15.05

"bernia" napisał:
[quote="aikon":kxkijk5s]Mam pytanie do kogoś mądrego w sprawach budowlanych/wykończeniowych, albo do samego Archicomu.
Jakie jest racjonalne uzasadnienie takiego sposobu wyprowadzania podejść wod/kan na Olimpii Port?
Pokazałem to trzem różnym majstrom od budowlanki (od wykończeń, łazienek, itd.) i wszyscy się za głowę łapali i zgodnie stwierdzili, że pierwszy raz w życiu widzą takie coś. Po co te rurki na ścianie? Żebym teraz kuł beton i chował te odpływy/rurki (ingerował w konstrukcję), czy też obudowywał to płytą gipsową (i zmniejszał sobie powierzchnię i tak już małej łazienki)?
We wszystkich budynkach wcześniej też tak było? To teraz jakiś nowy standard deweloperski, czy o co tu chodzi?



[size=85:kxkijk5s]Łazienka Olimpia Port[/size:kxkijk5s]

byłam dziś z kafelkarzem w mieszkaniu i, jeśli to jakieś pocieszenie, to też się załamał jak to zobaczył [/quote:kxkijk5s]

Decydując się na natynkowy montaż instalacji wodno-kanalizacyjnych, kierujemy się zagwarantowaniem Państwu odpowiednich właściwości izolacji akustycznej lokalu. Wkuwanie rur w ściany zaburza izolacyjność akustyczną ścian. To istotny element szczególnie doceniany przez Klientów w późniejszym użytkowaniu lokalu. Ponadto stosowanie takiego rozwiązania czyli niezabudowywania całych powierzchni ścian umożliwia wykorzystanie przestrzeni nad zasłoniętymi odcinkami instalacji np. na półki lub oświetlenie. W większości przypadków rury chowane są pod montowanymi urządzeniami np. pod wanną z zabudową, miską klozetową ze stelażem (geberit), umywalką z szafką . W kuchni przy zastosowaniu standardowych rozwiązań tj. blatu o szerokości 60 cm i szafek o głębokości 57 cm możliwe jest praktycznie bezkolizyjne aranżowanie powierzchni. Na wszystkich naszych inwestycjach stosujemy to rozwiązanie a z naszej wiedzy rynkowej, wynika, że również inni czołowi deweloperzy praktykują to samo. W związku z tym pomysłów na wykończenie jest wiele. My ze swej strony postaramy się przygotować rozwiązania funkcjonalno-techniczne ilustrujące jak należy montować urządzenia i meble dla takich przypadków. Ponieważ takie opracowanie musimy indywidualnie zamówić i zajmie to trochę czasu, zachęcamy "starszych" mieszkańców osiedla do podzielenia się na forum jak Państwo rozwiązaliście tę kwestię.

A ja jeszcze dodam, że na bulwarze jest do wymiany drzewko, które nie przeżyło swej pierwszej zimy

"Michael" napisał:
Dzień dobry,

Ponawiam pytanie do Archicom'u i Inkom'u o naprawienie asfaltu oraz trawników po pracach przed budynkiem S6, kiedy spodziewają się Państwo naprawy obecnego stanu rzeczy?

Pozdrawiam

Chyba czekają aż się całkowicie wszystko zawali

A tak na serio, nie jestem w stanie zrozumieć dlaczego Archicom i Inkom pozwalają sobie na taki wygląd bulwaru skoro, jak sami mówią, ma być on ich "wizytówką". Tak ciężko zmobilizować Wykonawcę kanalizacji do naprawy zniszczeń? Bo według mnie nie powinien to być żaden problem.

Czy Archicom nie zdaje sobie sprawy z tego, że ludzie którzy przechadzają się po bulwarze(mam na myśli również nowych nabywców) mogą mieć bardzo negatywne odczucia co do jakości i rzetelności wykonania osiedla? Skoro od kilku miesięcy pozwalają na to, żeby ich "wizytówka" się "sypała" to dlaczego z osiedlem miało by być inaczej? Nie każdy wie, że omawiany teren należy do ZDiUM, a Wykonawcą tych robót nie był Archicom. Więc tak naprawdę dla osoby oglądającej osiedle wszystkie punkty ujemne idą na konto Archicom'u.

Rozumiem, że osiedle jest piękne i zniszczenia na bulwarze zapewne nie wypłyną na decyzję nowych kupców, poza tym zawsze można klientom powiedzieć, że to nie nasz teren i nie nasze roboty. Aczkolwiek Archicom jako współtwórca bulwaru oraz rzetelna firma powinien zrobić wszystko, aby przywrócić bulwar do poprzedniego wyglądu. Przecież mają większe możliwości niż mieszkańcy. Prosiłbym o więcej PR, a mniej marketingu.

