@carpenters: Też się dołączam do pytania Storno. Co to znaczy, że nie będą robić drogi dojazdowej do II fazy?
@storno: Może i udzielają się tu hm... ludzie dewelopera, ale nie wrzucałabym do jednego wora wszystkich, którzy nie narzekają w każdym poście. Jasne, nie ma sensu pisać deweloperowi laurek, skoro coś jest nie tak, ale uderzanie w rozpaczliwy ton - jest źle i będzie jeszcze gorzej, jak tylko odbierzecie mieszkania - po prostu mnie mierzi, a takich ludzi na tym forum też nie brakuje (idąc tą agencyjną ścieżką rozumowania - może to ludzie konkurencji? :P ). Aha, i żeby była jasność, nie piję tu wcale do storno czy carpentersa.

carpenters :
Piszesz o konflikcie. Nie ja bym tego tak nie odbierał.
Moim zdaniem, sprawa jest prosta ja budowa cepa. A mianowicie. Na tym osiedlu mieszkać będzie liczna grupa pracowników. Oni tez kształtują to forum. Wskazuje na to ciągłe domaganie się pisania o pozytywach, że jest całkiem ładne, że usterki są nieliczne , i że są niezwłocznie usuwane. Zdaję sobie sprawę, że pisanie o negatywach z ich strony byłoby w tej sytuacji niezręczne.
Jednakże pomijanie tych negatywów byłoby nieuzasadnione. Po to chyba się tworzy takie strony. I ja to wykorzystuję. Obserwuję i może nie zawsze fachowo ( bo nie jestem budowlańcem) opisuję. Może przesadnie, może się mylę ale dzielę się swoimi spostrzeżeniami. A oni zamiast mnie wyprowadzać z błędu lub wyjaśniać to "huzia na Józia" lub takie ble, ble, ble - jak na tej odrębnej stronie gdzie polski deweloper wyjaśnia coś o czym zapomniał, że żyje i buduje w strefie umiarkowanej i klimacie przejściowym i to nie taka specyficzna aura wiosenna tylko skrajna mieszcząca się w normie, pogoda w naszych warunkach. Śnieg w maju a wiosna w styczniu, czy 3 st. C w lipcu a 25 w lutym, to w tej strefie nic nienormalnego.
Jakie jest osiedle - widać. Ja i myślę każdy inny nabywający zauważył walory tego miejsca i markę dewelopera i świadomie nabył tu mieszkanie.
Konflikt jak napisałeś, wynikł z informacji jakie zamieściłem na tej stronie. Napisałem bowiem trochę historii tego miejsca i lokalizacji ( tym się zajmuję - to moje hobby) wskazując na poprzemysłowy charakter zdegradowanej przez okoliczny przemysł, wsi rolniczej, jaką są Swojczyce i podważałem niektóre el;ementy reklamy.
Wizualizacje osiedla są piękne, a rzeczywistość każdy widzi, chociażby 1/2 wyremontowanej Kolumba czy błoto na bulwarze słonecznym. Myślę, że każdy z mieszkańców z przymrużeniem oka patrzył na te wizaualki a decyzje podjął doceniając walory tego miejsca jak i przyszłe możliwości, zaznaczam przyszły potencjał. Ja również tak to widziałem.
I niezależnie od mojego krytycznego spojrzenia - chcę tu mieszkać i związać się z tym miejscem i jego okolicą, co nie znaczy że mam być obojętny wobec brakoróbstwa w wykonawstwie. Jeśli teraz tego nie poprawią to przecież my później za to zapłacimy.

jak to mówią tylko krowa nie zmienia poglądów, a ja początkowo, pod wpływem postów innych użytkowników, byłem dość negatywnie nastawiony do wypowiedzi strono. Po prześledzeniu jednak, całego forum, uważam, że bardzo dobrze reprezentuje nasz interes, czyli interes przyszłych mieszkańców.
Jak pisał carpenters mieszkać na osiedlu będzie kilka tysięcy osób a wypowiada się tylko kilka, w moim mniemaniu, to lepsza sytuacja, bo nie zaciera tak idei tego forum, czyli info o ewentualnych problemach, zdjęcia z inwestycji i odpowiedzi na irytujące pytanie - i na tym właśnie powinno się skupić to forum, a nie jak ostanie kilka stron, ścieranie się między użytkownikami, do czego sam się przyłączyłem a czego już żałuje.

do carpenters : M.Polo nie będą robić ???? Czyżby oszczędności.

"carpentras" napisał:
Styllovy, dzięki za troskę, ale daleki jestem od tego, żeby traktować wypowiedzi kogokolwiek na tym forum jako wyrocznię, a tym bardziej żeby na podstawie zawartych tu opinii biegać na zakupy. Niemniej jednak faktem jest, że traktuję to forum jako jedno z głównych źródeł informacji o powstającej Olimpii, z tym że zdaję sobie sprawę, że te informacje trzeba mocno filtrować.

