Warszawa

Wesoła położona jest w prawobrzeżnej części Warszawy. Dzielnica przyjazna jest rodzinom z dziećmi i seniorom ze względu na spokój i liczne tereny zielone. Wesoła graniczy z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Mieszkania bądź domy kupują tu ludzie, którzy chcą odetchnąć od wielkomiejskiego stylu życia. W Wesołej dominuje zabudowa jednorodzinna, ale można również znaleźć inwestycje wielorodzinne. Ceny nieruchomości w tej części Warszawy są bardzo atrakcyjne.

W 2002 roku w wyniku referendum mieszkańcy zdecydowali się na wejście w skład Warszawy. Przed tym wydarzeniem Wesoła funkcjonowała jako samodzielne miasto.

Dzielnica jest jednym z najbezpieczniejszych obszarów Warszawy.

Jakie są osiedla w Wesołej?

Wesoła ze względu na swoje peryferyjne położenie graniczy tylko z dwoma dzielnicami Warszawy: Rembertowem i Wawrem.

Wesołą dzieli się na 6 osiedli: Groszówkę, Plac Wojska Polskiego, Starą Miłosną, Wesołą-Centrum, Wolę Grzybowską oraz Zieloną-Grzybową.

Ile osób mieszka w Wesołej?

Powierzchnia Wesołej liczy prawie 23 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców szacowana jest na 25,9 tys. Tyko Rembertów ma mniejszą liczbę mieszkańców niż Wesoła. Gęstość zaludnienia jak na Warszawę jest niewielka i wynosi 1 130 os./km2.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Wesoła?

Spora część ludności Wesołej mieszka tu od urodzenia. Popularne jest dziedziczenie domów i mieszkanie w nich przez kolejne pokolenia. W wyniku tego sporą grupę społeczną stanowią seniorzy. Młode rodziny z dziećmi sprowadzają się do Wesołej ze względu na niskie ceny nieruchomości jak na Warszawę. Ta grupa społeczna ceni sobie w Wesołej występowanie licznych terenów zielonych, które stanowią aż 60% powierzchni dzielnicy.

W Wesołej nie znajdziemy wielu studentów, ze względu na peryferyjne położenie dzielnicy, a co za tym idzie długi dojazd do centrum miasta.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Wesołej?

Z Wesołej do centrum miasta najszybciej dojedziemy pociągiem (Szybką Koleją Miejską) w ok. 20 minut. Podróż autobusem do Śródmieścia zajmuje ok. 1 godzinę. W weekend dojazd samochodem do centrum trwa około 30 minut.

Niestety tramwaje ani metro nie kursują do Wesołej. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się przy Dworcu Wschodnim na granicy dzielnic Praga-Południe i Praga-Północ. Z kolei najbliższa stacja metra to Dworzec Wileński. Na terenie dzielnicy kursuje 8 linii autobusowych, dzięki którym dostaniemy się do innych dzielnic Warszawy.

Rynek nieruchomości w Wesołej

Cechą charakterystyczną Wesołej jest występowanie dużej ilości terenów zielonych. W ich otulinie powstają nowe bloki mieszkalne, a także osiedla wielorodzinne. Na terenie dzielnicy dominuje jednak zabudowa jednorodzinna. W zamyśle tej koncepcji powstają na terenie Wesołej kompleksy apartamentów w zabudowie szeregowej. W ofercie deweloperów znajdziemy również kameralne apartamentowce o podwyższonym standardzie.

Kameralne budownictwo znajdziemy w obrębie takich osiedli jak: Stara Miłosna czy Zielona-Grzybowska. Na terenie pozostałych osiedli powstają wielkomiejskie kompleksy mieszkaniowe.

Perspektywy rozbudowy dzielnicy Wesoła są dobre, ze względu na dużą liczbę terenów nadających się pod nowe budownictwo.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych w Wesołej?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje w obrębie takich osiedli jak: Wola Grzybowska, Zielona-Grzybowa oraz Stara Miłosna.

Mieszkania na sprzedaż w Wesołej bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż w Wesołej. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań w Wesołej?

Obecnie przeciętna cena mieszkania w Wesołej wynosi 7,5 tys. zł/mkw. To znacznie poniżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). W rankingu osiedli najwyższe ceny nieruchomości znajdziemy w: Wesołej-Centrum (10,1 tys. zł/mkw.), Groszówce (9,6 tys. zł/mkw.) oraz w Zielonej-Grzybowej (9,6 tys. zł/mkw.). Z kolei najtaniej jest: na Placu Wojska Polskiego (8,1 tys. zł/mkw.) oraz w Starej Miłosnej (8,7 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic dzielnicy Wesoła należą: Parkowa (10,1 tys. zł/mkw.), Rolna (9,6 tys. zł/mkw.), Gajowa (9,6 tys. zł/mkw.).

