Mieszkania
Domy
Aparthotele
Biura
Handel
Hotele
Przemysł
Logistyka
Energetyka
Oświata
Drogi i mosty
Komunikacja publiczna
Sport i rekreacja
Kamienice i zabytki
Budynki użyteczności publicznej
REKLAMA
Witam ja również się zgadzam z Asia H jestem rozczarowana i trochę oszukana bo na wizualizacjach wygląda inaczej płacimy nie małe pieniądze, żeby były siatki na Balkonach, jest to totalna szmira. Ciekawa jestem jakie jeszcze niespodzianki szykuje nam archicom?
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Podobnie jak Piuras i Szafranek kupiłam mieszkanie w budynku S3.
Uważam, że wypełnienie balustrad siatką to totalna szmira! Pomyślcie, ile kurzu i brudu przedostawać się będzie przez taką siatkę nie mówiąc już o zerowej osłonie przez wiatrem czy deszczem. Z całą pewnością Archicom wiele straci oszukując w ten sposób klientów i stosując tandetne techniki wykończenia!
Uważam, że wypełnienie balustrad siatką to totalna szmira! Pomyślcie, ile kurzu i brudu przedostawać się będzie przez taką siatkę nie mówiąc już o zerowej osłonie przez wiatrem czy deszczem. Z całą pewnością Archicom wiele straci oszukując w ten sposób klientów i stosując tandetne techniki wykończenia!
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Witam.gdzie znajdę informacje na temat stanu deweloperskiego w mieszkaniach w budynku s6?? Szukałem na stronie i nie mogłem nigdzie znaleźć.z góry dziękuje
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Dziękuję za odpowiedz Archicomu w sprawie etymologii zastosowanych materiałów.
Na szczęcie w słońcu wszystko wygląda dużo lepiej a fotograf Archicomu to prawdziwy wirtuoz fotografii - zdjęcia bardzo ładne.
Prosiłbym jednak o dopilnowanie przez Archicom wykonawcy balustrad i o wyciśnięcie z niego jak najlepszego efektu końcowego.
Myślę, że nie tylko ja będę wdzięczny.
Jako przyszły mieszkaniec budnynku S6 proszę jeszcze o informację z czego będą wykonane balustracy w tym etapie.
Na szczęcie w słońcu wszystko wygląda dużo lepiej a fotograf Archicomu to prawdziwy wirtuoz fotografii - zdjęcia bardzo ładne.
Prosiłbym jednak o dopilnowanie przez Archicom wykonawcy balustrad i o wyciśnięcie z niego jak najlepszego efektu końcowego.
Myślę, że nie tylko ja będę wdzięczny.
Jako przyszły mieszkaniec budnynku S6 proszę jeszcze o informację z czego będą wykonane balustracy w tym etapie.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Widzimy, że nie przypadło Państwu do gustu rozwiązanie, jakie zastosowaliśmy dla balkonów. Nas również obecny efekt póki co nie satysfakcjonuje, ale nie jest to jeszcze finalna wersja. Nasi architekci oraz wykonawcy pracują nad ostateczną wersją balustrady. Mamy nadzieję, że końcowy stan rzeczy spotka się z większym uznaniem z Państwa strony.
Natomiast skoro temat balustrad pojawił się na forum, postaramy się w kilku słowach opisać genezę tego rozwiązania technicznego.
Ponieważ Archicom zdecydował się na zamontowanie w mieszkaniach powiększonych kwater okiennych - gwarantujących ponadstandardową ilość światła w mieszkaniu - od samego początku byliśmy zdecydowani na to, że balustrady balkonowe powinny mieć duży stopień przezierności, aby przepuszczać do mieszkania jak najwięcej światła. Wizualizacje zostały wykonane na bardzo wczesnym etapie projektowym, gdy nie znane były jeszcze szczegółowe rozwiązania materiałowe dla tej inwestycji. Dlatego też w wytycznych dla plastyka przygotowującego wizualizacje przekazaliśmy informację o zaprezentowaniu na wizualizacji przeźroczystych balustrad. Plastyk wprowadził do wizualizacji bliżej niesprecyzowany element przezroczysty, który postrzegany jest jak szkło, a jest to tylko jeden z przykładów takich przeziernych rozwiązań.
Z tych samych względów w umowach z Państwem pozostawiliśmy dowolność projektantowi co do wyboru materiału, z którego zostaną wykonane balustrady. Dodatkowo, sam zapis umowy wskazywał na zastosowanie materiałów zgodnych z tym, co można dziś zobaczyć w rzeczywistości na inwestycji. Cytat standardu technicznego z wzorca umowy: „Balustrada lub ogrodzenie: metalowe lub drewniane, wypełnione płytą elewacyjną lub innym materiałem, zgodnie z projektem.”
Na podstawie tego zapisu umownego oraz z wielu względów technologicznych (jak np. nośność, wytrzymałość, koszty eksploatacji), zdecydowaliśmy się na balustrady ażurowe, które spełniały wszystkie założone w projekcie parametry.
