Czy wiadomo kiedy zostaną oddane do sprzedaży mieszkania w budynkach s18-s20? Jaki jest planowany termin ich wykonania?

Zgadza się, gniazdka nie ma, jednak w każdej komórce jest oświetlenie.

Pytanie do mieszkańców, albo Archicomu, albo osób zorientowanych w temacie. Jak wygląda sprawa z elektrycznością w komórce lokatorskiej? Domyślam się, że normalnie gniazdka z 230V/50Hz nie ma, ale chociaż jakiś prąd stały (np. 24V do żarówki), oświetlenie, cośkolwiek?

są też Biedronki piętrowe, więc wtedy zostaje więcej miejsca na parking. Jest to ciekawe miejsce dla Lidla, bo rzeczywiście w tym rejonie brak, jak pisałem oprócz powstających osiedli są też przecież w okolicy domy no i duży ruch na Dobrzykowice, Kamieniec czy Jelcz, zawsze zatrzymają się wracający do domów z pracy we Wro. Także trzymajmy kciuki za powstanie Biedronki lub Lidla, bo takie coś jest potrzebne.

"efendi" napisał:

...myślę że coś al'a Biedronka, Lidl, Aldi, Netto spokojnie tam wchodzi...

Bez problemu wchodzi. Sklepy typu Biedronka czy Lidl mają około 40x70m (+parking oczywiście) a działka miedzy Swojczycką a S10 i S11 ma ~ 70x120m. Nie liczę tutaj tej nieruchomości na skrzyżowaniu Swojczyckiej i Kolumba, chociaż z planu zagospodarowania przestrzennego wynika , że ona tez jest przeznaczona pod "usługi".
Taki Lidl bardzo by się tam przydał, tym bardziej ze w tej części miasta nie ma żadnego a najbliższy dopiero przy pl. Kromera.

Obym się mylił, ale wydaje mi się, że chyba jeszcze poczekamy na jakiś większy sklep w okolicy. Może w przyszłym roku jak skończą etap S10-S17. Wtedy liczba mieszkańców może nawet się podwoić.

"Wycinka" o której wspomina efendi wygląda mi jedynie na zabiegi "pielęgnacyjne" mające na celu wycięcie większych drzewek, aby te nie odstraszały potencjalnych inwestorów. Wiąże się to z tym, że jeśli drzewo nie ma 10 lat to można je wyciąć beż żadnych pozwoleń. W przypadku starszych drzew rosnących na dodatek na działce której właścicielem jest gmina (użytkowanie wieczyste) sytuacja dodatkowo się komplikuje. Taka wycinka związana jest wtedy również z niemałymi kosztami.
Nie jestem dendrologiem ale wydaj mi się ze niektóre drzewka mogły się już zbliżać do tych 10 lat. Z tego co pamiętam to przed 2000 rokiem w tym miejscu było jeszcze jakieś pole uprawne, które potem zarosło i z biegiem czasu pojawiły się samosiejki.

Jakby to był Lidl, albo chociaż Bieda, to... to normalnie bym się poczuł jak bym Boga za nogi złapał, kupując to mieszkanie. Dopiero wtedy mógłbym ze spokojem stwierdzić, że to był dobry zakup.

"peperos" napisał:
@efendi: pewnie agencja towarzyska ze Strachocina ;]

;) Afrodyta Reaktywacja - tylko będą musieli czerwoną palmę zamienić na coś pasującego ;)

"teha" napisał:
Ciekawe, bo na dyskont to chyba za mały teren. Aczkolwiek lokalizacja to łakomy kąsek, przy terenie który się rozrasta + przy drodze na Strachocin, wracający autami zawsze zajadą.

myślę że coś al'a Biedronka, Lidl, Aldi, Netto spokojnie tam wchodzi. Nie musi to być oczywiście zajazd z parkingiem jak na Bielanach ;). A może coś w stylu "Czerwona Torebka" czyli budynek w jednym stylu a w nim różne lokale. Coś takiego widziałem na Psim Polu przed Tesco jadąc w stronę Kiełczowa.

Ciekawe, bo na dyskont to chyba za mały teren. Aczkolwiek lokalizacja to łakomy kąsek, przy terenie który się rozrasta + przy drodze na Strachocin, wracający autami zawsze zajadą.

@efendi: pewnie agencja towarzyska ze Strachocina ;]

Witam,

mam takie pytanie do Archicomu albo ludzi, bardziej zorientowanych ;) niż ja.

Odwiedzając raz na jakiś czas budowę, zauważyłem że z obszaru między ulicą Swojczycką a budynkami S10 i S11 zaczęły powoli znikać drzewka, najpierw delikatnie, później już coraz więcej. Wczoraj będąc w "odwiedzinach" w tamtym rejonie zauważyłem ślady ciężkiego sprzętu i coś w rodzaju "równania powierzchni".

Według wizualizacji i doradców klienta w tym miejscu przewidziane są "usługi".

Czy ktoś może potwierdzić co zaczyna się rodzić na tym terenie ? :)

Ja po raz kolejny przypominam się z pytaniem odnośnie boiska. Czy już formalności zostały dopełnione? Czy już są jakieś konkretne ustalenia? Kiedy jest planowany termin oddania i gdzie się te boiska będą znajdować?

"Archicom (3 Październik 2014)" napisał:
[quote="peperos":d1j0581v][quote="Archicom (15 Styczeń 2014)":d1j0581v]Wyczekiwane przez pierwszych mieszkańców boiska są uwzględnione w działaniaiach na najbliższe 1,5 roku. Nie wykluczamy jednak, że uda się to już nawet w tym roku. Doprecyzowywana jest jeszcze ich lokalizacja. Rozważany jest scenariusz ulokowania ich bliżej powstałej zabudowy, w formie tymczasowej, albo jako większa, docelowa już infrastruktura blisko terenów przeznaczonych w Planie Zagospodarowania jako tereny zielone. Niezależnie od wybranego punktu położenia, możemy dziś zapewnić, że ta strefa sportowa będzie do dyspozycji wraz z oddawanymi mieszkaniami budynków S8, S9, czyli w czasie wakacji w 2015 r.

"Archicom (23 Czerwiec 2014)" napisał:
Chcieliśmy jeszcze do daty pikniku uruchomić boisko. Niestety formalności i procedury nas „przygniotły”. W każdym razie działamy dalej. Jak się uda poinformujemy Państwa, może i jakiś event się z tego zrobi, może turniej…

Czy moglibyśmy wiedzieć na jakim etapie jest budowa zapowiadanego boiska i gdzie docelowo ma się znajdować?[/quote:d1j0581v]
Obiecane boisko będzie w przyszłym roku, niestety nie udało nam się zrealizować go tak szybko, jak zakładaliśmy. Realizacja boiska na tym terenie wymaga niestety dopełnienia bardzo wielu kwestii formalno-prawnych, jesteśmy w trakcie. Po "załatwieniu" formalności przystąpimy do realizacji-damy znać![/quote:d1j0581v]

"zen" napisał:

Na tą chwilę terminy mam na 30.04.2015(zakończenie) i 30.06.2015(odbiory), ale to jest na razie umowa rezerwacyjna, zobaczymy co będzie w deweloperskiej.

hmm.. my w umowie mamy odbiór na 30.05. (bud. S8). Widzę że nowsze umowy są zawierane z miesiącem zapasu. zobaczymy jak to wyjdzie w realu :)

"WroFanatyk" napisał:
Archicom sam sobie jest projektantem. Z tej działalności się wywodzi.

Zgadza się. Autorem projektu jest Archicom Studio.

Zdjęcia z wizyty na budowie:



[size=85:26m8pvrx]S14 i S16 [/size:26m8pvrx]



[size=85:26m8pvrx]S8 i S9[/size:26m8pvrx]



[size=85:26m8pvrx]S8[/size:26m8pvrx]



[size=85:26m8pvrx]S9[/size:26m8pvrx]



[size=85:26m8pvrx]S10 [/size:26m8pvrx]



[size=85:26m8pvrx]S10[/size:26m8pvrx]



[size=85:26m8pvrx]S14 dalej S12[/size:26m8pvrx]



[size=85:26m8pvrx]S9[/size:26m8pvrx]



[size=85:26m8pvrx]S9[/size:26m8pvrx]

Archicom sam sobie jest projektantem. Z tej działalności się wywodzi.

jakie biuro architektoniczne projektowało to osiedle?