Jeśli rzeczywiście nie masz nic wspólnego z Archicomem (może poza tym, że mieszkasz na ich osiedlu), to przepraszam za insynuacje. Wszystkim mieszkańcom powinno zależeć na tym, żeby budynki i mieszkania cieszyły się jak najlepszą jakością, a wokół osiedla panowała jak najlepsza atmosfera. Ale takiej atmosfery nie zbuduje się tuszując pojawiające się problemy i udając że wszystko jest w porządku, a przy okazji mocno krytykując tych, którzy je sygnalizują.

Co do Storno - na pewno jest osobą podnoszącą bardzo dużo zarzutów co do osiedla, ale tak jak wcześniej pisałem - trzeba pomyśleć o intencjach. Myślę że intencje Storno jako przyszłego mieszkańca są takie, żeby mieszkało się tu jak najlepiej, a do tego celu konieczne jest wypunktowanie aktualnych wad Olimpii, żeby można je było poprawić.

Kiedyś już o tym wspominałem - na osiedlu docelowo ma mieszkać kilka tysięcy osób, ale na forum udziela się tylko kilka z nich. Na pewno jednak dużo więcej je przegląda. Moim zdaniem konflikt Storno - reszta świata jest mocno rozdmuchany i dotyczy on tylko jego i kilkoro - 3 czy 4 innych użytkowników. Każdy ma inną percepcję i inaczej odbiera dane komunikaty i tak to się zaczęło - może Storno coś niefortunnie napisał, może ktoś go niefortunnie zrozumiał, a potem jak to w internecie, konflikt mocno eskalował. Ja mogę się wypowiadać tylko za siebie, ale nie poczułem się jakoś szczególnie dotknięty żadną z wypowiedzi Storno. Myślę, że dla nas wszystkich lepiej by było skupić się na samym osiedlu, zamiast na osobistych animozjach.

Pozdrawiam.

rzeczywiscie percepcja rozumienia wypowiedzi stwarza niesamowite mozliwosci interpretacji, to widac po Twoim poscie gdzie wyciagnales mase wnisokow ktore moim zdaniem tu nie padly, ( przynajmniej mowie o tym co ja apisalem a co Tu z tego odczytales), ale ja juz tego nie bede prostowal
choc z ciekawosci spytam, gdze znalazles tuszowanie i udawanie ze "wszystko jest w porzadku"
ktos napisal ze wszystko jest w porzadku ?, czy raczej uznales ze jak ktos nie godzi sie z wszystkimi padajacymi tu zarzutami to uwaza ze wszystko jest w porzadku?

Swoją drogą z tego co pisze Storno i co można z tego wyciągnąć na przyszłość to warto się czasem rozeznać czy deweloper ma sprawdzoną firmę budowlaną, która ma tę samą ekipę co na poprzednich sprawdzonych inwestycjach. Jeśli tak to w ogóle bajka. (nie wiem ile takich ekip jest co nie zmienia faktu, że się zdarza)

Bez tego na nic "renoma" i design. Błędy w budownictwie czy drobne "niedoróbki" jak wolicie nie powinny mieć miejsca przy takim doświadczeniu. A pisanie o ulewnych apokaliptycznych deszczach jest co najmniej niepoważne. Specjalne przenoszenie tematu na inne forum bo sprawa nie dotyczy całej inwestycji też ...

pozdrawiam!

Oj peperos, peperos : oszacowali, przedtem, potem, doszacowali i ustalili. Ja laik, powtarzam ja myślę i jak znam życie to ta spółka zarządzająca nie jest tak z nieba wzięta, skoro obsługuje wszystkie inwestycje dewelopera.
Nie wyolbrzymiam tylko stwierdzam jak to postrzegam. A to różnica. A jak kto zrozumie to już nie moja sprawa. Archicom też pisze dyrdymały, które zacytowałem i barak jakiejkolwiek Waszej reakcji.
I dalej również dla "szafranek" : co deweloper ma testować, jakie rozwiązania ? Przecież oni już ze 20 lat budują i testują.
A osiedle jest przecież bardzo ładne a niedoróbki drobne i od razu są usuwane. No i co z tego. Nie zmienia to faktu że są. I najpewniej wynikiem splotu wielu okoliczności od plajty instytucji budujacej przez późniejszy pośpiech, przypadkowe brygady i itd ale również błędy w sztuce. Nie budują pierwszego podziemnego garażu czy budynku; to już wcześniej nie nie zdążyli wytestować.

