Zamiast hotelu w centrum Wrocławia powstanie ogromy prywatny akademik

Miał być hotel, powstanie ogromny, prywatny akademik. Jeden z największych deweloperów w Polsce - Develia S.A. rusza z nową inwestycją w stolicy Dolnego Śląska. Nie, nie będzie to kolejna inwestycja mieszkaniowa. Razem z dużym, holenderskim partnerem wybuduje ogromny, prywatny dom studencki w samym centrum Wrocławia, przy pl. Orląt Lwowskich.

Develia przygotowuje jedną z największych inwestycji typu private student housing w Polsce. Na pustej, niezabudowanej, trójkątnej działce przy pl. Orląt Lwowskich 13/18, tuż obok Dworca Świebodzkiego (który po reaktywacji, wkrótce powróci na mapę kolejową Dolnego Śląska i Polski), ma powstać prywatny akademik z aż 600 pokojami.

W celu realizacji nowego projektu ten znany, wrocławski deweloper podpisał umowę joint venture z holenderską spółką Mosaic Poland Holding, która zajmie się budową i późniejszym zarządzaniem obiektem.

Prace mają ruszyć w przyszłym roku, a zakończenie planowane jest na 2028 r.

Nowe życie dla działki przy Dworcu Marchijskim

Teren przy skrzyżowaniu ulic Nabycińskiej i Braniborskiej od lat czekał na zagospodarowanie. To atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia, sąsiadująca z historycznym Dworcem Marchijskim. Gdy miasto wystawiło działkę na sprzedaż w 2019 roku za 12 mln zł, zainteresowanie było ogromne. Ostatecznie kupiła ją spółka Genfer Hotel Invest z Grupy Puro, płacąc ponad 30 mln zł i uzyskując pozwolenie na budowę czterogwiazdkowego hotelu z 300 pokojami.

Hotel jednak nigdy nie powstał. W 2024 roku właściciel sprzedał działkę z dziesięciomilionową przebitką, a Develia zapłaciła za nią 40,6 mln zł. Wraz z zakupem gruntu deweloper ogłosił zmianę koncepcji — zamiast hotelu powstanie nowoczesny akademik.

600 pokoi dla studentów – największy prywatny akademik we Wrocławiu

Develia zapowiedziała, że w nowym obiekcie znajdzie się aż 600 pokoi, co czyniłoby go największym prywatnym akademikiem w mieście. Dla porównania — kultowe Ołówek i Kredka mają łącznie 526 miejsc.

W budynku przewidziano również dwa lokale usługowe, a całość ma liczyć maksymalnie 11,8 tys. metrów kwadratowych powierzchni użytkowej.

23 grudnia 2025 roku deweloper podpisał umowę joint venture z holenderską spółką Mosaic Poland Holding P.S.A. To właśnie ona będzie odpowiadać za realizację inwestycji oraz późniejsze zarządzanie akademikiem.

W dokumentach podkreślono, że celem współpracy jest „budowa i komercjalizacja budynku zakwaterowania dla studentów wraz z pomieszczeniami usługowymi, miejscami parkingowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą”.

REKLAMA

Holenderski partner przejmuje stery. Budowa ruszy w przyszłym roku

Mosaic Poland Holding ma bogate doświadczenie w zarządzaniu prywatnymi akademikami w Europie Zachodniej, dlatego to właśnie ta spółka będzie prowadzić inwestycję od strony operacyjnej.

23 grudnia 2025 r. Develia złożyła już wniosek o pozwolenie na budowę, a prace mają ruszyć w tym roku. Zakończenie planowane jest na 2028 r.

Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiedzialny jest architekt Bartłomiej Pawłowski wraz z zespołem.

Choć projekt architektoniczny nie został jeszcze publicznie, oficjalnie ujawniony, deweloper zapowiada nowoczesny standard i funkcjonalne rozwiązania, które mają przyciągnąć zarówno studentów polskich, jak i zagranicznych.

LOKALIZACJA: