Warszawa

NOWE MIESZKANIA WARSZAWA BIAŁOŁĘKA

Znaleziono inwestycji: 29
Osiedle Hemara
Pokaż inwestycję
Osiedle Hemara
Warszawa, Białołęka, Mariana Hemara 7
metraże
32 - 87 m2
Osiedle Kwintet
Pokaż inwestycję
Osiedle Kwintet
Warszawa, Białołęka, Podwójna 10
Pokaż inwestycję
Budynek wielorodzinny, Berensona
Warszawa, Białołęka, Berensona
Comfort City
Pokaż inwestycję
Comfort City
Warszawa, Białołęka, Dionizosa 4-7
Talarowa Park
Pokaż inwestycję
Talarowa Park
Warszawa, Białołęka, Talarowa
Szałasa 5
Pokaż inwestycję
Szałasa 5
Warszawa, Białołęka, Szałasa 5
Comfort City Szmaragd
Pokaż inwestycję
Comfort City Szmaragd
Warszawa, Białołęka, Dionizosa 4
Promenada Biała Łąka
Pokaż inwestycję
Promenada Biała Łąka
Warszawa, Białołęka, Konik Polny
Twoja Tajemna
Pokaż inwestycję
Twoja Tajemna
Warszawa, Białołęka, Tajemna 6A
Geometryczna
Pokaż inwestycję
Geometryczna
Warszawa, Białołęka, Geometryczna 5
Berensona
Pokaż inwestycję
Berensona
Warszawa, Białołęka, Berensona
City Sun Apartments
Pokaż inwestycję
City Sun Apartments
Warszawa, Białołęka, Kąty Grodziskie 81
Odkryty Zakątek
Pokaż inwestycję
Odkryty Zakątek
Warszawa, Białołęka, Odkryta 50
Nova Talarowa
Pokaż inwestycję
Nova Talarowa
Warszawa, Białołęka, Talarowa
Aluzyjna 21
Pokaż inwestycję
Aluzyjna 21
Warszawa, Białołęka, Aluzyjna 21
Nadwiślańska Kaskada
Pokaż inwestycję
Nadwiślańska Kaskada
Warszawa, Białołęka, Marcina z Wrocimowic 6
Future Gardens
Pokaż inwestycję
Future Gardens
Warszawa, Białołęka, Warzelnicza 7
Białołęcka 344
Pokaż inwestycję
Białołęcka 344
Warszawa, Białołęka, Białołęcka 344
Nova Białołęka
Pokaż inwestycję
Nova Białołęka
Warszawa, Białołęka, Kartograficzna 84
Osiedle Owoców Leśnych
Pokaż inwestycję
Osiedle Owoców Leśnych
Warszawa, Białołęka, Owoców Leśnych

Białołęka to druga pod względem wielkości dzielnica Warszawy. Położona jest po prawej stronie Wisły. Przez wiele lat ten obszar stolicy był zaniedbywany, jednak w ostatnich latach sytuacja zaczęła się zmieniać. Deweloperzy chętnie budują tutaj nowe osiedla mieszkaniowe wielorodzinne, ale także stawiają domy jednorodzinne.

Jakie są osiedla na Białołęce?

Białołękę można podzielić na 11 obszarów. Należą do nich: Nowodwory, Tarchomin, Henryków, Dąbrówka Szlachecka, Choszczówka, Białołęka Dworska, Szamocin, Kobiałka, Brzeziny, czy Grodzisk.

Jaka jest liczba mieszkańców na Białołęce?

Według danych z 2021 roku powierzchnia Białołęki wynosi ponad 73 km2. Liczba mieszkańców szacowana jest na ok. 132,3 tys. Z kolei gęstość zaludnienia to 1 811 os/km2. Jeśli chodzi o społeczność, która zamieszkuje dzielnicę, to należy ona do najmłodszych w Warszawie. Najwięcej jest tu osób w wieku 14-64 lata tj. ok. 78,5 tys., potem 27,7 tys. osób to dzieci, z kolei seniorów jest 13,1 tys.

Dla kogo rekomendowana jest Białołęka?

