"carpentras" napisał:
[quote="WojtekOlimpia":1laras2l]To może Archicom niech się wypowie w sprawie balustrad dotyczących wszystkich budynków?

Archicom już się na ten temat wypowiedział, wzbudzając tym zresztą dosyć burzliwą polemikę. Proponuję cofnąć się na strony 26 - 30 tego forum.

A konkluzja tej dyskusji była mniej więcej taka:

"Archicom" napisał:
W budynkach bezpośrednio położonych przy bulwarze od strony wody (do nich należy budynek S6), dla balustrad balkonowych projektant przewidział zastosowanie szkła. Ma być one naturalną kontynuacją witryn szklanych zastosowanych w pasażach usługowych w części parterowej.
W budynkach nie przylegających bezpośrednio do bulwaru nadrzecznego (obecnie realizowane to: S1, S2, S3, S4, S5, S7a, S7b) projektant przewidział przezierne balustrady ażurowe, o których już wcześniej pisaliśmy.

Chociaż może dla budynków S8 i S9 coś się zmieniło?[/quote:1laras2l]

carpentras,

jesteś na bieżąco - nic się w tym temacie nie zmieniło. Dziękujęmy za odszukanie wspiu i potwierdzamy: w budynkach S8 i S9 będą takie same balustrady jak w budynkach I fazy osiedla.

Do Archicomu:

Dlaczego zamontowano śmietniki z popielniczkami i uczyniono tym samym wejście/wyjście z klatki miejscem dla palaczy ??

Którędy zatem mają wchodzić i wychodzić niepalący - mamy skakać z balkonu ?? A co z matkami z dziećmi już skakanie odpada!!!
A kto płaci zdrowiem za to ?? niepalący i dzieci!!!! którzy nie chcą się truć - dodatkowo przypominam, to miejsce publiczne i takie smietniki z popielniczkami nie powinny tam się znaleźć.

Do Archicomu:

Dlaczego podjęto decyzje o usunięciu oslon z wind? przecież zaraz zostana poniszczone!

"WojtekOlimpia" napisał:
To może Archicom niech się wypowie w sprawie balustrad dotyczących wszystkich budynków?

Archicom już się na ten temat wypowiedział, wzbudzając tym zresztą dosyć burzliwą polemikę. Proponuję cofnąć się na strony 26 - 30 tego forum.

A konkluzja tej dyskusji była mniej więcej taka:

"Archicom" napisał:
W budynkach bezpośrednio położonych przy bulwarze od strony wody (do nich należy budynek S6), dla balustrad balkonowych projektant przewidział zastosowanie szkła. Ma być one naturalną kontynuacją witryn szklanych zastosowanych w pasażach usługowych w części parterowej.
W budynkach nie przylegających bezpośrednio do bulwaru nadrzecznego (obecnie realizowane to: S1, S2, S3, S4, S5, S7a, S7b) projektant przewidział przezierne balustrady ażurowe, o których już wcześniej pisaliśmy.

Chociaż może dla budynków S8 i S9 coś się zmieniło?

To może Archicom niech się wypowie w sprawie balustrad dotyczących wszystkich budynków?
Czy można prosić o jakieś zdjęcia z obecnego stanu budowy?

a w budynku S8 wiadomo już jakie będą balustrady na balkonach?

piuras,

nic się nie zmieniło, w całym budynku S6 zostaną zamontowane szklane balustrady na balkonach.

Do: Archicom

W zeszłym tygodniu oglądałem mieszkanie które kupiłem. Tynki schną, podłogi szykują się na wylewki :) zgodnie z tym co usłyszałem może nawet już są i schną.
Mam pytanie o balkony. Widziałem, że brygada rozpoczęła montaż barierek w budynku S6...
rozumiem że od czasu kiedy od biura sprzedaży oraz na forum uzyskałem informację o szklanych balustradach, nic się nie zmieniło ?????