:) To raczej S6 z lotu ptaka ;)

Olimpia Port z lotu ptaka:

https://www.youtube.com/watch?v=Oq7oEF0_79s

A z trzcin nagle wyrosło drzewo jak zaczęli budować. Zanim kupiłem mieszkanie, dokładnie sprawdziłem teren, sprzedawca wytłumaczył mi rysunki i gdzie znajdują się drzewa i co oznaczają poszczególne elementy na rysunkach (parkingi, skarpy etc.), a potem ze zdjęciami dopytywałem jeszcze jak dokładnie będzie położony budynek. Dlatego dziwi mnie teraz postawa z wycinaniem drzew. A gałęzie przytną, to naprawdę nie pierwsze drzewo położone tak blisko budynku na świecie. Jeśli czegoś się nie dopatrzyło to nie można mieć o to pretensji.

I używaj argumentów merytorycznych zamiast wyjeżdżać z tekstem o przykuwaniu się do drzew, bo też mogę powiedzieć, 'przeszkadzają Ci drzewa za oknem, trzeba było postawić dom w polu', tylko to nic nie wnosi do rozmowy. Jeszcze raz napiszę - gałęzie nie będą Ci wchodzić do mieszkania, można przyciąć je i inaczej rozwiązać sprawę zamiast od razu wycinać drzewo.

"teha" napisał:
chyba widziały gały co brały.

jak podpisywałem umowę to w miejscu S14 i S12 pływały kaczki w trzcinach... Dlatego następnym razem zanim popiszesz się złotymi myślami to zadaj pytanie kontrolne. A jak przeszkadza Ci wycinka drzew w mieście to się do nich przykuwaj łańcuchami w ramach protestu, może to coś pomoże.

"teha" napisał:
Dla mnie to duży plus jak za oknem mam zielono i takie mieszkanie wybierałem.

urzekła mnie Twoja historia, dobrze że nie wybrałeś mieszkania na drzewie żeby 100% żyć w harmonii z przyrodą. Jak już wyżej napisałem, mi się tak nie poszczęściło że widziałem drzewo na wizualizacji

"teha" napisał:
Jeśli chciałbym bez drzewa, wybrałbym inne

ja jakbym wiedział że będę się musiał siłować z gałęziami żeby zamknąć okno też pewnie bym tak zrobił.

A z drugiej strony to byłeś tam ? widziałeś to drzewo ? pomyślałeś chociaż przez chwilę z perspektywy rodzin które zalogują się do trzech pierwszych mieszkań ? Pewnie nie. Więc ....

Bez przesady, już wystarczająco dużo drzew wycina się w mieście, chyba widziały gały co brały. Trzeba było wybrać inne mieszkanie. Dla mnie to duży plus jak za oknem mam zielono i takie mieszkanie wybierałem. Jeśli chciałbym bez drzewa, wybrałbym inne

"Archicom" napisał:
Drzewo zaznaczone na zdjęciu w planie ma pozostać na swoim miejscu. Na wszystkich naszych osiedlach, staramy się zachować jak najwięcej zieleni i wykorzystywać naturalne warunki terenu, co w trakcie mieszkania, Kliencie sobie chwalą. Podczas podejmowania decyzji o ewentualnej wycince drzew bierzemy pod uwagę wszystkie wymagane parametry, również nasłonecznienie mieszkań. Możemy zapewnić, że i w tym przypadku zostało to zweryfikowane i drzewo nie ograniczy w nadmierny sposób dostępu światła.

Czas zweryfikuje Państwa zapewnienia... zwłaszcza że ten kłąb badyli wygląda jak przerośnięty krzak, co innego drzewo na prawo od niego, które jest dalej od budynku i ma klasyczny kształt/budowę. To zaznaczone już na chwilę obecną dotyka ściany budynku, gdzie są gołe mury, a gdzie ocieplenie i tynk ?

Drzewo zaznaczone na zdjęciu w planie ma pozostać na swoim miejscu. Na wszystkich naszych osiedlach, staramy się zachować jak najwięcej zieleni i wykorzystywać naturalne warunki terenu, co w trakcie mieszkania, Kliencie sobie chwalą. Podczas podejmowania decyzji o ewentualnej wycince drzew bierzemy pod uwagę wszystkie wymagane parametry, również nasłonecznienie mieszkań. Możemy zapewnić, że i w tym przypadku zostało to zweryfikowane i drzewo nie ograniczy w nadmierny sposób dostępu światła.