Ze względu na stosunkowo niskie ceny mieszkań w tej dzielnicy Warszawy, chętnie wybierają Białołękę osoby młode, które kupują pierwsze mieszkanie. Z kolei rodziny mogą sobie pozwolić na kupno większych mieszkań niż w przypadku bardziej centralnych dzielnic miasta. Studenci chętnie wynajmują mieszkania w wysokich blokach z wielkiej płyty np. Tarchomina. Seniorów jest tu stosunkowo niewiele.

Jak wygląda rynek nieruchomości na Białołęce?

Rynek nieruchomości na Białołęce jest dość zróżnicowany. Na takich osiedlach jak Żerań, czy Tarchomin dominują blokowiska z wielkiej płyty. Co za tym idzie, gęstość zaludnienia na tych obszarach jest stosunkowo wysoka. Z kolei deweloperzy budują chętnie nowe kameralne osiedla mieszkaniowe na Nowodworach. Zabudowa jest tam stosunkowo niska w porównaniu z blokowiskami z Tarchomina, maksymalnie czteropiętrowa.

Dzielnica niegdyś zaniedbywana, obecnie należy to jednej z najprężniej rozwijających się w mieście. Warto wspomnieć również to, że na Białołęce powstało także budownictwo komunalne, finansowane z funduszy gminnych. Ponadto w tej dzielnicy Warszawy deweloperzy chętnie stawiają osiedla domów jednorodzinnych.

Co więcej, na Białołęce można znaleźć jedne z najtańszych mieszkań od deweloperów. Stąd chętnie kupują tutaj nowe mieszkania zwłaszcza ludzie młodzi. Spory wybór tanich mieszkań można znaleźć na takich osiedlach jak Wesoła, czy Rembertów.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Białołęce?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje na osiedlu Tarchomin.

Mieszkania na sprzedaż na Białołęce bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Białołęce. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań na Białołęce?

Obecnie średnia cena mieszkania na Białołęce wynosi 9 383 zł/mkw. Jest to sporo mniej od średniej ceny dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). Najdroższe osiedla to Żerań (10,6 tys. zł/mkw.), Henryków (10,4 tys. zł/mkw.) oraz Brzeziny (10,2 tys. zł/mkw.). Z kolei najtańsze mieszkania można znaleźć na takich osiedlach jak: Dąbrówka Szlachecka (8,9 tys. zł/mkw.), Nowodwory (9,1 tys. zł/mkw.), czy Tarchomin (9,2 tys. zł/mkw.).

Do popularnych ulic dzielnicy należą: Skarbka z Gór, Odkrytą, Aluzyjną. Średnie ceny mieszkań wynoszą tam poniżej 9 tys. zł/mkw.