Strono
Sądząc po Twoich wypowiedziach na tym forum jak zwykle masz racje mój drogi sąsiedzie.

luk14 :
....... Stadionu Olimpijskiego ? Z Twoich wypowiedzi na tym forum, wcale bym się nie zdziwił gdybyś tak nie spróbował.

peperos :
nie dociekaj; napisałem tak bo wiedziałem że będziesz chciał zabłysnąć, pomijając wątek główny. Bo na nic więcej pozwolenia nie otrzymałeś. Zresztą jeśli to zauważyłeś to z pewnością już taki "szczyl" też nie jesteś.

Do Archicomu:
Do Strono:

Serdecznie przepraszam za marudzenie, skoro Strono napisał, że wszystko jest ok (a nawet nie wiemy w którym bloku mieszka) to znaczy że jest ok.
Serdecznie Cie przepraszam mój drogi sąsiedzie naprawdę za dużo wymagałem od tego pilota nie wiedziałem, że włącza się go przy bramie:( ....... ja próbowałem już otwierać na wysokości stadionu olimpijskiego:)

Coś storno musisz być bardzo wiekowy skoro myślisz, że na Swojczyckiej jest CPN...

Witaj hanno2.
Dzięki za przesłanie interesującego pisma. Poczekamy - zobaczymy. Mnie też co najmniej dziwne wydaje się sprzedawanie miejsc parkingowych. Bo co to jest to miejsce - powietrze. Bo przecież posadzka w parkingu stanowi element budynku który był przedmiotem odrębnego nabycia (mieszkania - suma mieszkań stanowi budynek). A wyposażenie garażu ?
No, gdyby go nie było to byłoby więcej ścian i komórek lokatorskich, i korytarzy, więc poniesione koszty byłyby porównywalne.

Do Archicomu.
Ja tam nie wiem czego oni chcą od pilotów do garaży podziemnych.
Wszystko jest w najlepszym porządku, nic się nie dzieje niepokojącego, w pilocie przycisk nr 3 działa bez zarzutu, brama otwiera się błyskawicznie i także zamyka.
Nie potrzeba jej przecież otwierać już z pozycji położenia gdzieś w okolicy stacji benzynowej CPN, można po prostu podjechać, nacisnąć, zaczekać i Sezam staje otworem. I jest cudownie.
Pozdrawiam

Zgodnie z podjętym zobowiązaniem, przesyłam Państwu istotny fragment pisma UOKiK z dnia 13.09.2013 r. będący odpowiedzią na moja interwencję w sprawie
zawiadomienia o podejrzeniu naruszenia zbiorowego interesu klienta ( dot. podziału do korzystania z nieruchomości wspólnej).

cyt.: "W związku z Pani e-mailem z dnia 16.08.2013 r., i w nawiązaniu do wcześniej przesłanej odpowiedzi, uprzejmie informujemy, iż wzorce umów przedsiębiorstw wchodzących w skład grupy kapitałowej Archicom Holding Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu dot. sprzedaży/kupna nieruchomości są aktualnie objęte postępowaniem wyjaśniającym mającym na celu wstępne ustalenie, czy nastąpiło naruszenie przez ww. przedsiębiorcę zakazu stosowania praktyk naruszających zbiorowe interesy konsumentów o których mowa w art. 24 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz.U. Nr 50, poz.331 ze zm.). Analizie prawnej poddano również wskazane przez Panią postanowienie umowne (oznaczone w Pani umowie par.13 pkt 2) dot. zgody do korzystania z nieruchomości wspólnej.
W przypadku stwierdzenia działań niezgodnych z ww. przepisami, poszczególnym spółkom grupy Archicom zostaną postawione zarzuty naruszenia zakazu określonego w art. 24 ust.1 i ust.2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów a przedmiotowe postępowanie zostanie zakończone decyzją, której treść będzie dostępna w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej Urzędu" - koniec cyt.
Podpisał:
Zygmunt Rajchemba, z up. Dyrektora Delegatury UOKiK we Wrocławiu

Czasem sygnał radiowy może być zakłócony przez inne urządzenia i jeśli problem się będzie powtarzał prosimy, by problem zgłaszać do Zarządcy – Amd pod e-mail kolumba@amd.wroc.pl

Pozdrawiamy!

