Fotki z 13.11

Mam jeszcze jedno pytanie. Sprzedawca mieszkania na OH, twierdził, że liczniki na wodę są radiowe. Niestety nie są.

Do tego nie pokazują faktycznego zużycia wody bo brakuje na liczniku miejsc po przecinku. Jak można kontrolować zużycie wody? Bo niestety są problemy z poprawnym działaniem liczników.

"AmiMizuno" napisał:
Mam pytanie do Archicomu, kiedy usuniecie usterkę w garażu pod budynkiem A2? Ciągle leje się tam woda.

Najpóźniej pojutrze zostanie usunięta woda. Trwa ustalanie dokładnej lokalizacji i przyczyny usterki.
O działaniach w tej kwestii będziemy Państwa informować na bieżąco.

Foty z dzisiaj ;)

Mam pytanie do Archicomu, kiedy usuniecie usterkę w garażu pod budynkiem A2? Ciągle leje się tam woda.

24.10

Mamy dla Was, Drodzy Mieszkańcy, konkurs:







Zapraszamy na naszego Facebooka:

https://www.facebook.com/events/374149146095228/

"ubiq3000" napisał:
[quote="eden":2gd1sc4b]witam
Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania w tej inwestycji - Czy ktos z obecnych mieszkanow moglby napisać ile wynosi realnie cena za m2 czynszu. Bo slyszalem ze dosyc wysoki jest czynsz tych mieszkan i przy mieszkaniu jakie rozważam (50m) moze wynosic nawet 1000zl?

pzdr

Pomijając sformułowanie czynsz (czegoś takiego nie ma), koszty utrzymania w nowych etapach będą ściśle zależne od tego, czy mówimy o etapie przed powstaniem wspólnoty (tu "czynsz" określi Archicom), czy już po (tutaj koszty nieruchomości wspólnej będą ściśle zależne od tego ile będzie kosztował administrator, ochrona, śmieci, ..). Nie sadzę, aby na tym, etapie dało się coś sensownego powiedzieć w kwestii opłat. 1000 zł za 50m2 wydaje mi się mało prawdopodobne, nie wiadomo ile w tym wydatków w mieszkaniu (ogrzewanie, woda, śmieci) a ile opłat za utrzymanie części wspólnych[/quote:2gd1sc4b]

Obecnie opłaty dla budynków A2 i A3 wyglądają podobnie i składają się na nie:

Koszty utrzymania Nieruchomości Wspólnej
Stawka czynszu dla wspólnoty z budynku A2 to 4,58 zł/m2 dla A3 4,57 zł.m2
Fundusz remontowy dla wspólnoty A2 - 0,52 ZŁ/M2 dla A3 - 0,33 ZŁ/M2

Opłaty eksploatacyjne ponoszone są zgodnie ze wskazaniami liczników i zależne od indywidualnego zużycia (podane poniżej koszty dot. przykładowej faktury dla mieszkania około 50 m2 i 3 osobowej rodziny)
ogrzewanie w lokalu 85 zł
ciepła woda 45 zł
woda i ścieki w mieszkaniu 55 zł
koszt utrzymania miejsca postojowego 30 zł

Podsumowując opłaty administracyjno-czynszowe dla mieszkania o powierzchni około 50 metrów wynoszą około 500 zł miesięcznie.

Dla kolejnych etapów można założyć podobne koszty utrzymania.

zdjęcia z wczorajszej wizyty na budowie:

C1



C2



C3



widok z C2



C3

Zarządzanie przez Archicom kosztować będzie 5,60 zł za m2 plus do tego ogrzewanie, woda i odprowadzanie ścieków - to wszystko według liczników.

"eden" napisał:
witam
Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania w tej inwestycji - Czy ktos z obecnych mieszkanow moglby napisać ile wynosi realnie cena za m2 czynszu. Bo slyszalem ze dosyc wysoki jest czynsz tych mieszkan i przy mieszkaniu jakie rozważam (50m) moze wynosic nawet 1000zl?

pzdr

Pomijając sformułowanie czynsz (czegoś takiego nie ma), koszty utrzymania w nowych etapach będą ściśle zależne od tego, czy mówimy o etapie przed powstaniem wspólnoty (tu "czynsz" określi Archicom), czy już po (tutaj koszty nieruchomości wspólnej będą ściśle zależne od tego ile będzie kosztował administrator, ochrona, śmieci, ..). Nie sadzę, aby na tym, etapie dało się coś sensownego powiedzieć w kwestii opłat. 1000 zł za 50m2 wydaje mi się mało prawdopodobne, nie wiadomo ile w tym wydatków w mieszkaniu (ogrzewanie, woda, śmieci) a ile opłat za utrzymanie części wspólnych

witam
Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania w tej inwestycji - Czy ktos z obecnych mieszkanow moglby napisać ile wynosi realnie cena za m2 czynszu. Bo slyszalem ze dosyc wysoki jest czynsz tych mieszkan i przy mieszkaniu jakie rozważam (50m) moze wynosic nawet 1000zl?

pzdr

Zdjęcia z dziś:

Zdjęcia z budowy:

To jeszcze prosimy o odpowiedzi na pytania na forum inwestycji Słonecznych Stabłowic, w tym wyjaśnienie informacji na temat opóźnieniu w pracach przy praktycznie (zgodnie z umową) zakończonym terminie prac.

Na naszej stronie zmianie ulegają terminy zakończenia realizacji budynków B1 i B2.
Mamy pozwolenie na budowę. Występujemy jeszcze o pozwolenie zamienne, na podstawie którego zostanie doprecyzowany prospekt, konieczny do umowy deweloperskiej. Całość procedur niezbędnych do rozpoczęcia podpisywania umów deweloperskich planujemy zamknąć do końca września.

Zmiana o 2 miesiące terminów realizacji pozostaje zgodna z zapisami zawartymi w umowach rezerwacyjnych. W przygotowywanym wzorcu umowy deweloperskiej, którą będziecie Państwo podpisywali, podane będą następujące terminy:
- planowany termin zakończenia robót budowlanych: 31.03.2016 r.
- planowany termin uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku: 30.05.2016 r.

Powyższa decyzja o przesunięciu terminów podjęta została z myślą o zagwarantowaniu Państwu terminów z bezpiecznymi rezerwami czasowymi, które dają pewność realizacji inwestycji w zapisanych terminach umownych. Przesunięcie powyższych terminów uwzględnione będzie w harmonogramie realizacji przedsięwzięcia oraz w harmonogramach płatności. Tym samym chcemy zagwarantować sprawną realizację płatności przez kredytujący Państwa Bank. Każda wypłata transzy kredytu poprzedzona jest inspekcją z banku, potwierdzającą zgodność stanu zaawansowania budowy z opisanym w umowie harmonogramem prac. Potwierdzenie tej zgodności jest podstawą do decyzji o wypłacie transzy.