wygląda to dużo lepiej, pytanie co to za farba i kiedy zacznie się łuszczyć:-) na odbiory wystarczy ale później..

Byłem wczoraj na Olimpii, żeby zobaczyć te deski pomarańczowe. Okazuje się, że część pomarańczowych płyt jest czymś malowana i jest ciemniejsza. Widać to na zdjęciach. Jedne są jasnopomarańczowe, drugie zostały czymś pokryte i na żywo mocno przypominają z daleka drewniane filary na balkonach budynków.

Tak, a taki domek od Lipińskich na Belgijskiej (czyli żadne obrzeża) widziałam, że za 699000zł oferują. A na Złotnikach Vastbouw sprzedawał domki (bo już wszystko kupione) po 675000, a tam, w przeciwieństwie do Swojczyc, tramwaj dojeżdża :)

To trochę pojechali po bandzie. Za tyle to już można było kupić trochę mniejsze na Dąbiu albo The Avenue. :)

"dzebs" napisał:
Mi się wyświetliła wcześniej za 88,20m2 cena 607950zł (tej końcówki nie jestem pewna), czyli prawie 6900zł/m2.

Na stronie wyświetla się kilka ofert na mieszkania 88m2. Zmieniają się po odświeżeniu strony. Cena jest uzależniona od pietra i od tego czy mieszkanie jest "lewe" czy "prawe". To po "lewej" jest minimalnie większe.
Oferty które udało mi się wyłapać:
642400zł - IIIp "prawe"
643860zł - IIIp "lewe"
607200zł - Ip "prawe"
607890zł - IIp "lewe"
670320zł - IVp "lewe"
608580zł - IIp "lewe"

"Corso" napisał:

bylem niedawno u znajomego na Olimpi, widok z okien na sąsiada. Jadąc Marco Polo dziwiłem się że te mieszkania po 5600, to ciekawe ile kosztują te z widokiem nie na sąsiada a na Odrę (liczyłem że może coś koło 6k/m2). 2k/m2 drożej, jednak nie ma cudów :)

W bud. S-6 (tym co teraz jest przy rzece) na pewno nie były aż tyle droższe. Nie pamiętam już dokładnie, ale ostatnie mieszkania schodziły po trochę ponad 6k (czyli może maksymalnie tysiąc więcej niż budynki z widokiem na sąsiada/śmietnik/beton/drzewo).

"a_k_o" napisał:

Na samym dole strony inwestycji w "Przykładowych mieszkaniach" pojawiają się przykładowe oferty. Widziałem tam mieszkanie 88m2 na ostatniej kondygnacji S18 za jakieś 670 000zl.

O, rzeczywiście- dzieki. To jakiś błąd chyba, skoro normalnie na rzutach tych cen nie widać, a tam na dole widać. :) To takie 88m2 na 2. piętrze wyświetla się po 607k (6900/m2). To nie tak dużo więcej niż w pozostałych budynkach.

Mi się wyświetliła wcześniej za 88,20m2 cena 607950zł (tej końcówki nie jestem pewna), czyli prawie 6900zł/m2.

"a_k_o" napisał:
[quote="aikon":2pi3errc]Fajne te mieszkania w nowych budynkach S18-S19. Wiadomo ile kosztują? :) (np. te 88m2 na ostatnim piętrze).

Na samym dole strony inwestycji w "Przykładowych mieszkaniach" pojawiają się przykładowe oferty. Widziałem tam mieszkanie 88m2 na ostatniej kondygnacji S18 za jakieś 670 000zl.[/quote:2pi3errc]

bylem niedawno u znajomego na Olimpi, widok z okien na sąsiada. Jadąc Marco Polo dziwiłem się że te mieszkania po 5600, to ciekawe ile kosztują te z widokiem nie na sąsiada a na Odrę (liczyłem że może coś koło 6k/m2). 2k/m2 drożej, jednak nie ma cudów :)

"aikon" napisał:
Fajne te mieszkania w nowych budynkach S18-S19. Wiadomo ile kosztują? :) (np. te 88m2 na ostatnim piętrze).

Na samym dole strony inwestycji w "Przykładowych mieszkaniach" pojawiają się przykładowe oferty. Widziałem tam mieszkanie 88m2 na ostatniej kondygnacji S18 za jakieś 670 000zl.

