"Orzech" napisał:
Kilka etapów i różne rodzaje zabudowy, architektury. A umowę pomiędzy miastem a GP, sam chciałbym zobaczyć :) Jest jeszcze kwestia przejęć jednych deweloperów przez drugich i problemów w Hiszpanii.

Czyli jest szansa że wystrzelą w górę

Kilka etapów i różne rodzaje zabudowy, architektury. A umowę pomiędzy miastem a GP, sam chciałbym zobaczyć :) Jest jeszcze kwestia przejęć jednych deweloperów przez drugich i problemów w Hiszpanii.

"Orzech" napisał:
De facto teren kupiony przez Grupo Prasa zostanie podzielony na kilka części.

To znaczy kilka etapów, czy kilka firm które kupią działki od GP? Tak w ogóle to od kiedy GP może sprzedawać działki w CP, w umowie z miastem (której jednak nie znamy) był zakaz sprzedaży. Z resztą miasto mogło od razu podzielić teren CP...

De facto teren kupiony przez Grupo Prasa zostanie podzielony na kilka części.

a ja mam nadzieję, że to projekt nowego przyziemia galeriowców :)

"alsen strasse 67" napisał:
Nie do końca, bo jak nie projektują dla GP to dla kogo...? ;)

dla tego kto odkupi(ł) teren GP? ;) lub jego część.

Nie do końca, bo jak nie projektują dla GP to dla kogo...? ;)

I się wyjaśniło

oni nie projektują dla GP.

lepiej żeby to w takim kształcie nie powstało. Kolejny bunkier :/
Mogliby zasadzić na tym terenie drzewa, wytyczyć ścieżki i zostawić na lepsze czasy ;)

Wszystko by się zgadzało, bo ten trójkąt wygląda na przyziemie tego pojedynczego hotelu Tylko że wówczas nazwa "Powstańców Śląskich" jest bez sensu. Ale ważne, żeby wygląd był z sensem ;)

Całkiem to fajne, mogłoby być trochę wyższe, albo mieć po którejś stronie wysoki element. Ale pewnie nie wypali. Z resztą Chapmen taylor to chyba jakaś z "galerii handlowych" , a przecież w niedaleki sąsiedztwie są Arkady ...

Jedna z koncepcji CP?

Powstancow Slaskich 2010

http://www.chapmantaylor.com/index.asp? ... nguageID=8

Trzeba cichaczem, w nocy przywieżć na tamten trawnik jakieś rzadkie i chronione okazy przyrodnicze, to może inwestycja GP w obecnym kształcie się opóżni? ;)

ta białopastelowa niby kamienica.

Który projekt będzie realizowany?

Zawiadomienie o wydaniu decyzji ustalającej na rzecz GP – INVESTMENS Sp. z o.o., ul. Grzybowska 58, 00-844 Warszawa, środowiskowe uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie Centrum Południowego – Etap I – zespół mieszkaniowy, zlokalizowanego na działce nr 62/3, AM 14, obręb Południe, przy ul. Gwiaździstej we Wrocławiu
(plik do pobrania w formacie .pdf)
http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... Centru.pdf


Zawiadomienie-obwieszczenie o wydaniu postanowienia o odstąpieniu od obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko dla przedsiewzięcia pn. Budowa Centrum Południowego zlokalizowanego we Wrocławiu przy ul. Gwieździstej – przełożenie kanalizacji ogólnospławnej i sieci cieplnej oraz budowa sieci wodociągowej
(plik do pobrania w formacie .pdf
http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... aw.%20.pdf

Wrocław, dnia 15 maja 2008r.
ZAWIADOMIENIE - OBWIESZCZENIE
o wszczeciu postepowania i wystapieniu do organów współdziałajacych
Zgodnie z art. 61 § 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postepowania administracyjnego
(t.j. - Dz.U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 ze zmianami),
z a w i a d a m i a m
4e na wniosek z dnia 03.03.2008r., uzupełniony pismem z dnia 25.03.2008r., Pana Remigiusza
Jarmołkiewicza, ul. Prosta 45, 55-114 Ligota Piekna, działajacego z upowa4nienia inwestora
GP – INVESTMENTS Sp. z o.o., ul. Grzybowska 58, 00-844 Warszawa, wszczete zostało
postepowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o srodowiskowych uwarunkowaniach
zgody na realizacje przedsiewziecia pn.: „Budowa Centrum Południowego zlokalizowanego we
Wrocławiu przy ul. Gwiezdzistej – przeło4enie kanalizacji ogólnospławnej i sieci cieplnej oraz
budowa sieci wodociagowej” (w granicach działek nr 54/2, AM-14, nr 16/1, 17, 16/2, 5/2, 8,
AM-23 i nr 1/2, AM-24 obreb Południe).

