A ja mam jeszcze inne pytanie, na jakiej wysokości macie parapet przy oknie w aneksie kuchennym? Nie zmierzyłem ostatnio podczas "godzin" otwartych ale wydaje mi się, że jest bardzo nisko i na blat kuchenny ze zlewem raczej nie ma tam szans (co przeczy doprowadzeniu wody i jej odpływu w tym miejscu oraz umieszczeniu zlewu oraz zmywarki właśnie pod oknem na wizualizacji).
ja mam w kuchni zlew pod oknem i spokojnie dało radę :-) na dniach otwartych też mi się wydawało, że jest nisko, ale jest na 90 cm. Wyrwałam parapet i wpuściłam tam blat kuchenny i jest wszystko OK, okno się otwiera :-)
A ja mam jeszcze inne pytanie, na jakiej wysokości macie parapet przy oknie w aneksie kuchennym? Nie zmierzyłem ostatnio podczas "godzin" otwartych ale wydaje mi się, że jest bardzo nisko i na blat kuchenny ze zlewem raczej nie ma tam szans (co przeczy doprowadzeniu wody i jej odpływu w tym miejscu oraz umieszczeniu zlewu oraz zmywarki właśnie pod oknem na wizualizacji).
Ja w swojej łazience słyszę wszystko z łazienki sąsiada, mogłabym na tej podstawie napisać ich plan dnia ;-)załatwienie czegokolwiek po odbiorze mieszkania to też ciężka sprawa, a ile się bzdur nasłuchałam od panów na budowie to nie zliczę nawet.Od chyba 5 miesięcy próbuję się również dowiedzieć od kierownika projektu jaka jest możliwość ogrodzenia ogródka (przy zakupie powiedziano mi, że będzie ogrodzony, przy odbiorze okazało się inaczej). Niestety dalej się niczego nie dowiedziałam, nie wiem ile firmie budowlanej może zająć projekt płotu ?
a co do kratki w łazience inspektor, którego wynająłem na odbiór poddał pod wątpliwość zgodność zastosowanego rozwiązania z normami pod kątem akustyki i przenikania dźwięku z korytarza. Owa wątpliwość została wpisana do protokołu po odbiorze a wyjaśnień ze strony Archicomu się nie doczekałem.
ja akurat rozumiem lu13, bo aktualnie też mieszkam w bloku mieszkalnym (z czasów PRL) i zupełnie nie niesie się dzwiek. W S8 zauważyłem faktycznie łazienka i przy kuchni słuchać 'głosy' mieszkańców, natomiast coś więcej nie mogę na razie powiedzieć, bo jeszcze tam nie mieszkam. Moim zdaniem ten kij może mieć 2 końce:
1. mieszkania są głośne, a gadanie Archicomu, że nikt nie zgłasza jest słabe, wystarczy zobaczyć ile osób mieszka już S8 - moim zdaniem wciąż garstka, zobaczymy jak już wszyscy się wprowadzą ile będzie zgłoszeń.
2. Akustyka zmniejszy się w momencie, kiedy ludzie się powprowadzają, mieszkania zapełnią się wyposażeniem, ściany nie będą gołe. Dźwięk w mieszkaniach pustych inaczej się niesie niż wypełnionych.
Również myślałem, że hałas się mniejszy jak ludzie zabudują kuchnie meblami etc.. Niestety tak się nie stało. Co do akustyki przez ściany, jest taka jakiej się spodziewałem wiedząc z czego blok będzie budowany. Chodzi mi wyłącznie o kanały wentylacyjne. Wygląda na to, że nie są one w żaden sposób zaizolowane stąd dźwięk rozchodzi się z taką łatwością. I nie jest to pierwsze mieszkanie w którym mieszkam więc obecna sytuacja odbiega znacznie od normy.
organizacja była żenująca. 1.5h zmarnowane, mogli Państwo od razu
napisać żeby samemu wchodzić przez garaże do mieszkań, wszyscy
zaoszczędzili by nerwów, czasu i zdrowia (w moim
przypadku).
Jacyś mało rozgarnięci jesteście. Następnym
razem skombinuj sobie biały kask (pożycz skądś albo kup w Castoramie na
przyszłość), załóż na łeb i możesz w dowolnym momencie sobie wejść na
budowę i nikt nie zwróci na Ciebie uwagi. Tylko mów wszystkim "dzień
dobry" i pewnie idź do swojej chaty. Sprawdzony sposób.
lu13 napisał:
Witam!