Zdjęcia:
[galeria:12i5mdxd]http://static7.investmap.pl/g/139/11/163467.fullsize.jpg[/galeria:12i5mdxd]
Krzywa latarnia
[galeria:12i5mdxd]http://static6.investmap.pl/g/138/10/163466.fullsize.jpg[/galeria:12i5mdxd]
Zniszczona nawierzchnia
[galeria:12i5mdxd]http://static5.investmap.pl/g/137/9/163465.fullsize.jpg[/galeria:12i5mdxd]
Tutaj raczej trawa nie urośnie
[galeria:12i5mdxd]http://static4.investmap.pl/g/136/8/163464.fullsize.jpg[/galeria:12i5mdxd]
tu również

PS.
[galeria:12i5mdxd]http://static8.investmap.pl/g/140/12/163468.fullsize.jpg[/galeria:12i5mdxd]
Ktoś fajnie wpadł na pomysł z tą linką. Bluszcz raczej sam nie jest w stanie dosięgnąć balkonów budynku S6 z donicy. Fajnie jakby Archicom od razu o tym pomyślał przy następnych budynkach.

Dokladnie :) umawiasz sie z kierownikiem i on Cie wpuszcza, spokojnie mozna sobie wszystko obejrzec, pomierzyc itp :)

Wow nie miałam o tym pojęcia. Dzięki wielkie za informacje!

"jolly" napisał:
bernia, aikon, oddali wam już mieszkania? Czy jest możliwość wejścia do mieszkania i zobaczenia jak jest zrobione?

Nie, to jest S8, oddania dopiero w lipcu. Zgodnie z umową masz prawo dwa razy wejść na budowę przed oddaniem, po wcześniejszym umówieniu się. Ale w praktyce można wchodzić częściej, wizyty są od wtorku do piątku między 12 a 15. Skontaktuj się ze sprzedawcą to Cię poinstruuje jak to załatwić. :)

bernia, aikon, oddali wam już mieszkania? Czy jest możliwość wejścia do mieszkania i zobaczenia jak jest zrobione?

niestety ale w umowie jest napisane ze instalacja jest natynkowa (przynajmniej w mojej umowie )
nie wiem czy tego nie dopatrzylam czy inaczej sobie wyobrazalam, juz nie pamietam. co nie zmienia faktu ze jest to rozwiazanie idace po najnizszej linii oporu. a ten odplyw to juz w ogole bez komentarza. teraz bedziemy kombinowac co z tym zrobic.

Powiem Wam, że jak czytam i oglądam zdjęcia łazienek to brzmi to trochę jak ponury żart... a niestety jest to smutna prawda. Nie wiem jak Archicom może zostawiać odpływy/rury w dowolnym miejscu czyli niezgodnie z projektem. To po co ten projekt? Zastanawiam się czy to nie jest podstawa do nieodebrania mieszkania. Wg mnie skoro instalacja nie jest zgodna z projektem to nie jest zgodna z umową. W każdym razie powodzenia i dajcie znać jak sobie poradziliście. A swoją drogą to ładną laurkę wystawia sobie Archicom.

Dzień dobry,

Ponawiam pytanie do Archicom'u i Inkom'u o naprawienie asfaltu oraz trawników po pracach przed budynkiem S6, kiedy spodziewają się Państwo naprawy obecnego stanu rzeczy?

Pozdrawiam

To masz i tak o niebo lepiej niż ja :)

No tutaj to samo, tam kolo plecaka jest taki diekielek.

bernia, ale widzę, że odpływu do kibla też nie masz podciągniętego? Bo u mnie nie ma, jest gdzieś w rogu w ścianie dziura, metr od miejsca gdzie w projekcie był planowany kibel. I tam trzeba sobie samemu rurę poprowadzić (a do klopa to co najmniej 10 cm). Już widzę jaka to będzie rzeźba...

rozwiązanie jakieś trzeba będzie znaleźć no bo co zrobić, ale szczerze mówiąc to ta instalacja to jest dno i sto metrów mułu jeszcze. po najniższej linii oporu. te rury idące po ścianie przynajmniej można sobie wkuć, ale co mam zrobić ze sterczącym z podłogi odpływem pod pralkę? naprawdę nie dało się tego poprowadzić po ludzku w ścianie?
teraz zamiast sobie wstawić normalną pralkę, muszę to wszystko obudować i jedyne co mi się zmieści to jakaś plaskata 40 cm, jeśli nie nawet płytsza.