Fajne te mieszkania w nowych budynkach S18-S19. Wiadomo ile kosztują? :) (np. te 88m2 na ostatnim piętrze).

"Archicom" napisał:
[quote="mbacciarelli":3vqlu6on]Czy wiedzą Państwo jak długo będzie działać betoniarnia? Rajdy betoniarek przez Magellana co 3 minuty w przyszłości mogą być dosyć uciążliwe.

Firmy sąsiadujące z osiedlem mają umowy na korzystanie z terenu na okresy zamknięte.
Ulice w tym rejonie są do użytku publicznego. W związku z tym ani Mieszkańcy, ani nasza firma nie mamy mamy wpływu na ruch odbywający się na tych ulicach.
Możemy jednak podjąć próbę rozmów z firmami o ewentualnym rozważeniu alternatywnej drogi transportu aby stał się mniej uciążliwy dla mieszkańców.[/quote:3vqlu6on]

jeśli są to okresy zamknięte, to chyba wiadomo do kiedy trwają? nie można tego od razu napisać ?

balkony z tego co pamiętam to są wykończone po prostu betonem. także kafelki na własną rękę, ale można też pomalować - łatwiej, szybciej i bez babrania się

"mbacciarelli" napisał:
Czy wiedzą Państwo jak długo będzie działać betoniarnia? Rajdy betoniarek przez Magellana co 3 minuty w przyszłości mogą być dosyć uciążliwe.

Firmy sąsiadujące z osiedlem mają umowy na korzystanie z terenu na okresy zamknięte.
Ulice w tym rejonie są do użytku publicznego. W związku z tym ani Mieszkańcy, ani nasza firma nie mamy mamy wpływu na ruch odbywający się na tych ulicach.
Możemy jednak podjąć próbę rozmów z firmami o ewentualnym rozważeniu alternatywnej drogi transportu aby stał się mniej uciążliwy dla mieszkańców.

"a_k_o" napisał:
[quote="tylkoalibi":1evywohm][quote="pirosz":1evywohm]
... na przeciwko S11 powstanie market.

[/quote:1evywohm]
Ja z kolei słyszałem ze w pierwszej kolejności ma coś powstać na działce zaznaczonej przeze mnie na "pomarańczowo":


Ma to być coś w rodzaju małego "pasażu handlowego". Podobno już nawet jest chętny ale czeka na większą liczbę mieszkańców na osiedlu. Taka informacja ponoć została podana podczas ostatnich "drzwi otwartych".[/quote:1evywohm]

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego tereny o których mówimy tj. wzdłuż ulicy Swojczyckiej (na przeciwko bud. S10 i S11) i po drugiej stronie ul. Magellana przeznaczone są pod działalność usługową. W przyszłości należy więc spodziewać się, że powstaną tam obiekty komercyjne. Być może coś w rodzaju " pasażu handlowego" co wydaje się, byłoby z korzyścią dla mieszkańców tego rejonu.

"styllovy" napisał:

nie to, że mi się to rozwiązanie podoba, ale lepiej spytaj się swoich magików czy mają doświadczenie w wykończeniach mieszkań, skoro większość tak robi a oni się z tym nie spotkali?

Widocznie mało kto tak robi, bo moi fachowcy się z tym nie spotkali. Popytałem również wielu znajomych, którzy w ostatnich latach kupowali mieszkania deweloperskie i nikt tak nie miał. Nie widzę tu logicznego uzasadnienia, Ty również takiego nie przedstawiłeś. ;)

Czy podłoże balkonu jest jakoś wykończone czy kafelki kładzie się we własnym zakresie? Jeśli wykończone - mogę prosić o fotkę jak to wygląda?

Do Archicom i Inkom,

Również zwracam się z pytaniem co z "posprzątaniem po sobie" po pracach przed budynkiem S6. To jest jakaś kpina chyba zostawiać taki stan asfaltu i trawników.
Gałęzi połamanych drzew do poprzedniego stanu wrócić się nie da ale cała reszta powinna wyglądać tak jaka była przed rozpoczęciem prac.
Powtarzam ... moim zdaniem jest to KPINA z estetyki i dobrego gustu mieszkańców.

"pirosz" napisał:
zzz a jaką ma Pan datę pozwolenia na użytkowanie? I tu pytanie do Archicom - czy pozwolenie na użytkowanie jest wydawane dla całego budynku czy dla poszczególnych lokali osobno?

