NOWE DOMY ŁÓDŹ

Łódź położona w centralnej Polsce jest jednym z największych polskich miasta. Stanowi ona ważny hub logistyczny w kraju, ze względu na swoje strategiczne położenie. Łódź leży przy ważnej autostradzie A1 łączącej północ z południem kraju. Miasto jest również ważnym ośrodkiem gospodarczym, kulturalnym i akademickim w kraju. Łódź jest nazywana miastem czterech kultur, ze względu na swoją historie i przemysłową tradycje. Miasto w przeciągu ostatnich dziesięciu lat mocno zmienia swój charakter, ze względu na liczne remonty dróg, a także rewitalizacje centrum miasta. Potencjał Łodzi dostrzegają także firmy deweloperskie, które chętnie stawiają tutaj nowe osiedla mieszkaniowe, ale także budują nowe domy. Te ostatnie nieruchomości zaczynają zyskiwać na popularności, gdyż popyt na nie uległ zwiększeniu w ostatnich latach.

Jak wygląda łódzki rynek nieruchomości?

Oferta nieruchomości na łódzkim rynku jest zróżnicowana, ze względu na to, że powstają tutaj nowe osiedla mieszkaniowe, nowe osiedla domków jednorodzinnych, biurowce, a także centra logistyczne i magazynowe. Jeśli chodzi o rynek domów w Łodzi to dominuje rynek wtórny, na którym znajdziemy oferty domów zarówno w centrum miasta jak również na przedmieściach. W centralnych dzielnicach miasta dominują osiedla mieszkaniowe natomiast na peryferiach miasta dominują osiedla domków jednorodzinnych.

Domy na sprzedaż w Łodzi

W Łodzi dominuje zabudowa osiedli wielorodzinnych, głównie ze względów finansowych. Małe mieszkania są tutaj tańsze niż domy. Jednak wzrost zamożności w ostatnich latach mieszkańców Łodzi pozwala patrzeć optymistycznie na popyt na rynku domów jednorodzinnych. W centrum miasta niestety brakuje gruntów, a jeśli są to ich ceny są bardzo wysokie. Z tego względu nowe domy w Łodzi budowane są raczej na przedmieściach miasta np. na Bałutach czy Widzewie.

Wprawdzie w każdym roku zwiększa się liczba dostępnych nowych domów w Łodzi, to jednak nadal uchodzą one za dobra luksusowe. Z tego względu liczba mieszkań znacznie przewyższa liczbę domów. Wiele nowych domów w Łodzi powstaje na zamkniętych osiedlach, na których dominuje zabudowa szeregową, bądź bliźniacza. Wśród nich można znaleźć takie, które buduje się tradycyjnym sposobem, jak i również takie, w których stosuje się ekologiczne rozwiązania.

Jakie domy buduje się w Łodzi?

Nowoczesne domy, które budowane są tradycyjnym sposobem znacznie różnią się od tych, które budowane były za czasów PRL. Przede wszystkich stosuje się lepszej jakości materiały. Co więcej zwraca się uwagę na lepszą izolację domów, dzięki czemu są one cieplejsze, szybciej się nagrzewają i dłużej utrzymują temperaturę w pomieszczeniach. Obecnie nie buduje się już piwnic, zamiast czego powstają garaże i komórki lokatorskie. Poddasze jest obecnie lepiej wykorzystywane, gdzie znajdują się pokoje np. w formie sypialni.

Niemal wszystkie nowe domy w Łodzi mają przygotowane podjazdy. Na nowoczesnych osiedlach domków jednorodzinnych powstają jezdnie, chodniki, drogi rowerowe itp. Powstają także place zabaw, alejki, czy skwery. Większość domków jest ogrodzona i monitorowana, dzięki czemu zwiększa się bezpieczeństwo. W ofercie deweloperów można wybrać także standard wykończenia, dlatego oferta jest różnorodna i każdy powinien znaleźć coś dla siebie.

W jakiej dzielnicy w Łodzi warto kupić nowy dom?

W centrum miasta dominuje zabudowa w formie kamienic i osiedli mieszkaniowych. W ostatnich latach mieszkańcy szukają nieruchomości na takich osiedlach jak Górna, czy Polesie. Dlatego właśnie tam można znaleźć oferty domków jednorodzinnych od dewelopera. Są to najbardziej zielone dzielnice, które sprzyjają zabudowie jednorodzinnej. Poza tym są bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami miasta. Również Widzew jest zieloną dzielnicą, gdzie deweloperzy chętnie budują nowe osiedla domów jednorodzinnych. Do Bałut natomiast przylgnęła opinia niebezpiecznej dzielnicy. Jednak starania mieszkańców, władz miasta i inwestorów pozwoliły to zmienić na korzystną stronę.

Jakie są ceny nowych domów w Łodzi?

Ceny mieszkań w Łodzi są stosunkowo tanie w porównaniu z innymi największymi miastami w Polsce. Przeciętna cena 1 mkw. mieszkania w Łodzi wynosiła w kwietniu 2022 roku 6 254 zł. Natomiast przeciętne ceny domów w Łodzi w IV kw. 2021 roku wynosiły 5 018 zł/mkw. Jak widać z powyższego różnica między średnią ceną mieszkań jak i domów jest stosunkowo niewielka, w porównaniu do różnic jaki możemy zaobserwować choćby w Gdańsku. Jednak ceny nowych domów w Łodzi szybko rosną, bo o 17,4% w przeciągu roku. Jeśli dysponujemy odpowiednią zdolnością kredytową, zamiast gnieździć się w małym mieszkaniu w Łodzi, warto zastanowić się nad zakupem nowego domu od dewelopera.