Łódź położona w centralnej Polsce jest jednym z największych polskich miasta. Stanowi ona ważny hub logistyczny w kraju, ze względu na swoje strategiczne położenie. Łódź leży przy ważnej autostradzie A1 łączącej północ z południem kraju. Miasto jest również ważnym ośrodkiem gospodarczym, kulturalnym i akademickim w kraju. Łódź jest nazywana miastem czterech kultur, ze względu na swoją historie i przemysłową tradycje. Miasto w przeciągu ostatnich dziesięciu lat mocno zmienia swój charakter, ze względu na liczne remonty dróg, a także rewitalizacje centrum miasta. Potencjał Łodzi dostrzegają także firmy deweloperskie, które chętnie stawiają tutaj nowe osiedla mieszkaniowe, ale także budują nowe domy. Te ostatnie nieruchomości zaczynają zyskiwać na popularności, gdyż popyt na nie uległ zwiększeniu w ostatnich latach.

Jak wygląda łódzki rynek nieruchomości?

Oferta nieruchomości na łódzkim rynku jest zróżnicowana, ze względu na to, że powstają tutaj nowe osiedla mieszkaniowe, nowe osiedla domków jednorodzinnych, biurowce, a także centra logistyczne i magazynowe. Jeśli chodzi o rynek domów w Łodzi to dominuje rynek wtórny, na którym znajdziemy oferty domów zarówno w centrum miasta jak również na przedmieściach. W centralnych dzielnicach miasta dominują osiedla mieszkaniowe natomiast na peryferiach miasta dominują osiedla domków jednorodzinnych.

Domy na sprzedaż w Łodzi

W Łodzi dominuje zabudowa osiedli wielorodzinnych, głównie ze względów finansowych. Małe mieszkania są tutaj tańsze niż domy. Jednak wzrost zamożności w ostatnich latach mieszkańców Łodzi pozwala patrzeć optymistycznie na popyt na rynku domów jednorodzinnych. W centrum miasta niestety brakuje gruntów, a jeśli są to ich ceny są bardzo wysokie. Z tego względu nowe domy w Łodzi budowane są raczej na przedmieściach miasta np. na Bałutach czy Widzewie.

Wprawdzie w każdym roku zwiększa się liczba dostępnych nowych domów w Łodzi, to jednak nadal uchodzą one za dobra luksusowe. Z tego względu liczba mieszkań znacznie przewyższa liczbę domów. Wiele nowych domów w Łodzi powstaje na zamkniętych osiedlach, na których dominuje zabudowa szeregową, bądź bliźniacza. Wśród nich można znaleźć takie, które buduje się tradycyjnym sposobem, jak i również takie, w których stosuje się ekologiczne rozwiązania.

Jakie domy buduje się w Łodzi?

Nowoczesne domy, które budowane są tradycyjnym sposobem znacznie różnią się od tych, które budowane były za czasów PRL. Przede wszystkich stosuje się lepszej jakości materiały. Co więcej zwraca się uwagę na lepszą izolację domów, dzięki czemu są one cieplejsze, szybciej się nagrzewają i dłużej utrzymują temperaturę w pomieszczeniach. Obecnie nie buduje się już piwnic, zamiast czego powstają garaże i komórki lokatorskie. Poddasze jest obecnie lepiej wykorzystywane, gdzie znajdują się pokoje np. w formie sypialni.

Niemal wszystkie nowe domy w Łodzi mają przygotowane podjazdy. Na nowoczesnych osiedlach domków jednorodzinnych powstają jezdnie, chodniki, drogi rowerowe itp. Powstają także place zabaw, alejki, czy skwery. Większość domków jest ogrodzona i monitorowana, dzięki czemu zwiększa się bezpieczeństwo. W ofercie deweloperów można wybrać także standard wykończenia, dlatego oferta jest różnorodna i każdy powinien znaleźć coś dla siebie.

W jakiej dzielnicy w Łodzi warto kupić nowy dom?

