[14.03.2014]

storno,

widać, że masz problemy z czytaniem, o zrozumieniu treści nie wspomnę,
w którym miejscu w moich wypowiedziach jest napisane, ze mi domek i jego ekwipunek przeszkadza ?
Z odbiorem rzeczywistości i proporcjonalności też masz issue! Skoro z Ciebie taki mega mózg to dlaczego wybrałeś,
ciasne, mokre, z syfem przed klatkami osiedle ? Trzeba było brać człowieku skytower na ostatnim piętrze i może wtedy zmieniłyby ci się światopogląd z ciasnego i zakompleksionego na nieco bardziej przystępny i na czasie - a jakby tego było mało to widać, ze kompleksów Ci nie brakuje.
Ja uważam, że to jedno z najładniejszych osiedli we Wro i mogę sobie tu mieszkać. I gdyby nie Twoja obecność byłoby idealnie, no ale dzięki takim baranom doceniam mocniej inne strony tego osiedla.

do got :

Czy Ty wiesz o czym piszesz ? Przecież to nie mnie przeszkadzały wrzaski z głośników i imprezy w przedmiotowym ceglanym uroczym domku i zaniedbania ogrodu wokół niego, tylko Tobie z racji przyległości tegoż domku do S1, w którym zamieszkujesz, a na dodatek jeszcze z pewnym już sąsiedztwem z potężnymi molochami budynków S10 i 11 i Bóg wie jeszcze na co ( czytaj : co wymyśli Archicom jak wykupi plac z tymże domkiem i jakie w związku z tym będziesz miał widoki z okna), a nie przewidziałeś przed zakupem mieszkania.

Kwestia kto tu jest/był frajerem pozostaje otwarta. Ty zaś po prostu jesteś, powiem oględnie, niezbyt zrównoważony i tyle.

[quote:1vrcz4zp]Też tak myślałam,ale jestem po rozmowie z Panem Piotrem z Archicomuw której poinformował mnie, że na S10 i S11 nie będzie rachunku powierniczego. Po przeanalizowaniu ustawy deweloperskiej jedyne wyjście jakie widzę, aby nie było rachunku powierniczego to Olimpia musi być przedsięwzięciem deweloperskim podzielonym na zadania inwestycyjne( etapy budowy) i rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w odniesieniu do przedsięwzięcia musiało nastąpić przed wejściem w życie ustawy. Czy to jest możliwe? Czy Archicom może tak postąpić?[/quote:1vrcz4zp]

Poszperalem troche w sieci i jesli dobrze zrozumialem to jezeli deweloper "wystartował" z ofertą sprzedaży lokali w ramach danego przedsięwzięcia deweloperskiego przed dniem 16.09.2012 to moze nie stosować sie do obowiazku stosowania rachunku powierniczego. Oczywiscie pod warunkiem, ze przedsiewzieciem jest cale "osiedle" a nie poszczególne etapy. Gdyby tak to interpretowac to taki stan rzeczy bedzie pewnie trwal az do momentu zakoczenia calej inwestycji, czyli pewnie jeszcze jakies 8 lat. Na pocieszenie warto dodać, że przez taki "manewr" wyłaczyć można jedynie obowiazek stosowania rachunku powierniczego. Deweloper nie moze "wymigać" sie od pozostalych instrumentów ustawy czyli np. prospekt informacyjny, forma i elementy treści umowy, zasady odstąpienia, odrębne postępowanie upadłościowe.
Inna sprawa, że w umowie rezerwacyjnej mam harmonogram platności podzelony na 9 transz i rozciagniety w czasie na 19 miesiecy. Zakładam, ze w umowie deweloperskiej bedzie podobnie. Nie jestem specjalista w tych sprawach ale jest to chyba cos na kształt otwartego rachunku powierniczego. Czy przy takim rozwiazaniu wplata kolejnych transz jest uzalezniona od postepu prac budowlanych? Czy i w jaki sposob bedzie to weryfikowane?
Moze ktos potrafi udzielic odpowiedzi na te pytania. Najlepiej jak to byl ktos z Archicomu.

