Nie wiem czy ktoś z forumowiczów zastanawiał się nad grzejnikiem chłodzącym http://www.jaga.com.pl/grzejnik-briza-g ... iczne.html, ale zainstalowanie takiego w mieszkaniach na olimpii także niestety odpada.

Wiadomość od dewelopera:
Niestety zaproponowany grzejnik wymaga dodatkowej instalacji schładzajacej oraz urządzeń, której nie wykonujemy. Zamienny grzejnik musi być dostosowany do rodzaju i parametrów zaprojektowanej instalacji budynku. Zastosowanie tego grzejnika w tym przypadku nie będzie pełnił funkcji schładzania ( z powodu braku odpowiedniej instalacji i urządzeń).

"aikon" napisał:
Wiem, że na innych inwestycjach Archicomu nie było z tym problemu. Ustalało się to z kierownikiem danego osiedla/budynku na etapie zmian lokatorskich. Bo wiadomo, nie można sobie samemu nic na elewacji montować, więc trzeba z kierownikiem projektu ustalić gdzie ma klimatyzator wisieć. No i trzeba zadbać o zasilanie, więc albo na własną rękę po odbiorze kuć i kłaść gruby przewód, albo na etapie zmian lokatorskich dogadać się, by oni położyli (o ile się da).

Dzięki za info. Ktoś z Olimpii może to załatwiał i coś może powiedzieć na ten temat ?

macie jakieś świeże fotki? ;)

Wiem, że na innych inwestycjach Archicomu nie było z tym problemu. Ustalało się to z kierownikiem danego osiedla/budynku na etapie zmian lokatorskich. Bo wiadomo, nie można sobie samemu nic na elewacji montować, więc trzeba z kierownikiem projektu ustalić gdzie ma klimatyzator wisieć. No i trzeba zadbać o zasilanie, więc albo na własną rękę po odbiorze kuć i kłaść gruby przewód, albo na etapie zmian lokatorskich dogadać się, by oni położyli (o ile się da).

"stk" napisał:
[quote="Klimatis":28g3tj42]Zapraszam do kontaktu przyszłych mieszkańców, którzy byliby zainteresowani wyceną instalacji klimatyzacji w mieszkaniach.
Warto się zastanowić wcześniej nad wykonaniem instalacji przed pracami wykończeniowymi oraz zanim zacznie się sezon wiosenno letni, kiedy ceny usług są wyższe i terminy bardziej odległe. Bezpłatnie i bez zobowiązań przeprowadzimy niezbędne pomiary i wycenimy instalację, dobierzemy urządzenia, tak abyście Państwo mogli się zorientować i ewentualnie w przyszłości podjąć decyzję. Zapraszam! http://www.klimatis.pl

Klimatis

Rozmawiałem o dokonaniu adaptacji (elektryka, woda, C.O.) w mieszkaniu w budynku S12 i usłyszałem, że administrator nie wyraża zgody na instalację klimatyzacji. A nawet gdyby, to Archicom nie wpuści na budowę żadnej ekipy przed oddaniem budynku, która to ekipa mogłaby wykonać instalacje dla klimatyzacji. Masz może inne wiadomości w tej sprawie?
Akurat w moim mieszkaniu (parter, ogródek) nie byłoby żadnego problemu np. z instalacja agregatu pod balkonem, ale pojawiały się argumenty o hałasie, sprzeciwach sąsiadów itp.

Byłbym wdzięczny za Twój komentarz w tej sprawie.[/quote:28g3tj42]

hmmm też chcieliśmy klimatyzację zamontować w mieszkaniu. ktoś może potwierdzić czy faktycznie nie ma takiej możliwości ?