W centrum miasta dominuje zabudowa w formie kamienic i osiedli mieszkaniowych. W ostatnich latach mieszkańcy szukają nieruchomości na takich osiedlach jak Górna, czy Polesie. Dlatego właśnie tam można znaleźć oferty domków jednorodzinnych od dewelopera. Są to najbardziej zielone dzielnice, które sprzyjają zabudowie jednorodzinnej. Poza tym są bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami miasta. Również Widzew jest zieloną dzielnicą, gdzie deweloperzy chętnie budują nowe osiedla domów jednorodzinnych. Do Bałut natomiast przylgnęła opinia niebezpiecznej dzielnicy. Jednak starania mieszkańców, władz miasta i inwestorów pozwoliły to zmienić na korzystną stronę.

Jakie są ceny nowych domów w Łodzi?

Ceny mieszkań w Łodzi są stosunkowo tanie w porównaniu z innymi największymi miastami w Polsce. Przeciętna cena 1 mkw. mieszkania w Łodzi wynosiła w kwietniu 2022 roku 6 254 zł. Natomiast przeciętne ceny domów w Łodzi w IV kw. 2021 roku wynosiły 5 018 zł/mkw. Jak widać z powyższego różnica między średnią ceną mieszkań jak i domów jest stosunkowo niewielka, w porównaniu do różnic jaki możemy zaobserwować choćby w Gdańsku. Jednak ceny nowych domów w Łodzi szybko rosną, bo o 17,4% w przeciągu roku. Jeśli dysponujemy odpowiednią zdolnością kredytową, zamiast gnieździć się w małym mieszkaniu w Łodzi, warto zastanowić się nad zakupem nowego domu od dewelopera.

