest mieszkańców w wieku produkcyjnym (15-64 lat) – 85,6 tys. Osoby w wieku przedprodukcyjnym (do 14 lat) stanowią najmniejszą grupę. Jest ich 18,8 tys. Z kolei liczba emerytów wynosi 35,7 tys.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wola?

Wole rekomendowana jest dla osób lubiących życie w wielkim mieście. Mogą oni korzystać z wielu udogodnień jakie oferuje dzielnica. Bliskość Śródmieścia, a co za tym idzie klubów nocnych, barów, doceniana jest przez amatorów nocnego życia i singli. Dostęp do szerokiej bazy żłobków, szkół i przedszkoli przyciąga młode rodziny z dziećmi. Poza tym atutem dla najmłodszych są centra edukacyjne i ośrodki kultury, które oferują zajęcia m.in. dla tej grupy mieszkańców. Seniorzy cenią sobie bogatą ofertę placówek kulturalnych, kin, czy teatrów. Poza tym mogą oni korzystać z działającego Specjalistycznego Uniwersytetu Trzeciego Wieku.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Woli?

System komunikacji na Woli jest najlepiej zorganizowany w całym mieście. Dojazd do Śródmieścia z różnych punktów dzielnicy zajmuje od 5 do 20 minut. Działają tutaj tramwaje, autobusy i metro. W 2015 roku otwarto II linię metra. Dzięki stacjom przy Rondzie ONZ i Rondzie Daszyńskiego komunikacja na Woli uległa zdecydowanej poprawie. W 2020 roku otwarto kolejne stacje tj. Płocka, Młynów i Księcia Janusza.

Rynek nieruchomości na Woli

Wola dynamicznie przeistacza się z zabudowy postindustrialnej w tętniącą życiem zabudowę z nowoczesną architekturą. Liczne atuty dzielnicy m.in. bliskość centrum, druga linia metra, przyciągają deweloperów. Budują oni na Woli nie tylko nowoczesne osiedla mieszkaniowe, ale także biurowce i centra handlowe. Wola jest jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Warszawy. Duża liczba zawieranych transakcji kupna/sprzedaży mieszkań wynika z wysokiej aktywności deweloperów w tej części miasta. Rynek pierwotny na Woli zdominowany jest przez budownictwo wielorodzinne. Deweloperzy wznoszą pojedyncze bloki, ale także wieloetapowe osiedla o umiarkowanej i wysokiej zabudowie. W ofercie z rynku pierwotnego można znaleźć również apartamenty o podwyższonym standardzie.

Wola to jeden z najciekawszych miejsc dla inwestorów. Atutem jest centralne położenie dzielnicy oraz dynamiczne wzrosty cen nieruchomości w ostatnich latach. Najatrakcyjniejszym osiedlem dla inwestorów wydaje się być Mirów. Na jego obszarze można znaleźć biurowce największych firm, główne siedziby banków, a także wizytówkę osiedla Warsaw Spire.

Na Woli dynamicznie rozwija się rynek lokali usługowych i biurowych. Powstają nie tylko centra handlowe, ale także lokale usługowe na parterze osiedli mieszkaniowych, czy w biurowcach. Popyt na powierzchnie usługowe utrzymuje się na wysokim poziomie.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Woli?

Największa liczba nowych inwestycji mieszkaniowych na Woli powstaje na takich osiedlach jak: Mirów, Odolany, czy Czyste.

Mieszkania na sprzedaż na Woli bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Woli. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań na Woli?

Przeciętna cena mieszkania na Woli wynosi 13,3 tys. zł/mkw. Jest to trochę powyżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Najwyższe ceny znajdziemy na takich osiedlach jak: Powązki (18,2 tys. zł/mkw.), Odolany (14,7 tys. zł/mkw.), a także Mirów (14,6 tys. zł/mkw.). Z kolei najniżej są wyceniane mieszkania na osiedlach: Koło (11,9 tys. zł/mkw.), Ulrychów (12 tys. zł/mkw.), a także Młynów (12,7 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic dzielnicy należą: Rondo Daszyńskiego (17 tys. zł/mkw.), Biała (15,8 tys. zł/mkw.), Jaktorowska (15,7 tys. zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Warszawa