Mamy nadzieje, że nasze wyjaśnienia są satysfakcjonujące, a finalny efekt - nie tylko balustrad, ale całej nieruchomości - docelowo spełni Państwa oczekiwania.
Tutaj zamieszczamy więcej zdjęć precyzyjniej oddających obecny stan realizacji balustrad:
Natomiast skoro temat balustrad pojawił się na forum, postaramy się w kilku słowach opisać genezę tego rozwiązania technicznego.
Ponieważ Archicom zdecydował się na zamontowanie w mieszkaniach powiększonych kwater okiennych - gwarantujących ponadstandardową ilość światła w mieszkaniu - od samego początku byliśmy zdecydowani na to, że balustrady balkonowe powinny mieć duży stopień przezierności, aby przepuszczać do mieszkania jak najwięcej światła. Wizualizacje zostały wykonane na bardzo wczesnym etapie projektowym, gdy nie znane były jeszcze szczegółowe rozwiązania materiałowe dla tej inwestycji. Dlatego też w wytycznych dla plastyka przygotowującego wizualizacje przekazaliśmy informację o zaprezentowaniu na wizualizacji przeźroczystych balustrad. Plastyk wprowadził do wizualizacji bliżej niesprecyzowany element przezroczysty, który postrzegany jest jak szkło, a jest to tylko jeden z przykładów takich przeziernych rozwiązań.
Z tych samych względów w umowach z Państwem pozostawiliśmy dowolność projektantowi co do wyboru materiału, z którego zostaną wykonane balustrady. Dodatkowo, sam zapis umowy wskazywał na zastosowanie materiałów zgodnych z tym, co można dziś zobaczyć w rzeczywistości na inwestycji. Cytat standardu technicznego z wzorca umowy: „Balustrada lub ogrodzenie: metalowe lub drewniane, wypełnione płytą elewacyjną lub innym materiałem, zgodnie z projektem.”
Na podstawie tego zapisu umownego oraz z wielu względów technologicznych (jak np. nośność, wytrzymałość, koszty eksploatacji), zdecydowaliśmy się na balustrady ażurowe, które spełniały wszystkie założone w projekcie parametry.
Mamy nadzieje, że nasze wyjaśnienia są satysfakcjonujące, a finalny efekt - nie tylko balustrad, ale całej nieruchomości - docelowo spełni Państwa oczekiwania.
Tutaj zamieszczamy więcej zdjęć precyzyjniej oddających obecny stan realizacji balustrad:
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Odpowiem za nich co jest powodem: KASA no bo przecież nie piękno prostoty siatki :)
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Witam,
mnie również zastanawia fakt wypełnienia balustrad balkonowych innym materiałem niż na wizualizacjach, które przeglądałem przed wybraniem właśnie tej inwestycji. Pytanie do Archicomu - Co jest przyczyną wybrania takiego rozwiązania wypełnienia balustrad balkonowych, nie ukrywam wyjątkowo nieestetycznych?
Czy na kolejnych etapach wykańczania również możemy się spodziewać niezgodności?
mnie również zastanawia fakt wypełnienia balustrad balkonowych innym materiałem niż na wizualizacjach, które przeglądałem przed wybraniem właśnie tej inwestycji. Pytanie do Archicomu - Co jest przyczyną wybrania takiego rozwiązania wypełnienia balustrad balkonowych, nie ukrywam wyjątkowo nieestetycznych?
Czy na kolejnych etapach wykańczania również możemy się spodziewać niezgodności?
0
Zaloguj aby dodać komentarz
"Bicu" napisał:
Mam pytanie, mocno techniczne do Archicomu - w mieszkaniach z tego co widziałem na planach, jest instalacja internetowa w kazdym pokoju gniazko rj45 - moje pytanie brzmi, gdzie sa zakonczone przewody? Na planie wyglada to tak, jak by miały zakonczenie w jakims centralnym punkcie (moze patch pannel?) w przedopokoju i w tym samym miejscu chyba podprowadzona jest koncowka podpiecia do dostawcy internetu. Sytuacja wręcz idealna do podpięcia własnego routera i rozprowadzenia sygnału po lokalu.
Dokładnie chodzi mi o to, jaka technologie państwo zastosowaliście, czy klient dostaje jedno połączenie (gniazko) do dostawcy internetu, czy wszystkie gniazka rj45 w obrebie mieszkanai są już podpiete do szafy dystrybucyjnej o obrębie jednego dostawcy (Już nei tak fajnie).
Ma to dla mnie dosyć duże znaczenie, pryz obliaczaniu ewentualnych zmian w infrastrukturze elektrycznej w obrebie mieszkania.
Pozdrawiam i z góry dziekuję za odpowiedź.
Bicu,
dziękujemy za cierpilwość - pytanie wymagało konsultacji ze specjalistą.
Mieszkańcy budynku S1 mają podwójne gniazdko RJ45 w pokoju dziennym w którym będzie możwliość zainstalowania dowolonego rutera.
