NOWE MIESZKANIA WARSZAWA WESOŁA

Wesoła położona jest w prawobrzeżnej części Warszawy. Dzielnica przyjazna jest rodzinom z dziećmi i seniorom ze względu na spokój i liczne tereny zielone. Wesoła graniczy z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Mieszkania bądź domy kupują tu ludzie, którzy chcą odetchnąć od wielkomiejskiego stylu życia. W Wesołej dominuje zabudowa jednorodzinna, ale można również znaleźć inwestycje wielorodzinne. Ceny nieruchomości w tej części Warszawy są bardzo atrakcyjne.

W 2002 roku w wyniku referendum mieszkańcy zdecydowali się na wejście w skład Warszawy. Przed tym wydarzeniem Wesoła funkcjonowała jako samodzielne miasto.

Dzielnica jest jednym z najbezpieczniejszych obszarów Warszawy.

Jakie są osiedla w Wesołej?

Wesoła ze względu na swoje peryferyjne położenie graniczy tylko z dwoma dzielnicami Warszawy: Rembertowem i Wawrem.

Wesołą dzieli się na 6 osiedli: Groszówkę, Plac Wojska Polskiego, Starą Miłosną, Wesołą-Centrum, Wolę Grzybowską oraz Zieloną-Grzybową.

Ile osób mieszka w Wesołej?

Powierzchnia Wesołej liczy prawie 23 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców szacowana jest na 25,9 tys. Tyko Rembertów ma mniejszą liczbę mieszkańców niż Wesoła. Gęstość zaludnienia jak na Warszawę jest niewielka i wynosi 1 130 os./km2.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wesoła?

Spora część ludności Wesołej mieszka tu od urodzenia. Popularne jest dziedziczenie domów i mieszkanie w nich przez kolejne pokolenia. W wyniku tego sporą grupę społeczną stanowią seniorzy. Młode rodziny z dziećmi sprowadzają się do Wesołej ze względu na niskie ceny nieruchomości jak na Warszawę. Ta grupa społeczna ceni sobie w Wesołej występowanie licznych terenów zielonych, które stanowią aż 60% powierzchni dzielnicy.

W Wesołej nie znajdziemy wielu studentów, ze względu na peryferyjne położenie dzielnicy, a co za tym idzie długi dojazd do centrum miasta.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Wesołej?

Z Wesołej do centrum miasta najszybciej dojedziemy pociągiem (Szybką Koleją Miejską) w ok. 20 minut. Podróż autobusem do Śródmieścia zajmuje ok. 1 godzinę. W weekend dojazd samochodem do centrum trwa około 30 minut.

Niestety tramwaje ani metro nie kursują do Wesołej. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się przy Dworcu Wschodnim na granicy dzielnic Praga-Południe i Praga-Północ. Z kolei najbliższa stacja metra to Dworzec Wileński. Na terenie dzielnicy kursuje 8 linii autobusowych, dzięki którym dostaniemy się do innych dzielnic Warszawy.

Rynek nieruchomości w Wesołej

Cechą charakterystyczną Wesołej jest występowanie dużej ilości terenów zielonych. W ich otulinie powstają nowe bloki mieszkalne, a także osiedla wielorodzinne. Na terenie dzielnicy dominuje jednak zabudowa jednorodzinna. W zamyśle tej koncepcji powstają na terenie Wesołej kompleksy apartamentów w zabudowie szeregowej. W ofercie deweloperów znajdziemy również kameralne apartamentowce o podwyższonym standardzie.

Kameralne budownictwo znajdziemy w obrębie takich osiedli jak: Stara Miłosna czy Zielona-Grzybowska. Na terenie pozostałych osiedli powstają wielkomiejskie kompleksy mieszkaniowe.

Perspektywy rozbudowy dzielnicy Wesoła są dobre, ze względu na dużą liczbę terenów nadających się pod nowe budownictwo.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wesołej?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje w obrębie takich osiedli jak: Wola Grzybowska, Zielona-Grzybowa oraz Stara Miłosna.

Mieszkania na sprzedaż w Wesołej bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Wesołej. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Wesołej?

Obecnie przeciętna cena mieszkania w Wesołej wynosi 7,5 tys. zł/mkw. To znacznie poniżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). W rankingu osiedli najwyższe ceny nieruchomości znajdziemy w: Wesołej-Centrum (10,1 tys. zł/mkw.), Groszówce (9,6 tys. zł/mkw.) oraz w Zielonej-Grzybowej (9,6 tys. zł/mkw.). Z kolei najtaniej jest: na Placu Wojska Polskiego (8,1 tys. zł/mkw.) oraz w Starej Miłosnej (8,7 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic dzielnicy Wesoła należą: Parkowa (10,1 tys. zł/mkw.), Rolna (9,6 tys. zł/mkw.), Gajowa (9,6 tys. zł/mkw.).