"szafranek" napisał:
Podejrzewam też, że mieszkańcy II fazy będą mieć nieco łatwiej niż my. Z tego, co słyszałam, zwykle to pierwszy etap inwestycji jest najbardziej problemowy, bo deweloper dopiero testuje różne rozwiązania.

Nie mam nic przeciwko temu, żeby tak było na razie jednak nic na to nie wskazuje - wystarczy wspomnieć o drodze dojazdowej do II fazy, której deweloper nie ma w planach, braku logoterm czy też gruncie w użytkowaniu wieczystym, za które zadłużone miasto może nam do woli dokładać opłat. Wszystko ma swoje plusy i minusy.

Styllovy, dzięki za troskę, ale daleki jestem od tego, żeby traktować wypowiedzi kogokolwiek na tym forum jako wyrocznię, a tym bardziej żeby na podstawie zawartych tu opinii biegać na zakupy. Niemniej jednak faktem jest, że traktuję to forum jako jedno z głównych źródeł informacji o powstającej Olimpii, z tym że zdaję sobie sprawę, że te informacje trzeba mocno filtrować.

Jeśli rzeczywiście nie masz nic wspólnego z Archicomem (może poza tym, że mieszkasz na ich osiedlu), to przepraszam za insynuacje. Wszystkim mieszkańcom powinno zależeć na tym, żeby budynki i mieszkania cieszyły się jak najlepszą jakością, a wokół osiedla panowała jak najlepsza atmosfera. Ale takiej atmosfery nie zbuduje się tuszując pojawiające się problemy i udając że wszystko jest w porządku, a przy okazji mocno krytykując tych, którzy je sygnalizują.

Co do Storno - na pewno jest osobą podnoszącą bardzo dużo zarzutów co do osiedla, ale tak jak wcześniej pisałem - trzeba pomyśleć o intencjach. Myślę że intencje Storno jako przyszłego mieszkańca są takie, żeby mieszkało się tu jak najlepiej, a do tego celu konieczne jest wypunktowanie aktualnych wad Olimpii, żeby można je było poprawić.

Kiedyś już o tym wspominałem - na osiedlu docelowo ma mieszkać kilka tysięcy osób, ale na forum udziela się tylko kilka z nich. Na pewno jednak dużo więcej je przegląda. Moim zdaniem konflikt Storno - reszta świata jest mocno rozdmuchany i dotyczy on tylko jego i kilkoro - 3 czy 4 innych użytkowników. Każdy ma inną percepcję i inaczej odbiera dane komunikaty i tak to się zaczęło - może Storno coś niefortunnie napisał, może ktoś go niefortunnie zrozumiał, a potem jak to w internecie, konflikt mocno eskalował. Ja mogę się wypowiadać tylko za siebie, ale nie poczułem się jakoś szczególnie dotknięty żadną z wypowiedzi Storno. Myślę, że dla nas wszystkich lepiej by było skupić się na samym osiedlu, zamiast na osobistych animozjach.

Pozdrawiam.

styllovy :
no fajne to porównanie : twoja krytyka wg ciebie konstruktywna, moja to nie konstruktywna
a poza tym malkontenctwo i nieznajomość spraw jak to określiłeś nieruchomościowych. Ręce opadają.
To że można ich nie znać nie znaczy że nie można się wypowiadać. Bez względu na to czy napisze się dźwigar czy belka to w kontekście znaczy to samo. Od tego są fachmani aby zrozumieć te wypowiedzi. To nie jest strona tylko dla inż.budownictwa. Polecam scrapercity. Ta strona jest dla mieszkańców a więc np. sklepowych, masaży, informatyków, biurw i biurew, ekonomistów, spawaczy,lekarzy, ślusarzy, laborantów, prezesów i prywaciarzy i innych.
Twoja ocena nie zmienia mojego podejścia. Bez względu na to i bez względu na założenie czy jest konstruktywna czy nie, to nie zamkniesz mi gęby.

"carpentras" napisał:
Co do wątku odbiorów - nie podobają mi się usilne próby dyskredytowania tego, o czym pisze Storno. Rzeczowo wymienia, co na osiedlu nie wygląda tak jak powinno i są to na pewno dla mieszkańców obecnej i przyszłych faz informacje bardzo cenne.

Nie chodzi o to, że Storno ma uwagi, tylko o sposób ich przekazywania i o to, że mocno wyolbrzymia problemy. Przykładowo pisze o balkonach, które "chłoną (piją) wodę jak cholera", a to wcale nie prawda. Ja żadnego problemu ze swoim podczas tych ulew nie zanotowałem. Powątpiewam, żeby akurat u niego zamontowali zupełni inny balkon wykonany zupełnie inną techniką (np. ze styropianu, który to rzeczywiście chłonie wodę jak cholera)...