Też zauważyłem jakieś dziwne działanie tego pilota. Niekiedy wystarczy raz nacisnąć a innym razem przytrzymać i raz łapie raz nie tak jak napisałeś.

ja mam pytanie czy ktoś ma problemy z pilotem do garażu? Bo ja zauważyłem, że pomimo świecenia się lampki mechanizm otwierania raz wyłapuje pilota raz nie (i to na różne odległości)

"magas7" napisał:
Do Archicomu:
Mam pytanie o obecne zaawansowanie prac w S7A.Jaka jest szansa,że oddanie mieszkań będzie wcześniej, niż jest w umowie? Wiem oczywiście,że terminy zwarte w umowie są wiążące, ale ktoś już wspominał na tym forum,że dużo wcześniej trzeba umawiać się z wykonawcami ,którzy będą prowadzić prace wykończeniowe. Proszę tylko o orientacyjną ocenę terminów zakończenia, można to chyba zrobić, oceniając dotychczasowe postępy prac. Pozdrawiam.

Magas7,

Obecnie w budynku S7a trwają prace nad tynkami wewnętrznymi, jesteśmy na końcowym etapie prac związanych z dachem.
O terminach pisaliśmy na poprzedniej stronie, wklejamy część wypowiedzi:

Umowne terminy przekazywania mieszkań dla wszystkich trzech budynków (S5, S6 i S7a) to przedział między 15 marca 2014 r. (pozwolenie na użytkowanie) a 15 maja 2014 r. (protokolarne przekazanie mieszkań) i są to terminy bezpieczne, w kontekście ich dotrzymania. Jeżeli miało by dojść do ewentualnego wcześniejszego przekazania lokali i przyspieszenia terminów, to będziemy mogli o tym powiadomić Państwa najwcześniej na miesiąc lub dwa przed tym zdarzeniem. Na tę chwilę jest za wcześnie, aby to zrobić.

Do Archicomu:
Mam pytanie o obecne zaawansowanie prac w S7A.Jaka jest szansa,że oddanie mieszkań będzie wcześniej, niż jest w umowie? Wiem oczywiście,że terminy zwarte w umowie są wiążące, ale ktoś już wspominał na tym forum,że dużo wcześniej trzeba umawiać się z wykonawcami ,którzy będą prowadzić prace wykończeniowe. Proszę tylko o orientacyjną ocenę terminów zakończenia, można to chyba zrobić, oceniając dotychczasowe postępy prac. Pozdrawiam.

"piuras" napisał:
Do Archicomu
Proszę o informację czy w budynku S6 wykonano już tynki maszynowe w mieszkaniach.
A może wykonujecie już posadzki?
Interesuje mnie klatka schodowa od strony parku.
Jakiej wysokości będą mieszkania w budynku S6?
Pozdrawiam!

Tynki maszynowe zostały wykonane już większej części budynku (90%).
Posadzki są już wykonywane, 75% prac za nami.
Klatka schodowa od strony parku to ostatnia część budynku nad którą obecnie pracujemy.
Wysokość pomieszczeń mieszkalnych w bud S6 wynosi 261.5 cm

Do Archicomu
Proszę o informację czy w budynku S6 wykonano już tynki maszynowe w mieszkaniach.
A może wykonujecie już posadzki?
Interesuje mnie klatka schodowa od strony parku.
Jakiej wysokości będą mieszkania w budynku S6?
Pozdrawiam!