@Archicom

"Archicom" napisał:
Jak już wcześniej pisaliśmy pierwotna gęstość zabudowy prezentowana na wizualizacjach nie uległa zmianie, jedynie doszły dwa budynki na nowo pozyskanych terenach. Trudno abyśmy nie będąc właścicielami gruntu, ani nie mając pewności kto nim będzie, ukazywali plany związane z jego zabudową. Takich sytuacji w przyszłości może być więcej.
W okolicy Inwestycji Olimpii Port są jeszcze tereny, które potencjalnie mogą być nabyte przez naszą firmę. Jeśli tak by się stało, z pewnością nasze wizualizacje będą aktualizowane o ewentualne nowe obszary zabudowy.

Czy moglibyśmy w takim razie dowiedzieć się, które tereny są Państwa własnością?
Znalazłam takie grafiki w archiwum:




Czy to oznacza, że są teraz państwo właścicielami całych działek, gdzie powstają S10 i S11 i terenu "dzikiego lasku" do ulicy Swojczyckiej (po drugiej stronie planowanej drogi pieszo-rowerowej względem S10)?

Czy są państwo właścicielem terenu z budynkiem "sąsiada" budynku S1?

Budynki S10 i S11

W związku z toczącą się tu dyskusją, na temat budynków S10-S11, bardzo prosimy o niewprowadzanie w błąd, że te budynki w jakikolwiek sposób dogęściły zabudowę
wcześniejszego terenu Olimpii Port. Jest to informacja nieprawdziwa. Oba budynki powstają na dodatkowo nabytych działkach przez Archicom, które poszerzyły areał
Olimpii Port. Wcześniej nie mogliśmy prezentować budynków S10, S11 ponieważ teren ten nie należał do nas, w związku z czym wcześniejsze opracowania wizualizacji mogły nie obejmować budynków, których nie było w planach. Jak już wcześniej pisaliśmy pierwotna gęstość zabudowy prezentowana na wizualizacjach nie uległa zmianie, jedynie doszły dwa budynki na nowo pozyskanych terenach. Trudno abyśmy nie będąc właścicielami gruntu, ani nie mając pewności kto nim będzie, ukazywali plany związane z
jego zabudową. Takich sytuacji w przyszłości może być więcej. W okolicy Inwestycji Olimpii Port są jeszcze tereny, które potencjalnie mogą być nabyte przez naszą firmę. Jeśli tak by się stało, z pewnością nasze wizualizacje będą aktualizowane o ewentualne nowe obszary zabudowy. Teren pod budynkami S10-S11 nie jest jedynym o jaki wzbogacił się obszar Olimpii Port. Jakiś czas temu dokupiliśmy na wyłączność inną działkę usytuowaną bezpośrednio nad rzeką, tym samym powodując, że Inwestycja Olimpia Port jest na chwilę obecną jedynym osiedlem w tej okolicy z zagwarantowanym bezpośrednim dostępem do bulwaru nadrzecznego.

"dorota.g" napisał:
[quote="Archicom":2vrkkm1o]Odbiory budynków S5 i S6 planujemy do 10.03.2014, nastomiast w kwestii budynku S7a czekamy jeszcze na wyznaczenie treminu przez PIP.

Ok odbiory budynków do 10.03, a odbiory mieszkań od kiedy? Kiedy zostanie ustalony harmonogram? Kiedy zaczniecie Państwo umawiać się na odbiory?[/quote:2vrkkm1o]

12.03.2014 r. budynki S5 i S6 uzyskały decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Procedura przekazywania mieszkań została już rozpoczęta. W pierwszej kolejności mieszkania przekazywane są klientom, którzy poinformowali nas o chęci szybkiego odbioru
mieszkania. Pozostali klienci umawiani są indywidualnie przez Dział Realizacji Inwestycji. Odbiory trwają od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 16:00 ( przewidywana liczba odbiorów w ciągu dnia to ok. 4). W przypadku chęci ustalenia terminu odbioru można kontaktować się z działem Realizacji Inwestycji pod numerem telefonu 71-78-58-842. Termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku S7a przewidywany jest na przełomie marca / kwietnia 2014. Od momentu uzyskania w/w decyzji rozpoczęta zostanie procedura przekazywania mieszkań klientom.