"carpentras" napisał:
Mieszkańcy I fazy powinni raczej podziękować Storno, bo kto wie, czy to nie dzięki temu o czym pisał będą niższe opłaty.

Na prawdę jesteś naiwny/a jeżeli myślisz, że Archicom zrobił coś, bo jedna osoba napisała coś na forum... To jest prawdopodobnie normalny wynik negocjacji dewelopera z nowym zarządcą. Wcześniej trudno było oszacować potencjalne koszty, tak więc w umowie podali dużo wyższą stawkę, a teraz mogąc oszacować rzeczywiste koszty, tak więc ustalili niższą stawkę. To nie Archicom będzie od nas kasę brał, tak więc na pewno im nie zależy na tym, żeby pobierać od nas zawyżone kwoty. Choć na pewno teraz te stawki są wyższe od tych, które uda nam się wynegocjować po zawiązaniu wspólnoty.

"carpentras" napisał:
Ja jako przyszły mieszkaniec II fazy z niepokojem czytam o stanie osiedla i poszczególnych mieszkań. Deklarowana przez Archicom jakość wynikająca z dużego doświadczenia była jednym z czynników, którymi się kierowałem przy zakupie. Ludzie uczą się na błędach i liczyłem na to, że Archicom dużo się nauczył po Strońskiej.
Pozostaje liczyć na to, że Archicom stanie na wysokości zadania i rzetelnie poprawi zaistniałe niedoróbki, a w przyszłości większą wagę przyłoży do jakości, czego nam wszystkim życzę.

To nie czytaj, tylko jedź i zobacz, czy faktycznie jest tak niepokojąco źle. Bo choć usterek nie brakuje, to, przynajmniej w moim odczuciu, osiedle prezentuje się całkiem nieźle. A wszystkie zgłoszone niedoróbki są bez problemu naprawiane (no, przynajmniej u mnie tak było).
Podejrzewam też, że mieszkańcy II fazy będą mieć nieco łatwiej niż my. Z tego, co słyszałam, zwykle to pierwszy etap inwestycji jest najbardziej problemowy, bo deweloper dopiero testuje różne rozwiązania.

Strono
przeczytaj te dwa wpisy

"storno" napisał:
Beton na balkonach chłonie (pije) wodę jak cholera i mogą z tym być w przyszłości problemy. Życie uczy. Trzeba dobrze zaizolować i położyć kafle.

"storno" napisał:
Co do balkonów - o ich nasiąkliwości uzyskałem informacje od zaprzyjaźnionego inż. budowlanego i zgadzam się, on też doradził mi by na balkonie,po zaizolowaniu, najlepiej położyć np. płytki granitowe na podkładach, najlepiej bez fugowania aby zapewnić swobodny odpływ wody, szczególnie przy wahaniach temperatur zimą.

takich kwiatków mozna by poszukac wiele w Twoich wypowiedziach ale nie o to chodzi żeby sobie coś wyrzucać
weź porszę pod uwagę że np taki carpentras traktuje Twoje wypowiedzi jako swego rodzaju wyrocznie i nie jest fajnie kiedy tak się dzieje
Twoja wypowiedź nie jest pytaniem ale kategorycznym stwierdzeniem że beton chłonie jak cholera, to jest wprowadzanie w bład, dobrze że chłop nie miał szans jeszcze polecieć i kafli kupić na balkon,

carpentras
gdybym robil tajemnice z tego kim jestem i mial zle intencje sam bym nie przyznawal sie ze mieszkam na jagodnie ( bo wiesz to dokladnie z moich postow i opis' ktory sam zrobilem), z reszta wiele osob ktore zna mnie realnie zwraca sie do mnie wlasnie tym nikiem, tak wiec nie martw sie anonimowy nie jestem, nie mam takiej potrzeby bo biore odpowiedialnosc za to co pisze

natomiast to, ze nie planuje mieszkac na Olimpii nie odbiera mi prawa wypowiadania sie na roznych forach o tematyce nieruchomosciowej, na ktorej sie znam ktora mnie zywotnie interesuje i ktora bardzo bardzo lubie

a to ze wkurza mnie malkontenctwo ktore nieznajduje odzwierciedlenia w rzeczywistosici i na to reaguje to juz moje swiete prawo, tak jak swietym moim prawem jest uczestniczyc na kaDym forum ktore sobie wybiore, a Twoim oceniac wg swojego uznania moje wypowiedzi,

dokladnie tak samo reaguje w wielu innych tu watkach, zupelnie innych osiedli i zupelnie innych deweloperow (za co tez z reszta mi sie tam obrywa i tez szuka sie w tmoich wypowiedziach drugiego dna)
tu jeden przyklad dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-willa-wroclaw-t5468-200.html