Pytanie do mieszkańców budynku S8 odnośnie akustyki mieszkań w
dokładnej kratek wentylacyjnych. W moim mieszkaniu hałas z kratek
wentylacyjnych jest tak duży, że mogę wręcz powtórzyć o czym
rozmawiają sąsiedzi z góry i dołu. Dotyczy to w szczególności
kratki wentylacyjnej w kuchni. Sprawa została zgłoszona do
Archicomu który proponuje montaż "akustycznej" kratki
wentylacyjnej, która jest niczym innym tylko kawałkiem gąbki który
zasłania 75% światła otworu.
Pytanie wrzucam na forum bo z tego co usłyszałem od Archicomu
jestem jedynym mieszkańcem, który się na to skarży.
Pozdrawiam!
Oczywiście, że jest hałas z kratek oraz zza ścian (szczególnie w łazienkach). W końcu to blok mieszkalny i TO TAK BĘDZIE. Zapewne jesteś jedynym, który się na to skarży, bo nikomu nie przyszło do głowy zgłaszać do Archicomu tak oczywistej rzeczy. Jak w zimie pada śnieg, to też gdzieś to zgłaszasz?
Gdyby zależało mi na tak inteligentnej i wyczerpującej odpowiedzi od tak rozgarniętego koleżki, to poczytałbym sobie pudelka. Dlatego z całym szacunkiem ale lepiej będzie jak zachowasz swoje mądrości dla siebie. Również tę odnośnie chodzenia po osiedlu w białym kasku. Jedna rada, włóż sobie poduszkę pod sweter to będziesz mógł wbijać w biedronie bez kolejki udając kobietę w ciąży.
mam nadzieję, że nie jesteśmy sąsiadami.. choć pewnie poznałbym po kasku
ja akurat rozumiem lu13, bo aktualnie też mieszkam w bloku mieszkalnym (z czasów PRL) i zupełnie nie niesie się dzwiek. W S8 zauważyłem faktycznie łazienka i przy kuchni słuchać 'głosy' mieszkańców, natomiast coś więcej nie mogę na razie powiedzieć, bo jeszcze tam nie mieszkam. Moim zdaniem ten kij może mieć 2 końce: 1. mieszkania są głośne, a gadanie Archicomu, że nikt nie zgłasza jest słabe, wystarczy zobaczyć ile osób mieszka już S8 - moim zdaniem wciąż garstka, zobaczymy jak już wszyscy się wprowadzą ile będzie zgłoszeń. 2. Akustyka zmniejszy się w momencie, kiedy ludzie się powprowadzają, mieszkania zapełnią się wyposażeniem, ściany nie będą gołe. Dźwięk w mieszkaniach pustych inaczej się niesie niż wypełnionych.
tylkoalibi napisał: Tak więc podzielam zdanie poprzednika, że organizacja była żenująca. 1.5h zmarnowane, mogli Państwo od razu napisać żeby samemu wchodzić przez garaże do mieszkań, wszyscy zaoszczędzili by nerwów, czasu i zdrowia (w moim przypadku).
Jacyś mało rozgarnięci jesteście. Następnym razem skombinuj sobie biały kask (pożycz skądś albo kup w Castoramie na przyszłość), załóż na łeb i możesz w dowolnym momencie sobie wejść na budowę i nikt nie zwróci na Ciebie uwagi. Tylko mów wszystkim "dzień dobry" i pewnie idź do swojej chaty. Sprawdzony sposób.
lu13 napisał:
Witam!
Pytanie do mieszkańców budynku S8 odnośnie akustyki mieszkań w dokładnej kratek wentylacyjnych. W moim mieszkaniu hałas z kratek wentylacyjnych jest tak duży, że mogę wręcz powtórzyć o czym rozmawiają sąsiedzi z góry i dołu. Dotyczy to w szczególności kratki wentylacyjnej w kuchni. Sprawa została zgłoszona do Archicomu który proponuje montaż "akustycznej" kratki wentylacyjnej, która jest niczym innym tylko kawałkiem gąbki który zasłania 75% światła otworu.