Wrocław, dnia 19 maja 2008r.
WSR.O/JM/7683/1301/19/5/08
OBWIESZCZENIE
o postepowaniu prowadzonym z udziałem społeczenstwa
Na podstawie art. 32 ust. 1 podaje do publicznej wiadomosci, *e w Wydziale
Srodowiska i Rolnictwa UM Wrocławia toczy sie postepowanie w sprawie wydania
decyzji o srodowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizacje przedsiewziecia
polegajacego na budowie Centrum Południowego – Etap I – zespół
mieszkaniowy, zlokalizowanego na działce nr 62/3, AM 14, obreb Południe, przy
ul. Gwiazdzistej we Wrocławiu.
Zgodnie z art. 53 ustawy Prawo ochrony srodowiska postepowanie
niniejsze prowadzone jest z udziałem społeczenstwa. Informacje o wniosku
zostały zamieszczone w publicznie dostepnym wykazie danych na stronie
Biuletynu Informacji Publicznej Urzedu Miejskiego Wrocławia bip.um.wroc.pl.
oraz wywieszenie na tablicy ogłoszen w siedzibie Urzedu Miejskiego pl. Nowy
Targ 1/8 oraz przy ul. Michalczyka 23.
Wobec powy*szego informuje o mo*liwosci składania uwag i wniosków
w siedzibie Wydziału pok. 106, w terminie 21 dni od dnia ogłoszenia niniejszego
zawiadomienia.

"Rafis" napisał:
Ostatnio rozmawiałem na ten temat z kolegą z Edmonton(700 tys mieszkanców), które posiada "city(kilkanascie budynków w okolicach 100 metrów) i z tego co on mówił wynika ze po godzinach pracy nie ma tam zywej pracy(a jest to centrum Edmonton) i często można dostac w gebę. Co ciekawe w całym miescie nie ma zadnego miejsca grupującego np knajpy.

bo city to nie biura, tylko centrum. takie city, to my póki co mamy na Strzegomskiej ;)

Ja coraz bardziej zaczynam przekonywac sie do tego, że budowa biurowego "city" w jednym miejscu w centrum nie ejst dobrym rozwiązaniem. Ostatnio rozmawiałem na ten temat z kolegą z Edmonton(700 tys mieszkanców), które posiada "city(kilkanascie budynków w okolicach 100 metrów) i z tego co on mówił wynika ze po godzinach pracy nie ma tam zywej pracy(a jest to centrum Edmonton) i często można dostac w gebę. Co ciekawe w całym miescie nie ma zadnego miejsca grupującego np knajpy.

To troche innna sytuacja bo tamta działka była sprzedawana pod jeden budynek, który miał juz ustalone zagospodarowanie. Chodziło głównie o kase za to ze NCC kupiło teren pod biura(taniej) a chciało wybudowac handel(działki pod handel były drozsze). Tak wiec musieliby dopłacic za zmiane przeznaczenia. W przypadku GP kupiony teren ma juz od samego początku wyznaczone miejsca gdzie mozna budowac mieszkanie, biura i handel.

"Orzech" napisał:
[quote="Rafis":39qra16q]
WSątpie aby było cos takiego :) Myslisz ze miasto zakaże im budowy np biur? 180m tys m2, które zadeklarowlai w przetargu to minimum, którego nie wolno im przekroczyc w dół. Poza tym reszte reguluje MPZP(czyli usługi od Powstanców, mieszkania od Gwiaździstej).
Podsumowując: moga tam wybudowac o wiele więcej biur, jesli tylko zechcą.

Chodzi mi o sytuację z NCC Forum (patrz kilka postów wyżej i archiwallny news z gazety, który tu wkleiłem). Chodzi o taką sytuację:

- Nie zmienia się reguł w trakcie gry - odpowiada rzecznik. NCC wygrało
przetarg na teren po starej drukarni oferując budynek, o całkowitej powierzchni
46 855 metrów kwadratowych, z czego 14 300 m kw. zajęłyby biura a 11 800 m kw.
handel. W 2002 roku w internecie pojawiły się już informacje zapowiadające
zakończenie inwestycji na I połowę 2004 roku. Tyle, że NCC chciała zmienić
proporcje budynku nazywanego już Forum Skandynawskie. Oczywiście znacznie
więcej miało być sklepów.

- To przecież sama firma przygotowała ofertę i my uznaliśmy ją za najlepszą -
mówi Marcin Garcarz. Podkreśla, że gdyby miasto zgodziło się na zmianę warunków
mogłoby to się skończyć zarzutami prawnymi innych uczestników przetargu.

- Poza tym powierzchnie handlowe są droższe, wzrosłaby cena gruntu. Nie
mogliśmy się na zmiany zgodzić - zapewnia. [/quote:39qra16q]

"Orzech" napisał:
Przed 1945 w tamtej dzielnicy też dominowała funkcja mieszkaniowa, a w dużej części były to apartamenty na ówczesnym poziomie cenowym obecnego poziomu cen w Sky Tower ;)

Wiem. Tak jak w okolicach Rynku. I tak, jak właśnie mówiłem o przekształceniach struktury mieszkania/usługi w XIX w, tam również apartamenty zamieniłyby się w biura, o czym świadczy choćby Podwale Oławskie, które jest praktycznie odpowiednikiem CP sprzed wojny.

