ja mam strategiczne pytanie: czy jest w okolicy osiedla jakaś dobra pizzeria ? :P

Czy są tutaj jacyś potencjalni biegacze? 
Zapraszamy na otwarty trening :) 

vipktor napisał:
Witam wszystkich.
Drodzy Państwo. W najbliższych dniach mam zamiar podpisać umowę na zakup mieszkania w bud S14 na ostatnim piętrze. Proszę o państwa poradę. Na co zwrócić uwagę? Czy ostatnie piętro to dobry pomysł ? Czy warto kupić garaż pod budynkiem ? Co mogliby państwo mi doradzic? Z goiry dziekuje.

Najlepsze są narożne na ostatnim piętrze. Sąsiadów masz tylko przez jedną ścianę, mieszkania ciche, ryzyko zalania przez dach mniejsze niż przez sąsiada, mały ruch na klatce schodowej, mieszkania najlepiej doświetlone (ostatnie piętro + okna na dwie strony świata w salonie).

Niektórzy twierdzą, że takie mieszkania są zimne - mit powtarzany przez osoby mieszkające w starych, poniemieckich kamienicach ogrzewanych piecami kaflowymi. Obecnie technologia budowania jest taka, że mieszkania te są tak samo ciepłe jak środkowe. Plusem jest brak szurniętej sąsiadki chodzącej w szpilkach po marnej jakości panelach nad głową.

Piszę z doświadczenia - obecnie wynajmuję mieszkanie w budynku z 2009 roku i sąsiedzi naprawdę potrafią być wieśniakami i prostakami.

vipktor napisał:
Witam wszystkich.
Drodzy Państwo. W najbliższych dniach mam zamiar podpisać umowę na zakup mieszkania w bud S14 na ostatnim piętrze. Proszę o państwa poradę. Na co zwrócić uwagę? Czy ostatnie piętro to dobry pomysł ? Czy warto kupić garaż pod budynkiem ? Co mogliby państwo mi doradzic? Z goiry dziekuje.

Oto czy ostatnie piętro to dobry pomysł to powinieneś chyba zapytać sam siebie a nie innych. Wiesz, jedni lubią i podobają im się czarne samochody a innym białe. To tak samo jak z tym piętrem, jeżeli chcesz żeby mniej osób zaglądało Ci w okna z np. z budynku z naprzeciwka to weź na ostatnim, jeżeli martwisz się że dach przecieknie i zaleje Ci kwadrat to weź niżej, jeżeli chcesz mieć gwarancję że nikt Ci z góry nie zaleje bo zaśnie w wannie to weź ostatnie, jeżeli winda się zepsuje a masz problemy z chodzeniem po schodach to weź niżej.

To samo dotyczy garażu pod budynkiem. Jak obecnie mieszkasz w miejscu gdzie można auto w poprzek albo gdzie popadnie stawiać o każdej porze dnia i nocy i żyjesz w przekonaniu że tak jest wszędzie to nie kupuj, natomiast jeżeli toczysz co wieczór walkę o kawałek gleby to raczej wypada. Jeżeli lubisz patrzeć na swój przybytek przez okno albo balkon to też nie ma sensu. Jeżeli myślisz po kątem "ukradnę" to garaż w żaden sposób nie chroni - tak samo kradną, a na podziemnych jeszcze lepiej.

Być może jest tu osoba, która jest właścicielem komórki K.12 w budynku S8 (wejście od klatki 31). Od kilku tygodniu pali się w tej komórce światło (z 3 tyg temu było zapalone, ostatnio byłem w sąsiedniej komórce i widzę dalej światło).
Pozdrawiam

