Zdjęcia z wczorajszej wizyty na budowie:



[size=85:1qx8down]S14[/size:1qx8down]



[size=85:1qx8down]S9[/size:1qx8down]



[size=85:1qx8down]S10[/size:1qx8down]



[size=85:1qx8down]S12[/size:1qx8down]



[size=85:1qx8down]S16[/size:1qx8down]



[size=85:1qx8down]S8[/size:1qx8down]



[size=85:1qx8down]S8[/size:1qx8down]



[size=85:1qx8down]S9[/size:1qx8down]

Jutro sprawdzę szczegóły i napisze na forum, nie mam przy sobie umowy.

zzz a jaką ma Pan datę pozwolenia na użytkowanie? I tu pytanie do Archicom - czy pozwolenie na użytkowanie jest wydawane dla całego budynku czy dla poszczególnych lokali osobno?

"pirosz" napisał:
Witam, czy ktoś z Państwa, kto dokonał zakupu mieszkania w budynku s. 11 ma w umowie wpisaną datę:

1. zakończenia robót budowlanych wcześniejszą niż 28.02.2016 r.;
2. decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wcześniejszą niż 15.05.2016 r.;
3. przekazania mieszkania wcześniejszą niż 15.07.2016 r. ?

S11 - w mojej umówie termin zakończenia robot - grudzień 15, przekazania mieszkania - marzec 16.
@ archicom - powyższy post jest dla mnie bardzo niepokojący, czy te terminy sa zagrożone?

Czy wiedzą Państwo jak długo będzie działać betoniarnia? Rajdy betoniarek przez Magellana co 3 minuty w przyszłości mogą być dosyć uciążliwe.

Już wkrótce otwarcie na osiedlu pierwszego punktu usługowego "Przystań piękna"
Salon fryzjersko - kosmetyczny zaprasza Panie i Panów.
Zapraszamy do polubienia i śledzenia strony na facebooku:
https://www.facebook.com/salon.przystan?ref=hl

"Krzychu 2013" napisał:
Pytanie do Archicomu:
czy we wnękach balkonowych s14 planujecie Państwo również zastosować żółte panele z PCV podobne do tych z S8? Niestety wg mnie wygląda to tandetnie. Znacznie ciekawszy efekt uzyskalibyście Państwo wykorzystując panele drewniane.

Drodzy, proponowane rozwiązania wykończenia wnęk balkonowych „cementowo-wiórowymi” płytami jest właściwe, ale naprawdę nie ma się co bać drewna, wystarczy dobór odpowiednego, jak np. drewno egzotyczne teak, które jest bardzo odporne na wilgoć. Oczywiście takie drewno trzeba odpowiednio zabezpieczyć. Jeżeli dobór drewna i środków impregnacyjnych będzie właściwy, drewno powinno być w nieskazitelnym stanie przez wiele lat. To tylko sugestie. :)
Pozdrawiam!

Witam, czy ktoś z Państwa, kto dokonał zakupu mieszkania w budynku s. 11 ma w umowie wpisaną datę:

1. zakończenia robót budowlanych wcześniejszą niż 28.02.2016 r.;
2. decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wcześniejszą niż 15.05.2016 r.;
3. przekazania mieszkania wcześniejszą niż 15.07.2016 r. ?

"Archicom" napisał:

Ocena kolorystyki to sprawa indywidualnych preferencji Klientów i trudno byłoby wszystkich zadowolić. Możemy natomiast Państwa zapewnić, że dokładamy wszelkich starań, by budynki były estetyczne, a całość osiedla spójna i funkcjonalna.

Ciężko się nie zgodzić ze stwierdzeniem, że o gustach się nie dyskutuje.

Dodam tylko, że oglądając wizualizację wydawało się, że odcień paneli stosowanych we wnękach S8 i S14 będzie bardziej ciemnopomarańczowy(czyli np. C32 pomarańczowo-brązowy lub CL 102 wiśnia z katalogu Euronit), a to budynek S16 otrzyma panele w odcieniu żółtym.



Nie jest to może jakiś wielki problem, ale chciałem wyjaśnić z czego wynikło akurat moje "niezadowolenie".

Pozdrawiam

Dziękujemy za cierpliwość w oczekiwaniu na odpowiedzi.