Główny punkt dystrybucyjny (GPD) , zostanie zlokalizowany w budynku S6. Do GPD będą doprowadzone przyłącza dostawców Internetu i Telefonii. W GPD tor kablowy jest rozszyty na Patchpanelach i dalej do gniazd abonenckich w mieszkaniach. Umożliwia to po podpisaniu Umowy przez Włściciela mieszkania ,podłączenie z dowolnym zewnętrznym operatorem telekomunikacyjnym ,którego łącze będzie doprowadzone do budynku S6. Połączenia pionowe w budynkach wykonane za pomocą światłowodu w topologii gwiazdy. W mieszkaniach 3 i 4 pokojowych doprowadzone są dwa przewody UTP cat.5e. W mieszkaniach będą zamontowane tablice mieszkaniowe ,w których użytkownik przekrosuje sygnał do wszystkich pokoi. Tablica musi pomieścić zakończenia RJ45 od strony punktu dystrybucyjnego, zakończenia gniazdem z każdego pokoju oraz typowy przełącznik czteroportowy Linksys seria BFF, Dlink seria Domnet.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
@piuras
Ano zgadza się, będziemy sąsiadami - budynek S3.
Kupiłam mieszanie jeszcze na etapie sprzed dziury w ziemi (marzec 2011) i, o ile pamiętam, na wizkach, które wtedy oglądałam, wypełnienia balustrad miały wyglądać jeszcze inaczej (pełne po bokach, a z przodu chyba właśnie coś na kształt siatki). Sprzedawca uprzedzał mnie jednak, że detale mogą się zmienić, więc się do nich nie przywiązywałam i może też z tego powodu nie czuję się oszukana. Nie zrozum mnie źle, też zależy mi na tym, żeby wszystko wyglądało jak najlepiej, ale może poczekajmy, aż wypowie się Archicom, bo też mnie ciekawi, co zadecydowało o tym, że jednak wrócili do koncepcji z siatką.
"Co będzie z takimi detalami o których tylko słyszeliśmy i czytaliśmy... drzwi wejściowe, klatki schodowe, domofony, bramy garażowe, nasadzenia".
Hm... Z tego, co widać, nasadzenia trwają. Czy coś się zmieni odnośnie klatek schodowych? Szczerze mówiąc, nie wiem, bo nie mam pojęcia, jak miały wyglądać. Bramy garażowe, przynajmniej tak na oko, wyglądają spoko (sorki za rym).
Ano zgadza się, będziemy sąsiadami - budynek S3.
Kupiłam mieszanie jeszcze na etapie sprzed dziury w ziemi (marzec 2011) i, o ile pamiętam, na wizkach, które wtedy oglądałam, wypełnienia balustrad miały wyglądać jeszcze inaczej (pełne po bokach, a z przodu chyba właśnie coś na kształt siatki). Sprzedawca uprzedzał mnie jednak, że detale mogą się zmienić, więc się do nich nie przywiązywałam i może też z tego powodu nie czuję się oszukana. Nie zrozum mnie źle, też zależy mi na tym, żeby wszystko wyglądało jak najlepiej, ale może poczekajmy, aż wypowie się Archicom, bo też mnie ciekawi, co zadecydowało o tym, że jednak wrócili do koncepcji z siatką.
"Co będzie z takimi detalami o których tylko słyszeliśmy i czytaliśmy... drzwi wejściowe, klatki schodowe, domofony, bramy garażowe, nasadzenia".
Hm... Z tego, co widać, nasadzenia trwają. Czy coś się zmieni odnośnie klatek schodowych? Szczerze mówiąc, nie wiem, bo nie mam pojęcia, jak miały wyglądać. Bramy garażowe, przynajmniej tak na oko, wyglądają spoko (sorki za rym).
0
Zaloguj aby dodać komentarz
szafranek, jak sądzę przyszła sąsiadko :)
Umowa jest zapisem dobrej woli dwóch stron. To, że nie precyzuje wszystkiego co do "śrubki" jest czymś oczywistym.
Ale to, że detale, które w moim przypadku decydowały o wyborze inwestycji, tak różnią się w rzeczywistości,
od tego co pokazywano mi na wizualizacjach jako obrazie tego co właśnie powstaje, jest jak to dobrze napisał kolega niezłą szmirą.
Tym bardziej, że to element, który każdy z nas widział i wie jak powinien wyglądać.
Co będzie z takimi detalami o których tylko słyszeliśmy i czytaliśmy... drzwi wejściowe, klatki schodowe, domofony, bramy garażowe, nasadzenia.
To wszystko będzie stanowiło naszą przyszło własność o którą będziemy musieli dbać jako wspólnota i płacić za jej konserwację.
To wszystko będzie też stanowiło sąsiedztwo naszych mieszkań, na które będziemy patrzeć każdego dnia i dlatego powinno stanowić wartość dodaną.
Dla mnie sam fakt posiadania balkonu to zdecydowanie za mało, nie te czasy i nie te pieniądze.
Umowa jest zapisem dobrej woli dwóch stron. To, że nie precyzuje wszystkiego co do "śrubki" jest czymś oczywistym.