Witam,
Informacja dla przyszłych mieszkańców:
Proszę nie mieć błędnego wyobrażenia o budynkach od S10 do S19. Nię będą one tak usytuowane jak reszta osiedla. Wystarczy odwiedzić teraz osiedle i zobaczyć, że między nimi nie ma żadnych drzew, jeśli już są to pojedyńcze sztuki. Odległości między nimi są bardzo niewielka, generalnie same betony, w niczym nie przypomina to pierwszej czy też drugie fazy. Tak jak pisałem wystarczy przyjechać na osiedle i to zobaczyć. Druga sprawa, teraz jest okres wakacyjny więc ruch jest nieco mniejszy, normalnie dość ciężko jest wjechać na zakorkowaną swojczycką (Ta sytuacja oczywiście będzie coraz gorsza, bo mieszkańców i aut przybywa ;) ). Kolejna sprawa, do osiedla prowadzą 3 drogi. Dwie z nich to same dziury, dramat! Trzecia jest używana przez ciężki sprzęt ale nie tylko jako droga dojazdowa, ale parking, więc generalnie trzeba się z tym liczyć, że jest to slalom, i faktycznie jest to sytuacja przejściowa na następne pewnie minimum 5 lat ;)
Mieszkańcy raczej dużego wpływu na te rzeczy już nie mają, ale przyszli pewnie mogą jakiś wpływy mieć na archicom.
Pozdrawiam,Mieszkaniec Osiedla

Witam wszystkich.
Drodzy Państwo. W najbliższych dniach mam zamiar podpisać umowę na zakup mieszkania w bud S14 na ostatnim piętrze. Proszę o państwa poradę. Na co zwrócić uwagę? Czy ostatnie piętro to dobry pomysł ? Czy warto kupić garaż pod budynkiem ? Co mogliby państwo mi doradzic? Z goiry dziekuje.

Aktualne zdjęcia z budowy

Witam. Poszukuję wolnego bądź niepotrzebnego schowka (komórki) w budynku S9 najlepiej do odkupienia, lub wynajęcia za rozsądną cenę... Zainteresowanych proszę o informację na PRIV.Pozdrawiam. M

Hej, dzięki fajny pomysł:) Link do forum zapisany. 

Michael napisał:


[size=85:w01htgrj]Mam również pytanie czy tego rodzaju chodniczek/ miejsca parkingowe były w planach? Czy to stan przejściowy i czeka na kostkę?[/size:w01htgrj]

Dzień dobry, Czy ja mógłbym prosić o reakcję w tej sprawie. Może w ramach

Michael napisał:
Dzień dobry,



Czy są plany poprawienia tej "zieleni"?



Pozdrawiam.

Dzień dobry,Czy ja mógłbym prosić o reakcję w tej sprawie? To jest "usterka" jeszcze z prac "wykopkowych" przy budynku S6. Dlatego liczyłbym na reakcję Archicom'u. Strasznie to wygląda ...! I ta wystająca deska.Kojarzy mi się to z wykończeniami prac budowlanych osiedli w poprzednim systemie ustrojowym.
Pozdrawiam serdecznie!

Drodzy Państwo, z góry przepraszam za błędy i niedociągnięcia, które są wynikiem przepięcia na nową wersję serwisu.

Jednocześnie zapraszam do udziału w budowaniu forum osiedlowego z możliwością dodawani dowolnej ilości tematów i wątków. Mam nadzieję, że to uporządkuje Państwa dyskusje i ułatwi komunikację na forum. Forum Osiedlowe będzie także wolne od większości reklam, które zapewne niedługo się tu pojawią :)

Zapraszam: http://investmap.pl/forum/262

Drodzy Państwo, uruchomiliśmy dla Was forum osiedlowe. Możecie tutaj zakładać dowolną ilość wątków i rozmawiać na wszystkie tematy. Dzięki temu będzie porządek, a Wasze osiedlowe sprawy nie będą na językach całego Wrocławia, tylko Waszej społeczności. Zapraszam do udziału w budowaniu forum oraz do zawierania znajomości :) Proszę też wybrać moderatora, który będzie pilnował porządku :)