tak juz jest, ze popularnym jest pisanie krytycznych niesprawdzonych i czesto nieprawdziwych informacji, a pozytywne myslenie jest rugowane
nie mam nic przeciwko krytyce ale rzeczowej a pozwol ze nie zgodze sie z Toba ze rzeczowa krytyka jest to co pisze storno, z reszta sam czesto kiedy wskazywano mu ze nie ma racji po swoich kategorycznych wypowiedziach, stwierdzal, w koncu nie jestem od tego fachowcem
i to jest wg mnie nie w porzadku, bo wiele osob takich jak Ty szuka tu konkretnej wiedzy, ktorej storno niestety czesto nie dostarcza, bo nie ma w tej kwestii kompetencji,
poza tym zwroc uwage, wiele osob krytykuje tu rozne rozwiazania przyjete na osiedlu i slusznie, w koncu do tego jest forum, ale zarowno ja jak i pozostali rozmowcy nie maja problemu z ta krytyka bo jest ona konstruktywna, jakos tak sie dziwnie sklada ze jezeli komus przeszkadza sposob krytykowania to jest on za kazdym razem zwiazany ze stylem wypowiedzi storna
a najswiezsza wypowiedz storna swiadczy o tym, ze warto nie godzic sie na malkotenctwo, bo w mojej ocenie z malkontenckich wypowiedzi storn przeszedl na rzeczowa krytyke, za co mu dziekuje i czego mu gratuluje:)

do styllovy :
jesteś przeczulony na moje teksty.
Ja naprawdę nie jestem wrogiem dewelopera i nie mam nic przeciwko Wam. Opisuję rzeczywistość, iż nie zawsze jest tak kolorowo jak to zdjęcia obrazują. No bo np. park wygląda pięknie a w rzeczywistości trawa marna, rzadka i słabo rośnie, chwastów pełno itp. Czy to znaczy, że jak to ktoś z Was napisał : "pisząc te słowa chcę za wszelką cenę dokopać Archicomowi". Bo co ma Archicom do miejskiego parku ? Życie "styllovy, też przecież nie zawsze jest jest kolorowe. Więc więcej optymizmu przy czytaniu moich tekstów.
Pisząc o tych niedoróbkach i niedociągnięciach, brakach i ubytkach, moim zdaniem, wyrażam głęboką troskę o miejsce, w którym przyjdzie mi żyć w najbliższych latach a może i do końca. Wiem z doświadczenia, że jeśli nie dopilnujemy tego teraz, to potem będziemy musieli zrobić później we własnym (czytaj: Wspólnoty) zakresie, co znaczy, że płacąc dziś niemałą przecież cenę za własne M, będziemy ciągle do tego interesu dokładać. Wiem również z doświadczenia, że będą wśród nas tacy, którzy wykończą na ekstra lux mieszkania, a nie będą kompletnie zainteresowani stanem całości. Zdaję sobie także sprawę, że np. w S3 gdzie połowę mieszkań nabyli pracownicy, pewnie w ulgowej taryfie i w tej sytuacji, niezręcznie będzie im się wypowiadać w tych kwestiach. Ale uważam, że ktoś to musi robić.
Poza tym nie widzę tu nikogo kto zwracał by na te sprawy ogólne uwagę a jeśli to robią, to w pojednawczym tonie. Stoję na stanowisku, które już wcześniej przedstawiłem, że skoro nie dostałem nic za darmo, to wymagam !!!!!!!! Czy to trudno zrozumieć ? Jak widzisz, o własnym mieszkaniu staram się tu nie wypowiadać, bo to tylko moja z deweloperem sprawa.

do peperos : nie bądź " w gorącej wodzie kąpany" - przyjdzie na to czas. Ale teraz gdy leje się tu i tam, a roboty przy odebranych budynkach S1 do S3, mimo tzw. odbiorów ciągle wrą - to chyba jeszcze na to za wcześnie, nie uważasz ?

do Archicomu :
przeczytałem zamieszczone, na odrębnej stronie, Wasze wyjaśnienia dot. tzw. przecieków i muszę przyznać, że wg mnie, najlepiej wychodzi Wam odpisywanie, wyjaśnianie i tłumaczenie zaistniałych faktów i sytuacji ( podobnie było w przypadku wyjaśnienia dot. zastosowania balkonowych kratek).

Gratuluję języka i składni w zamieszczanych tekstach. To prawdziwy słowny majstersztyk. Cytuję: " metoda naprawy jest nam dobrze znana", "usunięcie drobnych usterek i dla każdej z nich macie omówioną z inżynierami metodę naprawy", "pojedyncze przypadki", "jest to prosty technicznie element do naprawy" i wreszcie " budynek - obiekt - prototyp nie będący produkcja seryjną". Co za składnia. Optymizm.
Dlatego zastanawiam się co ja chcę i czego się czepiam, no bo tak naprawdę to przecież, nic wielkiego się nie dzieje.