Pytanie do Archicomu:
"Czy we wnękach balkonowych s14 planujecie Państwo również zastosować żółte panele z PCV podobne do tych z S8? Niestety wg mnie wygląda to tandetnie. Znacznie ciekawszy efekt uzyskalibyście Państwo wykorzystując panele drewniane."

W budynkach S8 i S14 wykorzystany zostanie ten sam materiał we wnękach balkonowych tj. okładzina drewnopodobna Euronit Cedral 102 Grusza włóknocementowa deska elewacyjna.
Naturalne drewno zastosowane będzie przy balkonach w formie ram i na niektórych balustradach.
Ocena kolorystyki to sprawa indywidualnych preferencji Klientów i trudno byłoby wszystkich zadowolić. Możemy natomiast Państwa zapewnić, że dokładamy wszelkich starań, by budynki były estetyczne, a całość osiedla spójna i funkcjonalna.

Pytanie do Archicomu:
"Istnieją już jakieś koncepcje zagospodarowania starego budynku z cegły? Uchylą Państwo rąbek tajemnicy?"

Już pisaliśmy na ten temat w starszych postach. Jesteśmy w trakcie opracowywania koncepcji zagospodarowania całego etapu osiedla Olimpia Port położonego po wschodniej stronie ul. Magellana. Zabytkowy budynek ma być uwzględniony w koncepcji całego osiedla i stanowić jego integralną część. Na finalną decyzję w tej sprawie, będziemy musieli poczekać jeszcze pare miesięcy.

"a_k_o" napisał:
[quote="bernia":2v5n0gv3]... co zrobić, ostatecznie na balkonie się nie spędza niewiadomo ile czasu.

Coś w tym jest. Przypomina mi się fragment serialu "Idiota za granicą" i przemyślenia tytułowego bohatera ;)
https://youtu.be/DtkSSMsNT_c?t=40m35s[/quote:2v5n0gv3]

dobre porównanie

...Cieszę się, że są osoby na forum podzielające moje zdanie na temat nadbrzeża.
Mam wrażenie, że oprócz walorów środowiskowych (rzecz jasna;) i estetycznych, drzewa stanowią dodatkową "zasłonę" przed zgiełkiem miasta;), co jest, w moim przekonaniu, wielkim atutem naszego Osiedla i szkoda by było to zaprzepaścić.
Pozdrawiam!

"bernia" napisał:
jeśli chodzi o nabrzeże to bardzo się cieszę, że pierwsza wizja nie została zrealizowana i mam nadzieję że to się nie zmieni teraz rosną ładne, duże drzewa, a na tej wizualizacji są jakieś śmieszne, małe pałąki a nie drzewa.

a te wnęki wyglądają tragicznie :/ więc od razu pytanie - jak myślicie, czy można sobie to przemalować? czy nie można tak ingerować w elewację?

Nie pisaliśmy o wycinaniu drzew, tylko o uporządkowaniu zieleni(przycięcie krzaków, wyrwania chwastów itp.) Chociaż obecna "dzika" forma ma również swój urok.

Co do paneli we wnękach to moim zdaniem pomysł był dobry, ale wykonanie kiepskie. Panele fajnie nawiązywały by do klimatu drewnianych domków letniskowych. Niestety, z tego co widać na zdjęciu, niezbyt fortunie został dobrany odcień. Wygląda jak drewno pomalowane na żółto.

"bernia" napisał:
... co zrobić, ostatecznie na balkonie się nie spędza niewiadomo ile czasu.

Coś w tym jest. Przypomina mi się fragment serialu "Idiota za granicą" i przemyślenia tytułowego bohatera ;)
https://youtu.be/DtkSSMsNT_c?t=40m35s

"bernia" napisał:
... może Archicom zechce jeszcze to poprawić na jakiś kolor, który nie prowadzi do oczopląsu ?

Na to bym raczej nie liczył. Nowe budynki będą częścią większego założenia i swoja kolorystyka mają nawiązywać do istniejących już budynków.

tak myślałam :-/ co zrobić, ostatecznie na balkonie się nie spędza niewiadomo ile czasu.
może Archicom zechce jeszcze to poprawić na jakiś kolor, który nie prowadzi do oczopląsu ?