Witam,
Mieszkam w klatce nr. 27 na osiedlu Olimpia Port (budynek S7B). Nasze rozdzielnie elektryczne przy każdej większej burzy zalewa woda. Woda leje się od dachu, przez skrzynki elektryczne na każdym piętrze, ściekając po kablach elektrycznych aż do głównej rozdzielni elektrycznej na poziomie parkingu. Na załączonych zdjęciach widać wodę wylewającą się ze skrzynki elektrycznej na jednym z pięter oraz z drzwi prowadzących do głównej rozdzielni. Woda kapie po kablach elektrycznych i dostaje się do skrzynek prawdopodobnie przez źle zabezpieczoną instalację niskoprądową (kable antenowe). Już raz prąd poraził w ten sposób pracownika ochrony. Generalnie jest tak, że im większa burza tym więcej wody wlewa się do środka (tym razem było mało). Problem jest bardzo poważny bo (1) ktoś może zostać porażony prądem, (2) woda kapiąca po stykach elektrycznych obniża trwałość instalacji elektrycznej, może prowadzić do zwarcia i awarii.
Ponieważ budynek jest nowy, objęty rękojmią, rozumiem, że to deweloper powinien naprawić szkodę (najlepiej możliwie szybko, zanik komuś stanie się krzywda). W innych klatkach ten problem nie występuje. W związku z tym chciałem dowiedzieć się w jaki sposób należy oficjalnie zgłosić ten problem, tak aby Archicom coś z tym zrobił? 
Pozdrawiam,Mieszkaniec Olimpii Port

UWAGA! Zwrócicie koniecznie uwagę na te rury w podłodze o których wspomniała bernia!!! Już była jedna awaria w Olimpii w nowych etapach, związana z przewierceniem odpływu, który idzie w miejscu montowania stelaży podtynkowych. Mieszkańcom zalecam ostrożności i dokładność podczas wykańczania (uczulcie swoich fachowców, a projektantowi tego rozwiązania proponuję kubeł zimnej głowy, żeby trzeźwo myśleć następnym razem.

my też się pozbyliśmy jednej ścianki działowej, ale ścianki działowe i tak nie są brane pod uwagę przy obliczaniu powierzchni. Zgodnie z normą można najwyraźniej mieszkać bez ścian od łazienki
jakby uwzględnić ścianki działowe to mamy -0,93 mkw, a jakbym chciała prostować ścianę to i -1mkw by się znalazł balkon też mamy mniejszy o 0,85 (!). jedyne co to komórka lokatorska wyszła troszkę większa.

U mnie też 0,2 mkw mniej, ale za to balkon wyszedl im o 0,4 m wiekszy niz planowali

U mnie 0,2 mkw mniej, ale wywaliłem z mieszkania jeszcze ścianę która dodała mi 0,3 mkw. Czyli w sumie też 0,5 mkw mniej niż powinno być. I coś mam z tym teraz robić? :)

Podzielcie się proszę jakie macie różnice w metrażach mieszkań. U nas niecałe 0,5 mkw mniej.

"efendi" napisał:
[quote="michalwrocek":1xbyjhxb]@Archicom:
Dziękuję, za załączone zdjęcia budynku S12 od strony podwórka. Mam ostatnie pytanie do Państwa, czy okna montowane w S12 będą od zewnątrz w takim kolorze jak na wizualizacji tzn. ciemne? Czy też zostaną białe i bez żadnej okleiny? Przeglądając powyższe zdjęcia mam wątpliwości, na 1 piętrze widać jednak że okna są z ciemną okleiną.

wszystkie okna na parterze/pierwszym piętrze są z roletami antywłamaniowymi i zapewne to co widzisz to "szyny" od tych rolet. Okna oczywiście są białe.

