Minął 30 dniowy termin napraw usterek i co widzimy:








itd...

Pięknie pomalowaliście mi parapety zewnętrzne farbą.
Mam piękne białe placki na ścianach po waszych poprawkach.

Mam tego dużo.

Do zobaczenia na odbiorze.

PS. Ciekawe czy przedstawiciel Archicomu odniesie się do tych zdjęć i napisze coś o wysokim standardzie wykończenia jednej ze sztandarowych swoich inwestycji.

"Hej,
dzisiaj podczas przykręcania podwieszanego sufitu, nasi monterzy byli niemiło zaskoczeni prysznicem z sufitu.
Okazało się, że w stropie była woda, czy ktoś borykał się już z takim problemem i czy może robił nawierty w celu osuszenia stropu?"

oraz

"Niestety, w S 6 jest podobnie. Podczas odbioru mieszkania w dniu 15.04.14.- wszystko nieomalże idealnie . Mieszkanie na II piętrze . Radość trwała krótko, bo już po kilku dniach 24.04 /w czwartek/ podczas wizyty w mieszkaniu zobaczyłam na suficie w salonie duży zaciek. Po telefonicznych monitach przyszedł majster, który nawiercił dziury w miejscu mokrej plamy, przez które wylało się około dwóch wiader wody. Na następny dzień pojawiły się następne mokre plamy w przedpokoju przy drzwiach wejściowych, wzdłuż kompleksu balkonowo-okiennego i w części jadalnej. Oczywiście natychmiast zgłosiłam do Archicomu i telefonicznie i drogą e-mailową .Nikt z Archicomu nie odpowiedział mi jaka jest przyczyna. Czy to awaria instalacji wodnej ,a może woda zalegająca w kanałach stropu . Nikt też nie przyszedł... Teraz weekend więc nic się nie dzieje ,na razie żadnych działań ze strony Archicomu. Musiałam pilnie wyjechać z Wrocławia ale cały czas zastanawiam się co zastanę po powrocie . Przecież w razie zgłoszenia tak poważnej wady mieszkania działania Archicomu powinny być natychmiastowe !!!!"

Czy ktoś jeszcze boryka, borykał się z wodą w stropie? Woda w stropie na II piętrze brzmi przerażająco...

Jak rozwiązaliście sprawę korzystania z siłowni/fitnessu?
Każdy może przyjść kiedy chce, czy jest jakiś harmonogram? Pewnie teraz nie jest to jeszcze problemem, ale jak liczba mieszkańców zwiększy się kilkukrotnie, to może być kolejka przed s5... :)
W następnych budynkach nie ma przewidzianych chyba takich pomieszczeń?
A może pomieszczenia stoją puste, bo nikt nie korzysta?

"peperos" napisał:

A po co Ci blokada w parkingu podziemnym? Tam nikt nie zastawia raczej sobie na wzajem miejsc... Jak mimo wszystko chcesz, to oczywiście że musisz wystąpić o zgodę do wspólnoty.

Dziękuję za odpowiedź. Co do zastawiania miejsc w parkingach podziemnych, mam niestety przykre doświadczenia z miejsca gdzie teraz wynajmuję mieszkanie. Zdarzają się takie sytuacje i to nie tak rzadko. Wierzę jednak w lokatorów Olimpii :) Pytałam tak na przyszłość.

"jolly" napisał:
[quote="peperos":38ptqud0]Witam wszystkich i jednocześnie podpinając się pod temat miejsca parkingowego: rozumiem, że aby założyć sobie blokadę parkingową również muszę mieć zgodę wspólnoty?
Przecież blokady są już przy naziemnych miejscach postojowych... Czy może chodzi Ci o blokadę parkingową w parkingu podziemnym?

Tak, chodzi o parking podziemny.[/quote:38ptqud0]
A po co Ci blokada w parkingu podziemnym? Tam nikt nie zastawia raczej sobie na wzajem miejsc... Jak mimo wszystko chcesz, to oczywiście że musisz wystąpić o zgodę do wspólnoty.

"peperos" napisał:
Witam wszystkich i jednocześnie podpinając się pod temat miejsca parkingowego: rozumiem, że aby założyć sobie blokadę parkingową również muszę mieć zgodę wspólnoty?
Przecież blokady są już przy naziemnych miejscach postojowych... Czy może chodzi Ci o blokadę parkingową w parkingu podziemnym?

Tak, chodzi o parking podziemny.