Ale to, że detale, które w moim przypadku decydowały o wyborze inwestycji, tak różnią się w rzeczywistości,
od tego co pokazywano mi na wizualizacjach jako obrazie tego co właśnie powstaje, jest jak to dobrze napisał kolega niezłą szmirą.
Tym bardziej, że to element, który każdy z nas widział i wie jak powinien wyglądać.
Co będzie z takimi detalami o których tylko słyszeliśmy i czytaliśmy... drzwi wejściowe, klatki schodowe, domofony, bramy garażowe, nasadzenia.
To wszystko będzie stanowiło naszą przyszło własność o którą będziemy musieli dbać jako wspólnota i płacić za jej konserwację.
To wszystko będzie też stanowiło sąsiedztwo naszych mieszkań, na które będziemy patrzeć każdego dnia i dlatego powinno stanowić wartość dodaną.
Dla mnie sam fakt posiadania balkonu to zdecydowanie za mało, nie te czasy i nie te pieniądze.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
@piuras
No nie przesadzałabym z tym, że "rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej", bo zasadnicza różnica między rzeczywistością a wizką dotyczy wypełnień balustrad. Fakt, wolałabym takie wypełnienie, jak przy tych zabezpieczeniach w oknach (bo to chyba właśnie jakieś szkło czy też pleksi). Nawet sprawdziłam sobie umowę, ale zapisy nie precyzują, z czego konkretnie ma być zrobione wypełnienie balustrad.
No nie przesadzałabym z tym, że "rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej", bo zasadnicza różnica między rzeczywistością a wizką dotyczy wypełnień balustrad. Fakt, wolałabym takie wypełnienie, jak przy tych zabezpieczeniach w oknach (bo to chyba właśnie jakieś szkło czy też pleksi). Nawet sprawdziłam sobie umowę, ale zapisy nie precyzują, z czego konkretnie ma być zrobione wypełnienie balustrad.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Masakra zgadzam się z przedmówcą..... niezła szmira 
No ale kaska wpłacona kryzys się zaczął trzeba na czymś poprawić sobie marże.
Widać nawet tak poważna firma jak Archicom przestała się liczyć z klientami mam nadzieje, że przyszli mieszkańcy następnych etapów zabezpieczą sie przed takimi niespodziankami.
Dobrze, że chociaż kratownice nam dali hahahahah
No ale kaska wpłacona kryzys się zaczął trzeba na czymś poprawić sobie marże.
Widać nawet tak poważna firma jak Archicom przestała się liczyć z klientami mam nadzieje, że przyszli mieszkańcy następnych etapów zabezpieczą sie przed takimi niespodziankami.
Dobrze, że chociaż kratownice nam dali hahahahah
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Szkoda że rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej.
Może dla Archicomu nie ma znaczenia czy balkony będą dodawały uroku i pięknie komponowały się na tle elewacji,
czy szpeciły ją balustradami z blaszanej kratownicy, której nawet lakierowanie już nic nie pomoże.
Ale dla mnie jako klienta i przyszłego mieszkańca taka zmiana jest dotkliwa.
Dziwi mnie, że w czasach w których większość wrocławskich inwestorów doskonale zdaje sobie sprawę z faktu,
jak ważny stał się detal w nowo realizowanych inwestycjach. Archicom który, tak głośno mówi o nowych trendach,
technologiach, dbaniu o klienta... zapomniał czym przekonał do siebie swoich klientów.
PROSZĘ o informację z jakiego materiału wykonane zostaną balustrady w budynkach S6 i S7.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Piękna wizualizacja budynku S2 w inwestycji Olimpia Port.
A na niej ładna elewacja, oryginalna konstrukcja balkonów i nowoczesne, szklane balustrady.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
http://dolny-slask.org.pl/977040,foto.html
Witam,
pytanie do Archicomu. Na tym zdjęciu w wizualizacji widać wśród budynków jakąś ala fabryczkę z wysokim kominem.
Czy Archicom ma w planach zostawić ten budynek, odnowić go ? czy cokolwiek z nim zrobić bo wygląda tragicznie.
Pozdrawiam
Witam,
pytanie do Archicomu. Na tym zdjęciu w wizualizacji widać wśród budynków jakąś ala fabryczkę z wysokim kominem.
Czy Archicom ma w planach zostawić ten budynek, odnowić go ? czy cokolwiek z nim zrobić bo wygląda tragicznie.
Pozdrawiam
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Obecna sytuacja przedstawia się następująco:
w budynku S5 główne prace trwają w środku. Konkretnie: obecnie stawiane są murowane ścianki działowe, trwa wykonywanie instalacji centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Z prac na zewnątrz: budowa kanalizacji deszczowej wokół budynku oraz budowa stropodachu.
