Ciekaw jestem, którzy z piszących tutaj, to tajni agenci Archicomu? Trzeba też właścicieli Investmap poinformować, że ta firma bezczelnie wykorzystuje ich portal do autopromocji i się tutaj panoszy. Pewnie też tylko biedny storno się ostał z wytępionych przez dewelopera krytyków...

PS: Oj ciężko będzie mieszkać z niektórymi totalnie sfrustrowanymi sąsiadami (czytać: osobami o niesamowicie wysublimowanym poczuciu humoru, których mało kto rozumie)...

Witam pracowników dewelopera, czytaj mieszkańców, wszystkich piszących i nie tylko.
Ja też już jestem po odbiorze.
Najpierw kilka słów na temat przyszłych mieszkańców I etapu Olimpii Port. Jak pisałem już wcześniej, zawsze uważałam, że wśród nas piszących są pracownicy Archicomu i zupełnie przypadkowo, uzyskałam informację, że połowa pracowników tej firmy nabyła mieszkania z I etapu ( podobno były najtańsze - dla nich ?) szczególnie w budynku S3. Więc teraz wcale mnie nie dziwi, pojednawczo-służalczy ton co poniektórych wypowiedzi, na tym forum. A wystarczy cofnąć się wstecz aby je dostrzec. No cóż w końcu to strona utworzona przez dewelopera i głównie na jego użytek.
Co do wykonawstwa. Niestety jednoznacznie muszę stwierdzić, że nie odbiega ono od ogólnej jakości w zakresie mieszkalnictwa w sensie ogółem czy w zakresie wykonawstwa tej firmy w odniesieniu do Czterech Pór Roku czy Strońskiej. Oszczędności widać na każdym kroku. Od okien do ścian wewnętrznych a szczególnym przykładem są te nieszczęsne klitkowate łazienki z instalacją na ścianach lub w połowie wkute w podłoże, tak dla oszczędności. I tu mi radzono uprzednio skorzystanie z porady dewelopera co do projektu jej urządzenia. Po co, jeszcze raz twierdzę, że tam nie potrzeba porady co do ustawienia w kupie kabiny, wc, umywalki czy pralki. Gdyby bowiem przestrzegać zaleceń dewelopera i nie wkuwać rur w ściany czy podłoże, to po ich zabudowie z tych 4 z hakiem metrów kwadratowych pozostały by 3. A co za tym idzie np. siedząc na kiblu nogi spoczywałyby w przedpokoju. I z innej beczki, jeśli umowa przewidywała dwukrotne malowanie tynków, to po poprawkach pęknięcia na suficie należałoby przemalować cały sufit a nie tylko te poprawki. Dokonane w projekcie zmiany, zostały tylko na papierze. Czytać nie potrafią. A tynki.... powinny być równe, bo przecież te ponad 200 tysięcy złotych, nie zapłaciliśmy za powietrze w mieszkaniu. Jedno muszę przyznać że poprawki dokonywane są w ekspresowym tempie, szybciej niż budowa, no i po remoncie nowo wybudowanego - jakoś będzie się mieszkać.

A teraz parę spostrzeżeń.

do WroFanatyk : balkony na Brochowie jak najbardziej, reszta już trochę gorzej no i daleko, przy torach kolejowych 24 godz. na dobę i co za "cygańska" dzielnica ; tylko popatrz na zamieszczone zdjęcie : nad balkonem obok już grzyb wychodzi i nie tylko tam. Poza tym te piękne pleksi już pozasłaniane matami i szmatami wszelakiego rodzaju i w innych miejscach brudne.

do Bicu i styllowy:popieram, ja też marzę o grillach, biedro i lidlu, pizzy, pralni, ajencji, banku, żabce, tramwaju i meeeeeetrze no i jeszcze karmikach dla ptaków.

do RafałM : drastycznie zmniejszony metraż ??? - to chyba przez przestawienie ścian nośnych Ci sprezentowali ?

do szafranek : teraz już rozumiem dlaczego jak wilczyca broniłaś swoich młodych !!! ; życzę wrzasku IDEALNEJ młodzi, pod Twoimi oknami w S3, na placu zabaw, od świtu do nocy a dojrzalszych jeszcze później.

do Payek : tak, tak, osiedlowy, podświetlony, piękny totem - imponujący, wprost monumentalny jak łuk Hadriana, ale przyznasz, że reszta" Rzymu" już tak imponująca nie jest a szkoda.

do peperos : tak, tak, trzeba tragać materiały i sprzęt po schodkach. Po co winda - ściany na Waszych na klatkach schodowych ( bo to też Wasza własność) już poobijane, a przecież dopiero ze 30% mieszkańców coś tam robi.