"jolly" napisał:
Witam wszystkich i jednocześnie podpinając się pod temat miejsca parkingowego: rozumiem, że aby założyć sobie blokadę parkingową również muszę mieć zgodę wspólnoty?

Przecież blokady są już przy naziemnych miejscach postojowych... Czy może chodzi Ci o blokadę parkingową w parkingu podziemnym?

Witam wszystkich i jednocześnie podpinając się pod temat miejsca parkingowego: rozumiem, że aby założyć sobie blokadę parkingową również muszę mieć zgodę wspólnoty?

@aikon: dlatego lepiej poprosić najpierw o zgodę wspólnoty, to wtedy taki pacan nie będzie miał się do czego przyczepić ;]

Zawsze w kazdej wspólnocie trafi się jakiś pacan, któremu wszystko będzie przeszkadzać - statystycznie taka osoba (bądź nawet osoby) z pewnością w naszych blokach się znajdą. :P

@Chesski: posadzenie kwiatka nie będzie problemem, bo jest to właściwe z przeznaczeniem i nikomu nie powinno przeszkadzać, ale jak już będziesz chciał postawić fontannę czy jakąś szopę to będziesz musiał się zgłosić do wspólnoty. Tak samo wieszanie anten na balkonach, montowanie rolet zewnętrznych czy inna ingerencja w elewację powinny być za zgodą wspólnoty. Głównym kryterium jest chyba permanentność elementów, ale też uciążliwość. Jak będziesz chciał np. posadzić drzewo zasłaniające komuś widok, to też wspólnota może Ci nakazać pozbycie się drzewa. Albo jak zrobisz sobie kompostownik w ogródku :)
Oczywiście wszystko zależy od tego jak tolerancyjną wspólnotę będziesz miał, bo dopóki nikt się nie zgłosi i Ci nie nakaże demontażu, to możesz sobie sadzić, stawiać i montować co chcesz :)

@peperos: czy to znaczy, że jeśli będę miał mieszkanie z ogródkiem /który de facto też jest częścią wspólną/ i będę chciał posadzić kwiatka to też muszę pytać Wspólnotę o zgodę? Skoro nabywam bezterminowo i na prawach wyłączności prawo do korzystania z danej przestrzeni to z niego po prostu skorzystam. Równie dobrze miejsce postojowe może być miejscem postoju boxu, który dla świętego spokoju może być na kółkach.... ;).

Pytanie do mieszkańców: jak z izolacyjnością akustyczną stropów? Czy bardzo słychać co się dzieje poniżej/powyżej waszych mieszkań?

Pozdrawiam i życzę miłego weekendu.

@teha: mieszkańcy mają prawo do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem (parkowanie) ale nie są właścicielami miejsca postojowego

trochę to bez sensu, mam swoje miejsce i nie mogę zrobić takiego boxu bo to część wspólna? Czyli teoretycznie na parkowanie też musi wyrazić zgodę wspólnota?

Tylko trzeba pamiętać, że miejsce postojowe jest prawnie częścią wspólną i na montaż takiego boksu musi się zgodzić wspólnota

"soundgarden" napisał:
Pytanie do dewelopera: dlaczego jest planowanych tak mało komórek lokatorskich? W S10 i S11 jest ich po trzy na każdy budynek, oczywiście rozeszły się jak świeże bułeczki. Zmusza mnie to do mieszkania z wszystkimi rupieciami (narzędzia, opony do samochodu, itd) które normalnie mogłyby przebywać w innym pomieszczeniu. Jest jakieś rozwiązanie?

Olimpia Port ma wymóg bardzo wysokiego wskaźnika miejsc parkingowych (1.3) i rzeczywiście parkingi wypełniają zdecydowaną większość garażu podziemnego, stąd ograniczona ilość komórek lokatorskich. W budynkach dodatkowo jeszcze znajdują się wózkownie/rowerownie dla mieszkańców:





Na rynku obecnie są rozwiązania, które umożliwiają zagospodarowanie przestrzeni w ramach miejsc parkingowych, np :

http://www.google.pl/search?q=box+gara% ... 60&bih=592

"klient123" napisał:
[quote="lu13":1mfv96j3]Mam pytanie do przyszłych właścicieli mieszkań w budynku S8. Zgodnie ze aktualnym harmonogramem budowy na koniec Marca zaawansowanie budowy powinno być na poziomie ok 30%. Niestety po wizycie na budowie według mojego banku (DB) poziom zaawansowania prac w obecnej chwili jest o połowę niższy (ok. 14%) od planowanego przez Archicom. To wiąże się z problemami z wypłatą kolejnych transz.