Pytanie wrzucam na forum bo z tego co usłyszałem od Archicomu jestem jedynym mieszkańcem, który się na to skarży.
Pozdrawiam!
Oczywiście, że jest hałas z kratek oraz zza ścian (szczególnie w łazienkach). W końcu to blok mieszkalny i TO TAK BĘDZIE. Zapewne jesteś jedynym, który się na to skarży, bo nikomu nie przyszło do głowy zgłaszać do Archicomu tak oczywistej rzeczy. Jak w zimie pada śnieg, to też gdzieś to zgłaszasz?
Pytanie do mieszkańców budynku S8 odnośnie akustyki mieszkań w dokładnej kratek wentylacyjnych. W moim mieszkaniu hałas z kratek wentylacyjnych jest tak duży, że mogę wręcz powtórzyć o czym rozmawiają sąsiedzi z góry i dołu. Dotyczy to w szczególności kratki wentylacyjnej w kuchni. Sprawa została zgłoszona do Archicomu który proponuje montaż "akustycznej" kratki wentylacyjnej, która jest niczym innym tylko kawałkiem gąbki który zasłania 75% światła otworu.
Pytanie wrzucam na forum bo z tego co usłyszałem od Archicomu jestem jedynym mieszkańcem, który się na to skarży.
Potwierdzam. Pan Grzegorz kazał czekać na panie w białych kaskach na ulicy Magellana (nie sprecyzował gdzie dokładnie, a ta ulica nie jest krótka). I tak sobie czekałem ponad godzinę z zapaleniem płuc. W końcu, po godz. 13, po wielu telefonach od czekających przez godzinę ludzi, Pan Grzegorz pojawił się osobiście, zaprowadził sporą grupę pod wjazd do garażu podziemnego i kazał każdemu iść indywidualnie na teren budowy oglądać swoje mieszkanie. Tak więc podzielam zdanie poprzednika, że organizacja była żenująca. 1.5h zmarnowane, mogli Państwo od razu napisać żeby samemu wchodzić przez garaże do mieszkań, wszyscy zaoszczędzili by nerwów, czasu i zdrowia (w moim przypadku).
Z przykrością stwierdzam, że po raz kolejny sprawdziła się zasada - dopóki jesteś klientem, który zamierza zakupić mieszkanie - Archicom o Ciebie dba. Gdy już podpiszesz umowę spadasz do drugiej kategorii... Przykładem niech będą dzisiejsze Dni Otwarte (sobota 17.10). Kilka postów wyżej jest informacja z Archicom, że będzie można oglądać zakupione mieszkania.Po pojawieniu się na Dniach Otwartych w demonstracyjnym mieszkaniu do którego niełatwo był trafić (lok.18 w klatce 11) i ominięciu Pani, która usiłowała namówić do zakupu usług wykończeniowych (sprzedaż tych usług była zapewne motywacją do organizacji Dni Otwartych), niezbyt sympatyczny i wyraźnie poirytowany podobnymi pytaniami od poprzedników Pan poinformował, że:- jeśli chcemy zobaczyć zakupione mieszkanie, to musimy chodzić po całym osiedlu i poszukiwać bodajże dwóch Pań w kaskach, które mogą nas wprowadzić do zakupionego mieszkania,- nie poda nam nr telefonów do tych pań (żeby się dowiedzieć, gdzie ich szukać i czy w ogóle szukanie ich ma sens), na pytanie dlaczego nie poda - odpowiedź "bo nie".Jeśli zatem ktoś się na dni otwarte jeszcze wybiera by zobaczyć zakupione mieszkanie - zdecydowanie odradzam.
Projekt budynku jest zgodny z wizualizacją i balkony w środkowych mieszkaniach nie mają zadaszenia (od początku sprzedaży posługujemy się tą samą wizualizacją).
Odnośnie problemów komunikacyjnych Osiedla Swojczyce - Strachocin
- Wojnów.
Myślę, że najbardziej w tej materii powinien być zainteresowany
sam Archicom. Problemy z dojazdem skutecznie obniżają popyt na mieszkania. Chyba nie chcecie Państwo aby Wasze mieszkania
stały niesprzedane?
Czy rozważał kiedyś ktoś budowę tramwaju na Swojczyce- Wojnów?