"Klimatis" napisał:
Zapraszam do kontaktu przyszłych mieszkańców, którzy byliby zainteresowani wyceną instalacji klimatyzacji w mieszkaniach.
Warto się zastanowić wcześniej nad wykonaniem instalacji przed pracami wykończeniowymi oraz zanim zacznie się sezon wiosenno letni, kiedy ceny usług są wyższe i terminy bardziej odległe. Bezpłatnie i bez zobowiązań przeprowadzimy niezbędne pomiary i wycenimy instalację, dobierzemy urządzenia, tak abyście Państwo mogli się zorientować i ewentualnie w przyszłości podjąć decyzję. Zapraszam! http://www.klimatis.pl

Klimatis

Rozmawiałem o dokonaniu adaptacji (elektryka, woda, C.O.) w mieszkaniu w budynku S12 i usłyszałem, że administrator nie wyraża zgody na instalację klimatyzacji. A nawet gdyby, to Archicom nie wpuści na budowę żadnej ekipy przed oddaniem budynku, która to ekipa mogłaby wykonać instalacje dla klimatyzacji. Masz może inne wiadomości w tej sprawie?
Akurat w moim mieszkaniu (parter, ogródek) nie byłoby żadnego problemu np. z instalacja agregatu pod balkonem, ale pojawiały się argumenty o hałasie, sprzeciwach sąsiadów itp.

Byłbym wdzięczny za Twój komentarz w tej sprawie.

"blazejx" napisał:
do Archicomu; do Zarządcy

Witam !
Chciałbym zwrócić uwagę na bardzo duże kratki wentylacyjne przy drzwiach wejściowych. Moim zdaniem są one zbyt duże ....
Przeciąg przy drzwiach jest straszny, a temperatura na klatce schodowej podobna jak na dworze. Zaraz obok zamontowany jest kaloryfer, oczywiście "odkręcony" na maksa. Jego montaż w tym miejscu jest bezsensowny biorąc pod uwagę tak ogromne kratki w dwóch drzwiach wejściowych.

Zrobiło się zimno i rozpoczął się sezon grzewczy. Żeby utrzymać odpowiednio wysoką temperaturę w przedpokoju i pokojach przyległych
do klatki schodowej trzeba zużywać więcej energii, a to kosztuje.

Zapraszam do budynku S6-brama 17, żeby zobaczyć jak mocno wieje i jak zimno jest na klatce schodowej. Proszę się tylko ciepło ubrać

Załączam zdjęcie.

Pozdrawiam

Przyjrzeliśmy się sprawie. Karty wentylacyjne służą dostarczeniu świeżego powietrza do klatek schodowych i powierzchni korytarzy. Rzeczywiście można zmniejszyć obecnie istniejące powierzchnię, aby nie wychładzać zbytnio klatek. Do końca tego roku wdrożymy rozwiązanie, które ograniczy powierzchnię, przez którą przedostaje się nadmiar zimnego powietrza.

Zdjęcia z budowy:

S9



















s9

"mishka" napisał:
Pytanie do Archicomu - czy w budynkach, które będą dopiero realizowane będą jakieś lokale handlowe? Czy osiedle będzie korzystało tylko z tych zrealizowanych już? A drugie pytanie dotyczy wysokości pomieszczeń w mieszkaniu - na wcześniejszych stronach forum znalazłam tylko info co do początkowych etapów do budynku S6 (ale tam już chyba nie ma dostępnych mieszkań, z tego co widziałam na stronie).

W budynkach, które obecnie są w realizacji, są przewidziane lokale usługowe (budynki S11,S14,S15).

Wysokość mieszkań dostępnych w sprzedaży to 2,57 m.

7.12

[size=85:15d2lr8x]7.12


[/size:15d2lr8x]

"mishka" napisał:
Pytanie do Archicomu - czy w budynkach, które będą dopiero realizowane będą jakieś lokale handlowe? Czy osiedle będzie korzystało tylko z tych zrealizowanych już? A drugie pytanie dotyczy wysokości pomieszczeń w mieszkaniu - na wcześniejszych stronach forum znalazłam tylko info co do początkowych etapów do budynku S6 (ale tam już chyba nie ma dostępnych mieszkań, z tego co widziałam na stronie).