Niemniej jednak dla uściślenia. Przeciek sufitu w garażu podziemnym między budynkami S2 i S3 na wysokości miejsca nr 13 wystąpił jeszcze przed ostatnimi opadami, zrobiliście odkrywkę z zewnątrz (nieosłoniętą) a obecne opady dokończyły dzieła.
Co do balkonów - o ich nasiąkliwości uzyskałem informacje od zaprzyjaźnionego inż. budowlanego i zgadzam się, on też doradził mi by na balkonie,po zaizolowaniu, najlepiej położyć np. płytki granitowe na podkładach, najlepiej bez fugowania aby zapewnić swobodny odpływ wody, szczególnie przy wahaniach temperatur zimą.

do carpentras : dzięki za dobre słowo; pierwsze na tym forum; przyznam, że nie wiedziałem że styllovy jest z Jagodna.

Pozdrawiam

Do styllovy:

Jako przyszły mieszkaniec osiedla Olimpia Port z uwagą i na bieżąco śledzę to forum i często muszę się zastanawiać, jakie intencje kierują poszczególnymi użytkownikami. Nie inaczej jest w przypadku Twoich ostatnich wpisów. Skoro jesteś mieszkańcem Jagodna, jaki masz interes w tym, żeby tak intensywnie udzielać się na forum dotyczącym Olimpii, zawsze stając po wiadomej stronie?

Nie wiem czy masz coś wspólnego z naszym deweloperem, ale jeśli tak, to uczciwiej byłoby się do tego przyznać, żeby inni użytkownicy mieli świadomość, z czego wynika Twój brak obiektywizmu. W przeciwnym razie są to po prostu nieczyste zagrania, które na pewno nie przysporzą korzyści ani Tobie, ani deweloperowi.

Co do wątku odbiorów - nie podobają mi się usilne próby dyskredytowania tego, o czym pisze Storno. Rzeczowo wymienia, co na osiedlu nie wygląda tak jak powinno i są to na pewno dla mieszkańców obecnej i przyszłych faz informacje bardzo cenne. Jak można to nazwać jątrzeniem? A już pokazywanie, że na innych osiedlach jest jeszcze gorzej to już zupełna groteska. Mamy się cieszyć, że woda sięga tylko do kostek, bo na Groblicach jest do kolan? Mieszkańcy I fazy powinni raczej podziękować Storno, bo kto wie, czy to nie dzięki temu o czym pisał będą niższe opłaty.

Ja jako przyszły mieszkaniec II fazy z niepokojem czytam o stanie osiedla i poszczególnych mieszkań. Deklarowana przez Archicom jakość wynikająca z dużego doświadczenia była jednym z czynników, którymi się kierowałem przy zakupie. Ludzie uczą się na błędach i liczyłem na to, że Archicom dużo się nauczył po Strońskiej.

Pozostaje liczyć na to, że Archicom stanie na wysokości zadania i rzetelnie poprawi zaistniałe niedoróbki, a w przyszłości większą wagę przyłoży do jakości, czego nam wszystkim życzę.

@storno: miałeś coś pozytywnego w końcu napisać :P

Szanowni Państwo,

w związku z tym, że niektóre z pytań dotyczą konkretnych budynków, a nie całego osiedla (w tym przypadku chodzi wodę w garażu), postanowiliśmy zamieścić odpowiedź na dedykowanym forum dla Olimpii Port, zapraszamy:

http://forum.olimpiaport.pl/viewtopic.php?f=4&t=22

jak sie Ciebie czyta to mozna odniesc wrazenie ze jest tak
post206863.html#p206863

do styllowy : czy nie napisałem że na miasto nie ma co liczyć, więc robią sami. Nie masz racji - pisałem wcześniej że uważam że czynsze są za wysokie. Nie umiesz czytać ? Piszę po polsku !!! Ja nie narzekam, opisuję rzeczywistość bez względu na to czy Ci się to podoba czy nie.
No tak zdjęcia to jedno a rzeczywistość to drugie. Koniec kropka.