Od pętli Sępolno do Mostów Swojczyckich miejsca w brud, kwestia
budowy nowego mostu to kwestia tak naprawdę pieniędzy. Natomiast
od mostów do torów kolejowych zarówno po prawej, jak i
po lewej stronie Swojczyckiej miejsce też jest. Nawet jeśli nie są
to grunty miejskie to zawsze można je wykupić. Dalej linię z powodzeniem
można poprowadzić wzdłuż torów kolejowych lub pomyśleć o tramwaju
dwusystemowym - tu jednak konieczność zmiany prawa i kwestia dogadania się z PKP PLK.
Jestem jednak zdania, że jak się chce to wszystko jest możliwe!
Taki tramwaj dwusystemowy nie dość, że rozwiązałby problem całego
osiedlaSwojczyce - Strachociń - Wojnów to jeszcze mógłby linią kolejową do Jelcza obsłużyć pół Gminy
Czernica i dodatkowo wjeżdżałby do ścisłego centrum torami
tramwajowymi, a nie tylko na Dworzec Główny przez Nadodrze (okrężną drogą).
Identycznie można wykorzystać połączenie pętli Kowale z tą samą
linią kolejową w rejonie ul. Działdowskiej.
Trzeba zerknąć trochę w przód, ponieważ problem komunikacyjny tego
rejonu tylko się pogłębi: lada dzień INKOM
oddaje do użytku ponad sto nowych mieszkań na Chałupniczej -
jest to I. etap inwestycji Nowy Port, a w planach deweloper ma kolejnych
pięć etapów, czyli łącznie ponad 1000mieszkań!
Za kilka miesięcy Archicom oddaje do użytku bodajże kolejnych 10 budynków na Olimpia Port! Docelowo w planach macie Państwo całą nową dzielnicę i bodajże
4tyś mieszkań!!! Chyba nie muszę pisać co spowoduje taki natłok
mieszkańców w jednym miejscu.
Czy potraficie Państwo (Archicom) razem z Urzędem Miejskim oraz spółką INKOM
zrobić coś dla swoich mieszkańców? To również Wam wyjdzie na
dobre, bo mieszkania będziecie mogli sprzedać po prostu drożej.
Zdaję sobie sprawę, że w MPZP tego obszaru, tramwaju z pętli
Sępolno nie ma. Pojawia się za to tramwaj w Studium
Zagospodarowania Przestrzennego jako połączenie z Sępolna, przez Mydlaną, na Psie Pole jako linia uzupełniająca układ
komunikacyjny Wrocławia.
Najwyższy czas zaktualizować te plany!
W interesie Archicomu, Inkomu oraz samych mieszkańców jest zainteresowanie tym problemem urzędników zarówno szczebla samorządowego jak i władz centralnych. Problem jest w tej
chwili "na fali" - o akcji "Zrób sobie selfie z Hardkorkiem" trąbią wszystkie media (tvn24, RMF, Eska itd). Warto wykorzystać ten moment by wpłynąć na urzędników, tym bardziej że wybory za pasem!
Zastanawiam się na zgłoszeniem w przyszłorocznym WBO2016 projektu pn. "Opracowanie Projektu budowy linii tramwajowej
na
Swojczyce - Strachocin - Wojnów"...ciekawe, co zrobiłoby miasto gdyby taki projekt wygrał głosowanie? A z pewnością do tego by doszło! ;-) Miasto byłoby zobligowane do
budowy takiej linii.
Pozdrawiam!
Dziękujemy za Państwa głos w tej sprawie. Tak jak słusznie Państwo zauważyliście, w interesie zarówno firm inwestujących na terenie Swojczyc – Strachocina – Wojnowa, jak i mieszkańców tych osiedli jest poprawa drożności układu komunikacyjnego. Temat był poruszany m.in. w trakcie Dni Dewelopera, gdzie zaproszeni przedstawiciele Urzędu Marszałkowskiego i Urzędu Miasta zapowiedzieli współpracę w tym zakresie. Warto natomiast zaznaczyć, że za układ komunikacyjny w mieście odpowiada miasto. Plany dotyczące układu komunikacyjnego są zawierane w dokumentach planistycznych i wszelkie zmiany w tym zakresie wymagają odpowiednich uchwał, których prywatne firmy nie są władne podejmować. Archicom jako deweloper, podobnie jak Państwo, może lobbować za podjęciem działań przez władze samorządowe i takie rozmowy odbywają się – vide Dni Dewelopera. Możemy także wspierać Państwa działania i robimy to. Służąc radą przy projektach w ramach WBO, wspierając inicjatywy Rady Osiedla takie jak MOSTY, czy pomagając promocyjnie lokalnym społecznościom, jak w przypadku Czarnej Wody. Cieszymy się z Pańskiej deklaracji dotyczącej startu z projektem w ramach przyszłorocznego WBO, chętnie wesprzemy Pańskie działania bazując na naszych możliwościach marketingowo -PRowych. również pozdrawiamy!