[quote:206g8ai8]Do Archicomu.
Dlaczego stawiają Państwo już ścianki działowe w budynku s7b gdzie do końca października 2013 jest możliwość nanoszenia zmian aranżacyjnych przez klientów (zapisane w akcie notarialnym). Tak naprawdę to wykonawca się pospieszył i te ścianki w niektórych klatkach były już wykonane podczas dni otwartych w lipcu - czyli teraz będą musiały być zburzone - bo w moim przypadku to są niezgodne z moim planem aranżacji. Dzień po dniach otwartych (19.07) spotkałem się z Panem Krzysztofem K.- architektem, który odpowiada za tą cześć inwestycji. Do dnia dzisiejszego pomimo naniesionych wtedy zmian zaakceptowanych przez architekta nie dostałem projektu i wyceny, a dzwoniłem już 3 -krotnie i wysyłałem maila. Czy jest to celowe działanie mające na celu przeciągnięcie klienta do końca października tak żeby nie mógł już nic zmienić - bo ścianki de facto stoją? Proszę o odpowiedz bo sytuacja wygląda na mało profesjonalną z Państwa strony i powoli staje się irytująca.
Będę wdzięczny za odp.[/quote:206g8ai8]

B.Kieł,

Jeśli pozwala na to zaawansowanie prac, zawsze staramy się przyśpieszyć roboty – głównie ze względu na zbliżającą się jesień, gdy nie jesteśmy w stanie przewidzieć, w jakich warunkach atmosferycznych przyjdzie nam pracować. Korzystamy więc z dobrej pogody. Dodatkowo, chcielibyśmy, aby z placu budowy mógł zjechać obecny tam żuraw, który w późniejszym terminie może kolidować z postępem dalszych etapów prac oraz funkcjonowaniem części wspólnych.
Nasz pośpiech nie ma nic wspólnego z procesem wdrażania zmian aranżacyjnych. W tej kwesti prosimy o wiadomość prywatną przez investmap.pl i podanie, o które mieszkanie chodzi – obiecujemy rozwiązać sprawę, o której mowa. Podajemy też nr tel., pod który można zadzwonić: 71 78 58 832 (Dział Realizacji Inwestycji).

"Archicom" napisał:
Potwierdzamy, że dla oceny zaawansowania prac kluczowe jest, o którym budynku mówimy. Postęp prac jest zróżnicowany w zależności od części budynku S7 – etap S7a i S7b są osobnymi inwestycjami.

Termin, o którym mowa – grudzień 2013 r. – dotyczy etapu S7a i data ta jest aktualna. Obecnie rozpoczęto prace nad wykonaniem elewacji, w środku są już wszystkie ścianki działowe i piony kanalizacji. Instalacje elektryczne są przygotowane do tynkowania.

Zaawansowanie na poziomie około 50% (zależnie od przyjętych przez danego inspektora parametrów) dotyczy budynku S7b. Ta część inwestycji ma termin 30.09.2014 r. (pozwolenie na użytkowanie) i również pozostaje on aktualny. Zakończono już prace nad całą konstrukcją budynku i obecnie murowane są ścianki działowe.

Pracownicy oddelegowani przez bank na potrzeby inspekcji dostają opisy techniczne i wytyczne, który budynek mają sprawdzić. Informacje o podziale budynku S7 na dwa etapy są zawarte np. w Państwa umowie, do której jednak - z uwagi na dane poufne - taki pracownik nie ma dostępu. Stąd zapewne brak pogłębionej wiedzy, że przedmiotem oceny zaawansowania powinna być w tym przypadku część S7a. Prosimy zwrócić rzeczoznawcy na to uwagę, a w razie dalszych niejasności zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z nami.

Informacji dot. oświetlenia przy ul. Kolumba udzielimy jutro.