"alsen strasse 67" napisał:

cytując jeszcze post ze zdjęciami od [color=#FF0000:1xbyjhxb]alsen strasse 67[/color:1xbyjhxb] chciałbym się zapytac Archicomu kiedy ten "twór" drzewo podobny widoczny na "cytowanym" zdjęciu zostanie wycięty/usunięty bo o ile ekipy z rusztowaniem jakoś tam wjechały tak miekszańcy przedostatniego i ostatniego piętra będą mieli koronę w oknie. Na wizualizacjach jest mniejsze drzewko a nie takie rozłożysto niewiadomo jaki krzak - mowa oczywiście o tym czymś przy narożniku budynku[/quote:1xbyjhxb]

Wspomniane przez Ciebie drzewo nie zostanie wycięte. Realizując osiedle, zawsze dbamy o to, aby zachować jak najwięcej drzew i krzewów. W tej kwestii nie liczą się jednak tylko nasze intencje, ale również opinia
Urzędu Miejskiego, Wydziału Ochrony Środowiska. Drzewo, o którym mowa nie koliduje z realizacją budynku oraz infrastruktury, nie było zatem potrzeby wycinania go. W późniejszym etapie to Zarządca budynku będzie dopowiedziany za regularne przecinanie drzewa, tak aby nie stanowiło problemu dla mieszkańców, a było dla nich wartością dodaną przy widoku z okna.

Też jestem ciekawy jak wygląda rzecz klimatyzacji. W szczególności możliwości zamontowania jej przez tunel wentylacyjny na dachu budynku.

Jeżeli chodzi o drzewa to mam nadzieję, że to przed S11 zostanie w takim stanie jakim jest.

A jak to wygląda z klimatyzacją w mieszkaniach na Olimpii - ktoś może montował, ktoś ma, ktoś coś wie? :)

"michalwrocek" napisał:
Z tego co widzę na wizualizacji okna są ciemne, uważam że folie ochronne są białego koloru. Może w tej kwestii wypowie się @Archicom? Byłbym wdzięczny.

Okna w budynku S12 będą w kolorze szarym (z zewnątrz).

Z tego co widzę na wizualizacji okna są ciemne, uważam że folie ochronne są białego koloru. Może w tej kwestii wypowie się @Archicom? Byłbym wdzięczny.

"michalwrocek" napisał:
[quote="efendi":3204v1st][quote="michalwrocek":3204v1st]@Archicom:
Dziękuję, za załączone zdjęcia budynku S12 od strony podwórka. Mam ostatnie pytanie do Państwa, czy okna montowane w S12 będą od zewnątrz w takim kolorze jak na wizualizacji tzn. ciemne? Czy też zostaną białe i bez żadnej okleiny? Przeglądając powyższe zdjęcia mam wątpliwości, na 1 piętrze widać jednak że okna są z ciemną okleiną.

wszystkie okna na parterze/pierwszym piętrze są z roletami antywłamaniowymi i zapewne to co widzisz to "szyny" od tych rolet. Okna oczywiście są białe.

"alsen strasse 67" napisał:

cytując jeszcze post ze zdjęciami od [color=#FF0000:3204v1st]alsen strasse 67[/color:3204v1st] chciałbym się zapytac Archicomu kiedy ten "twór" drzewo podobny widoczny na "cytowanym" zdjęciu zostanie wycięty/usunięty bo o ile ekipy z rusztowaniem jakoś tam wjechały tak miekszańcy przedostatniego i ostatniego piętra będą mieli koronę w oknie. Na wizualizacjach jest mniejsze drzewko a nie takie rozłożysto niewiadomo jaki krzak - mowa oczywiście o tym czymś przy narożniku budynku[/quote:3204v1st]

Raczej nie wszystkie okna są białe, co widać na zdjęciu, które dołączam (środkowa część z balkonami i nie dotyczy to okien tylko na parterze).




Budynek jest troszkę specyficzny i wydaje mi się, że w części gdzie ściany zewnętrzne są białe to są okna jasne a w drugiej części są ciemne.[/quote:3204v1st]

A to nie są przypadkiem tylko ciemne folie ochronne?