Czy w ramach dni otwartych na olimpia port będzie można oglądać kupione mieszkania (w ramach przysługujących dwóch wizyt wg umowy)? Czy trzeba się wcześniej umawiać?
Tak, będzie można oglądać zakupione mieszkanie - zapraszamy!
Do przyszłych mieszkańców ostatnich pięter budynków s10 i s11 czy nie myśleliście, żeby zainterweniować do archicomu w sprawie zadaszenia balkonów (tych które w obecnym projekcie są niezadaszone? Myślę, że tak otwarte balkony będą mocno uciążliwe. Czy ma ktoś z Państwa może wcześniejsze wizualizacje? Wydaje mi się, że wtedy balkony miały być zadaszone.
Odnośnie problemów komunikacyjnych Osiedla Swojczyce - Strachocin - Wojnów.
Myślę, że najbardziej w tej materii powinien być zainteresowany sam Archicom. Problemy z dojazdem skutecznie obniżają popyt na mieszkania. Chyba nie chcecie Państwo aby Wasze mieszkania stały niesprzedane?
Czy rozważał kiedyś ktoś budowę tramwaju na Swojczyce- Wojnów? Od pętli Sępolno do Mostów Swojczyckich miejsca w brud, kwestia budowy nowego mostu to kwestia tak naprawdę pieniędzy. Natomiast od mostów do torów kolejowych zarówno po prawej, jak i po lewej stronie Swojczyckiej miejsce też jest. Nawet jeśli nie są to grunty miejskie to zawsze można je wykupić. Dalej linię z powodzeniem można poprowadzić wzdłuż torów kolejowych lub pomyśleć o tramwaju dwusystemowym - tu jednak konieczność zmiany prawa i kwestia dogadania się z PKP PLK.
Jestem jednak zdania, że jak się chce to wszystko jest możliwe!
Taki tramwaj dwusystemowy nie dość, że rozwiązałby problem całego osiedlaSwojczyce - Strachociń - Wojnów to jeszcze mógłby linią kolejową do Jelcza obsłużyć pół Gminy
Czernica i dodatkowo wjeżdżałby do ścisłego centrum torami tramwajowymi, a nie tylko na Dworzec Główny przez Nadodrze (okrężną drogą).
Identycznie można wykorzystać połączenie pętli Kowale z tą samą linią kolejową w rejonie ul. Działdowskiej.
Trzeba zerknąć trochę w przód, ponieważ problem komunikacyjny tego rejonu tylko się pogłębi: lada dzień INKOM oddaje do użytku ponad sto nowych mieszkań na Chałupniczej - jest to I. etap inwestycji Nowy Port, a w planach deweloper ma kolejnych pięć etapów, czyli łącznie ponad 1000mieszkań!
Za kilka miesięcy Archicom oddaje do użytku bodajże kolejnych 10 budynków na Olimpia Port! Docelowo w planach macie Państwo całą nową dzielnicę i bodajże 4tyś mieszkań!!! Chyba nie muszę pisać co spowoduje taki natłok mieszkańców w jednym miejscu.
Czy potraficie Państwo (Archicom) razem z Urzędem Miejskim oraz spółką INKOM zrobić coś dla swoich mieszkańców? To również Wam wyjdzie na dobre, bo mieszkania będziecie mogli sprzedać po prostu drożej.
Zdaję sobie sprawę, że w MPZP tego obszaru, tramwaju z pętli Sępolno nie ma. Pojawia się za to tramwaj w Studium Zagospodarowania Przestrzennego jako połączenie z Sępolna, przez Mydlaną, na Psie Pole jako linia uzupełniająca układ komunikacyjny Wrocławia.