Do Archicomu.
Dlaczego stawiają Państwo już ścianki działowe w budynku s7b gdzie do końca października 2013 jest możliwość nanoszenia zmian aranżacyjnych przez klientów (zapisane w akcie notarialnym). Tak naprawdę to wykonawca się pospieszył i te ścianki w niektórych klatkach były już wykonane podczas dni otwartych w lipcu - czyli teraz będą musiały być zburzone - bo w moim przypadku to są niezgodne z moim planem aranżacji. Dzień po dniach otwartych (19.07) spotkałem się z Panem Krzysztofem K.- architektem, który odpowiada za tą cześć inwestycji. Do dnia dzisiejszego pomimo naniesionych wtedy zmian zaakceptowanych przez architekta nie dostałem projektu i wyceny, a dzwoniłem już 3 -krotnie i wysyłałem maila. Czy jest to celowe działanie mające na celu przeciągnięcie klienta do końca października tak żeby nie mógł już nic zmienić - bo ścianki de facto stoją? Proszę o odpowiedz bo sytuacja wygląda na mało profesjonalną z Państwa strony i powoli staje się irytująca.
Będę wdzięczny za odp.

Zgodnie z zapowiedzią, dziś zostaje podpisany pierwszy akt notarialny dla I fazy. Od przyszłego tygodnia można zatem rezerwować terminy. Przypominamy o kwestiach bankowych i hipotek, które szerzej opisaliśmy tu:
http://forum.olimpiaport.pl/viewtopic.p ... hilit=akty

mimikasia,
Wnioskując po zacytowanych przez Panią zapisach, jest Pani jedną z nielicznych Klientek, które zawarły umowę na budynek S6 przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej - dlatego ta umowa ma nietypowe zapisy w zakresie procedury odbiorowej. I rzeczywiście - procedura odbiorowa dla tych umów będzie realizowana w indywidualnym trybie. Przed odbiorami będziemy się z Panią indywidualnie kontaktować.

Pytanie do ARCHICOM,

"Umowne terminy przekazywania mieszkań dla wszystkich trzech budynków (S5, S6 i S7a) to przedział między 15 marca 2014 r. (pozwolenie na użytkowanie) a 15 maja 2014 r. (protokolarne przekazanie mieszkań) i są to terminy bezpieczne"


Trochę zadziwiłam się odpowiedzią Archicomu, gdyż będąc w tym tygodniu w Państwa biurze Pani zapewniała mnie, iż przekazanie mieszkania (budynek S6) nastąpi w listopadzie-grudniu.
Dodam, że w mojej umowie jest napisane: " Sprzedający oświadcza, iż zakończenie robót budowlanych dla budynku S6 wraz z przyległym terenem nastąpi do dnia 31.10.2013 roku (...) Sprzedający zobowiązuje się do uzyskania decyzji o pozwolenie na użytkowanie budynku S6 wraz z przyległym terenem do dnia 31.01.2014 roku."
Proszę o wyjaśnienia.
Pozdrawiam

Umowne terminy przekazywania mieszkań dla wszystkich trzech budynków (S5, S6 i S7a) to przedział między 15 marca 2014 r. (pozwolenie na użytkowanie) a 15 maja 2014 r. (protokolarne przekazanie mieszkań) i są to terminy bezpieczne, w kontekście ich dotrzymania. Jeżeli miało by dojść do ewentualnego wcześniejszego przekazania lokali i przyspieszenia terminów, to będziemy mogli o tym powiadomić Państwa najwcześniej na miesiąc lub dwa przed tym zdarzeniem. Na tę chwilę jest za wcześnie, aby to zrobić.

Budynki S5-S7 mają zagwarantowany dobrej jakości dojazd do ul. Swojczyckiej poprzez asfaltową ul. Magellana, która połączy się z nowo realizowaną nawierzchnią ul. Marca Polo. Wykonanie nowych nawierzchni dwóch ulic dla sześciu budynków jest i tak bardzo ambitnym celem ekonomicznym zarówno dla nas, jak i miasta, choć zdajemy siebie sprawę, że najlepiej by było, gdyby powstało jak najwięcej nowych nawierzchni i alternatywne warianty dojazdów do budynków.