I tym miłym akcentem kończę.
Pozdrawiam

Ciekawe, że działała, bo podobno miała działać dopiero od dzisiaj... Transport sprzętów zamówiony na dziś, a windy nie ma. Prosiłbym dać znać kiedy mamy się wstrzelać pomiędzy uruchomieniami, a awariami...
PS: Może by ktoś napisał na kartce przy drzwiach jaki udźwig ma ta winda?

Winda działała, niestety zotała zbyt gorliwie użytkowana przez któregoś z przyszłych mieszkańców. Niestety długie "zatrzymywanie" windy oraz załadowywanie jej materiałami wykończeniowymi do stopnia w którym maxymalne obciązenie zostaje przekroczone, skutkuje awariami. Został wezwany serwis - w ciągu 48 godzin obiecali naprawić problem.

Zarówno Archicom jak i zarządca AMD zapewniali, że dzisiaj będzie działała już winda. Oczywiście nie działa (przynajmniej w S2)... Pewnie windy zostaną uruchomione jak się skończą remonty, żeby móc sobie zakupy nimi wozić, a teraz pozostaje nam wnosić materiały budowlane i sprzęty na plecach po schodach...

@Payek
Ano jest. I jak się piknie świeci nocą

Plac zabaw swoją drogą, ale w międzyczasie pojawił się piękny osiedlowy totem ;)


[size=85:3b7lxj3o]Olimpia monument[/size:3b7lxj3o]

Pozdrawiam,

Dobra wiadomość na weekend: mamy plac zabaw! W poniedziałek zostanie położona elastyczna nawierzchnia dla ochorny kolan i łokci naszych pociech :)

Pamiętamy o pytaniach na które jeszcze nie padły odpowiedzi - pojawią się w przyszłym tygodniu.

Ja i tak cały czas czekam na "stacjonarne grille", biedre, lidla... bedzie tak swojsko, jak na Kosmosie prawie.

no na szczescie nie jest Warszawa
u nas sam deweloper zapowiada na poczatku, ze bedzie na osiedlu kosciol, a park juz jest
natomiast w Warszaiwe mowia ze bedzie park a potem stawiaja kosciol i bloki :p

http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34 ... rzeni.html

Nie musi to być Warszawa...

Teraz bieda jest przecież pod kameleonem przy rynku we Wro....

"WroFanatyk" napisał:
A co mi tam, wkładam palec do mrowiska, bo uwielbiam dyskusje

to i ja podkrece atmosfere
przyklady biedronek w ekskluzywnych lokalizacjach

http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34 ... ltona.html

"Bicu" napisał:
Ładnie wykonane balkony, co to za deweloper? Swoja droga z tym odejsciem od wizualizacji nasz deweloper troche sobie nagrabił, bo już na jakims innym forum znalazłem info zeby ludzie zwracali uwage na to co jest w wizualizacji a to co bedzie naprawdę bo się mineli z prawdą w Olimpii. Mi tam osobiscie to zupelnie nie przeszkadza, bo nie mam balkonu :). Za to piepierzenia między tarasami miały byc "leciutkie, ażurowe, nic nie będzie widac" - są kwadratowe okropne i tylko zakrywają 2/3 powierzchni między tarasami- ale problemu nie ma, postawi się tuje w doniczce i bedzie ok.

http://www.mw.wroclaw.pl/

"Payek" napisał:
Czy podobne do dzisiejszych warsztaty będziecie Państwo organizowali również przy okazji oddania kolejnych etapów inwestycji? Jeśli tak, bardzo proszę o wcześniejsze zaanonsowanie na forum terminu tej bardzo interesującej inicjatywy.

Pozdrawiam,

Mam nadzieje, że nastepnym razem uda nam się ponownie zorganizować warsztaty. Dziękujemy wszystkim uczestnikom - jakie wrażenia? My mamy dla Was reportaż:

Ładnie wykonane balkony, co to za deweloper? Swoja droga z tym odejsciem od wizualizacji nasz deweloper troche sobie nagrabił, bo już na jakims innym forum znalazłem info zeby ludzie zwracali uwage na to co jest w wizualizacji a to co bedzie naprawdę bo się mineli z prawdą w Olimpii. Mi tam osobiscie to zupelnie nie przeszkadza, bo nie mam balkonu :). Za to piepierzenia między tarasami miały byc "leciutkie, ażurowe, nic nie będzie widac" - są kwadratowe okropne i tylko zakrywają 2/3 powierzchni między tarasami- ale problemu nie ma, postawi się tuje w doniczce i bedzie ok.