Najwyższy czas zaktualizować te plany!
W interesie Archicomu, Inkomu oraz samych mieszkańców jest zainteresowanie tym problemem urzędników zarówno szczebla samorządowego jak i władz centralnych. Problem jest w tej chwili "na fali" - o akcji "Zrób sobie selfie z Hardkorkiem" trąbią wszystkie media (tvn24, RMF, Eska itd). Warto wykorzystać ten moment by wpłynąć na urzędników, tym bardziej że wybory za pasem!
Zastanawiam się na zgłoszeniem w przyszłorocznym WBO2016 projektu pn. "Opracowanie Projektu budowy linii tramwajowej na Swojczyce - Strachocin - Wojnów"...ciekawe, co zrobiłoby miasto gdyby taki projekt wygrał głosowanie? A z pewnością do tego by doszło! ;-) Miasto byłoby zobligowane do
Do przyszłych mieszkańców ostatnich pięter budynków s10 i s11 czy nie myśleliście, żeby zainterweniować do archicomu w sprawie zadaszenia balkonów (tych które w obecnym projekcie są niezadaszone? Myślę, że tak otwarte balkony będą mocno uciążliwe. Czy ma ktoś z Państwa może wcześniejsze wizualizacje? Wydaje mi się, że wtedy balkony miały być zadaszone.
Czy w ramach dni otwartych na olimpia port będzie można oglądać kupione mieszkania (w ramach przysługujących dwóch wizyt wg umowy)? Czy trzeba się wcześniej umawiać?
Witam,Mam pytanie do Wszystkich uwzględniając również Archicom.Czy rozwiązaniem korka na Swojczyckiej ma być ruch na Marca Polo samochodów skracających sobie drogę?Czy jest możliwośćuczynienia tej drogi drogą wewnętrzną?Jeśli będzie przyzwolenie na ruch tego typu cała koncepcja cichego osiedla padnie. Pozdrawiam.
Ja tam wolę oświetlenie na Marca Polo niż ławeczki w parku. Ładnych miejsc z ławeczkami w okolicy jest trochę, można też posiedzieć na drewnianych pieńkach w parku, przynieść swój kocyk albo na pomoście nad kanałem. Zbliżają się długie zimowe wieczory i każdy kto chodzi lub jeździ na rowerze ulicą Marco Polo (a jest takich osób niemało, coraz więcej) wie jak nieprzyjemne to jest po zmierzchu. Dlatego zagłosowałem na projekt nr 153. Remonty chodnika czy jezdni mogą być kolejnymi etapami rewitalizacji tego odcinka. Cieszę się, że ktoś wpadł na pomysł z oświetleniem i dziękuję. Mam nadzieję, że uda się ten projekt zrealizować.
Może dodam, że składałem do WBO projekt budowy chodnika wraz z oświetleniem wzdłuż Marco Polo na odcinku od Swojczyckiej do Kolumba (projekt #664).
Szczegółowo i dokładnie wyceniłem roboty na około 700tyś zł. Kosztorys robiłem według zaleceń (poradnika) dostępnego na stronie WBO.
Otrzymałem taką odpowiedź z miasta: "Projekt został zweryfikowany negatywnie z uwagi na koszty przekraczające 2.000.000 PLN. W tym terenie należałoby przebudować całą drogę. Zakres projektu podobny do nr 153. "
W sumie każdy projekt można odrzucić mówiąc, że "należałoby przebudować jeszcze to a tamto", no ale wtedy nie mieścimy się w 2mln zł.
Może poprosić dewelopera o jakąś interwencję?
peperos napisał:
teha napisał:
Warto wspomnieć o projekcie projekcie nr 153 "Montaż
oświetlenia ulicznego wzdłuż ulicy Marca Polo (od ul.
Swojczyckiej
do ul. Krzysztofa Kolumba)" (próg 1 do 150tys.zł). Więcej
Trzeba się tylko zastanowić czy chcemy mieć ławki i kosze w parku do komfortowego korzystania z niego czy chcemy stawiać na montaż świateł na drodze, która nawet normalnego chodnika nie ma? Ciekaw jestem też, gdzie te oświetlenie będzie zamontowane? Na tym wąziutkim chodniku przy barierkach?