"bernia" napisał:
jeśli chodzi o nabrzeże to bardzo się cieszę, że pierwsza wizja nie została zrealizowana i mam nadzieję że to się nie zmieni teraz rosną ładne, duże drzewa, a na tej wizualizacji są jakieś śmieszne, małe pałąki a nie drzewa.

a te wnęki wyglądają tragicznie :/ więc od razu pytanie - jak myślicie, czy można sobie to przemalować? czy nie można tak ingerować w elewację?

To nie takie proste. Utwór architektoniczny jest chroniony prawami autorskimi. Co prawda to kwestia interpretacji ponieważ zgodnie z art. 1 ust. 1 Prawa autorskiego: „Przedmiotem prawa autorskiego jest każdy przejaw działalności twórczej, o indywidualnym charakterze, ustalony w jakiejkolwiek postaci, niezależnie od wartości, przeznaczenia i sposobu wyrażenia” Teraz pytanie czy taka zróżnicowana kolorystyka elewacji i "finezyjne" barwy świadczą o indywidualnym charakterze budynku. Można dyskutować, ale jak się trafi na "zawziętego" architekta i bez jego zgody przemalujesz po swojemu to obawiam się ze w sądzie on będzie na wygranej pozycji. To oczywiście ekstremalny przypadek ale sprawa jest "śliska" i trzeba być ostrożnym bo teraz świat zwariował na punkcie praw autorskich :/
Nie muszę chyba wspominać ze indywidualne przemalowywanie posczególnych balkonów nie wchodzi w rachubę :)

zróbmy umowę, że przemalowujemy na biało albo na szaro

mi się te wnęki też nie podobają, ale przemalowywanie to chyba przesada, wyobraźmy sobie, że każdy przemalowałby wg własnego widzimi się. Powstałby potworek na osiedlu. Druga sprawa, może te płyty cementowo-wiórowe o kolorze pomarańczy zmienią kolor i z czasem ściemnieją? Mogły iść bardziej w drewno niż pomarańcz, no ale co zrobić...

jeśli chodzi o nabrzeże to bardzo się cieszę, że pierwsza wizja nie została zrealizowana i mam nadzieję że to się nie zmieni teraz rosną ładne, duże drzewa, a na tej wizualizacji są jakieś śmieszne, małe pałąki a nie drzewa.

a te wnęki wyglądają tragicznie :/ więc od razu pytanie - jak myślicie, czy można sobie to przemalować? czy nie można tak ingerować w elewację?

"Krzychu 2013" napisał:
Pytanie do Archicomu:
czy we wnękach balkonowych s14 planujecie Państwo również zastosować żółte panele z PCV podobne do tych z S8? Niestety wg mnie wygląda to tandetnie. Znacznie ciekawszy efekt uzyskalibyście Państwo wykorzystując panele drewniane.

Z tego co mi wiadomo to nie panele PCV tylko "drewnopodobne płyty cementowo-wiórowe". Przynajmniej tak jest napisane w projekcie budowlanym. Panele drewniane może i byłyby bardziej efektowne ale na pewno też droższe. Jest jeszcze jedna istotna kwestia. Największą wadą drewnianych elewacji jest konieczność ich stałego obserwowania i pielęgnacji. Drewno jeśli ma zachować trwałość przez lata, musi być regularnie impregnowane lub malowane. W innym przypadku bardzo "efektownie" niszczeje. Osobiście uważam że płyty cementowo-wiórowe lub cementowo-drzazgowe są dobrym kompromisem pomiędzy trwałością, ceną i szeroko pojętą wygodą użytkowania. Inna sprawa to kolorystyka. Niektórym kolor pomarańczowy może się nie podobać, ale na to już nie poradzimy - taka wizja architekta :)
Może wyszedłem trochę przed szereg bo pytanie było do Archikom-u, ale przedstawiłem tylko swoje zdanie. Bardzo chętnie zapoznam się ze stanowiskiem dewelopera.