Z związku z prowadzonymi pracami wewnątrz budynku mogłeś odnieść wrażenie, że budowa S5 postępuje w wolniejszym tempie w stosunku do S6. De facto stan obu budynków różni się tym, że w S6 zostały już wstawione okna. Dodatkowo wyjaśniam, że budynek S5 jest podpiwniczony i wyższy od S6, co wiąże się również z bardziej wymagającą i złożoną konstrukcją tego budynku, w którym zastosowano większą ilość elementów żelbetowych, co wymaga większych nakładów czasowych.
Jeśli chodzi o Drzwi Otwarte na inwestycji to chcielibyśmy zorganizować je w maju – jest to również termin od którego możecie Państwo wejść do swoich mieszkań (każdemu Klientowi przysługują 2 wizyty). Zgodnie z zapisem w umowie mieszkania można oglądać dopiero w momencie rozpoczęcia prac wykończeniowych wewnątrz budynku przez generalnego wykonawcę
Ponieważ w ostatnim czasie na kilku forach pojawiały się od Państwa zapytania o kolejność prowadzonych prac na naszych budowach, poprosiliśmy o przygotowanie w tym zakresie wypowiedzi przez przez jednego z naszych ekspertów ds technicznych.:
"Należy mieć świadomość istnienia cyklu budowlanego wynikającego z kolejności wykonywania konkretnych elementów. Cykl ten jest ściśle powiązany z warunkami zewnętrznymi, na jego realizację ma także wpływ panująca za oknami aura. Podczas tworzenia planów budowy (harmonogram budowy), układa się je w taki sposób aby w najwyższym stopniu uniezależnić się od możliwych warunków pogodowych. Np. należy zapewnić front robót wewnętrznych w okresie zimy, a więc należy zakończyć pewne prace przed falą mrozów (oznacza to doprowadzenie wznoszonego budynku do stanu surowego zamkniętego). Jakiekolwiek opóźnienia w tych przygotowaniach lub nagłe załamanie pogody, może skutkować opóźnieniem całej budowy.
Procesy realizacyjne na budowie zachodzą w pewnej kolejności i doprowadzają do wykonania wielu różnych elementów np. poza realizacją samego budynku równie istotne są elementy mniej widoczne np. infrastruktura, sieci zasilające obiekt, zagospodarowanie terenu , obiekty towarzyszące, których wykonanie wymaga spełnienia pewnych warunków.
Podsumowując – na budowie może zdarzyć się sytuacją, że w pewnym okresie jej trwania, jest widoczny większy postęp prac pewnych elementów np. samego budynku choć w tym czasie wykonawca jest zmuszony realizować inne elementy np. infrastruktury.
Wszystkie osoby zaangażowane w proces budowlany obowiązuje przygotowany wcześniej harmonogram prac – stanowi on podstawę kontroli postępu prac. Zwykle występują odchyłki realizacyjne od harmonogramu, jednak najistotniejsza jest świadomość u uczestników procesu o konieczności dotrzymywania terminów tzw. przejściowych, a zwłaszcza terminu końcowego.
Należy również podkreślić, że w całym procesie inwestycyjnym prowadzone są również różnego rodzaju czynności o charakterze formalno-prawnym (tzw, sprawy urzędowe). Przebieg procesu oraz jego tempo, na różnych etapach, uzależnione są od tempa uzyskiwania różnego rodzaju uzgodnień czy decyzji urzędowych. Od tego zależy planowa i niezakłócona realizacja.
Jako osoba nadzorująca prace inspektorów na inwestycjach Archicomu, mogę potwierdzić, że harmonogram całościowy prac dla Olimpii jest dotrzymywany."
Jeżeli tematyka jakości i harmonogramów robót budowlanych jest dla Państwa interesująca zachęcamy do naszego wpisu na blogu specjalistycznym Archicomu:
http://blog.archicom.pl/2013/03/07/nadzor-inwestorski-inwestycja-pod-lupa-od-planowania-po-odbior-kluczy/
w budynku S5 główne prace trwają w środku. Konkretnie: obecnie stawiane są murowane ścianki działowe, trwa wykonywanie instalacji centralnego ogrzewania, instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Z prac na zewnątrz: budowa kanalizacji deszczowej wokół budynku oraz budowa stropodachu.
Z związku z prowadzonymi pracami wewnątrz budynku mogłeś odnieść wrażenie, że budowa S5 postępuje w wolniejszym tempie w stosunku do S6. De facto stan obu budynków różni się tym, że w S6 zostały już wstawione okna. Dodatkowo wyjaśniam, że budynek S5 jest podpiwniczony i wyższy od S6, co wiąże się również z bardziej wymagającą i złożoną konstrukcją tego budynku, w którym zastosowano większą ilość elementów żelbetowych, co wymaga większych nakładów czasowych.