Roboty ziemne przy S6

Prace nie są prowadzone przez nas, tylko przez naszego sąsiada realizującego osiedle obok Olimpii Port. Po zakończeniu prac obiecano, że stan terenu wróci do swojej dawnej formy.

Dodajemy zdjęcia, o które Państwo prosili. Wnętrza budynków postaramy się dodać na początku przyszłego tygodnia.

Widok z budynku S8 na S14, dalej S12









S16





S15 wnętrze

W takim razie stan prac przy S8 + wnętrze też prosimy za jednym zamachem:)

"Mr.M" napisał:
Hej, czy ktoś posiada jakieś aktualne zdjęcia z poziomu zaawansowania prac we wnętrzu budynku S9??

Do Archicom'u . Chciałem doprecyzować ostatnie zapytanie odnośnie zdjęć z wnętrza S9, czy możecie wrzucić jakieś fotki z prac wewnątrz budynku S9 tj. klatki schodowej, korytarzy, windy jak i losowego lokalu mieszkalnego tak aby zobrazować zainteresowanym etap prac. Z góry dzięki.

Witam,

mam pytanie do Archicomu:

proszę mi powiedzieć czy drzewo zaznaczone na poniższym zdjęciu zostanie usunięte ? Na Państwa wizualizacjach jest drzewo ale zdecydowanie mniejsze. Zaznaczone przeze mnie wiosną i latem skutecznie zasłoni dostęp słońca dla pierwszych 3 pięter budynku. Proszę o odpowiedź.



[size=85:h80g1usk]S12 - widok od Magellana 25.01.2015[/size:h80g1usk]

"gregamon" napisał:
Witam. Do Archicomu

Poszukuję zdjęć bądź wizualizacji następujących miejsc:
1. Parking pomiędzy s7b a s16a - widok na blok 16a, wizualizacja budynku od strony parkingu
2. Uliczka pomiędzy s17 a s18 - widok obrazujący światło pomiędzy budynkami, najkrótszy dystans. Widok z s17 na s18.

Uważam, że dystans między blokami jest za mały, co może mieć przełożenie na doświetlenie mieszkań znajdujących się na niższych piętrach. Chciałbym mieć to zobrazowane. Po drugie, z planu sytuacyjnego wynika, że balkon budynku s17 praktycznie "dotyka" swym obrysem uliczki.

Rozumiem, że to początek kolejnego etapu, i że nie ma sensu umieszczać zdjęć dziury w ziemi. Dlatego też proszę o wizualizację tego miejsca.
Dziękuję
Pozdrawiam

Na początku, przepraszamy za tak długi czas oczekiwania na odpowiedź i dziękujemy za cierpliwość.
Obecnie jesteśmy na etapie dopracowywania wizualizacji i jeszcze nie dysponujemy oficjalnym materiałem, ukazującym szczegóły tego terenu. Zapewniamy jednak, że dystans między budynkami S18 i S17 jest zgodny z przepisami, a mieszkania mają sprawdzone doświetlenie. Wszystkie mieszkania spełniają warunki paragrafu 60 z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Całość dokumentu dostępna tutaj: http://www.a-ronet.pl/a_prawo/zagospoda ... 7.htm#d3r2

Jeśli chodzi o balkon w budynku S17, domyślamy się, że chodzi o narożne mieszkanie. Balkon, o którym mowa, nie dotyka uliczki, jest zachowany dystans ok. 2 metrów.
Obiecamy dodać na forum wizualizacji, kiedy praca nad nimi zostanie ukończona.

Aktualny plan osiedla:





http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... impia-port

Ukończone budynki:

S6





























S5 i kawałek S6





S4





S7

Budynek S12













Budynek S14









Budynek S15









Budynek S16a - fundamenty





Przyszła aleja pomiędzy budynkami S16 i S15, w tle budynki S7 i S8

16.01

Chyba minęliśmy się z Sową ;), ale wrzucam bo trochę inne ujęcia.

Budynki S8 i S9

















Budynek S10





Budynek S11