Pozwolenie na użytkowanie jest wydawane dla całego budynku.

"zzz" napisał:
[quote="pirosz":23naw4s7]Witam, czy ktoś z Państwa, kto dokonał zakupu mieszkania w budynku s. 11 ma w umowie wpisaną datę:

1. zakończenia robót budowlanych wcześniejszą niż 28.02.2016 r.;
2. decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wcześniejszą niż 15.05.2016 r.;
3. przekazania mieszkania wcześniejszą niż 15.07.2016 r. ?

S11 - w mojej umówie termin zakończenia robot - grudzień 15, przekazania mieszkania - marzec 16.
@ archicom - powyższy post jest dla mnie bardzo niepokojący, czy te terminy sa zagrożone?[/quote:23naw4s7]

Potwierdzamy informację. Terminy podane w umowach zostaną dotrzymane.

"peperos" napisał:
@Archicom: Obecnie zmienił się system rowerów miejskich, choć dalej prowadzi go firma Nextbike Polska. Powstała nowa stacja na Sępolnie przy pętli autobusowej. W związku z tymi zmianami mam pytanie do Państwa czy rozważają Państwo stworzenie stacji rowerowej na osiedlu Olimpia Port?

W poprzedni roku dwukrotnie sprawdzaliśmy warunki, na jakich mogą być zamontowane rowery, bo również jak Państwo uważamy, że to bardzo fajny pomysł, aby rowery miejskie znalazły się osiedlu Olimpia Port.

Należy jednak pamiętać, że wiąże się to z podwójnymi kosztami (tak było dotychczas) jeden koszt to instalacji a drugi utrzymania rowerów (pomijając oczywiście sam koszt wypożyczenia roweru).

Nie czujemy się upoważnieni, aby w Państwa imieniu zaciągać takie zobowiązania, gdyż nie było to w naszej ofercie ani w umowie administracyjnej, a teraz budżety tam gdzie są wspólnoty są Tworzone i akceptowane przez Państwa.
Niemniej jednak wysłaliśmy ponowne zapytanie w celu uzyskania aktualnej oferty NextBike. Poinformujemy Państwa o obecnie funkcjonujących zasadach współpracy, decyzja finalnie będzie zależeć od Państwa.

Do powyższego postu można jeszcze dodać, że latarnie przy budynku S6 zostały przekrzywione podczas robót i wymagają wypoziomowania, a i zieleń przed budynkiem została odtworzona na "odwal się".

Do Archicom:

Remont wzdłuż Marca Polo zakończony. Zrobiony został tylko prowizoryczny porządek, i co gorsze zostawiona uszkodzona jezdnia ! Wykonawca postawił przed dziurą znak ostrzegawczy i uważa że temat zakończony. Bardzo proszę aby Archicom i INKOM wspólnie zadbali o naprawienie tych rzeczy. [u:2p4rsivu]Dziura w jezdni, a w miejscach gdzie były roboty została rozsypana i ładnie zagrabiona ziemia z gruzem :/ Nie wygląda na to żeby miała z tego wyrosnąć trawa:/[/u:2p4rsivu]


Poniżej Państwa wpis dotyczący tej sprawy

"Archicom" napisał:
My również odnotowaliśmy ten przykry fakt. Dlatego jeszcze w zeszłym tygodniu nasz manager projektu interweniował u podwykonawców firmy Inkom, następnie podjęliśmy kolejne interwencje w tej sprawie. Czekamy na odzew Inkomu.
Również naszych podwykonawców realizujących Olimpie Port dodatkowo poinstruowaliśmy w kwestii zasilania naszych placów budów.
Tak jak Państwu, tak i nam zależy szczególnie na utrzymaniu wysokiego standardu bulwaru nadrzecznego, tym bardziej, że jak Państwo słusznie zauważyli, sami zainwestowaliśmy sporo swoich środków zarówno w drogę jak i całe nabrzeże.

to obecnie standard na rynku
tu dla przykładu masz to samo u dwóch innych dużych wrocławskich deweloperów
http://milart.pl/inwestycja/soltysowice (na dole strony masz galerie zdjęć i jest kilka z wykończenia kuchni, też są rury)


i tu:

dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-lokum-trevi-t5443-680.html

ps.
nie to, że mi się to rozwiązanie podoba, ale lepiej spytaj się swoich magików czy mają doświadczenie w wykończeniach mieszkań, skoro większość tak robi a oni się z tym nie spotkali?

