Warszawa

Wesoła położona jest w prawobrzeżnej części Warszawy. Dzielnica przyjazna jest rodzinom z dziećmi i seniorom ze względu na spokój i liczne tereny zielone. Wesoła graniczy z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Mieszkania bądź domy kupują tu ludzie, którzy chcą odetchnąć od wielkomiejskiego stylu życia. W Wesołej dominuje zabudowa jednorodzinna, ale można również znaleźć inwestycje wielorodzinne. Ceny nieruchomości w tej części Warszawy są bardzo atrakcyjne.

W 2002 roku w wyniku referendum mieszkańcy zdecydowali się na wejście w skład Warszawy. Przed tym wydarzeniem Wesoła funkcjonowała jako samodzielne miasto.

Dzielnica jest jednym z najbezpieczniejszych obszarów Warszawy.

Jakie są osiedla w Wesołej?

Wesoła ze względu na swoje peryferyjne położenie graniczy tylko z dwoma dzielnicami Warszawy: Rembertowem i Wawrem.

Wesołą dzieli się na 6 osiedli: Groszówkę, Plac Wojska Polskiego, Starą Miłosną, Wesołą-Centrum, Wolę Grzybowską oraz Zieloną-Grzybową.

Ile osób mieszka w Wesołej?

Powierzchnia Wesołej liczy prawie 23 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców szacowana jest na 25,9 tys. Tyko Rembertów ma mniejszą liczbę mieszkańców niż Wesoła. Gęstość zaludnienia jak na Warszawę jest niewielka i wynosi 1 130 os./km2.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wesoła?

Spora część ludności Wesołej mieszka tu od urodzenia. Popularne jest dziedziczenie domów i mieszkanie w nich przez kolejne pokolenia. W wyniku tego sporą grupę społeczną stanowią seniorzy. Młode rodziny z dziećmi sprowadzają się do Wesołej ze względu na niskie ceny nieruchomości jak na Warszawę. Ta grupa społeczna ceni sobie w Wesołej występowanie licznych terenów zielonych, które stanowią aż 60% powierzchni dzielnicy.

W Wesołej nie znajdziemy wielu studentów, ze względu na peryferyjne położenie dzielnicy, a co za tym idzie długi dojazd do centrum miasta.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Wesołej?

Z Wesołej do centrum miasta najszybciej dojedziemy pociągiem (Szybką Koleją Miejską) w ok. 20 minut. Podróż autobusem do Śródmieścia zajmuje ok. 1 godzinę. W weekend dojazd samochodem do centrum trwa około 30 minut.

Niestety tramwaje ani metro nie kursują do Wesołej. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się przy Dworcu Wschodnim na granicy dzielnic Praga-Południe i Praga-Północ. Z kolei najbliższa stacja metra to Dworzec Wileński. Na terenie dzielnicy kursuje 8 linii autobusowych, dzięki którym dostaniemy się do innych dzielnic Warszawy.

Rynek nieruchomości w Wesołej

Cechą charakterystyczną Wesołej jest występowanie dużej ilości terenów zielonych. W ich otulinie powstają nowe bloki mieszkalne, a także osiedla wielorodzinne. Na terenie dzielnicy dominuje jednak zabudowa jednorodzinna. W zamyśle tej koncepcji powstają na terenie Wesołej kompleksy apartamentów w zabudowie szeregowej. W ofercie deweloperów znajdziemy również kameralne apartamentowce o podwyższonym standardzie.

Kameralne budownictwo znajdziemy w obrębie takich osiedli jak: Stara Miłosna czy Zielona-Grzybowska. Na terenie pozostałych osiedli powstają wielkomiejskie kompleksy mieszkaniowe.

Perspektywy rozbudowy dzielnicy Wesoła są dobre, ze względu na dużą liczbę terenów nadających się pod nowe budownictwo.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wesołej?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje w obrębie takich osiedli jak: Wola Grzybowska, Zielona-Grzybowa oraz Stara Miłosna.

Mieszkania na sprzedaż w Wesołej bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Wesołej. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Wesołej?

Obecnie przeciętna cena mieszkania w Wesołej wynosi 7,5 tys. zł/mkw. To znacznie poniżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). W rankingu osiedli najwyższe ceny nieruchomości znajdziemy w: Wesołej-Centrum (10,1 tys. zł/mkw.), Groszówce (9,6 tys. zł/mkw.) oraz w Zielonej-Grzybowej (9,6 tys. zł/mkw.). Z kolei najtaniej jest: na Placu Wojska Polskiego (8,1 tys. zł/mkw.) oraz w Starej Miłosnej (8,7 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic dzielnicy Wesoła należą: Parkowa (10,1 tys. zł/mkw.), Rolna (9,6 tys. zł/mkw.), Gajowa (9,6 tys. zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Warszawa