Pytanie. Czy ktoś mi może odpowiedzieć po ilu dniach od podpisania umowy z ZE, montują licznik en.elektr. ?

strono, pomysl zamiast jatrzyc niepotrzebnie
to chyba dobrze, ze usuwanie usterek odbywa sie na szerokimfroncie zamiast dziubac kawalkami i oszczedzac, wolalbys zeby odkryli 5 cm i udawali ze nie ma problemu?
to samo czynsze, nikt Ci czlowieku nie musial nic onizac a masz obnizone, zle Ci z tym?
to samo odowdnienie drogi, znow musisz narzekac, ze ktos robi cos za miasto bo miasto tego nie robi
czlowieku, miej umiar w swym narzekaniu, bo jeszcze ktos dojdzie do wniosku ze nie warto i lepiej robic jak inni, minimum bo i tak nikt tego nie doceni
ps.
zdjecia tez Ci przeszkadzaja, ze sa fajne widoki i ladne budynki?

Jak to fajnie wygląda na zdjęciach.
Garaż między S2 a S3 cieknie i na całej długości robią odkrywkę i uszczelniają. Niektórym ściany zamokły od tych mokrych balkonów. A co to będzie, jak będzie oberwanie chmury ?
Mnie powiedzieli że na usuwanie usterek mają 30 dni.
No i co czynsze obniżyli. Więc jednak się potwierdziło - było za drogo !
Ciekawy jestem jak wyjdziemy na tym ogrzewaniu z użyciem logoterm. ? Z tego co poczytałem w necie, to wcale w użytkowaniu nie jest to takie oszczędne, no chyba, że w mieszkaniach będzie tak z 18-20 stopni i polar i barchany w pogotowiu. Ale to nie jest temperatura do siedzenia tylko do przebywania w ruchu. Zobaczymy; w praniu się okaże.
Na dalszej nie remontowanej części Kolumba pod żwirkiem Archicom montuje rurę która będzie na M.Pola i do kanału żeglownego (?) odprowadzać wodę z tych kałuż. Na miasto nie ma co liczyć więc sami wzięli się za to. Wysypanie samego żwirku nic nie dało bo utonął w kałużach a woda zaczynała zatapiać skwero-park. Pewnie wstyd im się zrobiło bo ci z S3 i S4, zamiast na rzekę - mieliby widok na kałuże, bajoro i błoto. A stan Betonowej, przepraszam M.Pola, zawsze był tragiczny. Teraz po kursowaniu tego ciężkiego sprzętu - to już kaplica.

do Bicu : zniesmaczony ? To tylko standard deweloperski.

To kilka ujęć z dziś:

Faktycznie po ostatnich ulewach w niektórych miejscach w garażu S3 zbierała się woda. Pstryknęliśmy z mężem kilka fotek i zgłosiliśmy problem, ponoć już nad tym pracują.
Nasz balkon całkiem nieźle zniósł deszcze. Na szczęście podczas upałów udało nam się potraktować go farbą do betonu i woda ładnie spływa.

"Jan bez Ziemi" napisał:
byłem dzisiaj na Olimpii i nasze osiedle cieknie jak ser z dziurami
W garażach woda, na sufitach plamy, zacieki w klatkach schodowych. Właściwie to nie jest mi do śmiechu i wydaje mi się, że tego trochę dużo jak na Archicom z takim doświadczeniem

No my byliśmy wczoraj wieczorem i jak garaż w S2 był raczej suchy, to już w garażu S3 jakaś powódź była...

Liczyli na suche lato i predkie odbiory, i to że się zorientujemy na jesieni... ja jestem bardzo zniesmaczony tym co zastałem w swoim mieszkaniu podczas odbioru, czekam na ponowny zobaczymy czy uda im się w 14 dni poprawić fuszerke.

byłem dzisiaj na Olimpii i nasze osiedle cieknie jak ser z dziurami
W garażach woda, na sufitach plamy, zacieki w klatkach schodowych. Właściwie to nie jest mi do śmiechu i wydaje mi się, że tego trochę dużo jak na Archicom z takim doświadczeniem

W związku z toczącą się dyskusją na temat opłat eksploatacyjnych na tym forum, chcielibyśmy przekazać informacje, które zostały podjęte niezależnie od toczącej się tu dyskusji na ten temat, a które otrzymacie Państwo od administratora osiedla wraz z fakturami czynszowymi).

Osiedle Olimpia Port – I faza, budynki S1-S3, są zarządzane przez administratora osiedla od 7 czerwca br. Firmą administrująca osiedlem w imieniu inwestora jest firma AMD Zarządca Nieruchomości telefon: 71/78-58-716, Mail: biuro@amd.wroc.pl