Witam. Ostatnio też szukałem informacji odnośnie wysokości pomieszczeń. W s14 wysokość od wylewki do sufitu wynosi 256cm.
Dodatkowo pod wylewką jest 6cm styropianu:) Pozdrawiam

do aikon :
Jak na Wrocław to średnie. Czynsze. Bo zużycie to już indywidualna sprawa. Natomiast koszt ogrzewania na poziomie 70 zł za GJ to dużo przy ogrzewaniu gazowym; przy ogrzewaniu z elektrociepłowni płacę w innym mieszkaniu 49 zł brutto za GJ.
No ale jak słyszę od współmieszkańców, że temperatura +20 st C to jest dla nich ciepło, to nie ma obaw o wysokie koszty.

"annamw65" napisał:
[quote="Archicom":2664lk4t][quote="annamw65":2664lk4t]Witajcie
Jesteśmy z Mężem bliscy kupna mieszkania na Olimpii.
Czy możecie nam napisać, jak wyglądają tu miesięczne opłaty?
Tzn.ile mniej-więcej Wam wychodzi wszystkich opłat i przy jakim metrażu.
Pozdrawiam

Którym mieszkaniem są Państwo zainteresowani ? Postaramy się oszacować miesięczne opłaty.[/quote:2664lk4t]

Mieszkanie w budynku S14, 82m2[/quote:2664lk4t]

W dotychczas wybudowanych budynkach mieszkania miały mniejsze metraże. W związku z tym dla potrzeb wyliczenia prognozowanych opłat eksploatacyjnych dla lokalu o pow. 82m2 podajemy aktualne ceny rynkowe dostawców mediów :

1) Czynsz w formie ryczałtu za części wspólne do dnia powołania Zarządy Wspólnoty w wysokości 3,99 zł za m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi. ( Zgodnie z Umowa Deweloperską - Załącznik nr 4 Umowy o Administrowanie).
Od dnia powołaniu Zarządu Wspólnoty zaliczka będzie naliczana zgodnie z uchwalonym przez Wspólnotę Mieszkaniowym budżetem ( stawka zwykle jest na poziomie ryczałtu)

Dla mieszkania 82 m 2 możemy więc założyć miesięczny czynsz w wysokości ok 327 zł

2) Pozostałe opłaty ( media) naliczane indywidualnie wg zużycia. W skład takich kosztów wchodzą:
- odpady komunalne - w zależności od wyboru zaznaczonego w deklaracji.
- energia elektryczna ( indywidualnie wg podpisanej umowy, taryfy i dostawcy)
- zimna woda i ścieki 9,30 zł / m3 ( stawka za 2014 ustalana przez MPWiK)
- ogrzewanie cena za 1 GJ = 80 zł ( kwota szacunkowa ) dla takiego mieszkania można przyjąć ok 150 zł

Czy te czynsze do dużo czy mało jak na Wrocław?

Storno :

Dane z faktury wystawianej jeszcze przez Archicom bez opłat za parking, komórkę itd,
ogrzewanie 57,72 + 23% VAT daje dokładnie Twoje 71,00, woda 8,61+8%VAT- daje 9,30
Co do zużyć się nie wypowiadam bo mam małe dziecko więc pralka i zmywarka chodzi non stop

annamw65

Witam
Z tego, co Państwo piszecie, rozumiem, że ta cena za użytkowanie wieczyste jest tu aktualnie obowiązującą, czy tak?
Bo z tego, co wiem, te ceny są co jakiś czas aktualizowane.
Jaka cena zatem będzie obowiązywać w budynku S14?

Annamw65,

Podana opłata za użytkowanie wieczyste dotyczy nieruchomości na której wybudowane zostały budynki S5, S6 i S7. Budynek S14 znajduje się na innych działkach. Obecnie trudno jest dokładnie określić jaka cena będzie obowiązywała w przyszłości. Stawki zgodnie z przepisami mogą być aktualizowane raz na trzy lata. Ponadto po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku zmieni się stawka opłaty za użytkowanie wieczyste z 3% na 1% . Wiąże się to ze zmianą sposobu użytkowania gruntu z terenów niezabudowanych na tereny mieszkalne. Można jednak przyjąć, że opłaty dla sąsiadujących działek będą utrzymywać się na tym samym poziomie.

do bpl 1141 :
Jakieś te dane podane przez teha w S6 nierealne. No chyba że wspólnota do której należy S6 ma innego Zarządcę.