Najnowsze artykuły z Warszawa

JetBrains otworzy nowe centrum badawczo-rozwojowe w Polsce
JetBrains otworzy nowe centrum badawczo-rozwojowe w Polsce
JetBrains, wiodący globalny dostawca narzędzi dla deweloperów, rozszerza swoją obecność w Europie Środkowej. Spółka do 2027 r. utworzy w Polsce światowej klasy centrum badawczo-rozwojowe (R&D). Będzie to przestrzeń dla najlepszych polskich software developerów, powstała w oparciu o globalną kulturę JetBrains, znaną z autonomii i zaufania.
Ubywa powierzchni biurowej w Warszawie. Nowe projekty zapełniają się bardzo szybko
Ubywa powierzchni biurowej w Warszawie. Nowe projekty zapełniają się bardzo szybko
Dostępność biur w stolicy jest coraz niższa, szczególnie w centrum. Powierzchnia w oddanych niedawno projektach jest już zapełniona w 76 proc., a na pozostałą prowadzone są negocjacje – wskazują dane CBRE. Na koniec III kwartału br. łączna podaż biur w Warszawie skurczyła się, a odsetek przestrzeni dostępnej na wynajem był najniższy od 2021 r. Eksperci CBRE wskazują, że konkurencja pomiędzy najemcami zaczyna rosnąć, podobnie jak wartość czynszów.
Upper One rośnie w tempie około jednej kondygnacji tygodniowo [FILMY]
Upper One rośnie w tempie około jednej kondygnacji tygodniowo [FILMY]
Trwa realizacja Upper One. W niespełna pół roku od rozpoczęcia budowy nadziemia budynek biurowy osiągnął 41% swojej docelowej wysokości. Prace postępują w tempie około jednej kondygnacji na tydzień/półtora tygodnia, a zakończenie inwestycji i oddanie jej do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły [FILM]
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły [FILM]
Nowe Centrum Warszawy przechodzi na prawy brzeg Wisły. Trwa przebudowa ulicy Okrzei na Pradze-Północ. Po jej zakończeniu ulica zmieni się w zieloną przestrzeń przyjazną spacerowiczom i rowerzystom. Inwestorem jest Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie. Generalnym wykonawcą prac jest firma Strabag.
Co dalej z The Bridge? Ghelamco szykuje sprzedaż flagowego wieżowca w Warszawie
Co dalej z The Bridge? Ghelamco szykuje sprzedaż flagowego wieżowca w Warszawie
Ghelamco Invest zakończyło pierwsze półrocze 2025 roku ze stratą netto w wysokości 16,1 mln zł, notując spadek względem ubiegłego roku, kiedy spółka wypracowała zysk 5,3 mln zł. Głównymi przyczynami pogorszenia wyników były niższe przychody z udzielonych pożyczek (spadek z 88,1 mln zł do 61,3 mln zł) oraz wzrost kosztów finansowych, które sięgnęły 75,5 mln zł.
Dworzec Warszawa Zachodnia na finiszu przebudowy! [FILMY]
Dworzec Warszawa Zachodnia na finiszu przebudowy! [FILMY]
Potężnie opóźniona wielka przebudowa dworca Warszawa Zachodnia dobiega końca. Pasażerowie wciąż czekają na otwarcie przejścia podziemnego, zamkniętego od połowy 2023 r. To ostatni element tej wielkiej inwestycji w stolicy – i już wiadomo, kiedy znów będzie można nim przejść.
Co słychać na budowie trzech ostatnich stacji II linii metra i STP Mory? [FILM]
Co słychać na budowie trzech ostatnich stacji II linii metra i STP Mory? [FILM]
Trwa budowa ostatnich trzech stacji drugiej linii warszawskiego metra. Obecny etap prac na ostatniej części M2 obejmuje perony, tunele i stację techniczno-postojową Mory, z której będą ruszały pociągi.
Budowa wieżowca Chopin Tower coraz bliżej. Jest decyzja środowiskowa
Budowa wieżowca Chopin Tower coraz bliżej. Jest decyzja środowiskowa
W Warszawie powstanie kolejny nowy wieżowiec. Inwestor, firma Ghelamco planuje realizację na Woli nowego, 130-metrowego wieżowca. Prezydent stolicy wydał 26 września decyzję środowiskową dla budynku biurowo-usługowego przy ul. Wroniej i Grzybowskiej – nazywanego Chopin Tower. Biurowiec ma powstać tuż obok Warsaw Spire i zająć część placu Europejskiego.
W centrum Warszawy powstanie nowy, ponad 200-metrowy wieżowiec?
W centrum Warszawy powstanie nowy, ponad 200-metrowy wieżowiec?
Jest szansa, że panorama Warszawy wzbogaci się o nowy, ponad 200-metrowy wieżowiec. Budynek o takiej wysokości może powstać przy ulicy Złotej, w samym centrum stolicy.
WARSZAWA: Nowe ścieżki rowerowe, naprawa istniejących – ZDM w akcji
WARSZAWA: Nowe ścieżki rowerowe, naprawa istniejących – ZDM w akcji
Lato jest czasem wzmożonych remontów na drogach, również tych rowerowych. Stołeczny Zarząd Dróg Miejskich zakończył prace w ośmiu lokalizacjach – prowadzono remonty, wyznaczano pasy, przejazdy i łączniki.
REKLAMA