NOWE MIESZKANIA WARSZAWA ŻOLIBORZ

Żoliborz to lewobrzeżna dzielnica Warszawy. Świetnie rozwinięte są tu usługi i gastronomia. Na terenie Żoliborza znajdziemy także tereny zielone i parki. Dobrze działa komunikacja publiczna. Dzielnica jest chętnie wybierana przez młode rodziny oraz singli. Minusem jest jednak mała liczba terenów do budowy nowych osiedli mieszkaniowych.

Żoliborz jest uważany za jedną z bezpieczniejszych dzielnic Warszawy. Najczęstszym wykroczeniem rejestrowanym przez służby mundurowe jest nieprawidłowe parkowanie.

Jakie są osiedla na Żoliborzu?

Żoliborz graniczy z takimi dzielnicami jak: Bielany, Bemowo, Wola i Śródmieście. Dzielnice dzieli się na 3 osiedla: Marymont Potok, Stary Żoliborz oraz Sady Żoliborskie.

Ile osób mieszka na Żoliborzu?

Żoliborz jest najmniejszą dzielnicą Warszawy pod względem powierzchni, która wynosi 8,47 km2. Według danych z 2021 roku liczba mieszkańców szacowana jest na prawie 53 tys. To powoduje, że gęstość zaludnienia jest wysoka i wynosi 6 246 os./km2. Ok. 14% procent mieszkańców stanowią osoby w wieku przedprodukcyjnym. 57% to ludność w wieku produkcyjnym. Z kolei emeryci stanowią ok. 26% populacji dzielnicy.

Dla kogo rekomendowana jest dzielnica Żoliborz?

Żoliborz jest położony blisko centrum Warszawy. Plusem są dobra komunikacja i spora liczba atrakcji. Z tych względów dzielnice chętnie wybierają ludzie młodzi, single, rodziny oraz seniorzy. Studenci cenią sobie Żoliborz za bliskość uczelni wyższych. Dla rodzin z dziećmi korzystne jest występowanie wielu placów zabaw. Młodzi ludzie i single cieszą się z bliskości Śródmieścia, gdzie mogą znaleźć wiele atrakcji w postaci klubów nocnych, pubów czy restauracji. Seniorzy są zadowoleni ze spokoju panującego w dzielnicy oraz występujących tu parków. Stary Żoliborz słynie z tego, że mieszkają tu dziennikarze, artyści i politycy.

Ile czasu potrzeba na dotarcie do centrum miasta z Żoliborza?

Żoliborz położony jest blisko centrum miasta. Z tego względu dojazd do Śródmieścia w zależności od środka komunikacji zajmuje od 10 do 50 minut. Najszybciej do centrum miasta dostaniemy się metrem w ok. 10 minut.

Dobrze rozwinięta jest sieć komunikacji miejskiej. W Żoliborzu znajdziemy przystanki autobusowe, tramwajowe, a także metra. W przypadku tego ostatniego mamy dwie stacje: Plac Wilsona oraz Marymont.

Rynek nieruchomości na Żoliborzu

Żoliborz to dzielnica o małej powierzchni. Należy ona do jednej z dzielnic gdzie wydaje się najmniej decyzji o warunkach zabudowy. Wynika to z tego, że na terenie Żoliborza zaczyna brakować terenów z przeznaczeniem na budowę mieszkań.

Na terenie dzielnicy znajduje się dużo przedwojennych kamienic. Miasto dokłada starań, aby rewitalizować te zabytkowe budynki.

W Żoliborzu klienci najczęściej szukają mieszkań 2-3-pokojowych. Jednak dosyć często popularnością cieszą się również te większe mieszkania.

W Żoliborzu dominuje niska zabudowa. Jedynie w okolicach Marymontu można spotkać wysokie budynki. Kiedyś dzielnica uchodziła za enklawę intelektualistów. Obecnie nadal charakteryzuje się swoim kameralnym klimatem. Można tu spotkać dużą liczbę willi, ale także zabudowę wielorodzinną.

Gdzie jest najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Żoliborzu?

Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych na Żoliborzu znajdziemy na Marymoncie. Deweloperzy budują mieszkania w okolicach ulicy Krasińskiego oraz Powązkowskiej.

Mieszkania na sprzedaż na Żoliborzu bezpośrednio od dewelopera

W naszej bazie ogłoszeń znajdziesz nowe mieszkania na sprzedaż na Żoliborzu. Zobacz oferty bezpośrednio od deweloperów lub od agencji nieruchomości.

Jakie są ceny mieszkań na Żoliborzu?

Obecnie przeciętna cena mieszkania na Żoliborzu wynosi 14,7 tys. zł/mkw. Jest to znacznie powyżej średniej dla całej Warszawy (12 tys. zł/mkw.). W rankingu osiedli najwyższe ceny nieruchomości znajdziemy na Starym Żoliborzu (15,5 tys. zł/mkw.). Nieco taniej jest w Sadach Żoliborskich (14,2 tys. zł/mkw.). Jeśli szukamy najniższych cen to możemy je znaleźć na osiedlu Marymont-Potok (13,3 tys. zł/mkw.).

Do najdroższych ulic Żoliborza należą: Skazańców (16,2 tys. zł/mkw.), Duchnicką (15,2 tys. zł/mkw.), Hanki Czaki (15,1 tys. zł/mkw.).