"lu13" napisał:
Mam pytanie do przyszłych właścicieli mieszkań w budynku S8. Zgodnie ze aktualnym harmonogramem budowy na koniec Marca zaawansowanie budowy powinno być na poziomie ok 30%. Niestety po wizycie na budowie według mojego banku (DB) poziom zaawansowania prac w obecnej chwili jest o połowę niższy (ok. 14%) od planowanego przez Archicom. To wiąże się z problemami z wypłatą kolejnych transz.

Jak wygląda sytuacja w Waszych bankach? Czy również macie problemy wynikające z rozbieżności w ocenie postępów prac pomiędzy Archicom i bankiem? Jeśli ktoś zlecał inspekcję pod koniec Marca dla S8 to jaki był zastany postęp budowy?

Ja mialem wyplacaną transzę z końcem marca i mój bank nie robił żadnych problemów

No fakt, nie zmieści. Kładka w Sromowcach Niżnych 150 m. Koszt: 2,5 mln zł. Przynajmniej kładka na Folwarczną (może dałoby się zmieścić w 1,5 mln), już byłoby jakieś ułatwienie. A potem kombinować co przez kanał powodziowy. Przecież nie musi to być jedna długa kładka, ani żadne cudo architektury. Ma być praktycznie i tanio. Znaczy powinno;)

[size=85:1xvdvbr8]Źródło zdjęcia: www.sromowce-nizne.pl[/size:1xvdvbr8]

"lu13" napisał:
[quote="peperos":i71ig7r7]Znając życie, to kładka pewnie powstanie tylko wtedy jak jakaś lokalna szycha zamieszka na osiedlu :)

na to bym raczej nie liczył biorąc pod uwagę wielkość mieszkań dostępnych w inwestycji, no bo gdzie tak "szycha" miałaby zamieszkać? [/quote:i71ig7r7]
W marinie :)
A taka inwestycja raczej się ie zmieści w limitach budżetu obywatelskiego...

"peperos" napisał:
Znając życie, to kładka pewnie powstanie tylko wtedy jak jakaś lokalna szycha zamieszka na osiedlu :)

na to bym raczej nie liczył biorąc pod uwagę wielkość mieszkań dostępnych w inwestycji, no bo gdzie tak "szycha" miałaby zamieszkać?

Mam pytanie do przyszłych właścicieli mieszkań w budynku S8. Zgodnie ze aktualnym harmonogramem budowy na koniec Marca zaawansowanie budowy powinno być na poziomie ok 30%. Niestety po wizycie na budowie według mojego banku (DB) poziom zaawansowania prac w obecnej chwili jest o połowę niższy (ok. 14%) od planowanego przez Archicom. To wiąże się z problemami z wypłatą kolejnych transz.

Jak wygląda sytuacja w Waszych bankach? Czy również macie problemy wynikające z rozbieżności w ocenie postępów prac pomiędzy Archicom i bankiem? Jeśli ktoś zlecał inspekcję pod koniec Marca dla S8 to jaki był zastany postęp budowy?

Lub budżet obywatelski. Ale liczę też jednak na działania ze strony Archicomu.

Znając życie, to kładka pewnie powstanie tylko wtedy jak jakaś lokalna szycha zamieszka na osiedlu :)

rośnie fajnie Olimpia, do kształtu osiedla tylko kładki będzie brakować i powstanie na mapie Wrocławia bardzo ciekawe miejsce do mieszkania.

Na Olimpi Port się zieleni:

Dziękujęmy ;)

"Archicom" napisał:

Każdy teren jest przygotowywany pod budowę i nawet jeśli częściowo znajduję się na nim woda, to nie ma to znaczenia z punktu powodzenia realizacji budynku. Tereny wcześniej są wyrównywane i poddawane badaniom geodezyjnym, na podstawie których deweloper otrzymuje pozwolenie na budowę. Tereny pod zabudowę zostaną odpowiednio przygotowane.

Wkradło się Państwu przejęzyczenie. Chyba chodziło Państwu o badania geotechniczne.

Pozdrawiam

1 Czy mógłby ktoś wrzucić zdjęcie dziedzińca budynku S7? Czy jest to wybetonowano czy też znajduje się tam (będzie się znajdować) trawa? Czy w S8 i S17 będzie to wyglądać podobnie? Bo na wizualizacjach mamy trawę, a na zdjęciach widzę betonowe podwyższenie.

Dziedziniec w S7 będzie zagospodarowany podobnie jak przestrzenie pomiędzy budynkami w ramach I fazy. Teren będzie zapełniony bylinami i żwirkiem. Wizualizacja ma za zadanie wskazanie przeznaczenia terenu, a nie uszczegółowienie aranżacji zieleni. Dziedziniec będzie zapełniony kompozycją roślinną, także nie wprowadzamy nikogo w błąd. Wiążący jest projekt oraz umowa która mówi: "Zagospodarowanie terenu; Pozostała przestrzeń zewnętrzna: Osiedlowe ścieżki spacerowe, kompozycje roślinne, trawniki."

2 ...ale słabo rośnie s8, s9 kolejne piętro, a s8 prawie bez zmian.

S8 jest znacznie większym budynkiem niż S9 i fakt różnego ich zaawansowania nie stanowi miarodajnego wskaźnika postępów w budowie. Terminy zakończenia obu budynków będą zgodne z podanymi w Państwa umowach.

3 Ze zdjęć wynika że w miejscu przyszłego S14 lub S11 stoi obecnie woda?
To chyba niezbyt dobrze wróży...

Każdy teren jest przygotowywany pod budowę i nawet jeśli częściowo znajduję się na nim woda, to nie ma to znaczenia z punktu powodzenia realizacji budynku. Tereny wcześniej są wyrównywane i poddawane badaniom geodezyjnym, na podstawie których deweloper otrzymuje pozwolenie na budowę. Tereny pod zabudowę zostaną odpowiednio przygotowane.


4 Nie wiem czy teren zamknięty czy prywatny, nikt nie robił problemów z przejazdem, widziałem też paru innych rowerzystów + spacerowiczów/ Także można się śmiało przemieszczać.
Pytanie do Archicomu - czy są to tereny, które Archicom zakupił? Bo na wizualizacji będą tam też jakieś budynki Olimpii;

Tak, tereny te są własnością Archicomu. Powstaną na nich kolejne budynki mieszkalne, tereny zielone oraz przestrzenie publiczne i półpubliczne. Do tej pory szlaban chronił przed wejściem osób postronnych na teren prywatny. Po zrealizowaniu ścieżki rowerowej i jej otwarciu oraz po zabezpieczeniu dostępu do barek, szlaban zostanie zdemontowany.

5 Na stronie Archicomu cena za m. kw. jest taka sama bez względu na metraż. Rozumiem, że to jest cena orientacyjna i może się różnić.

Podane ceny na stronie www nie są cenami orientacyjnymi - to obowiązujące wartości dla każdego budynku. Dzięki temu możecie Państwo wybrać mieszkanie i widok, które najbardziej Państwu odpowiadają, a cena za metr kwadratowy nie determinuje Państwa wyboru.


6 Witam, mam pytanie do Archicomu, na kiedy planowane jest usunięcie "drzewa" które widnieje na załączonym zdjęciu (s6) ?

Drzewo zgodnie w planem pozostanie przed budynkiem – uważamy, że jest to bardzo atrakcyjny element krajobrazu w obszarze budynku S6, który wzbogaca widok z okna i podnosi wartość nieruchomości.

@Pawel_s6: pewnie jak nie wycięto do teraz, to nie wytną go... Jako wspólnota będziecie musieli podjąć decyzję, zdobyć zgodę i pewnie zapłacić za to.

Ja miałem kiedyś drzewo za oknem i bardzo sobie chwaliłem. Przyjemny widok był - zieleń i zasłaniało to czego nie chciałem widzieć. Dodatkowo jak się ma drzewo za oknem to się mnie kurzy w mieszkaniu. Jeśli drzewo przepuszcza światło to jest ok.