Najnowsze artykuły z Warszawa

Zabytkowa „Kamienica Piłsudskiego” w Warszawie odzyska dawną świetność i wieżyczkę [FILM]
Zabytkowa „Kamienica Piłsudskiego” w Warszawie odzyska dawną świetność i wieżyczkę [FILM]
Secesyjna, zabytkowa kamienica zlokalizowana przy ul. Koszykowej 70, nazywana "kamienicą Piłsudskiego", stopniowo odzyskuje swój historyczny blask. Przed II wojną światową uchodziła za jeden z bardziej okazałych obiektów architektonicznych w tej części miasta.
Kompleks Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem pnie się do góry [FILM]
Kompleks Upper One ze 131,5-metrowym wieżowcem pnie się do góry [FILM]
Spółka deweloperska STRABAG Real Estate realizuje obecnie budowę części nadziemnej warszawskiego kompleksu Upper One, obejmującej 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-piętrowy hotel – pierwszy w stolicy pod szyldem The Cloud One. Zakończenie prac i oddanie inwestycji do użytkowania zaplanowano na 2027 rok. Generalnym wykonawcą projektu jest firma budowlana STRABAG.
95% tegorocznej podaży biur w Warszawie przypadnie na Wolę
95% tegorocznej podaży biur w Warszawie przypadnie na Wolę
Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie”, w pierwszej połowie 2025 roku warszawski rynek biurowy powiększył się o ponad 85 000 mkw. nowej powierzchni, z czego przeszło 93% oddano do użytkowania w drugim kwartale. Aktywność deweloperska w tym czasie spadła do historycznie niskiego poziomu, co może oznaczać ograniczoną podaż nowoczesnych biur w perspektywie najbliższych kilku lat.
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły. Ulica Okrzei przejdzie dużą metamorfozę [WIZUALIZACJE]
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły. Ulica Okrzei przejdzie dużą metamorfozę [WIZUALIZACJE]
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły. Przebudowa ulicy Okrzei na Pradze-Północ rozpocznie się jeszcze tego lata. Po jej zakończeniu ulica zmieni się w zieloną przestrzeń przyjazną spacerowiczom i rowerzystom. Inwestor - Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie podpisał właśnie umowę z wybranym w przetargu wykonawcą – firmą Strabag.
Biurowiec North Gate z nowymi najemcami
Biurowiec North Gate z nowymi najemcami
Savills Polska sfinalizował dwie nowe umowy najmu w North Gate, w wyniku których swoje przestrzenie w biurowcu zajmą H+H Polska oraz renomowany kantor wymiany walut. H+H Polska, będąca częścią Grupy H+H International A/S, wynajęła całe 11. piętro o łącznej powierzchni około 840 m kw. Wynajmującego reprezentował Savills Polska, natomiast najemcę zespół Colliers, co – jak podkreślają uczestnicy transakcji – pozwoliło na sprawne przeprowadzenie procesu w atmosferze otwartej komunikacji i profesjonalizmu.
Warszawski rynek biurowy: Nowa podaż rośnie, a budowy nie [RAPORT]
Warszawski rynek biurowy: Nowa podaż rośnie, a budowy nie [RAPORT]
W I połowie 2025 roku na warszawskim rynku biurowym oddano do użytku 85 200 m kw. nowoczesnej powierzchni – o 34% więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wolumen projektów w budowie spadł do historycznie niskiego poziomu – 140 000 m kw. Aktywność najemców utrzymuje się na poziomie zbliżonym do ubiegłego roku, choć całkowity popyt spadł o 11% r/r w porównaniu ze średnią dla pierwszego półrocza z lat 2020-2024. Najemcy wciąż stawiają na najlepsze lokalizacje i najwyższe standardy, co przekłada się na dalszy spadek wskaźnika pustostanów w centralnych strefach miasta.
Co słychać na rynku biurowym w Warszawie?
Co słychać na rynku biurowym w Warszawie?
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w II kwartale 2025 roku. Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Globalna firma technologiczna nowym najemcą biurowca Skyliner
Globalna firma technologiczna nowym najemcą biurowca Skyliner
Do grona najemców kompleksu Skyliner dołącza Grid Dynamics – globalna firma technologiczna notowana na NASDAQ. Spółka zajęła jedno piętro biurowca, czyli ok. 1500 metrów kwadratowych. Inwestycja Grupy Karimpol przy Rondzie Daszyńskiego umacnia pozycję nowoczesnego hubu dla firm z sektora IT, nowych technologii i AI – nowy najemca to już 10. firma z tej branży.
Jedno z najstarszych polskich centrów handlowo-usługowych do wyburzenia [WIZUALIZACJE]
Jedno z najstarszych polskich centrów handlowo-usługowych do wyburzenia [WIZUALIZACJE]
Znak czasu. Jeden z najstarszych, dużych, w pełni polskich obiektów handlowych w naszym kraju zostanie zlikwidowany i wyburzony. Pierwsze Polskie Centrum Usługowo-Handlowe LAND przy stacji metra "Służew" w rejonie ulic: Wałbrzyskiej, Bacha i KEN w Warszawie zostanie zastąpione zupełnie nową zabudową.
Co powstanie w słynnym "szkieletorze" na Mokotowie? [WIZUALIZACJE]
Co powstanie w słynnym "szkieletorze" na Mokotowie? [WIZUALIZACJE]
Mokotowski "szkieletor" przestanie szpecić okolicę. W niedokończonym od 2008 roku budynku położonym na warszawskim Mokotowie powstanie hotel Holiday Inn Express, oferujący 368 pokoi sprzedawanych w modelu condo jako apartamenty inwestycyjne. Inwestorem jest krakowska firma deweloperska Oaza Investment, realizująca równolegle projekty inwestycyjne w Poznaniu oraz w Szczyrku.
REKLAMA