Dobiega końca budowa placu Centralnego w Warszawie [FILMY]
Dobiega końca budowa placu Centralnego w Warszawie [FILMY]
Centrum Warszawy przechodzi wielką metamorfozę. Dobiega końca budowa placu Centralnego, który znajdzie się w środkowej części placu Defilad. Przed Pałacem Kultury i Nauki będzie mniej betonu i asfaltu, pojawi się ponad 100 nowych drzew, tysiące krzewów, trawniki oraz niska sadzawka. Inwestycja realizowana jest w ramach Nowego Centrum Warszawy.
Przystanek kolejowy Warszawa Ursus Północny przejdzie kompleksową modernizację
Przystanek kolejowy Warszawa Ursus Północny przejdzie kompleksową modernizację
Przystanek kolejowy Warszawa Ursus Północny przejdzie kompleksową modernizację. PKP PLK S.A. podpisały umowę na wykonanie projektu i prace budowlane. Istniejące konstrukcje zostaną rozebrane, a do 2026 r. powstaną nowoczesne perony. Inwestycja o wartości 11,3 mln zł netto ubiega się o dofinansowanie z Krajowego Planu Odbudowy (KPO). Generalnym wykonawcą inwestycji została wybrana firma Primost Południe.
Malezyjska sieć sklepów MR.DIY wchodzi do Warszawy
Malezyjska sieć sklepów MR.DIY wchodzi do Warszawy
W Polsce malezyjska sieć MR.DIY swój pierwszy sklep otworzyła w listopadzie 2024 r. Obecnie posiada w naszym kraju cztery placówki: w Krakowie, Zabrzu, Piotrkowie Trybunalskim oraz Bielsku-Białej. Już na początku lata z oferty MR.DIY będą mogli również skorzystać mieszkańcy Warszawy.
Warszawski City Point Targówek się powiększa. Powstała nowa hala
Warszawski City Point Targówek się powiększa. Powstała nowa hala
Warszawski City Point Targówek się powiększa. Spółka joint venture utworzona przez Partners Group oraz Peakside Capital Advisors zakończyła budowę hali C2 w kompleksie magazynowo-przemysłowym, zlokalizowanym przy ul. Matuszewskiej 14. Nowy obiekt City Point łączy elastyczność przestrzeni, technologie smart i elektromobilność.
W Warszawie powstaje kompleks mixed-use Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem [FILMY]
W Warszawie powstaje kompleks mixed-use Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem [FILMY]
W centrum Warszawy powstaje nowy, duży kompleks wielofunkcyjny Upper One. To flagowa inwestycja spółki deweloperskiej STRABAG Real Estate w Polsce. Budowa wchodzi w kolejną fazę. Spółka budowlana STRABAG, generalny wykonawca, zakończyła budowę ścian szczelinowych zawierających instalację geotermalną. W następnym etapie zostanie wykonana płyta fundamentowa, powstanie też konstrukcja garażu podziemnego do poziomu stropu "0". Według harmonogramu te prace powinny zakończyć się w I kwartale 2025 roku.
Innowacyjne i tanie – warszawskie TBS-y
Innowacyjne i tanie – warszawskie TBS-y
Energooszczędny, zbudowany szybko i za mniej niż 29 mln zł – blok przy ul. Derkaczy w Warszawie ma już lokatorów. Trwa budowa kolejnego budynku.
Kolejny biurowiec w centrum Warszawy sprzedany
Kolejny biurowiec w centrum Warszawy sprzedany
Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości biurowych w stolicy. Syrena Real Estate, polska firma inwestycyjna działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, nabyła od Manova Partners biurowiec Zaułek Piękna zlokalizowany w sercu warszawskiego Śródmieścia. Zakup został współfinansowany przez mBank. Planowana gruntowna modernizacja budynku ma nadać mu nową jakość i sprawić, że stanie się jednym z najatrakcyjniejszych miejsc w Warszawie.
WARSZAWA: Trasa tramwajowa na Stegny niemal gotowa
WARSZAWA: Trasa tramwajowa na Stegny niemal gotowa
Już latem tramwaje pojadą z Dolnego Mokotowa do Dworca Centralnego. Nowa linia tramwajowa w Warszawie jest niemal gotowa. Dzisiaj tory na ul. Św. Bonifacego testował pierwszy tramwaj.
Rosyjskie służby specjalne odpowiedzialne za pożar wielkiego centrum handlowego w Warszawie
Rosyjskie służby specjalne odpowiedzialne za pożar wielkiego centrum handlowego w Warszawie
Premier Donald Tusk potwierdził wcześniejsze doniesienia – pożar, który doszczętnie strawił Centrum Handlowe Marywilska 44 w Warszawie, był wynikiem celowego podpalenia na zlecenie rosyjskich służb specjalnych. Część sprawców została już zatrzymana, a pozostali są intensywnie poszukiwani. W sprawie głos zabrali również Minister Sprawiedliwości oraz Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji.
W Warszawie powstaje pierwsza podziemna trasa tramwajowa [FILMY]
W Warszawie powstaje pierwsza podziemna trasa tramwajowa [FILMY]
W Warszawie powstaje pierwsza podziemna trasa tramwajowa. Pasażerowie dojadą nią przez Ochotę na Dworzec Zachodni. Nowa trasa powstaje wzdłuż ul. Bitwy Warszawskiej 1920 roku. Prace budowlane są zaplanowane na lata 2024 i 2025. Trasa o długości około 1,6 km zacznie się na dworcu Warszawa Zachodnia. Podziemny przystanek tramwajowy będzie obok zejścia na dworzec i będzie połączony przejściem podziemnym.
REKLAMA