To zależy, czy można się z niego dostać do domu lub z niego wyjść ;)

"teha" napisał:
a czemu Ci drzewo przeszkadza?

no chyba nikt normalny nie chce mieć drzewa metr za oknem. :P

Mam pytanie do wszystkich mieszkańców osiedla, którzy są już członkami Wspólnoty Port Kolumba. Jaki macie czynsz w przeliczeniu na metr kwadratowy i co się w nim zawiera? Są jakieś zaliczki za wodę, ogrzewanie? Czy tylko za utrzymanie nieruchomości i części wspólnych.
Mam mieszkanie 70m2 i zastanawiam się jakie będą opłaty? Proszę o nie pisanie komentarzy typu: Tyle ile zużyjesz, tyle zapłacisz...
Początkowo czynsz jest ryczałtowy 5zł/m2, ale to ustala Deweloper. Do tego dochodzą opłaty za media.
Ile płacicie miesięcznie za mieszkanie, po utworzeniu Wspólnoty ?

a czemu Ci drzewo przeszkadza?

Witam, mam pytanie do Archicomu, na kiedy planowane jest usunięcie "drzewa" które widnieje na załączonym zdjęciu (s6) ?

Powiedzcie mi, jak to jest z cenami; ponieważ na stronie Archicomu cena za mkw jest taka sama bez względu na metraż. Rozumiem, że to jest cena orientacyjna i może się różnić. Pytanie jak bardzo? I jakie są możliwości negocjacji, dużo można wytargować ?

Nie wiem czy teren zamknięty czy prywatny, nikt nie robił problemów z przejazdem, widziałem też paru innych rowerzystów + spacerowiczów/ Także można się śmiało przemieszczać.

Pytanie do Archicomu - czy są to tereny, które Archicom zakupił? Bo na wizualizacji będą tam też jakieś budynki Olimpii;)

No ale że jest szlaban, to to znaczy że to jest jakiś teren prywatny, zamknięty, etc. ?

Szlaban stoi i trzeba pod nim przejść, chyba że się trafi tak jak ja - Pan stał przy szlabanie i widząc, że jadę na rowerze otworzył mi go.

Payek: a co z tym szlabanem?

W ramach spaceru obejrzałem nową ścieżkę z Olimpii na Biskupin przez jaz i śluzę Bartoszowice - jestem pod dużym wrażeniem i polecam wycieczkę. Sądziłem, że "udostępnienie" będzie polegało na rozbiórce płotów, a to kawał świeżo zrobionej, ładnej alejki - Archicom moim zdaniem się wykazał. Co do aktywności ochrony Olimpii - bardzo dobrze, płacenie za nic nie robiącą ochronę jest bez sensu.

Pozdrawiam,

Ze zdjęć wynika że w miejscu przyszłego S14 lub S11 stoi obecnie woda?
To chyba niezbyt dobrze wróży...

No to w końcu jest to przejście do kładki na Bartoszowicach, czy trzeba przez szlabany przeskakiwać?

Nawet nieźle to wszytsko wygląda. Oczywiście warto pokazać całą ścieżkę od Olimpii do Jazu, a nie tylko najładniejsze fragmenty. Te zdjęcia znajdziecie w linku. Btw. dziś był Pan przy szlabanie, który jak widział, że jadę na rowerze to szybki mi go podniósł. bardzo symaptyczny. Do tego na jedym ze zdjęć widoczny balkon, gdzie mam wrażenie, że przeciekał, bo ma zacieki. Do twego zdjęcia osiedla, powolna budowa s8 oraz szybsza s9 oraz zdjęcia z okolicznych 'krzaków'. Tyle od zajączka wielkanocnego. Pozdrowienia dla mieszkańców Olimpii.

40 zdjęć z Olimpii:
http://imgur.com/a/1LFvs#0

Aż się jutro przejadę na rowerze. Miły gest.
Bardzo fajnie, że zrobiliście to przejście, bo irytujące było dyskutowanie z ochroniarzem, żeby łaskawie pozwolił przejść...
A propos ochroniarzy. Na Olimpii ochrona jest czasami bardzo skuteczna i aktywna. Ostatnio jak oglądałem S6 w niedziele razem z jakąś miłą parą na rowerach, "szefuncio" ochroniarz, powiedział, że nas wszystkich rozstrzela zaraz, bo tu jest budowa :/
Aż się boję jak goście do mnie kiedyś przyjdą....

@Archicom: bardzo dobra wiadomość! Dziękujemy za wielkanocny prezent :) Będzie bliżej do Biedronki :)