Mieszkać przy obwodnicy
Chociaż Autostradowa Obwodnica Wrocławia to ciągle zapowiedzi i przygotowania, warto uwzględnić jej planowany przebieg, szukając mieszkania lub planując budowę domu w jej okolicach. O warunki mieszkania w pobliżu drogi szybkiego ruchu zapytaliśmy specjalistów pracujących przy jej projektowaniu.
W kwietniu wojewoda dolnośląski wydał pozwolenie na budowę mostu podwieszanego przez dolinę rzeki Odry, który będzie częścią Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Wyłonienie wykonawcy ma nastąpić w II połowie tego roku, a prace budowlane powinny ruszyć w roku 2008. Również wtedy ma się rozpocząć budowa kolejnych odcinków obwodnicy. Oficjalnym terminem zakończenia budowy jest rok 2010. Inwestorem jest Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad.
Trzy pasy w dwie strony
Wbrew wcześniejszym zapowiedziom Autostradowa Obwodnica Wrocławia nie będzie drogą płatną, przynajmniej w pierwszych latach użytkowania. - Nie zaprojektowaliśmy całej infrastruktury przypisanej punktom poboru opłat, jak budynki, bramki itp., ale zarezerwowaliśmy miejsca, w których mogłyby one powstać, gdyby inwestor w przyszłości zmienił zdanie - mówi inż. Krzysztof Furmanek, zastępca dyrektora BBKS Projekt Sp. z o.o., która projektuje wrocławski odcinek obwodnicy, czyli od węzła Lotnisko do węzła Pawłowice. Resztę projektu, poza mostami, wykonuje wrocławski oddział Arcadis Profil Sp. z o.o. W części wrocławskiej obwodnica będzie miała trzy pasy jezdni w każdym kierunku. Po obu stronach obwodnicy, tam gdzie jest zabudowa mieszkaniowa lub miejscowe plany zagospodarowania przewidują taką zabudowę w przyszłości, zostały zaprojektowane ekrany akustyczne różnej wysokości, od 2 do 8 metrów. - Ze względu na to, że w niektórych miejscach będą się one ciągnęły nawet przez kilkanaście kilometrów, żeby uniknąć monotonności i wrażenia ogradzającego miasto muru, zdecydowaliśmy się na ekrany o bardziej przyjaznym kształcie łupin, w dużej części porośnięte zielenią, a w niektórych miejscach, np. na estakadach, przezroczyste - mówi Krzysztof Furmanek.
W kolorach miasta
Ekrany porośnięte zielenią będą miały chropowatą powierzchnię, jednak w niektórych miejscach pozostawione będą gładkie fragmenty dla graficiarzy - Dla części ludzi są to bazgroły, ale jeżeli jest taka potrzeba, to lepiej dać upust takim działaniom - uważa dr Paweł Ogielski z Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, który kierował zespołem opracowującym projekt od strony architektoniczno- -estetycznej. Zespól dra Ogielskiego przygotował też koncepcję tzw. bram wjazdowych do miasta, które mają tworzyć elementy dekoracyjne, umieszczone na estakadach powyżej dróg zjazdowych z obwodnicy. Bramy mają być trzy: od strony Poznania, ulicy Kosmonautów i od lotniska. Będą na nich dominowały kolory, które tworzą logo Wrocławia: żółty, czerwony i niebieski. Każdej bramie będzie przypisany jeden kolor, który w centralnym miejscu utworzy literę W, oświetlaną w porze nocnej. W tych samych barwach, przy zjazdach, mają być utrzymane pozostałe elementy: ławki, latarnie. Kolorami będą też zaznaczone wyjścia awaryjne. - To jest na razie nasza wstępna koncepcja, której szczegóły będziemy ustalać na etapie opracowywania planów wykonawczych po rozpoczęciu budowy - mówi dr Ogielski.