łazienka jak widać jest jaka jest:



i świetna instalacja (to po prawej to właśnie odpływ do pralki)


brawa dla speców od instalacji.

"aikon" napisał:

Da się to pochować, wręcz trzeba - nie wyobrażam sobie, żebym miał to obudowywać płytą, zmniejszając sobie łazienkę o jakieś 10-12 cm (która i tak już jest bardzo mała). Akurat ta ściana jest nośna, więc można jechać. To jest silka, więc jakoś szczególnie miło się w niej nie ryje, ale da radę.

Jest jeszcze jedna możliwość. Można na całej długości tej ściany (zostawiając oczywiście miejsce na wannę) zrobić blat łazienkowy z umywalką a pod nią szafki. Pod blatem po prawej można zabudować pralkę. Blat nie musi być na 60cm jak w kuchni - wystarczy taki na 50cm. Co do pralki to są takie na ok 45cm głębokości o trochę mniejszej pojemności niż standardowe.

"bernia" napisał:
jak to określił pan kafelkarz "taki półkomurek - ni to półka ni to murek" a tak serio to powiedział, że owszem widział takie, w blokach z wielkiej płyty, gdzie wszystko jest z żelbetu i nie można rur w ścianę wkuć.
też się zastanawiam czy sobie tego nie pochować jednak w ścianie, robił ktoś tak ?

Da się to pochować, wręcz trzeba - nie wyobrażam sobie, żebym miał to obudowywać płytą, zmniejszając sobie łazienkę o jakieś 10-12 cm (która i tak już jest bardzo mała). Akurat ta ściana jest nośna, więc można jechać. To jest silka, więc jakoś szczególnie miło się w niej nie ryje, ale da radę.

ktoś pytał niedawno jak jest wykończona podłoga na balkonie, wrzucam foteczkę

jak to określił pan kafelkarz "taki półkomurek - ni to półka ni to murek" a tak serio to powiedział, że owszem widział takie, w blokach z wielkiej płyty, gdzie wszystko jest z żelbetu i nie można rur w ścianę wkuć.
też się zastanawiam czy sobie tego nie pochować jednak w ścianie, robił ktoś tak ?

a wystarczylo chociaż ze rury poszłyby przy ziemi, wtedy tylko taki schodek malu. Wkuwał ktoś te rury troszkę w ścianę? Może być odpowiedź w wiadomości prywatnej, rozumiem, że nie każdy musi chcieć się chwalić;)

"bernia" napisał:

byłam dziś z kafelkarzem w mieszkaniu i, jeśli to jakieś pocieszenie, to też się załamał jak to zobaczył

No niestety. Wszyscy, którym to pokazałem, łapią się za głowę.
Trudno, trzeba sobie z tym jakoś poradzić.

"aikon" napisał:
Mam pytanie do kogoś mądrego w sprawach budowlanych/wykończeniowych, albo do samego Archicomu.
Jakie jest racjonalne uzasadnienie takiego sposobu wyprowadzania podejść wod/kan na Olimpii Port?
Pokazałem to trzem różnym majstrom od budowlanki (od wykończeń, łazienek, itd.) i wszyscy się za głowę łapali i zgodnie stwierdzili, że pierwszy raz w życiu widzą takie coś. Po co te rurki na ścianie? Żebym teraz kuł beton i chował te odpływy/rurki (ingerował w konstrukcję), czy też obudowywał to płytą gipsową (i zmniejszał sobie powierzchnię i tak już małej łazienki)?
We wszystkich budynkach wcześniej też tak było? To teraz jakiś nowy standard deweloperski, czy o co tu chodzi?



[size=85:szt4kgxh]Łazienka Olimpia Port[/size:szt4kgxh]

byłam dziś z kafelkarzem w mieszkaniu i, jeśli to jakieś pocieszenie, to też się załamał jak to zobaczył

I jeszcze jedno pytanie: dlaczego zmieniają Państwo wizualizację dachu parkingu tego budynku. Pragnę przypomnieć, że kupowaliśmy mieszkania na podstawie poprzedniej wizualizacji.

Pozdrawiam

[size=85:rdx2yqlu]Porównanie wizualizacji z rzeczywistością[/size:rdx2yqlu]

Witam,

Zwracam się z pytaniem do Archicomu: Kiedy zamierzają Państwo się odnieść do petycji mieszkańców w sprawie rearanżacji dachu parkingu w budynku S7, która została wysłana do Państwa w UBIEGŁYM roku. Dla przypomnienia prezentuję porównanie wizualizacji ze stanem obecnym.