A co mi tam, wkładam palec do mrowiska, bo uwielbiam dyskusje ;) Przykład barierki z nowego osiedla na Brochowie

Odpowiadamy na część pytań:

Kiedy będą umieszczone kubły na śmieci? (1Faza?)
W poniedziałek (17.06.2013) pojawi się kontener na odpady budowalne – w czasie wykańczania mieszkań takie rozwiązanie będzie najlepsze. Administrator rozezna najodpowiedniejsze miejsce. Po zakończeniu przez Państwa prac, zostaną zamontowane mniejsze kubły na śmieci.

Kiedy zostaną uruchomione windy?
Windy wczoraj zostały odebrane, od dziś montowane są w nich zabezpieczenia służące ochronie ich wnętrza przed uszkodzeniami, które mają szanse powstać w trakcie wykańczania mieszkań. Prosimy uważać podczas prac bo takie uszkodzenia mogą zostać na lata. Uruchomione zostaną w poniedziałek 17 czerwca.

Kiedy zostaną oddane klucze do klatek schodowych?
Od dziś możliwy jest odbiór kluczy od kierownika budowy – poszukiwać w biurze budowy w godzinach 8.00 – 16.00

Kiedy zostanie uruchomiony monitoring osiedla i ochrona?
Zarówno monitoring i ochrona już działają (jest to ta sama firma, która świadczyła usługi podczas budowy). Obecnie mieszczą się jeszcze w pomieszczeniu zastępczym.


Kiedy zostanie oddany plac zabaw?
Trwają pracy wykończeniowe, których zakończenie przewidujemy z końcem miesiąca.

Co to za przeciek w garażu S2 i kiedy zostanie naprawiony?
Przeciek został zidentyfikowany, prawdopodobnie był nią wadliwy materiał użyty podczas wykończenia. Jutro zaczynają się prace naprawcze, które planujemy zakończyć do 30 czerwca. Naprawa będzie możliwa wcześniej, jeśli pogoda na to pozwoli.

Czy gąszcz drzew przy S4 (przed oknami klubu) zostanie uporządkowany przez Archicom? Jeżeli tak, to kiedy?
Cały teren zostanie uporządkowany w momencie zakończenia prac w budynku S4 (czyli do końca czerwca)

Czy na tarasach/balkonach w budynku S3(parter) będą położone kafelki?
Jeśli chodzi o tarasy to zostaną na nich zastosowane płytki Dasag (położone zostaną do końca czerwca).
Balkony są już wykonane, mogą one pozostać w obecnym stanie. Zostały tak przygotowane, że można położyć na nie płytki lub drewnianą podłogę.

wiem, że są zapisane:) tak samo miałem fachowca, ale tak wewnętrznie się nie zgadzam :P

@RafalM
W sumie w umowie znajduje się zapis o normie budowlanej, na podstawie której robione są pomiary. Zatem podpisując umowę, zgodziłam się na to. Mnie, mówiąc szczerze, liczenie tych powierzchni netto, brutto, doliczanie ścianek działowych, tynków itp. trochę przerosło, dlatego zdałam się na fachowca, a skoro on twierdzi, że wszystko jest OK, to mu wierzę.

jeżeli uwzględniają ścianki co wg mnie jest nie fair bo powierzchnia użytkowa powinna być liczona bez nich a nie podciągnięta pod zasady powierzchni kondygnacji netto...to moja opinia. tak to jest w granicach błędu.

Własnoręcznie tego nie mierzyłam (korzystałam z pomocy fachowca), ale, jeśli dobrze pamiętam, zgodnie z normą PN-ISO 9836-1997 ścianki działowe wliczają się w powierzchnię mieszkania, dlatego usunięcie lub dodanie takiej ścianki nie powinno zmienić metrażu lokalu.

"RafalM" napisał:
pytanie do tych co odebrali już,
czy uwzględnialiście przy mierzeniu metrażu ścianki działowe?