Jak wygląda sytuacja w Waszych bankach? Czy również macie problemy wynikające z rozbieżności w ocenie postępów prac pomiędzy Archicom i bankiem? Jeśli ktoś zlecał inspekcję pod koniec Marca dla S8 to jaki był zastany postęp budowy?

Ja mialem wyplacaną transzę z końcem marca i mój bank nie robił żadnych problemów[/quote:1mfv96j3]

Obecnie zaawansowanie budowy przekracza 30 %, prawdopodobnie bank nie wziął pod uwagę innych czynników zaawansowania poza samym budynkiem. Są to następujące elementy: zakup gruntów, projekty, uporządkowanie zieleni oraz i wymiana gruntu. Podejrzewamy, że bank policzył jedynie prace związane z samym budynkiem i podstawowe prace ziemne (bez wymiany gruntów), które składają się na ok. 14 %.
Takie przeoczenie banków zdarza się - niestety mimo wcześniej zaakceptowanego harmonogramu realizacji zadania inwestosrkiego nie uwzględnili wcześniej wyminionych elementów podczas szacunku zaawansowania inwestycji.

25.04.2014

No widocznie to taki przywilej dla szybko się decydujących. :) A 50% upustu na miejsce jest już odkąd pamiętam. :P

"aikon" napisał:
@Soundgarden: przestrzeń garażowa nie jest nieograniczona, więc albo więcej komórek i mniej miejsc postojowych, albo mniej komórek a więcej miejsc. Miejsca parkingowe są chyba raczej priorytetem w bloku.

Pewnie tak, ale skoro aktualnie jest 50% upustu cenowego na miejsca parkingowe w garażu, to chyba nie sprzedają się tak dobrze jak komórki lokatorskie :)
W miejsce jednego tylko miejsca postojowego w garażu można przecież zaprojektować kilka komórek lokatorskich. Wówczas nie będę skazany na mieszkanie przez cały rok z choinką i oponami sezonowymi do samochodu w mieszkaniu

Przecież to drzewo nie wyrosło 2 dni temu... Co w ogóle jest w tym drzewie, że Ci tak przeszkadza?

"Archicom" napisał:

Drzewo zgodnie w planem pozostanie przed budynkiem – uważamy, że jest to bardzo atrakcyjny element krajobrazu w obszarze budynku S6, który wzbogaca widok z okna i podnosi wartość nieruchomości.

No to bardzo ciekawa koncepcja wzbogacania widoku, szkoda że nie wpadłem na to wcześniej. Proponuję jeszcze jakieś kładeczki na balkony, to będzie od razu droga ewakuacyjna. Dziekuję Ci Archicomie...

@Soundgarden: przestrzeń garażowa nie jest nieograniczona, więc albo więcej komórek i mniej miejsc postojowych, albo mniej komórek a więcej miejsc. Miejsca parkingowe są chyba raczej priorytetem w bloku.

no to jeszcze dołączę się do powyższego pytania: ile kosztuje was - którzy już mieszkacie - czynsz w przeliczeniu na jeden miesiąc?

Pytanie do dewelopera: dlaczego jest planowanych tak mało komórek lokatorskich? W S10 i S11 jest ich po trzy na każdy budynek, oczywiście rozeszły się jak świeże bułeczki. Zmusza mnie to do mieszkania z wszystkimi rupieciami (narzędzia, opony do samochodu, itd) które normalnie mogłyby przebywać w innym pomieszczeniu. Jest jakieś rozwiązanie?

"lu13" napisał:
Mam pytanie do przyszłych właścicieli mieszkań w budynku S8. Zgodnie ze aktualnym harmonogramem budowy na koniec Marca zaawansowanie budowy powinno być na poziomie ok 30%. Niestety po wizycie na budowie według mojego banku (DB) poziom zaawansowania prac w obecnej chwili jest o połowę niższy (ok. 14%) od planowanego przez Archicom. To wiąże się z problemami z wypłatą kolejnych transz.

Jak wygląda sytuacja w Waszych bankach? Czy również macie problemy wynikające z rozbieżności w ocenie postępów prac pomiędzy Archicom i bankiem? Jeśli ktoś zlecał inspekcję pod koniec Marca dla S8 to jaki był zastany postęp budowy?

Ja mialem wyplacaną transzę z końcem marca i mój bank nie robił żadnych problemów