Malowane ptaki
Autostradowa Obwodnica Wrocławia będzie przecinała dwa, najważniejsze z punktu widzenia ochrony środowiska, miejsca: las pilczycki i dolinę rzeki Widawy. - Przejście obwodnicy przez las pilczycki spowoduje fragmentację tego terenu, który jest bardzo cenny przyrodniczo zarówno ze względu na ornitofaunę, jak i na występowanie roślin chronionych - mówi Mirosław Okińczyc, właściciel firmy Akszak Consulting, która przygotowywała "Raport oddziaływania na środowisko projektowanej Autostradowej Obwodnicy Wrocławia", na podstawie którego mogła być wydana decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację. Na obszarze lasu pilczyckiego nie będzie ekranów akustycznych, ponieważ miejscami chronionymi ze względu na hałas są tylko tereny zabudowy mieszkaniowej. Jednak dolina rzeki Odry jest jednocześnie ważnym obszarem migracji ptaków. - Bez dodatkowych zabezpieczeń byłyby one narażone na zderzanie się z pędzącymi samochodami, dlatego w tym miejscu zostały zaprojektowane przezroczyste ekrany z namalowanymi sylwetkami ptaków - mówi Morosław Okińczyc. - Będą one stałym elementem, który nadlatujący ptak będzie musiał ominąć i nad nim przefrunąć. W tym miejscu przewidziano również specjalne oświetlenie, które ma niską emisję promieniowania ultrafioletowego, żeby nie wabiło żerujących tu owadów. Ze względu na budowę obwodnicy trzeba będzie wyciąć około 5 ha lasu pilczyckiego, w tym stare drzewa dziuplaste, które są żerowiskiem dla rzadkich gatunków owadów. - Została podjęta decyzja, że część drzew dziuplastych zostanie jedynie odciągnięta od drogi, żeby nadal mogły służyć owadom - mówi Mirosław Okińczyc. Konieczne będzie przeniesienie również oczek wodnych, które są z kolei miejscem pobytu żab.
Zaawansowanie prac nad AOW
- Decyzja o ustaleniu lokalizacji (15 kwietnia 2003 r.) - uzyskana, ale zaskarżona do NSA; decyzja wprowadzająca zmiany w decyzji o ULA wydana w grudniu 2006 r.
- Wykup nieruchomości - nabyto 93%.
- Ratownicze badania archeologiczne - zakończenie w 2007 r.
- Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia - uzyskana.
- Pozwolenie na budowę - planowane złożenie wniosku II kw. 2007 r.
- 3 kwietnia 2007 r. wydana zgoda wojewody dolnośląskiego na budowę mostu głównego wraz z estakadami dojazdowymi przez dolinę rzeki Odry w ciągu AOW.
Źródło: GDDKiA
Im dalej tym lepiej
Drugim najbardziej oprotestowanym przez ekologów miejscem przebiegu autostrady jest dolina rzeki Widawy. Pierwsza koncepcja projektowa zakładała, że przejście przez dolinę Widawy będzie się odbywać nasypem ziemnym. - To byłaby bardzo poważna, dla nas przyrodników nie do przyjęcia, bariera ekologiczna, która stanowiłaby ostrą zaporę dla migracji gatunków, w związku z tym w raporcie domagaliśmy się, żeby zrobić to na estakadzie, ponieważ wtedy efekt barierowości jest dużo słabszy - mówi Mirosław Okińczyc. - Propozycja ta po długich bojach została zaakceptowana, ponieważ estakada w tym miejscu jest lepsza również ze względu na ochronę przeciwpowodziową. Specjaliści pracujący przy projektowaniu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia są zgodni co do tego, że ostateczne postanowienia są pewnym kompromisem. Na podstawie umowy z GDDKiA dodatkowe ekrany staną również na obszarach ogródków działkowych. - Zastosowano tu wszystkie możliwe zabezpieczenia ochrony przed hałasem, ochrony wód przed zanieczyszczeniami, a wstępne badania wykazały, że normy zanieczyszczenia powietrza nie będą przekraczane, co wynika również z tego, że produkuje się coraz lepsze i cichsze samochody. Jednak nadmierne zbliżanie się do takiego źródła zanieczyszczeń i hałasu, jakim jest każda droga, nie jest dobrym pomysłem i trzeba to mieć na uwadze zarówno przy budowie mieszkań, jak i zakładaniu ogródków działkowych - mówi Mirosław Okińczyc.
Rozmawiała Anna Andrusyszyn-Wojtasik
Rynek Dolnosląski
http://nieruchomosci.com.pl/fachowe_inf ... odnica.php