Zobacz również dzielnice w Łódź

Najnowsze artykuły z Łódź

W Łodzi powstaje obecnie najwięcej inwestycji kolejowych w Polsce
W Łodzi powstaje obecnie najwięcej inwestycji kolejowych w Polsce
Łódź to w tej chwili największy kolejowy plac budowy w Polsce. W mieście powstaje obecnie najwięcej inwestycji kolejowych w Polsce. Trwa budowa nowych dworców, tuneli. Powstają nowe połączenia międzymiastowe oraz międzynarodowe. Łódzka Kolej Aglomeracyjna powiększa się o nowe i bardziej komfortowe pociągi. A to tylko część z trwających zmian.
Zniknie kolejna "dziura" w zabudowie  ul. Piotrkowskiej w Łodzi [WIZUALIZACJE]
Zniknie kolejna "dziura" w zabudowie ul. Piotrkowskiej w Łodzi [WIZUALIZACJE]
Zniknie kolejna "dziura" w zabudowie najważniejszej i najbardziej reprezentacyjnej ulicy w Łodzi. Został ustalony docelowy wygląd kamienicy przy ulicy Piotrkowskiej 58, która zostanie odbudowana na miejscu budynku wyburzonego w 2009 roku, należącego uprzednio do Zakładu Energetycznego Łódź-Teren (później Polskiej Grupy Energetycznej S.A.). Inwestycja posiada opracowany projekt architektoniczno-budowlany oraz prawomocne i ostateczne pozwolenie na budowę.
W Łodzi powstaną nowe mieszkania miejskie. Znamy lokalizację
W Łodzi powstaną nowe mieszkania miejskie. Znamy lokalizację
Łódź stawia na rozwój budownictwa, konsekwentnie zwiększając liczbę dostępnych mieszkań miejskich. Kolejnym krokiem w tym kierunku jest inwestycja przy Złotej 4 oraz Złotej 6 w Łodzi.
Zamiast 6 supermarketów - zieleń. Łódź walczy z betonozą.
Zamiast 6 supermarketów - zieleń. Łódź walczy z betonozą.
15 tysięcy metrów kwadratowych - tyle betonu zniknęło z miasta do początku maja. To powierzchnia około 6 supermarketów z parkingami. W całej Łodzie coraz więcej miejsc odzyskuje swój naturalny urok – zamiast szarych płyt pojawiają się bujne rabaty, kolorowe kwiaty, ozdobne trawy i krzewy, które nie tylko cieszą oko, ale także pomagają walczyć z miejskimi upałami i zatrzymują wodę po deszczu. W 2025 odbetonowanych ma zostać w sumie 20 lokalizacji. Wszystko w ramach projektu „Odbetonowanie terenów miejskich”, dofinansowanego z Funduszy Europejskich na Infrastrukturę, Klimat i Środowisko.
W Łodzi powstanie nowa siedziba Archiwum Państwowego
W Łodzi powstanie nowa siedziba Archiwum Państwowego
Zapowiada się nowa, duża inwestycja w centrum Łodzi. Archiwum Państwowe w Łodzi ogłosiło konkurs na koncepcję architektoniczną nowej siedziby, która zostanie zlokalizowana przy placu Dąbrowskiego 19, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Wielkiego.
Zakończyła się budowa Alchemium – nowego serca nauki na Politechnice Łódzkiej [FILM+ZDJĘCIA]
Zakończyła się budowa Alchemium – nowego serca nauki na Politechnice Łódzkiej [FILM+ZDJĘCIA]
Zakończyła się realizacja jednej z najważniejszych inwestycji w infrastrukturę akademicką w Polsce. ALSTAL Grupa Budowlana jako Generalny Wykonawca zrealizowała nowoczesny kompleks dydaktyczno-laboratoryjny Alchemium na terenie Politechniki Łódzkiej. Oficjalne otwarcie obiektu miało miejsce w sobotę 24 maja 2025 roku i było częścią obchodów jubileuszu 80-lecia uczelni.
W Łodzi powstanie nowy aquapark [FILM+WIZUALIZACJE]
W Łodzi powstanie nowy aquapark [FILM+WIZUALIZACJE]
W Łodzi powstanie nowy aquapark. Obiekt powstanie na łódzkim Widzewie do 2027 roku i będzie się składał z trzech basenów – basenu sportowego, do nauki pływania oraz basenu rekreacyjnego. W budynku znajdą się również brodzik dla najmłodszych, dwie zjeżdżalnie o długości 50 i 60 metrów. W aquaparku dostępna będzie również strefa spa, w a niej jacuzzi, dwie sauny fińskie, sauna parowa oraz na podczerwień.
Wielka, niemal zrujnowana zabytkowa fabryka w Łodzi przejdzie metamorfozę [ZDJECIA+WIZUALIZACJE]
Wielka, niemal zrujnowana zabytkowa fabryka w Łodzi przejdzie metamorfozę [ZDJECIA+WIZUALIZACJE]
Kolejna duża inwestycja w Łodzi. Wielka, niemal zrujnowana zabytkowa fabryka w Łodzi przejdzie metamorfozę. Przy zbiegu ul. Kilińskiego z ul. Tymienieckiego rozpoczął się remont przez wiele lat niszczejących i obecnie niemal całkiem zrujnowanych zabytkowych zabudowań pozostałych przy dawnej tkalni zakładów przemysłowych Scheiblera i Grohmana, późniejszego Unionteksu. Inwestor, firma Linesa Investments Sp. z o.o. zrealizuje w tym miejscu Apartamenty Nowa Tkalnia.
Kultowy biurowiec dawnego SDH Central w Łodzi wystawiony na sprzedaż [ZDJĘCIA]
Kultowy biurowiec dawnego SDH Central w Łodzi wystawiony na sprzedaż [ZDJĘCIA]
Co dalej z kultowym biurowcem dawnego SDH Central w centrum Łodzi? Termin realizacji przebudowy budynku biurowego Spółdzielczego Domu Handlowego Central przy ulicy Piotrkowskiej 165 w Łodzi, zapowiadanej już trzy lata temu, ulega przesunięciu.
W zabytkowym budynku dawnej szkoły w Łodzi powstały mieszkania [ZDJĘCIA]
W zabytkowym budynku dawnej szkoły w Łodzi powstały mieszkania [ZDJĘCIA]
Trwa rewitalizacja Łodzi. Kolejne zabytki tego miasta przechodzą prawdziwe metamorfozy, odzyskują swój dawny blask i zyskują nowe funkcje. Dawno zapomnianą urodę odzyskał wpisany do gminnej ewidencji zabytków miasta budynek dawnej szkoły przy ul. Kopernika 41, w dzielnicy Polesie. Po ponad dwuletnim remoncie znów będzie służył łodzianom, choć już w zupełnie innym charakterze.
REKLAMA