Jeśli chodzi o Drzwi Otwarte na inwestycji to chcielibyśmy zorganizować je w maju – jest to również termin od którego możecie Państwo wejść do swoich mieszkań (każdemu Klientowi przysługują 2 wizyty). Zgodnie z zapisem w umowie mieszkania można oglądać dopiero w momencie rozpoczęcia prac wykończeniowych wewnątrz budynku przez generalnego wykonawcę
Ponieważ w ostatnim czasie na kilku forach pojawiały się od Państwa zapytania o kolejność prowadzonych prac na naszych budowach, poprosiliśmy o przygotowanie w tym zakresie wypowiedzi przez przez jednego z naszych ekspertów ds technicznych.:
"Należy mieć świadomość istnienia cyklu budowlanego wynikającego z kolejności wykonywania konkretnych elementów. Cykl ten jest ściśle powiązany z warunkami zewnętrznymi, na jego realizację ma także wpływ panująca za oknami aura. Podczas tworzenia planów budowy (harmonogram budowy), układa się je w taki sposób aby w najwyższym stopniu uniezależnić się od możliwych warunków pogodowych. Np. należy zapewnić front robót wewnętrznych w okresie zimy, a więc należy zakończyć pewne prace przed falą mrozów (oznacza to doprowadzenie wznoszonego budynku do stanu surowego zamkniętego). Jakiekolwiek opóźnienia w tych przygotowaniach lub nagłe załamanie pogody, może skutkować opóźnieniem całej budowy.
Procesy realizacyjne na budowie zachodzą w pewnej kolejności i doprowadzają do wykonania wielu różnych elementów np. poza realizacją samego budynku równie istotne są elementy mniej widoczne np. infrastruktura, sieci zasilające obiekt, zagospodarowanie terenu , obiekty towarzyszące, których wykonanie wymaga spełnienia pewnych warunków.
Podsumowując – na budowie może zdarzyć się sytuacją, że w pewnym okresie jej trwania, jest widoczny większy postęp prac pewnych elementów np. samego budynku choć w tym czasie wykonawca jest zmuszony realizować inne elementy np. infrastruktury.
Wszystkie osoby zaangażowane w proces budowlany obowiązuje przygotowany wcześniej harmonogram prac – stanowi on podstawę kontroli postępu prac. Zwykle występują odchyłki realizacyjne od harmonogramu, jednak najistotniejsza jest świadomość u uczestników procesu o konieczności dotrzymywania terminów tzw. przejściowych, a zwłaszcza terminu końcowego.
Należy również podkreślić, że w całym procesie inwestycyjnym prowadzone są również różnego rodzaju czynności o charakterze formalno-prawnym (tzw, sprawy urzędowe). Przebieg procesu oraz jego tempo, na różnych etapach, uzależnione są od tempa uzyskiwania różnego rodzaju uzgodnień czy decyzji urzędowych. Od tego zależy planowa i niezakłócona realizacja.
Jako osoba nadzorująca prace inspektorów na inwestycjach Archicomu, mogę potwierdzić, że harmonogram całościowy prac dla Olimpii jest dotrzymywany."
Jeżeli tematyka jakości i harmonogramów robót budowlanych jest dla Państwa interesująca zachęcamy do naszego wpisu na blogu specjalistycznym Archicomu:
http://blog.archicom.pl/2013/03/07/nadzor-inwestorski-inwestycja-pod-lupa-od-planowania-po-odbior-kluczy/
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Witam,
Mam dwa pytania do Archicomu:
1. Jak wygląda aktualny status prac w budynku S5? Postęp widoczny w ciągu ostatnich 6-8 tygodni jest niewielki (oceniając "z zewnątrz"), szczególnie jeśli porównamy go z S6...
2. Czy planowane są kolejne "drzwi otwarte" na Olimpii z myślą o przyszłych lokatorach budynków S5, S6, S7?
Mam dwa pytania do Archicomu:
1. Jak wygląda aktualny status prac w budynku S5? Postęp widoczny w ciągu ostatnich 6-8 tygodni jest niewielki (oceniając "z zewnątrz"), szczególnie jeśli porównamy go z S6...
2. Czy planowane są kolejne "drzwi otwarte" na Olimpii z myślą o przyszłych lokatorach budynków S5, S6, S7?
0
Zaloguj aby dodać komentarz
9.03.2013
Część 1 : http://www.youtube.com/watch?v=jruG7g0krjw
Część 2: http://www.youtube.com/watch?v=jBqthi_6_9M
Część 1 : http://www.youtube.com/watch?v=jruG7g0krjw
Część 2: http://www.youtube.com/watch?v=jBqthi_6_9M
0
Zaloguj aby dodać komentarz
"Archicom" napisał:
[quote="Bicu":q61wdjo0]Mam pytanie, mocno techniczne do Archicomu - w mieszkaniach z tego co widziałem na planach, jest instalacja internetowa w kazdym pokoju gniazko rj45 - moje pytanie brzmi, gdzie sa zakonczone przewody? Na planie wyglada to tak, jak by miały zakonczenie w jakims centralnym punkcie (moze patch pannel?) w przedopokoju i w tym samym miejscu chyba podprowadzona jest koncowka podpiecia do dostawcy internetu. Sytuacja wręcz idealna do podpięcia własnego routera i rozprowadzenia sygnału po lokalu.