Za mieszkanie 42m2 w budynkach S3 do S9 wg danych podanych na zawiadomieniu zarządcy a wiec firmy ADM z dnia 04.07.2014, łącznie miesięczny czynsz wynosi wynosi 278 zł, w tym ryczałt za miejsce parkingowe 15 zł, fundusz remontowy 17,12 zł , dostawa ciepła na potrzeby ciepłej wody i ogrzewania 71 zł za 1 GJ, opłata za wodę i ścieki 9,30 zł za 1 m3, a reszta to zarzadzanie, ubezpieczenie, sprzątanie i inne duperele.
Z prowadzonego własnego rozliczenia mogę napisać, ze faktycznie za listopad zużyłem 1,37 GJ (ogrzewanie i ciepła woda), a lubię ciepło w domu w granicach do +23 st.C i często otwieram okna. To tak ok. 100 złociszy.
Pozdrawiam

Dzięki, chociaż jedna osoba po 119 strona okazała się pomocna:) Dzięki!

teha - jako tubylec z S6 deklaruje
czynsz 345,65 brutto za mieszkanie 70,3 m2
+ ogrzewanie, podgrzanie wody = 57,72 netto za każdy GJ
+ 8,61 netto za m3 wody

Jesteśmy jednak dzikim krajem. Przez 119 stron padło kilka lub kilkanaście pytań jak wygląda czynsz w Olimpii, czy ktoś z mieszkańców może powiedzieć ile go kosztuje miesięcznie mieszkanie z rachunkami i nikt nigdy nie odpowiedział, łącznie z Archicomem. Wstydzicie się powiedzieć czy co? Naprawdę nikt nie powie wprost ile płaci? To taka straszna tajemnica? To ja zadam po raz kolejny - czy ktoś może powiedzieć ile płaci? Z podaniem metrażu, żeby było wiadomo?

"Archicom" napisał:
[quote="annamw65":1lvjhi3o]Witajcie
Jesteśmy z Mężem bliscy kupna mieszkania na Olimpii.
Czy możecie nam napisać, jak wyglądają tu miesięczne opłaty?
Tzn.ile mniej-więcej Wam wychodzi wszystkich opłat i przy jakim metrażu.
Pozdrawiam

Którym mieszkaniem są Państwo zainteresowani ? Postaramy się oszacować miesięczne opłaty.[/quote:1lvjhi3o]

Mieszkanie w budynku S14, 82m2

"Archicom" napisał:
[quote="aikon":1ppo9gjh][quote="Archicom":1ppo9gjh]Informujemy, że właściciele mieszkań w budynkach S5, S6 i S7 od 01.01.2015 r. zgodnie z umową, będą ponosili opłaty za użytkowanie wieczyste, których kalkulacje przedstawiamy poniżej:

Cena za użytkowanie wieczyste gruntu wynosi 0,73 gr/ m2 ( mieszkanie + komórka) / rok.

Przykładowo dla mieszkania 50 m2 opłata wyniesie = 50 m2 *0,73gr = 36,5 zł/ rok

@ Archicom, skoro już jesteśmy przy tym temacie. :) Na niektórych osiedlach we Wrocławiu, gdzie właściciele mieszkań również na początku mieli w umowach użytkowanie wieczyste, możliwe było wykupienie działki od miasta, z atrakcyjną bonifikatą. To znaczy, wszyscy mieszkający w danym bloku musieli się zgodzić na wykup, miasto dawało np. 90% bonifikaty i za np. 2-3 tys. zł można było przekształcić użytkowanie wieczyste w grunt na własność. Taki przypadek był ostatnio np. na Bajana. Czy przewidują Państwo taką możliwość w przypadku Olimpii Port, a konkretnie wyżej wymienionych trzech budynków?[/quote:1ppo9gjh]