"aikon" napisał:
Czy robił ktoś może na Olimpii prysznic bez brodzika, z odpływem liniowym? Da się? Jak głęboko można wejść w podłogę w łazience?

Na naszym osiedlu widziałem kilka takich realizacji, więc "się da". Wierzchnia warstwa w łazience to wylewka i ma około 4 - 5 cm grubości, pod nią znajduje się folia polietylenowa, a poniżej izolacje wszelkiej maści i strop. Według mnie bezpiecznie możesz poruszać się w ramach wylewki/posadzki, czyli wierzchnich 4 - 5 cm. Na rynku jest spory wybór odpływów liniowych, w tym niskoprofilowych, więc powinieneś znaleźć coś odpowiedniego. Większym problemem może być zachowanie spadku i odpowiednio niskie wpięcie odpływu w pion. Weź pod uwagę, że budynki mogą się różnić i u Ciebie może być inaczej.

Pozdrawiam,
P.

Czy robił ktoś może na Olimpii prysznic bez brodzika, z odpływem liniowym? Da się? Jak głęboko można wejść w podłogę w łazience?

Czytając ostatnie komentarze dochodzę do wniosku ze niektórzy chyba nie zdają sobie sprawy z możliwości wglądu do projektu budowlanego przed zakupem mieszkania. Z takiego projektu naprawdę można dużo wyczytać nie będąc nawet "budowlańcem" :) To naprawdę nie jest jakaś czarna magia.

Nawiązując do wciąż aktualnego tematu wodomierzy podam przykład:
To jest fragment rzutu jednej z kondygnacji budynku S14 (projekt budowlany oczywiście):



Widać na nim 4 mieszkania roboczo oznaczone A,B,C i D. Poniżej rysunku mamy legendę:



Z niej można wyczytać, że piony wody zimnej oznaczone są literami W# w kółku. Nie trzeba być geniuszem żeby stwierdzić, że w przypadku mieszkań B, C i D nie ma przeciwwskazań aby wodomierze zrobić od strony korytarza. Natomiast w przypadku mieszkania "A" jest to raczej "trudne" w wykonaniu. Napisałem "trudne" a nie niewykonalne ponieważ nie ma rzeczy niewykonalnych, wszystko jest kwestią pieniędzy ;)

Ktoś może powiedzieć, że to tylko projekt budowlany a w wykonawczym może się wszystko zmienić. Kupiłem mieszkanie kilka tygodni po tym jak zapoznałem się z projektem budowlanym. Projekt wykonawczy był gotowy dopiero kilka miesięcy po tym jak podpisałem umowę. Owszem pojawiły się zmiany, ale w moim przypadku były naprawdę kosmetyczne i muszę przyznać, że miałem szczęście bo były na plus. W moim mniemaniu to nawet minimalnie uatrakcyjniły funkcjonalność mieszkania :) Ktoś może mieć mniej szczęścia, ale wtedy jak się uprze to może odstąpić od umowy.

"Kluchow" napisał:
... Ja w umowie(budynek S14) mam zapis, że liczniki są umiejscowione w szafkach pomiarowych na korytarzu...

Ja również w umowie w Załączniku nr 1 mam napisane: "Liczniki zlokalizowane w szafkach pomiarowych usytuowanych na korytarzach. Odczyt liczników poza lokalem (nie wymaga obecności lokatora)"
Faktycznie, nie powinni tak pisać w przypadku niektórych mieszkań. Ktoś komu to bardzo przeszkadza może spróbować odstąpić od umowy bo przecież mieszkanie jest z nią niezgodne.
Moje mieszkanie ma mieć wodomierze "w środku". Może i lepiej by było na korytarzu, ale takie "problemy" dla mnie są drugorzędne. Wole żeby mieszkanie miało np. dobry rozkład i dobre nasłonecznienie. Dobrze by było mieć jeszcze fajnych sąsiadów, ale kupując "dziurę w ziemi", a nawet bagno, nie mamy na to wpływu :)

Reasumując. Zachęcam przyszłych mieszkańców osiedla do zapoznania się z projektem. Jak by ktoś miał problem z interpretacją rysunków to jako projektant (konstruktor) w miarę możliwości i umiejętności postaram się pomóc.

P.S.
Niechcący załadowałem "nieobróconą" legendę do galerii. Czy ktoś wie jak ją usunąć? :)

Wodomierze to te niebieskie kółka z ukośną strzałką.

w jaki sposób macie wodomierz oznaczony? Ja nie widzę na rysunkach u siebie.