"Ludek" napisał:
[quote="Archicom":1tti0cvx]Nabrzeże jest i będzie sukcesywnie wykonywane wraz z kolejnymi etapami osiedla. Wykonaliśmy pierwsza część nabrzeża, niebawem czas na kolejną.
Właśnie udało nam się nabyć nieruchomość na której postawiony jest dom z kominem. Jeszcze za wcześnie aby przesądzać o jej finalnej funkcji. W chwili obecnej jesteśmy na etapie opracowywania koncepcji zagospodarowania kolejnych etapów osiedla Olimpia Port , położonych po wschodniej stronie ul. Magellana, która obejmie również teren nieruchomości o którą Państwo pytacie. Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską, dlatego projekt będzie wymagał również konsultacji z konserwatorem zabytków. Obecnie prowadzone są prace porządkowe wokół nieruchomości związane z zabezpieczeniem terenu, po przejęciu nieruchomości przez naszą firmę.

...Jeżeli mowa o zagospodarowaniu terenu, chciałam wyrazić swoją opinię.
Jak dla mnie, pierwotna wizualizacja jest zbyt industrialna, uboga w rośliny, wycięte są drzewa, które obecnie tworzą naturalny, łagodny klimat nadbrzeża, owszem, zieleń powinna być bardziej uporządkowana, sporo jest małych drzewek i krzaków do usunięcia, a przede wszystkim- powinny być wykonane bezpieczne zejścia na pomosty. Idealnie byłoby wypośrodkować pomiędzy jedną wizualizacją a drugą;)
Pozdrawiam![/quote:1tti0cvx]

Mam dokładnie takie samo zdanie :)
Zejścia na pomosty są wykonane bardzo prowizorycznie.(brak barierek, wykonanie dojścia do schodków polegało na położeniu płyt chodnikowych na trawie).
Ja dodałbym od siebie, że trochę rażą w oczy grodzice stalowe wbite w rzekę na wysokości park/budynek S6(Nie mam tutaj na myśli starego basenu portowego który znajduje się przy skrzyżowaniu Marca Polo z Kolumba).

Pytanie do Archicomu:
Istnieją już jakieś koncepcje zagospodarowania starego budynku z cegły? Uchylą Państwo rąbek tajemnicy? :)

Mi na żywo też się podoba. Kolor taki jak ramy wokół balkonów w S8. Trochę szkoda że kolor inny niż w S7 bo ten ciemniejszy bardziej mi się podoba, ale to moje osobiste zdanie :)

Na żywo ładnie wygląda. A te drewniane ramy wokół balkonów są w zupełnie innym kolorze niż te w S7 .

Poważnie taki kolor? Chyba miało nawiązywać do elementów drewnianych, ale coś nie wyszło. Wygląda dość słabo, żeby nie powiedzieć tandetnie. ALe to moje zdanie, pewnie rzecz gustu.

Do tych co są ciekawi jak będą wyglądać wnętrza balkonów w S8

"Archicom" napisał:
Nabrzeże jest i będzie sukcesywnie wykonywane wraz z kolejnymi etapami osiedla. Wykonaliśmy pierwsza część nabrzeża, niebawem czas na kolejną.
Właśnie udało nam się nabyć nieruchomość na której postawiony jest dom z kominem. Jeszcze za wcześnie aby przesądzać o jej finalnej funkcji. W chwili obecnej jesteśmy na etapie opracowywania koncepcji zagospodarowania kolejnych etapów osiedla Olimpia Port , położonych po wschodniej stronie ul. Magellana, która obejmie również teren nieruchomości o którą Państwo pytacie. Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską, dlatego projekt będzie wymagał również konsultacji z konserwatorem zabytków. Obecnie prowadzone są prace porządkowe wokół nieruchomości związane z zabezpieczeniem terenu, po przejęciu nieruchomości przez naszą firmę.

...Jeżeli mowa o zagospodarowaniu terenu, chciałam wyrazić swoją opinię.
Jak dla mnie, pierwotna wizualizacja jest zbyt industrialna, uboga w rośliny, wycięte są drzewa, które obecnie tworzą naturalny, łagodny klimat nadbrzeża, owszem, zieleń powinna być bardziej uporządkowana, sporo jest małych drzewek i krzaków do usunięcia, a przede wszystkim- powinny być wykonane bezpieczne zejścia na pomosty. Idealnie byłoby wypośrodkować pomiędzy jedną wizualizacją a drugą;)
Pozdrawiam!

piękne dzięki alsen strasse 67