Południowoafrykański fundusz inwestycyjny nowym najemcą Metropolitan Warszawa
Południowoafrykański fundusz inwestycyjny nowym najemcą Metropolitan Warszawa
Do grona najemców biurowca Metropolitan Warszawa dołączyła firma Fortress Real Estate Investments Limited – południowoafrykański fundusz inwestycyjny, specjalizujący się w nieruchomościach logistycznych i handlowych, z ugruntowaną pozycją na rynku deweloperskim. Bazując na wiedzy i doświadczeniu, firma rozwija się w sposób odpowiedzialny, zrównoważony i partnerski, tworząc długoterminową wartość dla interesariuszy ekonomicznych, organizacyjnych i społecznych.
Uniwersytety WSB Merito z nowym kampusem edukacyjnym w Warszawie
Uniwersytety WSB Merito z nowym kampusem edukacyjnym w Warszawie
Uniwersytety WSB Merito (dawniej Wyższe Szkoły Bankowe) wynajęły ok. 1,3 tys. metrów kwadratowych w biurowcu Tulipan House w Warszawie. Właścicielem obiektu od 2008 roku jest duży fundusz nieruchomościowy Hausinvest.
130-metrowy Skyliner II systematycznie pnie się do góry [FILM+ZDJĘCIA]
130-metrowy Skyliner II systematycznie pnie się do góry [FILM+ZDJĘCIA]
Budowa drugiej fazy kompleksu biurowego Skyliner, należącego do Grupy Karimpol, przekroczyła we wrześniu półmetek. Każdy kolejny poziom budynku powstaje w pięć dni. Zakończenie wszystkich prac budowlanych planowane jest na koniec IV kwartału 2026 roku.
Trwają prace związane z modernizacją i przebudową Warszawy Gdańskiej [FILM]
Trwają prace związane z modernizacją i przebudową Warszawy Gdańskiej [FILM]
Na stacji Warszawa Gdańska kończą się prace konstrukcyjne nowego, 180-metrowego przejścia podziemnego pod torami i peronami. Będzie gotowe w drugim kwartale 2026 roku. Ułatwi dojście na perony i do pociągów oraz przesiadki na metro, autobusy i tramwaje. Prace za 80 mln zł netto prowadzone są ze środków budżetowych. Otwarto już perony 4 i 5 a perony. Peron 3 jest w trakcie prac wykończeniowych.
Rynek biurowy w Warszawie: Nowe umowy na prowadzeniu, jeszcze mniej dostępności w centrum [RAPORT]
Rynek biurowy w Warszawie: Nowe umowy na prowadzeniu, jeszcze mniej dostępności w centrum [RAPORT]
Po III kwartałach 2025 roku warszawski rynek biurowy wysyła jasny sygnał: dostępnej powierzchni, szczególnie w najlepszych lokalizacjach, gwałtownie ubywa. Jak wynika z danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, wskaźnik pustostanów w stolicy spadł do zaledwie 9,7%, a w strefie centralnej osiągnął poziom 6,9%. W połączeniu z ograniczoną nową podażą i stabilnym popytem, zapowiada to rosnącą presję na wzrost czynszów w centrum. Co ciekawe, po ostatnim kwartale szala popytu znów przechyliła się na stronę nowych umów, od początku roku odpowiadają one za 45% wynajętej powierzchni, podczas gdy renegocjacje – 42%.
W Warszawie powstanie jeden z największych w Europie systemów odzysku ciepła ze spalin
W Warszawie powstanie jeden z największych w Europie systemów odzysku ciepła ze spalin
ORLEN Termika ogłosiła przetarg na największy w Europie układ kondensacji spalin wraz z systemem pomp ciepła. Powstanie on w Warszawie, na terenie Elektrociepłowni Żerań. Dzięki tej technologii możliwe będzie odzyskanie niemal 145 MWt mocy cieplnej i redukcja emisji CO2 o ok. 137 tys. ton rocznie.
Przelot nad przebudową Warszawy Zachodniej i Ursusa Północnego w październiku 2025 [FILM]
Przelot nad przebudową Warszawy Zachodniej i Ursusa Północnego w październiku 2025 [FILM]
Potężnie opóźniona wielka przebudowa dworca Warszawa Zachodnia dobiega końca. Pasażerowie wciąż czekają na otwarcie przejścia podziemnego, zamkniętego od połowy 2023 r. To ostatni element tej wielkiej inwestycji w stolicy – i już wiadomo, kiedy znów będzie można nim przejść.
Warszawa zyska nowoczesny blok gazowo-parowy i rozdzielnię
Warszawa zyska nowoczesny blok gazowo-parowy i rozdzielnię
Stoen Operator, ORLEN Termika i miasto stołeczne Warszawa podpisały list intencyjny dotyczący współpracy w zakresie nowych inwestycji w stołeczną infrastrukturę energetyczną. Potwierdziły tym samym plany budowy nowoczesnej rozdzielni 110 kV i 220 kV przez stołecznego operatora systemu dystrybucyjnego oraz bloku gazowo-parowego w Elektrociepłowni Siekierki przez spółkę z grupy ORLEN.
Orlen Synthos Green Energy powiększa biuro w wieżowcu Q22
Orlen Synthos Green Energy powiększa biuro w wieżowcu Q22
Zajmująca się wdrażaniem małych modułowych reaktorów jądrowych SMR w Polsce firma Orlen Synthos Green Energy zajęła dodatkową przestrzeń na 27 piętrze biurowca. Przedłużyła także okres obowiązywania obecnej umowy na 26 piętrze. Łącznie biuro OSGE będzie teraz zajmować 2 200 metrów kwadratowych. W transakcji pośredniczyła firma JLL, która odpowiadała również za wsparcie w zakresie nadzoru technicznego nad przebudową powierzchni oraz wykonawstwo prac.
95-metrowy biurowiec Widok Towers w pełni wynajęty
95-metrowy biurowiec Widok Towers w pełni wynajęty
Kolejny warszawski biurowiec w pełni skomercjalizowany. Ostatnia wolna powierzchnia w stołecznym biurowcu Widok Towers została wynajęta. Budynek od 2021 r. znajduje się w portfelu otwartego funduszu nieruchomościowego Hausinvest.
REKLAMA