W chwili obecnej na Osiedlu sprawowane są wszystkie obowiązki wynikające z umowy administracyjnej, którą każdy z Państwa zawarł z firmą Archicom, za wyjątkiem tych związanych z częściami rekreacyjnymi osiedla. Zarówno plac zabaw jak i fitness z klubem planujemy uruchomić do końca wakacji (prace budowlane zostaną zakończone do 20 lipca, natomiast wyposażenie fitnessu do 20 sierpnia)
Pierwszy okres wdrażania osiedla do założonego trybu funkcjonowania, jest okresem najtrudniejszym zarówno dla mieszkańców jak i dewelopera oraz administratora osiedla. Jest to ten czas, kiedy do zarządzania osiedlem należy podejść w nieco inny sposób niż po okresie rozruchowym. Przede wszystkim, wiąże się to z prowadzonymi przez lokatorów adaptacjami mieszkań, które siłą rzeczy skutkują zwiększonym brudzeniem się klatek schodowych, narażaniem wind oraz ciągów komunikacyjnych na uszkodzenia mechaniczne związane z wnoszonymi materiałami budowlanymi i meblami. Jest to również czas gromadzenia się ponadstandardowej ilości śmieci związanych z odpadami pobudowlanymi jak również opakowaniami po sprzęcie. Staramy się te aspekty uwzględniać w naszych czynnościach związanych z obsługą osiedla, ale pragniemy również zwrócić uwagę, że wiele zależy od Państwa i Państwa wykonawców.
Nie chcemy tutaj nikogo zbytnio pouczać, ale liczymy na to, ze wspólnie ten okres rozruchowy przebrniemy dbając, najlepiej jak to możliwe, o nasze wspólne osiedle.
Niezależnie od intensywnej pracy jaka czeka nas przy wdrożeniu osiedla do pełnego funkcjonowania oraz kosztów z tym związanych, chcemy uwzględnić potencjalne niedogodności jakie są nie do uniknięcia w tym początkowym okresie.
Dlatego Archicom podjął decyzję o czasowym obniżeniu stawki ryczałtowej związane z utrzymaniem Osiedla, która w okresie do końca sierpnia wynosić będzie 4 zł/ za m2 (niezależnie od tego jaką stawkę mieliście Państwo w swojej umowie administracyjnej). Jednocześnie po tym okresie, aż do czasu podpisania aktów w terminach przewidzianych w umowie, opłatę zamierzamy skalkulować na poziomie 4,9 za m2. Większość z Państwa ma w swoich umowach przewidziane wyższe ryczałty, ale to nie będzie miało wpływu na wysokość naliczanych opłat. Dopiero po podpisaniu umowy notarialnej, do czasu powołania Zarzadu wspólnoty Mieszkaniowej i ustalenia nowych stawek czynszu, będą obowiazywac stawki przewidziane w umowach o administrowanie.

Jednocześnie chcieliśmy poinformować, że wszelkie zapytania dotyczące eksploatacji osiedla prosimy od tej pory kierować bezpośrednio do zarządcy, najlepiej kontaktując się mailowo lub poprzez podane powyżej nr telefonów. Natomiast jeżeli życzycie sobie Państwo na forum składać zapytania do Zarządcy osiedla, to prosimy to czynić w specjalnie stworzonym do tego celu forum Olimpii Port w nowo założonym wątku dla komunikacji z zarządcą link http://forum.olimpiaport.pl/viewtopic.php?f=4&t=21

Takie rozwiązanie zostało już przetestowane na innym wieloetapowym osiedlu Cztery Pory Roku, gdzie sami mieszkańcy założyli sobie forum do tego służące samodzielnie porządkując dyskusje w wielu wątkach tematycznych. Rozwiązanie to sprawdza się już blisko 10 lat.
Forum investmapu, z założenia jest forum dotyczącym fazy budowlanej, dodatkowo dla każdej inwestycji przewidziany jest tylko jeden wątek, co przy rozrastającej się dyskusji na wiele tematów staje się zdecydowanie niepraktyczne.

Zatem i nasza aktywność na tym forum pozostanie bez zmian, jednak w obszarze wyłącznie realizowanych nowych etapów inwestycji.
Natomiast komunikację w kwestiach użytkowych będziemy prowadzić z Państwem na dedykowanym forum osiedlowym mając nadzieje, ze z biegiem czasu to Państwo będziecie ustalać zasady panujące na tym forum jak również staniecie się jego moderatorami a my jedynie jednym z uczestników.

Jedną z pierwszych dyskusji jaką warto przeprowadzić jest uzgodnienie, które z wątków Olimpii powinny być publiczne a które wyłącznie dla użytkowników. Liczymy na nowym forum na konstruktywną dyskusję w tym względzie, jak i w wielu innych ważnych dla Państwa kwestiach.

Jakoś tam zniosło drogi wacku, z tym, że u niektórych deczko na wylot. Beton na balkonach chłonie (pije) wodę jak cholera i mogą z tym być w przyszłości problemy. Życie uczy. Trzeba dobrze zaizolować i położyć kafle.

Jak tam osiedle znioslo dzisiejsze ulewy?