"a_k_o" napisał:
Jakies 1,5 miesiaca temu bylem w okolicy i blizej przygladalem sie terenowi na ktorym ma stanac S14. Nie zauwazylem zeby wyrobisko bylo zasypane. Caly obszar nadal byl porosniety czcina a na dnie byla woda, a wlasciwie lod bo bylo wtedy mrozno. No chyba ze w ciagu ostatnich tygodni cos zmienilo. Na zdjeciach "lotniczych" wrzuconych na forum 18 lutego wyraznie to widac:
http://static7.investmap.pl/g/253/125/98557.forum.jpg

Na zdjeciu tym widac ze zasypany piaskiem zostal teren tylko do miejsca gdzie ma byc w przyszlosci parking miedzy S14 a S9 i S8. W najglebszym miejscu nadal jest woda.

Przedmiotem zakresu prac wykonywanym przez Generalnego Wykonawcę jest teren pod budynkami S8 i S9 oraz parking dwupoziomowy. Wraz z rozpoczęciem budowy kolejnego etapu Osiedla grunt pod budynkami będzie odpowiednio przygotowany,
poprzez wymianę gruntu oraz dynamiczne zagęszczenie terenu metodą RIC.

Też tak myślałam,ale jestem po rozmowie z Panem Piotrem z Archicomuw której poinformował mnie, że na S10 i S11 nie będzie rachunku powierniczego. Po przeanalizowaniu ustawy deweloperskiej jedyne wyjście jakie widzę, aby nie było rachunku powierniczego to Olimpia musi być przedsięwzięciem deweloperskim podzielonym na zadania inwestycyjne( etapy budowy) i rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w odniesieniu do przedsięwzięcia musiało nastąpić przed wejściem w życie ustawy. Czy to jest możliwe? Czy Archicom może tak postąpić?

@Lara: każda z faz to oddzielna inwestycja i każda z nich ma oddzielne pozwolenia. Tak więc na pewno będzie rachunek powierniczy zgodnie z obowiązującym obecnie prawem.

Witam,
czy dla budynków S10 i S11 będzie założony rachunek powierniczy? Jeśli tak to jaki? Nowa ustawa deweloperska przewiduje takie rachunki, ale co jeśli inwestycja budowy całej Olimpi Port rozpoczęła się przed wejściem ustawy deweloperskiej a pozwolenie na budowę Archikom uzyskał w połowie marca. Jak rozumieć taką sytuację?

Storno,

chciałbyś, aby było więcej takich frajerów jak Ty. Niestety muszę Cie kolejny raz rozczarować.

Z tym sikaniem, to lepiej uważaj, nigdy nie wiadomo co Ci się może przytrafić.

W radzie nadzorczej archicomu raczej nie siedzisz i nie znasz planów strategicznych firmy.

No bo marudzicie, że korki, że nie ma chodnika, że syf dookoła, że jakaś zasyfiała działka z podejrzanymi lokatorami, że do sklepu daleko, że coś tam... Jak się płaci 5,5 tys. za metr, to trudno oczekiwać czegoś więcej. Na cenę mieszkania wpływają tylko trzy rzeczy i myślę, że każdy z tutaj obecnych potrafi je bez problemu wymienić.

aikon - z czego wnioskujesz, że jest to kaszana? To, że tańsze mieszkania? Hmm, no wolę tańsze w Olimpii niż droższe w centrum przy skrzyżowaniu ruchliwych ulic. Mieszkam wiele lat w takim miejscu i wybrałem bliskość terenów zielonych. Bieganie, rower. Dla mnie bajka. Nie wiem co tu może być kaszaną?

btw. tańsze są Stabłowice czy Jagodno Archicomu. Tylko wszędzie daleko.

Czytam te posty i nie ogarniam - ktoś wam kazał kupować te mieszkania tam? Nie ukrywajmy, to obecnie jedna z najtańszych inwestycji w tym mieście. Stare powiedzenie mówi - kto chce kupić tanio, ten kupuje dwa razy. Nie ma co ukrywać, albo płaci się mało i ma się kaszanę, albo się płaci więcej i ma się porządnie. Chyba każdy świadomie podejmował decyzję gdzie kupuje mieszkanie.