Dokładnie chodzi mi o to, jaka technologie państwo zastosowaliście, czy klient dostaje jedno połączenie (gniazko) do dostawcy internetu, czy wszystkie gniazka rj45 w obrebie mieszkanai są już podpiete do szafy dystrybucyjnej o obrębie jednego dostawcy (Już nei tak fajnie).
Ma to dla mnie dosyć duże znaczenie, pryz obliaczaniu ewentualnych zmian w infrastrukturze elektrycznej w obrebie mieszkania.
Pozdrawiam i z góry dziekuję za odpowiedź.
Bicu,
proszę podaj informację ilu pokojowe jest mieszkanie i w ktorym budynku. Pomoże nam to odpowiedzieć Ci na pytanie.[/quote:q61wdjo0]
Mieszkanie 3 pokojowe, budynek S1
:) z góry dziękuję za odpowiedź
0
Zaloguj aby dodać komentarz
"peperos" napisał:
[quote="Archicom":19qnljgv]
Wszystko wskazuje na to, że w następnej kolejności będzie budowany budynek S8. Po zaktualizowaniu koncepcji projektowej budynek ten będzie miał kształt podkowy (zbliżony do budynku S7). Wraz z budynkiem S8 w niedalekiej perspektywie czasowej planowana jest również budowa budynku S9 (kształt prostokąta).
A czy są już jakieś wizualizacje i/lub mapka usytuowania tego budynku względem istniejących? Wiadomo też może kiedy skończą się prace budowlane związane z tym etapem?[/quote:19qnljgv]
Budynek S8 zostanie usytuowany pomiędzy I fazą osiedla, a budynkiem S7 (od północnej jego strony z dziedzińcem od południa) dalej w tej samej linii zostanie wybudowany budynek S9. Na precyzyjną lokalizację budynków trzeba jeszcze chwilę poczekać ponieważ obecnie są sprawdzane linijki słońca aby zapewnić pełen komfort przyszłym mieszkańcom. Po zakończeniu prac nad planem zobaczycie go jako pierwsi :) Więcej na temat słonecznych mieszkań piszemy na naszym blogu – zapraszamy:
http://blog.archicom.pl/2013/02/26/jesl ... onecznego/
0
Zaloguj aby dodać komentarz
"Bicu" napisał:
Mam pytanie, mocno techniczne do Archicomu - w mieszkaniach z tego co widziałem na planach, jest instalacja internetowa w kazdym pokoju gniazko rj45 - moje pytanie brzmi, gdzie sa zakonczone przewody? Na planie wyglada to tak, jak by miały zakonczenie w jakims centralnym punkcie (moze patch pannel?) w przedopokoju i w tym samym miejscu chyba podprowadzona jest koncowka podpiecia do dostawcy internetu. Sytuacja wręcz idealna do podpięcia własnego routera i rozprowadzenia sygnału po lokalu.
Dokładnie chodzi mi o to, jaka technologie państwo zastosowaliście, czy klient dostaje jedno połączenie (gniazko) do dostawcy internetu, czy wszystkie gniazka rj45 w obrebie mieszkanai są już podpiete do szafy dystrybucyjnej o obrębie jednego dostawcy (Już nei tak fajnie).
Ma to dla mnie dosyć duże znaczenie, pryz obliaczaniu ewentualnych zmian w infrastrukturze elektrycznej w obrebie mieszkania.
Pozdrawiam i z góry dziekuję za odpowiedź.
Bicu,
proszę podaj informację ilu pokojowe jest mieszkanie i w ktorym budynku. Pomoże nam to odpowiedzieć Ci na pytanie.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Mam pytanie, mocno techniczne do Archicomu - w mieszkaniach z tego co widziałem na planach, jest instalacja internetowa w kazdym pokoju gniazko rj45 - moje pytanie brzmi, gdzie sa zakonczone przewody? Na planie wyglada to tak, jak by miały zakonczenie w jakims centralnym punkcie (moze patch pannel?) w przedopokoju i w tym samym miejscu chyba podprowadzona jest koncowka podpiecia do dostawcy internetu. Sytuacja wręcz idealna do podpięcia własnego routera i rozprowadzenia sygnału po lokalu.
Dokładnie chodzi mi o to, jaka technologie państwo zastosowaliście, czy klient dostaje jedno połączenie (gniazko) do dostawcy internetu, czy wszystkie gniazka rj45 w obrebie mieszkanai są już podpiete do szafy dystrybucyjnej o obrębie jednego dostawcy (Już nei tak fajnie).
Ma to dla mnie dosyć duże znaczenie, pryz obliaczaniu ewentualnych zmian w infrastrukturze elektrycznej w obrebie mieszkania.
Pozdrawiam i z góry dziekuję za odpowiedź.
Dokładnie chodzi mi o to, jaka technologie państwo zastosowaliście, czy klient dostaje jedno połączenie (gniazko) do dostawcy internetu, czy wszystkie gniazka rj45 w obrebie mieszkanai są już podpiete do szafy dystrybucyjnej o obrębie jednego dostawcy (Już nei tak fajnie).