"RafalM" napisał:
[quote="pietrek":rq6v73rt]Pytanie do sąsiadów
1)Jak przebiegają odbiory i prośba o informację o ewentualnych usterkach(oby jak najmniej)
2)Na co należy zwrócić szczególną uwagę?
3)W jaki sposób(jaką metodą) mierzycie powierzchnie mieszkania?

pozdrawiam

dałem wpis nt odbiorów generalnie jest dobrze, standardowe rzeczy - regulacja okien, jakiś tam kąt przy grzejniku, na tarasie jakieś płytki ale to co było u mnie najpoważniejsze - metraż. Czekam co powie rzeczoznawca Archicomu. Pomiar jest dokonywany wg normy PN-ISO 9836:1997[/quote:rq6v73rt]

Witam
Jakiego rzędu sa różnice w metrażu?

pytanie do tych co odebrali już,
czy uwzględnialiście przy mierzeniu metrażu ścianki działowe?

"pietrek" napisał:
Pytanie do sąsiadów
1)Jak przebiegają odbiory i prośba o informację o ewentualnych usterkach(oby jak najmniej)
2)Na co należy zwrócić szczególną uwagę?
3)W jaki sposób(jaką metodą) mierzycie powierzchnie mieszkania?

pozdrawiam

dałem wpis nt odbiorów generalnie jest dobrze, standardowe rzeczy - regulacja okien, jakiś tam kąt przy grzejniku, na tarasie jakieś płytki ale to co było u mnie najpoważniejsze - metraż. Czekam co powie rzeczoznawca Archicomu. Pomiar jest dokonywany wg normy PN-ISO 9836:1997

Pytanie do sąsiadów
1)Jak przebiegają odbiory i prośba o informację o ewentualnych usterkach(oby jak najmniej)
2)Na co należy zwrócić szczególną uwagę?
3)W jaki sposób(jaką metodą) mierzycie powierzchnie mieszkania?

pozdrawiam

Ja też mam kilka pytań do Archicomu:
1)Co z miejscami postojowymi? Ile ich będzie przypisanych do 1 mieszkania i w jaki sposób będą oznakowane?(w celu uniknięcia jakiś nieporozumień)
2)Czy istnieje możliwość nabycia komórki? Jeśli tak to w jakiej cenie?
3)Czy na tarasach/balkonach w budunku S3(parter) będą położone kafelki?
4)Kiedy będzie skończony plac zabaw dla dzieci?
5)Mniej więcej kiedy będzie dostępna sala fitness w budynku S4?
6)Co z opłatami za części wspólne? W jaki sposób to będzie naliczane zważywszy na fakt, że w dalszym ciągu to będzie teren budowy...
7)Co z czynszem? Prośba o informację w jaki sposób będzie naliczany i co będzie częścią składową?

Pozdrawiam

Przypomniały mi się jeszcze kolejne pytania do Archicomu ;]
9) Czy gąszcz drzew przy S4 (przed oknami klubu) zostanie uporządkowany przez Archicom? Jeżeli tak to kiedy? Bo jak ostatnio tam przechodziłem, to tam są pośród tego gąszczu jakieś górki piachu, opony i pewnie jeszcze jakieś inne śmieci...
10) Kiedy zostanie oczyszczona ulica Kolumba na odcinku z kostki?

@peperos
Ochrona w sumie już jest. Miedzy s4 i s5 znajduje się tymczasowy barak pana ochroniarza z podglądem kamer zamieszczonych na osiedlu.
Co do placu zabaw, widać, że praca wre. W sobotę panowie ostro zasuwali. Udało mi się strzelić fotkę z balkonu i uwiecznić aktualny stan prac.

Ja mam również kilka pytań do Archicomu:
1) Kiedy zostaną uruchomione windy? Trochę irytujące jest, że pomimo ich istnienia trzeba wnosić wszystko do mieszkania po schodach (a teraz przy wykańczaniu często są to ciężkie rzeczy).
2) Kiedy zostaną oddane klucze do klatek schodowych?
3) Kiedy zostanie uruchomiony monitoring osiedla i ochrona?
4) Kiedy zostanie udostępniony mieszkańcom klub i fitness?
5) Kiedy zostanie oddany plac zabaw?
6) Co to za przeciek w garażu S2 i kiedy zostanie naprawiony?
7) Kiedy i gdzie pojawią się kontenery?
Podobnie jak nitka mam pytanie o śmietniki. Kiedy się pojawią?
Wiem, że część z tych pytań jest do nowego administratora, tylko jako że Państwo go wybrali prosilibyśmy się dowiedzieć o te rzeczy (lub może zaprosić przedstawiciela na to forum ;] )

Pytanie do Archicomu. Kiedy będą umieszczone kubły na śmieci ?