[size=85:1pvmedrf]S9 13.03.2014[/size:1pvmedrf]

do got :

co Ty nie powiesz, pierwszy raz o tym słyszę; z tym sikaniem to pewnie wiesz z autopsji.
I jeszcze jedno. Te nowe dwa bloki co to będą wybudowane równolegle do Swojczyckiej z widokiem na przedmiotowe ogrody przy małym domku i prostopadłe do S1 - o ile wiem nie były "krecią robotą" Archicomu jak sugerujesz i nie mogły być pominięte na pierwszych wizualkach, ponieważ w tamtym okresie nie miał on prawa do tego terenu a od niedawna ma. I tyle.
Ja również ubolewam i muszę Cię znosić.
Rozumiem że ten stan rzeczy wynika z sąsiedztwa S1 z przedmiotowym "uroczym domkiem".

Dla jasności, żadnej złośliwości z mojej strony nie było. Po prostu wyznaję zasadę, że lepiej dowiadywać się w takich sprawach u źródła, dzwoniąc, mailując naciskając, rozmawiając z konkretną osobą. A tu na forum to mogą odp za jakiś czas, jak im będzie wygodnie.

Btw. jakby ktoś miał jakieś nowe zdjęcia, wrzucajcie. Ja się wybieram niedługo, coś pstryknę;)

teha, FYI taki jest m.in. cel tego forum, aby pytać o różne kwestie włącznie z tym, kiedy są odbiory.
Bo tak jak każdy tak i archicom kręci jak zawsze, podobnie było z planami inwestycyjnymi. ładnie ubrana ściema!
Nawet nie chciało mi się komentować tej propagandy, bo przecież żaden zakup tereny nie odbywa się od tak, ani tez od tak nie powstają plany inwestycyjne, tak jak to miało miejsce w przypadku nowych bloków, których oryginalnie nie było na prezentacji dewelopera. Z wiadomych względów nie zostały umieszczone. Zatem, niech ludzie piszą i słusznie domagają się swojego. W końcu za darmo tych mieszkań nie rozdają.

storno, ze Cię jeszcze muszę czytać na tym forum. Ty jak już coś "napiszesz" to jak głupi łbem o mur.
Zastanów się człowieku, w którym miejscu jesteś ze swoim myśleniem. właśnie tacy jak Ty zapewne zamieszkują w tym śmietniku.
Zamiast tepić takie sytuacje, to porządni ludzie muszą się męczyć z patologią. a jeśli Cie to nie dotyczy, to się nie wpierdzielaj i mieszkaj sobie w tym swoim domku, oby tylko nie trafil Ci się sąsiad lubiący głośną muzykę i sikanie przez balkon!

"Uderzyłem" do Archicomu bezpośrednio i dostalem sprzeczne informacje, wiec liczę ze na forum, gdy juz Archicom zdecyduje sie odpowiedziec, informacja podana bedzie sprawdzona i rzetelna. Poza tym mysle, ze nie tylko mnie ta sprawa interesuje a dla samego Archicomu powinno byc wygodniejsza forma odpowiedziec na post niz setki emaili czy telefonow. Takze ponawiam pytanie do Archicom, prosze o info odnosnie odbiorow budynkow, ktore mialy sie odbyc do 10.03 i jak to sie ma do planowanych odbiorow mieszkan.

Pozdrawiam

Osoby, które mają pytania w kwestii odbioru: nie lepiej bezpośrednio uderzyć do Archicomu, telefon, mail? Tu nie wiadomo kiedy Wam odpowiedzą;)

do aikon :

Brawo, tak jest "wolnoć Tomku w swoim domku". Podzielam.
Kiedy podejmowałem decyzję o zakupie mieszkania na Olimpii wielokrotnie przyjeżdżałem w te strony by osobiście, o różnych porach dnia, zobaczyć jak rzeczywiście prezentuje się to miejsce i czego się tu można spodziewać. Już wtedy zauważyłem, że do mieszkańców owego domku przyjeżdżają czarnymi furami różni kumple i i działalność rozrywkowa idzie na całego, i że teren jest zaniedbany. Dlatego nie nabyłem mieszkania w budynku S1.
Jaki stąd wniosek ? Ano "cierp ciało jak się chciało" !
No cóż w ostateczności, jeśli się potwierdzi, że nieruchomość będzie zwolniona przez dotychczasowych właścicieli, postawią tam jakąś Biedronkę czy inne cudo lub Archicom pięcio-piętrowiec ( bo tam jest wyżej i nigdy nie było stawu ani jeziora, więc jest sucho) i będzie spokojnie, komfortowo i cicho ale jak w powiedzonku : "zamienił stryjek siekierkę na kijek".