Przekształcić użytkowanie wieczyste na własność, mogą tylko właściciele lokalu wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym nieruchomości, na której znajduje się budynek tj. członkowie wspólnoty mieszkaniowej. Istotną informacją jest również fakt, że decyzję o zmianie, muszą podjąć wszyscy współużytkownicy. Następnie należy złożyć stosowny wniosek do starosty.[/quote:1ppo9gjh]


Witam
Z tego, co Państwo piszecie, rozumiem, że ta cena za użytkowanie wieczyste jest tu aktualnie obowiązującą, czy tak?
Bo z tego, co wiem, te ceny są co jakiś czas aktualizowane.
Jaka cena zatem będzie obowiązywać w budynku S14?

"aikon" napisał:
[quote="Archicom":2vfnv7ne]Informujemy, że właściciele mieszkań w budynkach S5, S6 i S7 od 01.01.2015 r. zgodnie z umową, będą ponosili opłaty za użytkowanie wieczyste, których kalkulacje przedstawiamy poniżej:

Cena za użytkowanie wieczyste gruntu wynosi 0,73 gr/ m2 ( mieszkanie + komórka) / rok.

Przykładowo dla mieszkania 50 m2 opłata wyniesie = 50 m2 *0,73gr = 36,5 zł/ rok

@ Archicom, skoro już jesteśmy przy tym temacie. :) Na niektórych osiedlach we Wrocławiu, gdzie właściciele mieszkań również na początku mieli w umowach użytkowanie wieczyste, możliwe było wykupienie działki od miasta, z atrakcyjną bonifikatą. To znaczy, wszyscy mieszkający w danym bloku musieli się zgodzić na wykup, miasto dawało np. 90% bonifikaty i za np. 2-3 tys. zł można było przekształcić użytkowanie wieczyste w grunt na własność. Taki przypadek był ostatnio np. na Bajana. Czy przewidują Państwo taką możliwość w przypadku Olimpii Port, a konkretnie wyżej wymienionych trzech budynków?[/quote:2vfnv7ne]

Przekształcić użytkowanie wieczyste na własność, mogą tylko właściciele lokalu wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym nieruchomości, na której znajduje się budynek tj. członkowie wspólnoty mieszkaniowej. Istotną informacją jest również fakt, że decyzję o zmianie, muszą podjąć wszyscy współużytkownicy. Następnie należy złożyć stosowny wniosek do starosty.

Pytanie do Archicomu - czy w budynkach, które będą dopiero realizowane będą jakieś lokale handlowe? Czy osiedle będzie korzystało tylko z tych zrealizowanych już? A drugie pytanie dotyczy wysokości pomieszczeń w mieszkaniu - na wcześniejszych stronach forum znalazłam tylko info co do początkowych etapów do budynku S6 (ale tam już chyba nie ma dostępnych mieszkań, z tego co widziałam na stronie).

"jolly" napisał:
Wszystkie Żabki są otwarte 7 dni w tygodniu 6-23. Co za różnica kiedy otwarcie? A lepiej że w weekend bo dużo ludzi wtedy nie pracuje i mają większy ruch.

Po prostu ogólnie nie jestem zwolennikiem handlu i zakupów niedzielę, a tym bardzej do tak późnych godzin. Podoba mi się podejście naszych zachodnich sąsiadów i innych bardziej cywilizowanych narodów gdzie ma się ten jeden dzień dla odpoczynku, rekreacji, znajomych rodziny. Artykuły pierwszej potrzeby można kupić na i tak czynnych całą dobę stacjach paliw, których mamy dwie na wyciągnięcie ręki. Uważam, że typowy sklep spożywczy w tym miejscu mógłby być zamknięty w niedzielę lub czynny np. od 10 do 14. Jak ktoś ma wolne i lubi zakupowanie w niedzielę to i tak będzie wolał jechać do sklepu z większym asortymentem i tańszego, np. wspomnianej Biedry. No ale cóż - takie tam moje przemyślenia :) Nie stoi za tym żadna wielka ideologia, można uznac temat za zamknięty.