"aikon" napisał:

We wszystkich budynkach wcześniej też tak było? To teraz jakiś nowy standard deweloperski, czy o co tu chodzi?

Taki standard wykończenia. Proponuje przeglądnąć poprzednie strony tej dyskusji (np. strona 17). Na zdjęciach zamieszczonych 17.09.2012r (prawdopodobnie budynek S3) widać, ze poprzednie etapy były wykańczane podobnie.

Mam pytanie do kogoś mądrego w sprawach budowlanych/wykończeniowych, albo do samego Archicomu.
Jakie jest racjonalne uzasadnienie takiego sposobu wyprowadzania podejść wod/kan na Olimpii Port?
Pokazałem to trzem różnym majstrom od budowlanki (od wykończeń, łazienek, itd.) i wszyscy się za głowę łapali i zgodnie stwierdzili, że pierwszy raz w życiu widzą takie coś. Po co te rurki na ścianie? Żebym teraz kuł beton i chował te odpływy/rurki (ingerował w konstrukcję), czy też obudowywał to płytą gipsową (i zmniejszał sobie powierzchnię i tak już małej łazienki)?
We wszystkich budynkach wcześniej też tak było? To teraz jakiś nowy standard deweloperski, czy o co tu chodzi?



[size=85:3vqfhala]Łazienka Olimpia Port[/size:3vqfhala]

do Kluchow :

Pomysł wart Nobla. Popieram !

Do rozpatrzenia przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Port Kolumba" w trybie natychmiastowym !!!

Czyli mieszkańcy budynków S18 - S19 będą mieć duże tarasy w mieszkaniach i do tego taras na dachu na wyłączność?
Równie dobrze można zrobić klub mieszkańca tylko i wyłącznie dla mieszkańców budynku S4. Albo wspólnoty mieszkaniowej S1-S4.

"Archicom" napisał:
[quote="Tomg":1728g3ui]Pytanie do Archicomu: Czy w następnym etapie powstanie 6 budynków (S10, S11, S12, S14, S15 i S17)? Czy będzie to podzielone na grupy najpierw S10, 11, 12 i 14 a reszta później. I gdzie zapodziali Państwo S13? :P

Budynki S10, S11, S12, S14 mają jeden termin realizacji, powstają pracą dwóch firm wiodących:
S10, S11 - firma Trias, S12, S14 - Sabada Building, przy czym Generalnym Wykonawcą odpowiedzialnym na efekt, jak zawsze pozostaje Archicom RI Sp. z o.o. Budynek S15 będzie przekazywany miesiąc później niż cztery powyższe - w czerwcu 2016, a S17 w sierpniu 2016 roku.

Odnosząc się do budowlanej numeracji budynków - nie ma ona głębszego znaczenia, choć przyznajemy, że bazujemy na rynkowych doświadczeniach. Dla niektórych Klientów symbolika przypisywana liczbom ma znacznie. Szanując ten przesąd, nie stawiamy w tej kwestii na rozwiązania kontrowersyjne. :)[/quote:1728g3ui]

zzz moźe odnosząc Twoje pytanie do powyższego cytatu, ja odpowiem na pytanie. Dzisiaj w Sądzie upadłościowym we Wrocławiu została ogłoszona upadłość firmy Trias - "wiodącej firmy", która zajmowała się realizacją budynku s10 i s11. Mogę się domyślać (ja również nie otrzymałem takiej informacji drogą oficjalną), że opóźnienie względem terminów podanych w Twojej umowie wynika właśnie ze zmiany wykonawcy. Moja była zawierana dość późno. Stąd prawdopodobnie w niej zawarte zapisy są bardziej aktualne. Szkoda.

Ileż to już przez te trzy lata było tych wizualizacji - nie wspomnę.
Każda kolejna coraz skromniejsza tylko te łodzie coraz bardziej wypasione.
Ta przynajmniej jest bliższa rzeczywistości, bo i te drzewka na pasażu, drzewa nad samym kanałem, chaszcze i bujne trawsko na skarpie - jakby bardziej znajome.