Na marginesie. Teren sąsiadujący ze śmietnikami przy S1 do S4 nie prezentuje się lepiej od terenu ogrodu przy przedmiotowym domku.

Ponawiam pytanie d Archicomu - co z odbiorami mieszkan?? Od kiedy?? wczoraj był 10.03 - pisaliscie Panstwo, ze do tego dnia uporacie sie z odbiorami bydynkow. Prosimy o uaktualnenie informacji Tak jak bpl1141 napisal - to pozwoli nam lepiej zaplanowac wiele czynnosci.

"benen" napisał:

Czy mają Państwo informację odnośnie przyszłości tej działki.
Jest to sprawa ważna dla wszystkich właścicieli mieszkań budynku S1 których widok z okien rozciąga się na "piękny" ogród osób zamieszkujących we wspomnianym domku. Podejrzewam że oprócz tego śmietnika w ogrodzie do gustu mieszkańców przypadły
głośne i basowe dźwięki regularnie wydobywające się z głośników w samochodach i wzmacniane subwooferem z bagażnika.
O zachowaniu części osób widywanych na owym terenie nie wspomnę.

Ze zrozumiałych względów jest to temat ważny dla mieszkańców jak i potencjalnych przyszłych nabywców którzy mogą doświadczyć przyjemności wysłuchania dobrej muzyki podczas przechadzki po ich potencjalnie nowym osiedlu.

Wolnoć Tomku w swoim domku...

Wszystkich mieszkańców istniejącej fazy Olimpia Port zapraszam na stronę wspólnoty mieszkaniowej "Port Kolumba" na Facebooku:
https://www.facebook.com/portkolumba
Znajdziecie tam aktualne informacje z życia wspólnoty.

"luk14" napisał:
Ktoś coś wie co będzie na działce co teraz stoi domek koło S1? Widzę, że lokatorzy opuszczają to miejsce.

Zwracam się do Archicomu z pytaniem zadanym przez luk14

"luk14" napisał:
Ktoś coś wie co będzie na działce co teraz stoi domek koło S1? Widzę, że lokatorzy opuszczają to miejsce.

.
Czy mają Państwo informację odnośnie przyszłości tej działki.
Jest to sprawa ważna dla wszystkich właścicieli mieszkań budynku S1 których widok z okien rozciąga się na "piękny" ogród osób zamieszkujących we wspomnianym domku. Podejrzewam że oprócz tego śmietnika w ogrodzie do gustu mieszkańców przypadły
głośne i basowe dźwięki regularnie wydobywające się z głośników w samochodach i wzmacniane subwooferem z bagażnika.
O zachowaniu części osób widywanych na owym terenie nie wspomnę.

Ze zrozumiałych względów jest to temat ważny dla mieszkańców jak i potencjalnych przyszłych nabywców którzy mogą doświadczyć przyjemności wysłuchania dobrej muzyki podczas przechadzki po ich potencjalnie nowym osiedlu.

Również mam pytanie do Archicomu, skoro piszą państwo, że odbiory planujecie już 10, to znaczy, że w przyszłym tygodniu zaczną Państwo przekazywać mieszkania ?

Dołączam się do pytania dorota.g do Archicom z prośbą o bardziej szczegółową wypowiedź.
Od informacji kiedy tak naprawdę trafią w nasze ręce klucze wiele zależy - przyszły mieszkaniec musi zaplanować terminy prac ekipy remontowej, okres najmu dotychczasowego mieszkania itd., brak jasnej informacji to dodatkowe koszty nie mówiąc o nerwach

"Archicom" napisał:
Odbiory budynków S5 i S6 planujemy do 10.03.2014, nastomiast w kwestii budynku S7a czekamy jeszcze na wyznaczenie treminu przez PIP.

Ok odbiory budynków do 10.03, a odbiory mieszkań od kiedy? Kiedy zostanie ustalony harmonogram? Kiedy zaczniecie Państwo umawiać się na odbiory?