Ma to dla mnie dosyć duże znaczenie, pryz obliaczaniu ewentualnych zmian w infrastrukturze elektrycznej w obrebie mieszkania.
Pozdrawiam i z góry dziekuję za odpowiedź.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Helou! Myszko, info na ten temat znajdziesz w swojej umowie (no chyba że dopiero rozważasz zakup i nie masz takowej).
U mnie w załączniku nr 1 znajduje się opis wykończenia wraz z informacją, że w budynku S3 będzie domofon i telewizja dozorowa.
U mnie w załączniku nr 1 znajduje się opis wykończenia wraz z informacją, że w budynku S3 będzie domofon i telewizja dozorowa.
"Myszka80" napisał:
Witam mam pytanie do archicomu czy w mieszkaniach będą zainstalowane domofony czy wideodomofony dziękuję i pozdrawiam
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Witam mam pytanie do archicomu czy w mieszkaniach będą zainstalowane domofony czy wideodomofony dziękuję i pozdrawiam
0
Zaloguj aby dodać komentarz
"Archicom" napisał:
Wszystko wskazuje na to, że w następnej kolejności będzie budowany budynek S8. Po zaktualizowaniu koncepcji projektowej budynek ten będzie miał kształt podkowy (zbliżony do budynku S7). Wraz z budynkiem S8 w niedalekiej perspektywie czasowej planowana jest również budowa budynku S9 (kształt prostokąta).
A czy są już jakieś wizualizacje i/lub mapka usytuowania tego budynku względem istniejących? Wiadomo też może kiedy skończą się prace budowlane związane z tym etapem?
0
Zaloguj aby dodać komentarz
"peperos" napisał:
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,95327,13474559,Mieszkaniowy_outlet__Co_sie_buduje_we_Wroclawiu_.html#LokWrocTxt
[quote="Gazeta Wrocław":3u27jvaa]Największą ofensywę zapowiedział Archicom. W ramach Olimpia Portu - największej inwestycji realizowanej obecnie we Wrocławiu - przeprowadzono już szósty etap inwestycji. Kolejny z nich rozpocznie się w tym roku. Znajdziemy w nim ponad 100 nowych mieszkań.
Czy Archicom mógłby zdradzić, która część osiedla będzie teraz budowana? Może ktoś z forumowiczów też wie coś o tym?[/quote:3u27jvaa]
Wszystko wskazuje na to, że w następnej kolejności będzie budowany budynek S8. Po zaktualizowaniu koncepcji projektowej budynek ten będzie miał kształt podkowy (zbliżony do budynku S7). Wraz z budynkiem S8 w niedalekiej perspektywie czasowej planowana jest również budowa budynku S9 (kształt prostokąta).
0
Zaloguj aby dodać komentarz
"k-p-l" napisał:
Witam
Jakie parapety będą się znajdować w mieszkaniach budynku S6? pcv w kolorze okien czy inne?
W budynku S6 zostaną zamontowane parapety z płyty laminowanej - kolor nie został jeszcze wybrany.Rozumiemy, że jest to dla Państwa ważna kwestia ze względu na wystrój wnętrz w Waszych mieszkaniach - Damy Wam znać kiedy zapadnie decyzja.
0
Zaloguj aby dodać komentarz
Jeśli mnie pamięć nie myli, następny ma być ten budynek tuż za S7 w kształcie odwróconego "h".
Czy Archicom mógłby zdradzić, która część osiedla będzie teraz budowana? Może ktoś z forumowiczów też wie coś o tym?[/quote:11sfud1g]
"peperos" napisał:
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,95327,13474559,Mieszkaniowy_outlet__Co_sie_buduje_we_Wroclawiu_.html#LokWrocTxt
[quote="Gazeta Wrocław":11sfud1g]Największą ofensywę zapowiedział Archicom. W ramach Olimpia Portu - największej inwestycji realizowanej obecnie we Wrocławiu - przeprowadzono już szósty etap inwestycji. Kolejny z nich rozpocznie się w tym roku. Znajdziemy w nim ponad 100 nowych mieszkań.
Czy Archicom mógłby zdradzić, która część osiedla będzie teraz budowana? Może ktoś z forumowiczów też wie coś o tym?[/quote:11sfud1g]
0
Zaloguj aby dodać komentarz
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,9532 ... LokWrocTxt
Czy Archicom mógłby zdradzić, która część osiedla będzie teraz budowana? Może ktoś z forumowiczów też wie coś o tym?
"Gazeta Wrocław" napisał:
Największą ofensywę zapowiedział Archicom. W ramach Olimpia Portu - największej inwestycji realizowanej obecnie we Wrocławiu - przeprowadzono już szósty etap inwestycji. Kolejny z nich rozpocznie się w tym roku. Znajdziemy w nim ponad 100 nowych mieszkań.
Czy Archicom mógłby zdradzić, która część osiedla będzie teraz budowana? Może ktoś z forumowiczów też wie coś o tym?
0
Zaloguj aby dodać komentarz
REKLAMA