"Rafis" napisał:

WSątpie aby było cos takiego :) Myslisz ze miasto zakaże im budowy np biur? 180m tys m2, które zadeklarowlai w przetargu to minimum, którego nie wolno im przekroczyc w dół. Poza tym reszte reguluje MPZP(czyli usługi od Powstanców, mieszkania od Gwiaździstej).
Podsumowując: moga tam wybudowac o wiele więcej biur, jesli tylko zechcą.

Chodzi mi o sytuację z NCC Forum (patrz kilka postów wyżej i archiwallny news z gazety, który tu wkleiłem). Chodzi o taką sytuację:

- Nie zmienia się reguł w trakcie gry - odpowiada rzecznik. NCC wygrało
przetarg na teren po starej drukarni oferując budynek, o całkowitej powierzchni
46 855 metrów kwadratowych, z czego 14 300 m kw. zajęłyby biura a 11 800 m kw.
handel. W 2002 roku w internecie pojawiły się już informacje zapowiadające
zakończenie inwestycji na I połowę 2004 roku. Tyle, że NCC chciała zmienić
proporcje budynku nazywanego już Forum Skandynawskie. Oczywiście znacznie
więcej miało być sklepów.

- To przecież sama firma przygotowała ofertę i my uznaliśmy ją za najlepszą -
mówi Marcin Garcarz. Podkreśla, że gdyby miasto zgodziło się na zmianę warunków
mogłoby to się skończyć zarzutami prawnymi innych uczestników przetargu.

- Poza tym powierzchnie handlowe są droższe, wzrosłaby cena gruntu. Nie
mogliśmy się na zmiany zgodzić - zapewnia.

"Gesah" napisał:
tak. tak jak w Rynku ;)

tam powinny być apartamenty jako funkcja dodatkowa. przeczytaj Wrocław na drodze ku nowoczesnemu city. Mieszkancy Starego Miasta wynosili się na Przedmieścia, a na ich miejsce powstawały Biura, Domy Handlowe, Usługi. Naturalnie, część zostaje. Ale proporcje są inne, niż w CP. Póki co, w ST i CP PUM bedzie wiekszy niz biura.

Przed 1945 w tamtej dzielnicy też dominowała funkcja mieszkaniowa, a w dużej części były to apartamenty na ówczesnym poziomie cenowym obecnego poziomu cen w Sky Tower ;)

"Orzech" napisał:
[quote="Rafis":32i46um9][quote="Orzech":32i46um9]Taka ciekawostka z dzisiejszej Gazety Wyborczej. Ale w Centrum Południowym chyba nierealna ze względu na zapisy w umowach. A może jednak możliwa?

jakie znowu zapisy?[/quote:32i46um9]

Dotyczące łącznej powierzchni użytkowej z podziałem na % powierzchni przeznaczonej na biura, mieszkania, handel i usługi.[/quote:32i46um9]

WSątpie aby było cos takiego :) Myslisz ze miasto zakaże im budowy np biur? 180m tys m2, które zadeklarowlai w przetargu to minimum, którego nie wolno im przekroczyc w dół. Poza tym reszte reguluje MPZP(czyli usługi od Powstanców, mieszkania od Gwiaździstej).
Podsumowując: moga tam wybudowac o wiele więcej biur, jesli tylko zechcą.

tak. tak jak w Rynku ;)

tam powinny być apartamenty jako funkcja dodatkowa. przeczytaj Wrocław na drodze ku nowoczesnemu city. Mieszkancy Starego Miasta wynosili się na Przedmieścia, a na ich miejsce powstawały Biura, Domy Handlowe, Usługi. Naturalnie, część zostaje. Ale proporcje są inne, niż w CP. Póki co, w ST i CP PUM bedzie wiekszy niz biura.

"Rafis" napisał:
[quote="Orzech":1yujpitr]Taka ciekawostka z dzisiejszej Gazety Wyborczej. Ale w Centrum Południowym chyba nierealna ze względu na zapisy w umowach. A może jednak możliwa?

jakie znowu zapisy?[/quote:1yujpitr]

Dotyczące łącznej powierzchni użytkowej z podziałem na % powierzchni przeznaczonej na biura, mieszkania, handel i usługi.

"Gesah" napisał:
A było zapisac biura w centrum, zamiast zezwalac na osiedle mieszkaniowe.

Bez przesadyzmu. Chciałbyś tam mieć dzielnicę w której życie zamierałoby wraz z końcem pracy przez białe kołnierzyki?

"Orzech" napisał:
Taka ciekawostka z dzisiejszej Gazety Wyborczej. Ale w Centrum Południowym chyba nierealna ze względu na zapisy w umowach. A może jednak możliwa?

jakie znowu zapisy?